建築工程總承包合同補充協議

A. 建築合同備案是到哪裡備案 怎麼個流程

備案的流程包括以下幾項：

1、網上申報。首先承包人登陸政府門戶網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，列印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

(1)建築工程總承包合同補充協議擴展閱讀

一、法律對於建設工程合同的備案有具體的規定，《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。」由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。

二、建設工程合同備案時需要的材料如下：

1、勘察合同備案

(1)勘察合同原件3份;

(2)勘察合同備案表6份;

2、設計合同備案

(1)設計合同原件3份;

(2)設計合同備案表6份;

3、招標代理合同備案

(1)招標代理合同原件3份;

(2)招標代理合同備案表6份;

4、造價咨詢合同備案

(1)造價咨詢合同原件3份;

(2)造價咨詢合同備案表6份;

(3)標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。);

5、施工合同備案

(1)施工合同6份原件;

(2)施工合同備案表6份;

(3)中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

(4)招標文件原件1份;

(5)類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

參考資料來源：網路—建築施工合同、中國政府法制信息網—《中華人民共和國建築法》、網路—《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》

B. 燃氣工程，據我了解並沒有招投標，隨總包合同單簽的補充協議，合同價

概算是不可以作為最終結算價的。像這種暫價合同，合同條款中一般都會規定結算辦法。

C. 補充協議按工程總造價3%收取管理費怎麼理解

一種情況是，大管部分情況是以下這種情況，應該是收取3%總承包管理費。說明專該補充協議約定的工程，是個屬分包工程，其上有總承包單位，因為在施工過程中存在需總承包單位配合，所以要收費總承包管理費用。例如：一個工程總造價是100萬元，那他要交付給總承包單位的管理費是3萬元，而工程最後結算辦下來的總造價為：100+100*3%+100*3%*稅率，還有一些其他規費具體要看當地的一些規定。
還有一種情況是，不過很少有這樣規定，因為你題目上寫的是管理費3%，而不是總承包管理費3%，所以有可能就是一個工程總造價為100萬元，那麼就給你3%管理費，也就是工程最後總造價是103萬元，這種情況不太可能。。。。。。

D. 總承包合同中未涉及設計費用但註明包含優化設計,施工單位可在後期補充協議中增加設計費用嗎

優化設計是指在原有設計方案的基礎上做出細化、調整，但是不能做出實質性修改，
它和施工圖設計是兩碼事。
如果雙方補簽補充協議的話，完全可以增加專業分包工程（如深基坑支護、幕牆等）的相關設計費用。

E. 建築工程總承包合同補充協議怎麼寫

合 伙 合 同 訂立協議各合夥： 姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿性 別＿＿＿＿＿＿＿＿ 齡＿＿＿＿＿＿＿ 住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿性 別＿＿＿＿＿＿＿＿ 齡＿＿＿＿＿＿＿ 住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿性 別＿＿＿＿＿＿＿＿ 齡＿＿＿＿＿＿＿ 住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第條 合夥宗旨：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二條 合夥名稱 、主要經營：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三條 合夥經營項目范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第四條 合夥期限自＿＿＿＿月＿＿起至＿＿＿＿月＿＿止共＿＿ 第五條 資金額、 式、期限 （）合夥＿＿＿（姓名）＿＿＿式資計民幣＿＿＿＿＿元（其合夥同順序列） （二）各合夥資於＿＿＿＿＿月＿＿前交齊 （三）本合夥資共計民幣＿＿＿元合夥期間各合夥資共財產隨意請求割合夥終止各合夥資仍所屆予返 第六條 盈餘配與債務承擔 合夥各共同經營、共同勞共擔風險共負盈虧 （）盈餘配：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據按比例配 （二）債務承擔：合夥債務先合夥財產償合夥財產足清償＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據按比例承擔 第七條 入伙、退夥、資轉讓 ()入伙 1. 新合夥入伙必須經全體合夥同意； 2. 承認並簽署本合夥協議； 3. 除入伙協議另約定外入伙新合夥與原合夥享同等權利承擔同等責任入伙新合夥入伙前合夥企業債務承擔連帶責任 (二)退夥 1. 自願退夥合夥經營期限內列情形合夥退夥： ①合夥協議約定退夥事由現； ②經全體合夥同意退夥； ③發合夥難繼續參加合夥企業事由 合夥協議未約定合夥企業經營期限合夥給合夥企業事務執行造利影響情況退夥應提前30通知其合夥合夥擅自退夥給合夥造損失應賠償損失 2. 退夥合夥列情形退夥： ①死亡或者依宣告死亡； ②依宣告民事行能力； ③喪失償債能力； ④民院強執行合夥企業全部財產份額 情形退夥實際發退夥效 3. 除名退夥合夥列情形經其合夥致同意決議其除名： ①未履行資義務； ②故意或重失給合夥企業造損失； ③執行合夥企業事務行； ④合夥協議約定其事由 合夥除名決議應書面通知除名除名自接除名通知起除名效 除名退夥除名除名決議異議接除名通知起30內向民 院起訴 合夥退夥其合夥與該退夥按退夥合夥企業財產狀況進行結算 （三） 資轉讓允許合夥轉讓其合夥全部或部財產份額同等條件合夥優先受讓權向合夥外第三轉讓第三應按入伙待否則退夥待轉讓合夥外第三受讓合夥企業財產份額經修改合夥協議即合夥企業合夥 第八條 合夥負責及合夥事務執行 （）全體合夥共同執行合夥企業事務（適用於規模合夥企業） （二）合夥協議約定或全體合夥決定委託＿＿＿＿＿＿＿合夥負責其許可權： 1. 外展業務訂立合同； 2. 合夥事業進行管理； 3. 售合夥產品（貨物）、購進用貨物； 4. 支付合夥債務； 5. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第九條 合夥權利義務 （）合夥權利： 1. 合夥事務經營權、決定權監督權合夥經營由合夥共同決定論資少每都表決權； 2. 合夥享合夥利益配權； 3. 合夥配合夥利益應資額比例或者按合同約定進行合夥經營積累財產歸合夥共； 4. 合夥退夥權利 （二）合夥義務： 1. 按照合夥協議約定維護合夥財產統； 2. 擔合夥經營損失債務； 3. 合夥債務承擔連帶責任 第十條 禁止行 （）未經全體合夥同意禁止任何合夥私自合夥名義進行業務；其業務獲利益歸合夥造損失按實際損失進行賠償 （二） 禁止合夥參與經營與本合夥競爭業務； （三）除合夥協議另約定或者經全體合夥同意外合夥同本合夥進行交易 （四）合夥事損害本合夥企業利益 第十條 合夥營業繼續 （）退夥情況其餘合夥權繼續原企業名稱繼續經營原企業業務選擇、吸收新合夥入伙經營 （二）合夥死亡或宣告死亡情況依死亡合夥繼承選擇既退繼承應繼承財產份額繼續經營；依照合夥協議約定或者經全體合夥同意接納繼承新合夥繼續經營 第十二條 合夥終止清算 （） 合夥列情形解散： 1. 合夥期限屆滿； 2. 全體合夥同意終止合夥關系； 3. 已具備定合夥數； 4. 合夥事務完或能完； 5. 依撤銷； 6. 現律、行政規規定合夥企業解散其原 （二）合夥清算： 1. 合夥解散應進行清算並通知債權 2. 清算由全體合夥擔任或經全體合夥半數同意自合夥企業解散15內指定＿＿＿＿＿＿合夥或委託第三擔任清算15內未確定清算合夥或者其利害關系申請民院指定清算 3. 合夥財產支付清算費用按列順序清償：合夥所欠招用職工工資勞保險費用；合夥所欠稅款；合夥債務；返合夥資 4. 清償剩餘則按本協議第六條第款辦進行配 5. 清算合夥虧損合夥財產足清償部依本協議第六條第二款辦辦理各合夥應承擔限連帶清償責任合夥由於承擔連帶責任所清償數額超其應承擔數額權向其合夥追償 第十三條 違約責任 （）合夥未按期繳納或未繳足資應賠償由給 其合夥造損失；逾期＿＿＿＿仍未繳足資按退夥處理 （二）合夥未經其合夥致同意轉讓其財產份額合夥願接納受讓新合夥按退夥處理轉讓應賠償其合夥造損失 （三）合夥私自其合夥企業財產份額質其行效或者作退夥處理；由給其合夥造損失承擔賠償責任 （四）合夥嚴重違反本協議、或重失或違反《合夥企業》導致合夥企業解散應其合夥承擔賠償責任 （五）合夥違反第九條規定應按合夥實際損失賠償勸阻聽者由全體合夥決定除名 第十四條 爭議解決 凡本協議或與本協議關切爭議合夥間共同協商協商應提交際經濟貿易仲裁委員仲裁仲裁裁決終局各均約束力 第十五條 其 （） 經協商致合夥修改本協議或未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突補充、修改內容准 （二）入伙合同本協議組部 （三）本合同式＿＿＿份合夥各執份 （四）本合同經全體合夥簽名、蓋章效 合夥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （簽章） 合夥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （簽章） 合夥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （簽章） 簽約間：＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿ 簽約點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （根據具體情況作適修改

F. 工程欠款，拖欠工程款怎麼處理

工程欠款可以到法院訴訟解決，判決生效後申請強制執行。

到法院立案的步驟：

1、寫起訴版狀，份數權為被告人數+1份。身份證復印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件個各一份；

2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。

3、證據材料復印件，份數為被告人數+1份。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

(6)建築工程總承包合同補充協議擴展閱讀：

追討工程欠款的法律途徑

如果欠款人是有資質的企業，有一定的經濟風險承受能力，會選擇通過訴訟的方式來追討欠款。一些欠款人在為了將欠款及時追回，又不想通過的訴訟方式時，則會選擇非訴的方式來追討欠款。

從規避法律風險的角度而言，通過訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。即便在訴訟的過程中，也可以通過由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時被欠款人也作出一定程度的讓步；

在這種情況下，欠款雙方很容易達成和解，然後簽署和解協議。在一方不履行和解協議時，直接向法院申請強制執行該協議即可。