建築物拆遷施工資質

① 所有建築物拆除都需要拆除資質嗎

這個是需要的，現在拆除資質取消了，只能辦理建築工程施工總承包，不懂的可以再問問九天鯤鵬。

② 樓房拆遷施工需要什麼資質啊

拆除樓房必須委託取得相應資質等級證書，具備保證安全條件的建築施工單位進行。房專屋拆除委託合屬同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆遷需要的辦理相關手續：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全（建設項目批准文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案）。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。
3、房屋拆遷的拆遷人委託評估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

③ 拆除資質取消以後拆除需要什麼資質

取消了就不需要這方面的資質了，只要公安部有相關手續就行。

④ 拆房屋是否需要相應的資質

案例：2010年2月，村民甲將其高四層的樓房交由包工頭乙拆除，並支付報酬。乙支付報酬雇請數村民拆房。村民丙在拆房過程中從四樓墜地受傷，經治療不能痊癒，經鑒定為重傷。丙向人民法院起訴，請求判令甲、乙連帶賠償經濟損失十四萬余元。依據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規定，對雇員所受傷害，發包人知道或應當知道承包人沒有相應資質的，二者應當承擔連帶賠償責任。被告甲以「拆房不需要資質為由」抗辯，請求駁回原告對其提出的訴訟請求。

那麼，拆房需要資質嗎？

明確該問題，不但可以正確判決該案，而且對所有該類案件都具有重要意義：對2010年7月1日之後發生的該類糾紛，《中華人民共和國侵權責任法》雖然無此規定，但該法並未廢止前述司法解釋第十一條，且該條規定與該法並無沖突之處。故，明確該問題，也可以正確處理以後發生的該類糾紛。

《中華人民共和國建築法》及有關規范性文件規定，除農民自建二層及以下的低層住宅外，承建方應當具備相應建築資質。該法第五十條規定：「房屋拆除應當由具備保證安全條件的建築施工單位承擔，由建築施工單位負責人對安全負責。」但筆者認為，拆房並非一律需要有該「資質」，以《中華人民共和國建築法》及有關規范性文件為依據，應當分以下情況處理：

其一，凡機關、企業、事業單位或依法成立的公共組織的建築物需要拆除的，應當發包給具有相應資質的承包人。當然，有相應資質的，自行拆除亦可。

其二，凡拆除在城市、集鎮及旅遊區等規劃范圍內的建築，應當具有資質。

其三，拆除農村居民的二層以上的住宅，也應當具有資質。

其四，拆除農村居民的二層及以下的住宅，不需具有資質。

案例屬第三類情況，乙應當具有相應資質，甲的抗辯理由不成立，應當與乙對丙的經濟損失承擔連帶賠償責任。

胡波，原雲南省魯甸縣人民法院法官，現雲南紅雲（昭陽）律師事務所律師。

⑤ 建築工程公司主營房屋拆遷拆除現在還需要辦理資質嗎

答:建築工程公司主營房屋拆遷拆除現在事實應該還需要辦理資質。

⑥ 《拆除資質》取消以後再拆除需要什麼資質

房屋拆除資質已經取消，只要公安部有相關手續就行。

對於原《建築業企業資質等級標准》中被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、無損檢測、體育場地設施工程等7個專業承包資質，在相應專業工程承發包過程中，不再作資質要求。施工總承包企業進行專業工程分包時。

應將上述專業工程分包給具有一定技術實力和管理能力且取得公司法人《營業執照》的企業。另外，爆破與拆除作業按工程性質由具有相應資質類別的企業承擔。按原標准取得爆破與拆除工程專業承包資質的，仍可在其專業承包資質許可范圍內承接相應工程，截止時間是2016年底。

對於原標准中並入了相應施工總承包資質的高聳構築物、電信、水工建築物基礎處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設備安裝、爐窯、冶煉機電設備安裝、化工石油設備管道安裝、管道、城市軌道交通工程等12個專業承包資質。

在相應工程承發包過程中，可按工程性質和規模由具有相應類別和等級的施工總承包資質的企業承擔。其中，城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業承擔;城市軌道交通工程中車站建築由具有建築工程施工總承包特級、一級資質的企業承擔。

(6)建築物拆遷施工資質擴展閱讀：

取消了原建設部資質標准中的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、無損檢測、體育場地設施、爆破與拆除等八個專業承包資質。

為充分發揮市場配置資源的決定性作用，進一步簡政放權，促進建築業發展，現就建築業企業資質有關問題通知如下：

一、取消《施工總承包企業特級資質標准》（建市[2007]72號）中關於國家級工法、專利、國家級科技進步獎項、工程建設國家或行業標准等考核指標要求。對於申請施工總承包特級資質的企業，不再考核上述指標。

二、取消《建築業企業資質標准》（建市[2014]159號）中建築工程施工總承包一級資質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建築工程的限制。

取消《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》（建市[2015]20號）特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建築工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標准》（建市[2007]72號）特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建築工程的限制。

三、將《建築業企業資質標准》（建市[2014]159號）中鋼結構工程專業承包一級資質承包工程范圍修改為：可承擔各類鋼結構工程的施工。

四、將《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》（建市[2015]20號）規定的資質換證調整為簡單換證，資質許可機關取消對企業資產、主要人員、技術裝備指標的考核。

企業按照《建築業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第22號）確定的審批許可權以及建市[2015]20號文件規定的對應換證類別和等級要求，持舊版建築業企業資質證書到資質許可機關直接申請換發新版建築業企業資質證書（具體換證要求另行通知）。

將過渡期調整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建築業企業資質證書失效。

五、取消《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》（建市[2015]20號）第二十八條「企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建築業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標准要求進行檢查」的規定。

取消第四十二條關於「企業最多隻能選擇5個類別的專業承包資質換證，超過5個類別的其他專業承包資質按資質增項要求提出申請」的規定。

六、勞務分包（腳手架作業分包和模板作業分包除外）企業資質暫不換證。

各地要認真組織好建築業企業資質換證工作，加強事中事後監管，適時對本地區取得建築業企業資質的企業是否滿足資質標准條件進行動態核查。

⑦ 所有建築物、構築物拆除都需要專門的拆除資質嗎普通的三級建築施工企業能承攬小型拆除工程嗎提供依據

拆除工程是需要專項資質的，全稱叫爆破拆除資質，根據被拆除建築物的高度、建築面積、拆除難度等因素來劃分資質等級。

⑧ 房屋拆遷資質取消的依據是什麼

1、新項目開發，由專業從事房屋拆遷的公司對項目區域進行拆遷時，拆遷公司是需要資質的根據國務院令第393號《建設工程安全生產管理條例》第十一條規定：建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。

2、舊房改造翻新，拆除舊屋工程是否需要專業資質。

如果是城市老舊公房改造，由政府管理部門或產權單位主持改造工程的，按照上面《條例》的規定，應該請專業施工單位進行拆除和重建。那麼根據條例規定，拆遷和施工單位都需要具備專業資質。

私房自行拆改的，特別是農村地區的農民自建房拆蓋翻修的。

這類工程大多不會找專業施工隊來進行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質的工程當然不可能具備專業資質，而國家對私人自行蓋房的管理還處於法律空白區域，沒有明確的管理要求。

房屋拆遷

是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

根據《拆遷條例》的規定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

各省、自治區建委（或建設廳）和城市的房地產管理局（或者人民政府授權的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。

(8)建築物拆遷施工資質擴展閱讀：

一般規定

2.0.1 項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任，項目經理部應按有關規定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

2.0.2 施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行現場勘察，編制施工組織設計或安全專項施工方案。

2.0.3 拆除工程施工區域設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不低於1.8m，非施工人員不得進入施工區。

當臨街的被拆除建築與交通道路的安全距離不能滿足要求時，必須採取相應的安全隔離措施。

2.0.4 拆除工程必須制定生產安全事故應急救授預案。

2.0.5 施工單位應為從事拆除作業的人員辦理意外傷害保險。

2.0.6 拆除施工嚴禁立體交叉作業。

2.0.7 作業人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。

2.0.8 樓層內的施工垃圾，應採取封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。

2.0.9 根據拆除工程施工現場作業環境，應制定相應的消防安全措施。

施工現場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

⑨ 什麼樣的建築物拆除不需要拆除資質

通俗的講就是蓋的時候要有資質的施工的，拆除的時候一般也都要有資質的拆除，呵呵