別墅建築設計概念

A. 別墅建築設計有哪些說明

某別墅建築設計總說明
第一章 總說明
一 設計依據
1 業主提供的工程設計委託書。
2 前期選定的地點，范圍。
3 國家有關的現行設計標准和規范。
4 設計合同書。
二 工程概況及現狀
xxxx位於廣西南寧仙葫經濟開發區西區大嶺頭東路，毗鄰仙葫天池山。出行便捷。本項目擬建設場址位於小區的F-8地塊內,處於半山腰坡地上，可直接眺望到邕江，視野良好。南北向均有小區道路連接。出入方便。 建設內容：新建別墅為地上三層，地下一層。佔地面積約為109.02平方米，總建築面積為289.47平方米，建築高度10.5米，主要功能為住宅。負一層為起居室，健身房，音響室，車庫。一層為門廳，客廳，工人房，餐廳以及廚房。二層為卧室和書房。三層為主卧房。 經現場踏勘，本項目建設場址地理位置未發現有地裂、地陷等不良地質現象，用地范圍內未發現土洞及溶洞發育，土層厚度較大，力學強度較高，物理力學性質穩定，均勻性較好，可興建擬建的項目。
第二章 建築設計說明
一、設計依據
1、 《民用建築設計通則》 （GB50352-2005）
2、 《建築設計防火規范》 （GB 50016-2006）
3、 《住宅設計規范》 （GB 50096-1999）2003版
4、 《工程建設標准強制性條文》 （2009版）
5、 《民用建築熱工設計規范》（GB50176-93）
6、 《廣西壯族自治區居住建築節能設計標准》（GB50176-93）
二、設計要點：
1、設計等級：本工程為三級建築，設計使用年限50年。
2、抗震設防烈度為六度，設計基本地震加速度值為0.05g。
3、消防：耐火等級為二級。
三、建築設計 本項目為3層別墅，高10.5m。由客廳、餐廳、廚房、卧室、書房等幾部分組成。
（一）平面與建築空間設計 本項目擬建設場址位於南寧市仙葫經濟開發區西區大嶺頭東路，交通便捷。根據業主提供的小區F-8地塊建設該項目。 總平面布置1棟別墅，設計為框架結構，按業主要求設置一座樓梯和一台電梯形成便捷的垂直交通。並在室外設置游泳池。建築採光通風良好。講究建築和環境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節。注重室內和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽台、露台、樓梯平台和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口處等灰空間的處理和應用，提供給業主一個優越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建築和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質，體現生活場景和生活方式。
（二）立面設計 在建築立面設計上，力求簡潔、大方。強調空間的整體性，風格的統一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面形成虛實對比，通過虛實 互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。外立面的白色外牆塗料與棕色磚牆相互映襯，棕色和白色產生強烈色彩的變化，即簡潔大方又不失變化。整個建築醒目而不張揚，簡潔而不失穩重。體現清雅時尚的現代建築風格。
(三)消防設計 本工程設有一部樓梯，各房間疏散距離均符合規范要求，建築周圍有小區道路，滿足消防要求。
四、節能設計 注重綠化設計，營造綠色建築。
本項目設計充分考慮了技術含量和節能環保的重要因素，堅持可持續發展的方針，依靠科技進步，積極推廣新材料、新技術、新工藝，採用多種措施，力求達到高標准、低能耗、高效能、低污染的目的，具體措施如下：
1、整體布局緊湊，注重環境的保護和美化。在不影響城市主幹道沿街建築立面效果的前提下，盡量採用自然通風和採光以降低能耗。
2、牆體採用頁岩多孔磚砌築，實現了牆體自保溫，利於降低工程造價。
3、建築外立面的窗牆比滿足《廣西壯族自治區居住建築節能設計標准》的要求，玻璃採用優質白色鋁合金窗+熱反射鍍膜玻璃,既達到安全防護的要求,又起到隔熱、隔音的效果。
4、屋面防水層暫定採用改性瀝青聚乙烯防水材料，屋面保溫隔熱材料為：絕熱擠塑聚苯乙烯板。
5、室內外給水管採用PP－R管，無毒、無銹、無污染，保證用不安全衛生，排水管採用UPVC塑料管。
6、電氣設計配置電話、照明等專用線路，採用節能型燈具。
7、環繞建築外圍進行綠化種植，草坪、灌木相結合，營造出一個的綠色人性化空間。
五、主要經濟技術指標：
1、總用地面積566㎡；
2、總建築面積為289.47㎡；
3、建築佔地面積為109.02㎡；
4、容積率：0.65；
5、建築密度：19.2%；
6、綠地率：64.8%

B. 別墅設計和普通房屋設計有區別嗎

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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

C. 建築設計：別墅設計的空間理念有哪些

別墅空間的設計的空間組織，包括平面布置，首先需要對原有建築設計的意圖充分理版解，對建築權物的總體布局、功能分析、人流動向以及結構體系等有深入的了解，在別墅空間的設計時對空間和平面布置予以完善、調整或再創造。
別墅空間的設計界面處理，是指對空間的各個圍合-地面、牆面、隔斷、平頂等各界的使用功能和特點的分析，界面的形狀、圖形線腳、肌理構成的設計，以及界面和結構的連接構造，界面和風、水、電等管線設施的協調配合等方面的設計。
別墅空間的設計光照是指環境的天然採光和人工照明，光照除了能滿足正常的工作生活環境的採光，照明要求外，光照和光影效果還能有效地起到烘托環境氣氛的作用。

D. 別墅建築設計的介紹

《別墅建築設計》是2000年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是鄒穎編。內《別墅建築設計》通過對容別墅設計各個環節的系統分析，幫助讀者從構思、空間組織、平面布局、風格展現等方面了解別墅設計的方法。同時，別墅風格的變化也是建築思潮演變的晴雨表，書中精心挑選了115個90年代以來世界各地有代表性的別墅實例，向讀者介紹當今別墅設計的最新進展和建築潮流的主要方向。別墅作為特殊的信宅多看來是我國城市建設的一個熱點，《別墅建築設計》系統的介紹和實例也能夠為我國的別墅設和開發提供必要的借鑒。別墅建築設計是大專院校建築專業建築設計及自學建築設計者入門階段的基礎設計課程。 《別墅建築設計》可作為建築院校有關專業教材和教學參考用書，也可供建築設計、室內設計與裝修、科研以及房地產經營與開發等人員參考。

E. 別墅設計設計說明

1、現代簡約別墅設計
現代簡約風格的別墅，在設計上無須採用豪華繁瑣的裝飾，整體更側重於功能實用強大、線條流暢簡單，色彩柔和舒適，更像是為別墅主人營造一種「簡約而不簡單」的生活環境。簡約不等於簡單，它是經過深思熟慮後經過創新得出的設計和思路的延展，不是簡單的「堆砌」和平淡的「擺放」，不像有些設計師粗淺的理解的「直白」，比如床頭背景設計有些簡約到只有一個十字掛件，但是它凝結著設計師的獨具匠心，既美觀又實用。
現代簡約風格的裝飾大多由曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等。一般體現再牆面、欄桿、窗欞或傢具等裝飾上，線條有的柔美雅緻，有的遒勁而富於節奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲線融為一體。
2、中式別墅設計
中式別墅設計模式的一種簡化整體設計方式更加靈活、多樣。中式別墅設計建築布局較為西式開放度較高以及設計組合多通過對房子圍院子的設計，增加鄰里之間的互動，確保在滿足用戶居住私密性的基礎上，中式別墅設計為其創造出更多與他人進行交流的機會，使整個建築更加具有「人情味」中式別墅設計在簡約風格的基礎上，融入多種中式設計，在對環境空間進行處理時，中式別墅設計通過對流水、粉牆以及特色化植物等內容的運用，可使中式別墅設計整體空間布局更加靈動，突出整體建築中式設計特點。
中式風格別墅的延續中國傳統室內設計融合了莊重與優雅雙重氣質。現在的中式風格更多地利用了後現代手法，中式風格家居設計，必將在室內布置、線形、色調以及傢具、陳設造型等方面把傳統的結構形式通過重新設計組合以另一種民族特色的標志符號出現。吸取傳統裝飾「形」、「神」的特徵，以傳統文化內涵為設計元素，革除傳統傢具的弊端，去掉多餘的雕刻，糅合現代西式家居舒適。
3、歐式別墅設計
一般說到歐式風格,會給人以豪華,大氣,奢侈個感覺。而要明確這種風格的特點，一是這種風格的形式，二是它的人文。通過這兩點可以判斷歐式別墅設計風格的標准。
歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池,並用華麗的枝形吊燈營造氣氛。門窗上半部多做成圓弧形,並用帶有花紋的石膏線勾邊兩根豪華的羅馬柱,室內則有真正的壁爐或假的壁爐造型。牆面最好用壁紙或選用優質乳膠以烘托豪華效果。地面材料以石材或地板為佳。歐式客廳非常需要用傢具和軟裝飾來營造整體效果。
深色的橡木或楓木傢具，色彩鮮艷的布藝沙發，都是歐式客廳里的主角。還有浪漫的羅馬簾,精美的油畫,製作精良的雕塑工藝品,都是點染歐式風格不可缺少的元素。歐式別墅設計風格在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。
客廳的大部分處在挑空結構之下,大面積的玻璃窗帶來了良好的採光,落地的窗簾很是氣派。布藝沙發組合有著絲絨的質及流暢的木質曲線,將傳統歐式家居的奢華與現代家居的實用性完美地結合。壁爐自然不可或缺,它被安置在空間結構的交匯處,與一幅色彩鮮艷的油畫相呼應,敞開式的客廳提供了一個視覺中心。

F. 新中式住宅建築設計和別墅建築設計風格的區別

中式風格多用木質建材作為重中之重的裝飾元素，將其普遍運用於空間的每一處，再配以精緻質朴的家居裝飾，摒棄了不必要的奢華鋪張，和諧優美的表象之下強化了傳統裝飾文化理念。
中式風格這種表現使整個空間，傳統中透著現代，現代中揉著古典。這樣就以一種東方人的「留白」美學觀念控制的節奏，顯出大家風范，其牆壁上的字畫無論數量還是內容都不在多，而在於它所營造的意境。
以前中國追求對稱美、意境美、九宮格等等，現代布局取其精華與西方黃金分割點進行融合，與現代人們的審美取向融合形成了現代中式風格布局。布局上中國人很講究風水，在細節上會很講究，中式風格設計把理念參透其中，在布局合理舒適同時感受安家樂業，怡人自樂。

G. 建築設計知識：獨棟別墅有哪些設計方向

1、獨棟別墅在裝修設計時一般是有庭院的，還需要有一定的公共活動空間，而在功能區間的分配上，應採取房子布局與正南方向約40度的偏角，這樣的設計比普通的正南方向多了11%採光角度。 同時，別墅的佔地面積與高度決定了基地短面寬的缺點，整體設計採用了豎L型，把客廳需要的採光的公共空間放到首層延伸處，而卧室區設計在後段，實現了客廳等的立體採光與卧房的多面採光。

H. 別墅設計的空間理念有哪些

1.坡屋頂空間利用設計
對於別墅設計來說，其屋頂設計通常會採取坡屋頂設計手法，主要是考慮從建築外觀上的要求。而對於別墅的坡屋頂來說，不合理地利用將會大大地浪費別墅坡屋頂空間。為此坡屋頂在居住建築中，特別在別墅建築中是常見的運用較廣的一種屋面處理形式，在三角形坡頂中部有不小的空間，因此，在設計時應充分加以利用。在別墅等居住建築中常利用坡屋頂設置樓閣或儲藏室，充分地利用坡屋頂的空間設計。
2.別墅內部空間的分隔
實際上對於別墅內部空間上，其都存在著許多不同性質的房間，它們在使用上有很大的區別，在空間處理上也應該進行區別對待，因此在進行空間組織時，應該以非常敏銳的洞察力去發現在空間分隔和聯系方式上的不同並加以相應的處理，使之得到合理的布局，進而更好地滿足人們在物質上和精神上的要求。
空間分隔和聯系的內容包括房間和房間之間，房間和走道、過廳之間，房間、過道和樓梯問之間，室內和室外之間以及房間內部空間之間等等。由此可見，空間的聯系和分隔是多方面的，但可簡單概括為三個層次：一是室內外空間的限定，如建築的入口、內庭、天井、院落等與建築的外部間密切相連，直接體現了建築室內外的關系。二是內部各個房間的限定，通過具體的空間分隔手段來處理好空間的功能要求、空間的開敞與封閉、靜止與延伸等特性以及空間的過渡與序列的組織等一系列的問題。三是房間內部空間的限定，通過室內裝修、傢具布置和設備陳設等靈活的手段對內部空間進行再創造。由此可見，在一定意義上說，別墅整個建築設計也就是從總體到局部對空間的分隔和聯系的反復協調的過程，筆者認為這是別墅建築設計中極其重要的一環，它除了反映使用功能上的是否合理外，對空間的視覺效果，對空間的性格、環境氣氛的創造等等都有重大的影響和直接聯系。
3.別墅空間序列設計
事實上，對於別墅設計來說，僅僅滿足行為活動的物質 需要是遠遠不滿足住戶的需要，因為這只是一種「行為工藝過程」的體現而已，而空間序列設計除了按「行為工藝過程」要求把各個空間作為彼此相互聯系的整體來考慮外，並以此作為建築時間、空間形態的反饋作用於人的一種藝術手段，以便更深刻、更全面、更充分地發揮建築空間的藝術作別墅建築的設計思路。

I. 別墅建築設計總說明

你這問題太業余了！

J. 別墅設計和普通房屋設計的區別是什麼

普通住宅和別墅設計在內容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發來設計，不單單從美學角度考慮裝飾風格，還要懂建築結構及風水學，這樣才能打造更舒適，更科學的居住空間。 一個專業的設計師就能同時把握別墅和普通房屋的設計，在這行比較專業的有甲子A6的設計總監孫洪海，他的設計風格：化繁為簡，以形式追隨功能的美學理念及更大的節省空間和利用空間為原則，在設計中將功能和美學進行完美結合，以深厚的文化底蘊詮釋現代空間。