建築工程預算經驗數據

❶ 淺談如何做好建築工程施工圖預算

施工圖預算是根據施工圖紙數量套預算定額得到的。施工圖預算計價採用國家頒布的工程定額組成工料單價，管理費和利潤另計，不考慮風險因素，既不能直觀和全面反映企業完成分部、分項和單位工程的實際價格，工程合同價格計算核定、調整又比較復雜，難以界定合理性，容易引起各方理解爭議。施工圖預算計價反映的是工程定額編制期的社會平均成本價格。
1.熟悉圖紙，至少要了解工程的一些基本情況，方便在下一步計算時能統籌運用一些數據；
2.准備標准圖籍及一些計價依據，比如市場價格、政策文件等；
3..第三，先把建築面積計算出來，這些數據在後面計算樓地面及牆體、裝飾等方面都能統籌運用； (在計算工程量時，有許多數據都是重復用的)
4.開始計算了，至於計算順序可以採用多種，這就要看每個人的習慣了，經驗豐富的可以採用施工順序法，從基礎開始，至屋頂、鋼筋等；沒有經驗的可以採用定額順序法，按定額的順序來計算。
5.套定額；套完之後就可以得出總造價了；
6.檢查；有經驗的造價人員可以從單方造價看出是否算錯，是否有誤；
7.第七，差不多就可以裝訂交成果了。

❷ 建築工程預算詳細資料

1 工程量計算、匯總
(1) 計算工程量的資料
施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。
經審定的施工組織設計或施工方案。
工程施工合同、招標文件的商務條款。
工程量計算規則。
(2) 工程量計算的順序
單位工程計算順序。
1)按施工順序計演算法。按施工順序計演算法是按照工程施工順序的先後次序來計算工程量。
2)按定額順序計演算法。按定額順序計算工程量法就是按照計量規則中規定的分章或分部分項工程順序來計算工程量。
單個分項工程計算順序。
按照順時針方向計演算法。
按「先橫後豎、先上後下、先左後右」計演算法。
按圖紙分項編號順序計演算法。
(3) 工程量計算的步驟
根據工程內容和計量規則中規定的項目列出須計算工程量的分部分項工程。
根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。
根據施工圖紙的要求確定有關數據代入計算式進行數值計算。
對計算結果的計量單位進行調整，使之與計量規則中規定的相應分部分項工程的計量單位保持一致。
(4) 工程量計算的注意事項
1)口徑一致。計算工程量必須熟悉計量規則中每個工程項目所包括的內容和范圍。2 )按工程量計算規則計算。
3)列出計算式。在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，註明計算結構構件的所處部位和軸線，並保留工程量計算書，作為復查依據。工程量計算式，應力求簡單明了，醒目易懂，並要按一定的次序排列，以便於審核和校對。
4)計算準確。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數量計算要准確。一般規定工程量的精確度應按計量規則中的有關規定執行。
5)計量單位一致。必須與計量規則中規定的計量單位相一致。
2 套用預算單價，計算工程直接費
3 根據費用定額規定，計取各種其他費用和工程造價。
土建工程費用計算程序序號 費用名稱 計算式 備注
（一） 定額項目費 按預算定額計算的項目基價之和
A 人工費 按預算定額計算的項目人工費之和
（二） 一般措施費 A*費率
（三） 企業管理費 A*費率
（四） 利潤
（五） 其他 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）
（1） 人工費價差
（2） 材料費價差
（3） 機械費價差
（4） 材料購置費
（5） 預留金 [（一）+（二）+（三）+（四）]*費率
（6） 總承包服務費
（7） 零星工作費 根據實際情況確定
（六） 安全生產措施費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%
（七） 規費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
（八） 稅金 [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41%
（九） 單位工程費用 （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
4 工料分析，計算材料價差，調整工程造價。
如採用以預算價格總包（自行采購材料）的，不再計算調整價差。
根據計算匯總的工程量，套用相應的預算定額，按定額材料含量，計算該工程所需主要材料用量。
材料分析表
序號 定額編號 定額名稱 單位 數量 材料名稱
水泥（kg) 碎石(m3) 砂(m3) 紅磚(千塊）
定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量
1 4--1 磚基礎 10m3 5.2 496 2579 2.41 12.53 5.236 27.23
2 5-396 獨立基礎 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36
3 11--25 牆面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19
…
合計 20748 44.25 40.08 27.23
根據建設單位物資供應部門提供的材料供應價格，並依據當地材料價格構成的規定，計算出本項工程各種主要材料需要調整的單價差異2005年高壓樁基工程材料調差價格

序號 材料名稱 供應價 運雜費 運損費 采保費 合計 預算價格 差價
1 普通硅酸鹽水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
……
……
最後根據各種主要材料的價格差，乘以相應的材料用量，最終計算出本項工程所需調整的材料價差，進入取費程序中有關費用，最終計算出工程造價。
例：審計提出15KM運距問題
找差核對票據，審核真偽
附：材料價格組成（以大慶市材料價格構成為例）
一 供應價
二 運輸費：執行省交通廳、省物價局現行汽車運輸、裝卸標准，運輸里程按15KM計算。 運輸費由汽車運費、裝卸費（含庫存材料搬入庫內），大宗材料碼堆費構成。
大宗材料按整車運輸計費，用量較少的材料按零擔計費。
木製成品（門窗、壁櫃的框扇）及鋼窗未計入運輸費，使用時可按土建定額相應子目計價，編入預算中。
三 運損費 指材料運輸過程中正常損耗及自然差方量之和。其中,損耗費率按下表取定序號 材料名稱 包裝方法 損耗率 序號 材料名稱 包裝方法 損耗率
1 水泥 袋裝 0.8 16 白石子 0.3
2 水泥 散裝 0.4 17 白灰 袋裝 2.5
3 紅磚 機制 2.0 18 白灰 散裝 0.4
4 紅磚 手工 2.0 19 珍珠岩 1.0
5 空心磚 2.0 20 衛生陶瓷 1.0
6 耐火磚 0.5 21 耐火土 0.3
7 瓷磚 0.5 22 菱苦土 0.3
8 水泥瓦 2.0 23 礦渣 0.1
9 石棉瓦 0.7 24 缸磚 0.5
10 粘土瓦 2.0 25 粘土管 3.5
11 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.0
12 砂 2.0 27 玻璃 鐵箱 0.8
13 碎石 0.7 28 玻璃 木箱 0.8
14 塊石 0.2 29 馬賽克 0.4
15 河流石 1.0 30 石膏 0.4

自然差方量系指材料再提運過程中車上檢尺與落地量方的自然差方數或壓實系數：
塊石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
珍珠岩 15%（包括現場庫房儲存壓縮）

運損費按下列公式計算：
運損費=（供應價+運雜費）*（差方率+運損率）/[1-（差方率+運損率）]
四 采購保管費系指施工企業（包括工地倉庫及工程處、公司等各級材料管理部門，或建設單位材料供應部門）在組織采購和保管過程中所發生的各項費用，工地倉庫的材料保管損耗也包含在采購費中。
1 建築安裝工程及市政工程材料均為1.8%，其中采購費0.6%，保管費1.2%。
2 裝飾工程材料1.2%，其中采購和保管費各50%。
3 各種設備1%，其中采購和保管費各50%。
建設單位或建設、施工單位共同組織材料時，采購和保管費的計算方法：
建設單位將材料、設備供應到施工現場或施工單位指定的地點時，其采購費歸建設單位，保管費歸施工單位；
建設單位指定廠（或經銷部門）由施工單位訂貨、提運時，其采購和保管費全部歸施工單位；
建設單位將材料、設備采購入庫或由外地采購並負責運至本地到貨站，由施工單位自行提貨並運至施工現場或所需地點時，其采購費歸建設單位，運雜費及保管費歸施工單位5 編寫預算編制說明，列印輸出

❸ 建築工程預算的具體過程是怎麼樣的

一，建築工程預算的具體過程必須完成以下程序後才能進行：

1，在進行招投標以後，收到業主的中標通知書；

2，與業主簽訂施工合同；

3，收到業主的施工圖。

二，施工單位編制施工圖預算過程：

1，依據施工圖和工程量計算規則逐項計算工程量；

2，按照施工合同和施工圖的要求，將已經計算的工程量逐項套上相應的定額，在套用定額時必須注意「備注的標注」，例如：

（1）混凝土的標號是C25的就不能套C30；用

（2）圈樑就不能套過量；

3，按照當地建設主管部門相關的結算文件計算材料價差，辦法由下;

（1）分析定額中某項材料的含量乘以此項工程量，就是本項工程用材料量；

（ 2）用上述方法逐項計算材料用量後，匯總材料用量；

（3）用材料「信息價格」減掉「定額價格」後就是材料單項價差；

（4）匯總所有的的材料價差，就是該項工程應該進入結算的材料價差。

4，用已經套上定額的工程量逐項相加後，就是「直接費」；

5，用「直接費」乘以相應的系數，再加上材料價差就是本項工程的預算。

❹ 土建工程預算的預算數據

12牆一個平方需要64塊標准磚；
18牆一個平方需要96塊標准磚；
24牆一個平方需要128塊標准磚
37牆一個平方需為192塊標准磚；
49牆一個平方需為256塊標准磚
單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.06)
單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.06)
空心24牆一個平方需要80多塊標准磚 一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架
鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用灶芹鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24
2、模板面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面隱御畢積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
一點不同觀點：
1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.
2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。
3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。
4、一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。
5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數
Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。
鋼材理論重量計算簡式
材料名稱 理論重量W（kg/m）
扁鋼、鋼板、鋼帶 W=0.00785×寬×厚
方鋼W=0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W=0.00617×直徑2鋼管 W=0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
等邊角鋼 W=0.00785×邊厚（2邊寬拆納--邊厚）
不等邊角鋼 W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼 W=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注
1、角鋼、工字鋼和槽鋼的准確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。
2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
4、各長度單位均為毫米

❺ 建築工程預算表格

你到你們所在地的造價管理處購買一本工程量清單計價編制和操作實務，上面有實例，按照實例學習編寫就行，

❻ 建築工程預算工作難不難

難，非常難。
預算師是需要考試的，如果你已經取得了證書了，那就會容易多了，工作起來經驗是靠積累的，你工作個一兩年就會如魚得水了。

❼ 新手怎樣做建築工程預算

你新手新到什麼程度?剛從學校出來？還是做過施工什麼的，做工程不管是做什麼，首先圖紙要回看！！！！

❽ 建築工程預算流程與作用

導語：做一件事情之前，肯定要有計劃，有目標，做房子也是不例外。尤其是一些大型的建築工程，設計到的材料、人工等等，都是非常復雜的。必須要在動工之前有一個大概的預算，我們管這個行為叫建築工程預算。

建築工程預算的依據主要有建築工程的圖紙、建築工程預算額、建築材料預算價格還有市場的變動等等因素。這些因素就是在做一個龐大的建築工程的前期預算的主要依據，進而推算出整個建築工程的所需要的費用。

建築工程的預算可以分為兩個不同的階段，第一個階段叫做初步設計概算，還有一個叫施工圖預算。這兩個階段的預算統稱是建築預算。

建築工程預算要求非常的苛刻是一項艱苦細致的工作。這工作要求我們從業者有著過硬的基本功，還要有練好的個人品德和職業道德。

我們來簡單的介紹一下預算的流程。我們要從始至終檢查依照預算編製程序和步奏做。首先，第一遍就是前期的准備工作，廣泛的收集准備工作資料。這些資料要包括建築工程地質勘查報告、地形測量圖、建築設計施工圖等等。同時，我們還要做到實地考擦，走訪市場等。所有的這些，只為下面更好的將預算的准確度提高做准備。

第2步，就是熟悉實際圖紙，搞清建築工程的量，在調查清楚建材的單價。我們在了解這些信息的時候，心裡一定要有數，清楚的知道圖紙所要表達的內容，合理地使用材料的單價。一定要防止出現漏洞，出現誤差。在認真的同時，還要不斷給自己添加新的養分，吸收新知識，學習新技術。

最後還要計算建材以外的其他費用，以及稅款的匯總等等。現在的計算機比較發達，這些的統計工作現對於以前要好做了不少。但這也是有弊端的，計算機的使用導致工作人員的錯誤率也是在上升。這就要求我們在工作中在提高速度的同時，也要更加的仔細，提高數據的准確性。

建築工程預算給建築工程節省了大量的不必要的資金浪費，促進了建築業的發展。設計是第一性的，那麼，預算就是滴2性的，經過預算，相互比較，最後得出最佳結果。這些都為建築業的發展提供了良好的前提，積累技術經驗，提高建築管理水平。

❾ 建築工程預算的步驟是什麼

單價法編制施工圖預算：

(1)搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建築安裝工程預算定額、取費標准等。

(2)熟悉施工圖紙和定額。

(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環節，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的准確性。

(4)套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。套用單價時需注意如下幾點：

①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致。

②當不完全符合時，必須根據說明對定額單價進行調整或換算。

③當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。

(5)編制工料分析表。計算並匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。

(6)計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規定對材料、人工、機械台班預算價格進行調整；並匯總得出單位工程造價。

(7)復核。

(8)編制說明，填寫封面。

(9)建築工程預算經驗數據擴展閱讀

工程預算的作用

確保工程造價的科學性

在工程造價控制工作中工程預算為起點，先後經歷計算、評價等過程，最終編訂成相應的工程文件。當所設計的預算經相關部門批准後，便可編訂成為投資計劃書，成為簽訂合同和貸款合同的基礎。

另外，合理工程預算的開展對於保證施工工程科學性來說具有重要的作用，能夠為施工工程及產品的資金運作計劃建立完備檔案。

因此，工程預算也是投資者確立投資意向及企業之間簽訂合同的重要基礎。在建築工程預算確立後，經國家相關部門審核若科學、合理，便可由銀行發放貸款，通常數額不超過設計定額。