建築施工履約

❶ 建築工程合同中履約保證金的比例一般為多少

建築工程合同中履約保證金一般不超過合同價格的10%。

《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

(1)建築施工履約擴展閱讀：

履約保證金收取標准應該遵循幾個原則：

一是履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

二是履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

三是履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

網路—中華人民共和國招標投標法實施條例

網路—履約保證金

❷ 建造合同履約成本的內容

合同履行成本應該嚴格的計算，不能超了，也不能低了，更不能多了，所以說要合理的計算

❸ 建築工程施工合同履約保證保險要什麼材料

建設工程合同履約保證保險一般包括投標保證、履約保證、預付款保證、支付保證等四類品種，主要是為建設工程中的投標人向招標人提供各類合同義務的履約保證。在建設領域保證環節全面引入保險機制，是世界通行的做法。

❹ 在建築工程項目建設過程中，承包商在簽約和履約階段通常面臨哪些工程風險

(1)合同條款風險。合同條款反映雙方當事人的責、權、利。我國有統一的合同示範文本，這將大大地減少這方面的風險。示範文本中主要條款本著平等、自願、公平、誠實信用，遵守法律和社會公德。而補充條款則應仔細斟酌，以防出現不平等條款、定義和用詞含混不清，在實施中發生不測或爭議。
(2)合同管理的風險。合同管理主要是利用合同條款保護自己的合法權益，擴大收益。這就要求承包商具有淵博的知識和嫻熟的技巧，要善於開展索賠，否則，不懂索賠，只能自己承擔損失。
(3)業主方履約能力的風險。業主不能按時支付工程款。這種情況產生的原因，一是工程業主資金不完全落實，招標時概(預)算留有缺口；二是業主方本身受到他人所欠債務的拖累而影響對承包商的支付能力；三是行政干預，某些「首長工程」或「獻禮工程」，指令承包，資金不落實或低於成本價承包。
(4)分包或轉包的風險。分包或轉包單位水平低，造成質量不合格，又無力承擔返修責任，而總包單位要對業主方負責，不得不為分包或轉包單位承擔返修責任。這種情況，主要是因選擇分包不當或非法轉包而又疏於監督管理造成的。
(5)工程管理的風險。做好工程管理是承包商獲得項目成功的一個關鍵的環節。應注意應用現代管理手段，不斷提高項目管理水平。
(6)物資管理的風險。工程物資包括施工用的原材料、構配件、機具、設備。在管理中尤其以材料管理給工程帶來的風險最大。
(7)成本管理的風險。施工項目成本管理是承包項目獲得理想的經濟效益的重要保證。成本管理包括成本預測、成本計劃、成本控制和成本核算，哪一個環節的疏忽都可能給整個成本管理帶來嚴重風險。
(8)不可抗力造成的風險。指暴雨、台風、嚴寒、洪水、泥石流、地震等人力不可抗拒的自然災害造成的損失。我國《合同法》規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部承包商投標決策階段的風險分或者全部免除責任。

❺ 建築施工合同履約保證金多少合適

建築施工合同履約保證金為10%，以銀行保函形式開出，是雙方對等的開具。沒有數額規定，都是10%。

❻ 工程履約保證金比例是多少，哪個文件有規定

對於履約保證金比例一般是5%-25%,國內一般是交10% 。

《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

《評標委員會和評標方法暫行規定》第48條規定，招標文件規定排名第一的中標候選人應當提交履約保證金而在規定的期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。

《工程建設項目施工招標投標辦法》第62條規定：「招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人應當提交;拒絕提交的，視為放棄中標項目。」

《工程建設項目施工招標投標辦法》第85條和《工程建設項目貨物招標投標辦法》第59條均規定「招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當返還中標人的履約保證金;給中標人造成的損失超過返還的履約保證金的，還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應當對中標人的損失承擔賠償責任。」

(6)建築施工履約擴展閱讀：

履約保證金收取標准應該遵循幾個原則：

1、履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

2、履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

❼ 工地承包需要交履約保證金嗎

履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。並在雙方合同到期或者依法版解除時才予以退還。它不是權法定的債的擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據。（由雙方協商約定的，如承包合同中沒有約定，就不存在違約行為，也無需承擔法律責任。）

❽ 精益建造，完美履約從哪些方面開展

你平時買東西要是沒問題就確認收貨及時評價，這樣有助於提高信用，履約能力就是看你的有中國錢，錢多這方面信用就高。