建築業服務包括物業服務嗎

❶ 物業服務用房屬於配套公建嗎 物業服務用房都包括哪些

1、物業用房不是配套公建，就是單純的物業管理用房。物業用房和配套公建都是服務版於小權區業主的住戶的。但區別在於物業管理用房其建築面積分攤到業主的住房面積之中；而配套公建有獨立產權，可以注冊開辦商業設施，如洗衣店、理發館、健身房等等。
2、物業用房分三部分：一、物業辦公用房，包括物業各個辦公室、接待業主的服務大廳以及物業工作需要的庫房等等；二、物業設備設施用房，如配電室、污水泵房、高壓水泵房、電梯機房等等；三、物業後勤用房，主要是物業員工的宿舍、食堂等等。

❷ 物業費都包括什麼

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用版部位、共用設施設備的日常運行、維權護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

拓展資料：

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

根據使用功能的不同，物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。

居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

❸ 前期物業服務期間建設單位是否有權更換物業服務企業

第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維專修資金的，按屬照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

❹ 物權法第七十三條規定，建築區劃內的物業服務用房屬於業主共有。 這一點在實際中如何體現呢是不是說物

孩子你想多了，法律不是教條的理解，要聯系實際生活，法律的根本是調解人民生活的要從人這個根源出發，你去問問你父母他們就能給你解釋了，用不著法律

❺ 物業的服務范圍和注意事項

物業管理是以經濟手段管理房地產，運用現代管理科學、先進的維修養護和先進的服務手段，為物業所有人或使用人提供綜合、優質的有償服務，使物業發揮最大的使用效益和經濟效益。它包括的范圍有：
1、房屋的維修與修繕管理。以對房屋及設備的維護管理來保證房屋及設備在正常狀態下使用，並通過科學、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關用。
7、違章建築的管理。配合違章辦，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規服務；代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫送葯等委託性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。

❻ 物業公司是屬於商貿還是建築施工業呢

物業管理一種為業主提供抄服務的服務方式，屬於第三產業，建築業是屬於第二產業。
當然物業管理是有自己的專業，不屬於建築專業。
第一產業是農業,第二產業是工業和建築業,第三產業是指對消費者提供最終服務和對生產者（包括三個產業的生產者）提供中間服務的部門，指除第一、二產業以外的其他行業。

❼ 物業管理屬於建築業嗎

不屬於！
第一產業是農業,第二產業是工業和建築業,第三產業是指對消費者提供最終內服務和對生產者容（包括三個產業的生產者）提供中間服務的部門，指除第一、二產業以外的其他行業。
物業管理一種為業主提供服務的服務方式，屬於第三產業，建築業是屬於第二產業。
當然物業管理是有自己的專業，不屬於建築專業。