建築工程規劃部門驗線流程

① 規劃驗線一般在什麼時候進行,土方開挖前嗎

驗線是在放線後，基坑開挖前進行。
工程驗線要求
1、建設單位或個人必須按建內設工程容規劃許可證所規定的要求，在建設工程開工前，向城市、縣城鄉規劃主管部門申請驗線，經驗線合格後方可施工。分段施工的道路、管線等市政工程可以分段申報工程驗線。未經驗線，建設單位或者個人擅自開工的，責令停止建設，限期改正，並可由規劃執法處罰部門處以一千元以上五千元以下的罰款。
2、建設工程（含市政工程）驗線由建設單位或個人向局駐行政服務中心窗口申請，窗口根據有關規定轉送職能處室和分局。有關職能處室和分局接到驗線申請後，必須在5個工作日內完成驗線，並出具《建設項目規劃驗線意見》。
確需更改或調整規劃審批內容的，須經原審批部門核准後重新驗線。
驗線的內容
1、核查規劃總平面圖、施工圖；
2、核查界樁點情況；
3、核查放線數據與核准圖上的數據是否相符。

② 規劃驗線的驗線

1、場地條件
（1）建設用地范圍內應拆除的建築物、構築物已拆除完畢，完成施工場地清理、平整並實施放線；
（2）場地留有固定的放線標志。
2、資料條件
（1）相應測繪資質單位製作的符合有關規定的放線成果（含紙質和電子圖）；
（2）建設工程規劃許可證、建築施工設計圖紙的一層平面圖、相關的管線工程施工設計圖紙（核准圖原件）；
（3）涉及城市道路、河道及其他外部條件的，需提供外部條件資料；
（4）涉及相鄰權屬土地的，需提供有效的地籍圖和實地邊界標志線；
（5）已進行放大樣（預放線）的，需提供放大樣成果圖；
（6）樁基工程的驗線，應提供樁位坐標點。 申請提前驗灰線的建設項目，是指建設工程規劃許可已經審批但建設單位尚未領取建設工程規劃許可證的建設項目。
為便於管理和提高工作效率，根據規劃行政許可的需要，建設單位可以在符合下列條件下申請提前驗灰線：
1、建設工程規劃許可證已經簽發但建設單位尚未領取；
2、場地條件符合驗線的條件；
3、已實施放大樣（預放線）。
依建設單位的申請，驗線組從窗口調取有關資料，根據規劃許可的要求組織核驗，並按正常程序審批驗線意見。
對提前驗灰線符合規劃要求的，發給驗線合格意見，隨建設工程規劃許可證一並發建設單位；不符合規劃要求須整改的，發給驗線整改意見，整改合格後，驗線合格意見隨建設工程規劃許可證一並發放。

③ 建設項目施工放線沒有經過規劃部門驗線該怎麼處罰

未取得建設用地規劃許可證
或建築工程規劃許可證進行建設的，市規劃主管部門可以依照《鄭州市規劃土地監察條例》採取查封，扣押等行政強制措施。

④ 規劃驗線的驗線的程序

（一來）驗線的受理
1、驗灰線：建設源單位持驗線申請單及所需要的全部圖件，向規劃局收件窗口申報驗線。對圖件資料合格的，受理申報並在一個工作日內將材料轉送驗線組。
2、驗±0：建設單位在具備驗±0條件時，直接向窗口提出申請。窗口受理後在一個工作日內將申請轉送驗線組。
（二）現場測量
驗線經辦人在收到申報材料之日起3個工作日內安排市規劃局指定的測繪單位組織現場核驗。
（三）審核與簽發
驗線經辦人在現場核驗後5個工作日內提交初審意見（同期驗線10幢以上的，每超過5幢增加1個工作日）。根據驗線成果的審核意見，驗線負責人在2日內提出驗線審定意見。

⑤ 施工單位或建設單位沒有申請規劃驗線，規劃建設部門已那條法律法規進行處理。謝謝

六十四條：未辦理建設工程規劃許可證或未按建設工程規劃許可證規定進行建設的（建設工程規劃許可證要求不經規劃管理部門放驗線不得動工）

⑥ 建設工程規劃許可證都需要准備哪些資料及辦理流程

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

建設工程類：

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；

⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑹分層面積表（應按國家有關建築面積規定計算）；

(7)相關單位部門審核意見

（8）日照分析文件一份（可選）

（9）規劃部門要求提供的其他材料。

（10）涉及拆遷的，應附送拆遷文件

市政工程類：

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）

⑷1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸符合出圖標准並加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

(6)涉及拆遷的，應附送拆遷文件

(7)相關部門書面意見

(8)規劃部門要求提供的其他材料

辦理程序：

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

(6)建築工程規劃部門驗線流程擴展閱讀：

申報范圍：

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

⑦ 規劃局驗線是什麼

規劃驗線是城鄉規劃實抄施管理的重要環節，是城鄉規劃建設具體實施的有效保障，也是規劃驗收的一項基礎工作，分為核驗（即灰線驗線）和復驗（即±0驗線）兩個階段。
灰線驗線
灰線檢驗是對建設工程施工放線是否符合建設工程規劃許可證要求的檢驗，是建設工程規劃報批後管理的重要環節。

施工±0.00驗線
建設工程±0.00檢測是指建設工程施工至±0.00位置時，對各建築單體外圍軸線位置的檢測及±0標高的檢測。目的是檢查建設工程基礎是否按灰線檢驗要求進行施工，±0.00檢測是灰線檢驗工作的進一步深入，也是建設工程規劃報批後管理的重要環節。

⑧ 如何辦理開工驗線手續

答：建設項目開工前應向開發區測量隊委託驗線測量，取得驗線表後，到建內設發展局申請辦容理《開工驗線規劃合格證》，未經開工驗線不得施工。 （1）建築物驗線：委託單位在建築物打樁之前，持經建設發展局核準的施工總平面圖一張（藍圖原件並加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》、《撥地定樁書》復印件各一份，到開發區測量隊委託驗線。經檢查圖紙無誤後，測量隊在受委託5個工作日內進行驗線。 （2）管線驗線：委託單位於開槽前，攜帶經建設發展局審批後的施工總平面圖一張（藍圖原件並加蓋設計院紅章）及《選址意見書》、《建設工程規劃許可證》復印件各一份，到開發區測量隊委託驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委託5個工作日內進行驗線。 （3）道路驗線：委託單位於道路鋪設側石前，攜帶建設發展局審批後的施工總平面圖一張（藍圖原件並加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》復印件，到開發區測量隊委託驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委託5個工作日內進行驗線。瀏覽次數：772

⑨ 建築工程規劃局在什麼部位驗線

根據不同種類有不同的驗線部位：

1、灰線檢驗是對建設工程施工放線是否符合建設工程規劃許可證要求的檢驗，是建設工程規劃報批後管理的重要環節。

2、建設工程±0.00檢測是指建設工程施工至±0.00位置時，對各建築單體外圍軸線位置的檢測及±0標高的檢測。目的是檢查建設工程基礎是否按灰線檢驗要求進行施工，±0.00檢測是灰線檢驗工作的進一步深入，也是建設工程規劃報批後管理的重要環節。

(9)建築工程規劃部門驗線流程擴展閱讀：

一、申請驗灰線的條件

1、場地條件

（1）建設用地范圍內應拆除的建築物、構築物已拆除完畢，完成施工場地清理、平整並實施放線。

（2）場地留有固定的放線標志。

2、資料條件

（1）相應測繪資質單位製作的符合有關規定的放線成果（含紙質和電子圖）。

（2）建設工程規劃許可證、建築施工設計圖紙的一層平面圖、相關的管線工程施工設計圖紙（核准圖原件）。

（3）涉及城市道路、河道及其他外部條件的，需提供外部條件資料。

（4）涉及相鄰權屬土地的，需提供有效的地籍圖和實地邊界標志線。

（5）已進行放大樣（預放線）的，需提供放大樣成果圖。

（6）樁基工程的驗線，應提供樁位坐標點。

二、驗線程序

（一）驗線的受理

1、驗灰線：建設單位持驗線申請單及所需要的全部圖件，向規劃局收件窗口申報驗線。對圖件資料合格的，受理申報並在一個工作日內將材料轉送驗線組。

2、驗±0：建設單位在具備驗±0條件時，直接向窗口提出申請。窗口受理後在一個工作日內將申請轉送驗線組。

（二）現場測量

驗線經辦人在收到申報材料之日起3個工作日內安排市規劃局指定的測繪單位組織現場核驗。

（三）審核與簽發

驗線經辦人在現場核驗後5個工作日內提交初審意見（同期驗線10幢以上的，每超過5幢增加1個工作日）。根據驗線成果的審核意見，驗線負責人在2日內提出驗線審定意見。