建築工程概算發包單位

⑴ 竣工結算與竣工決算的區別

竣工結算與竣工決算兩者之間的區別主要體現在三個方面，下面就詳細介紹一下具體區別。

二者包含的范圍不同

竣工結算是指按工程進度、施工合同、施工監理情況辦理的工程價款結算，以及根據工程實施過程中發生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調整施工圖預算價格，確定工程項目最終結算價格。它分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。竣工結算工程價款等於合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。

竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建築工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調解稅等費用。按照財政部、國家發改委和建設部的有關文件規定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

編制人和審查人不同

單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接審查，也可以委託具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

建設工程竣工決算的文件，由建設單位負責組織人員編寫，上報主管部門審查，同時抄送有關設計單位。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。

二者的目標不同

結算是在施工完成已經竣工後編制的，反映的是基本建設工程的實際造價。

決算是竣工驗收報告的重要組成部分，是正確核算新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任的依據，是反應建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算要正確核定新增固定資產價值，考核投資效果。

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工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現為以下幾方面：

1、工程結算是反映工程進度的主要指標。在施工過程中，工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算，根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況；

2、工程結算是加速資金周轉的重要環節。施工單位盡快盡早地結算工程款，有利於償還債務，有利於資金回籠，降低內部運營成本。通過加速資金周轉，提高資金的使用效率；

3、工程結算是考核經濟效益的重要指標。對於施工單位來說，只有工程款如數地結清，才意味著避免了經營風險，施工單位也才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經濟效益。

⑵ 項目進行當中，如何能更好的管理項目績效

提升項目管理績效和項目績效要兩條路一起走，就是技術手段革命和生產關系變革。如果技術手段進入了革命性的發展，生產關系不相應跟上，就會阻礙生產力的發展。技術手段的革新，剛才各位，尤其是韓江濤先生明確提出了AI的思路。AI和其他技術加在一起就是ABCD，A就是AI，B就是BIM，C就是雲計算，D就是大數據。這四個配合起來就是革命性的創新，尤其是和機器人配合起來，那麼人類大部分工作將會被取代。這就是用技術手段使得工程細節無所遁形，平衡發承包雙方的信息位勢，使傳統的工程咨詢用老咨詢去解決信息不對稱從而獲得利潤與價值（的情形）就不存在了。所以，我們必須毫不猶豫的放棄（老咨詢），一邊放棄，一邊前進，還要一邊堅守。不能只做匠人，先看好風口，再做匠人。

借PPP模式是什麼意思呢？大家看圖。財政部一抓PPP，在2016年就達到一個頂峰，然後下降，會再出現一個駝峰，駝峰只比頂峰差了1/3，但這個階段會持續10年。另外，我預計從今年年底到明年年初，就會大量的出現PPP。所以，我們一定要把PPP與工程咨詢結合起來。如果再不加大固定資產投資力度，多地GDP增速將可能達不到預期，所以半年至一年的恢復期之後，PPP將會進入長達10的平穩發展期。你們怎麼能夠錯過長達10年的機會呢？絕對不能錯過。