建築工程施工工期要求

㈠ 建築工程施工工期延誤罰款的最高限額是多少，有何依據

要看合同的約抄定，未約定的，罰款一般不得超過造成實際損失的30%。

建築工程施工工期延誤罰款的最高限額依合同的約定，如果合同約定的違約金（延期罰款屬違約金的性質）過高，則可要求人法院適應減少。違約金約定是否過高，要綜合考慮違約的程度，給對方造成的實際損失，以及約定的違約金占合同總價款的比例綜合判定。（一般超過合同總價款30%的，要求法院減少一般獲得支持的機率較大）

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建築工程施工工期延誤罰款注意事項：

用戶需要注意工程工期延誤賠償金的基本原則為，若賠償金額代表了在合同簽署之時因工程項目不能在合同的最後期限之前完成，而造成業主損失的合理預測，此時的賠償金額是可以強制執行的。

時間一般都是工程施工的基本要素，若承包商沒能在約定的時間里完成項目，會造成工期延誤，這時根據此前約定的合同將產生相應的處罰。

㈡ 請問建築工程土建搶工期如何施工組織

搶工期是要花錢的，付出的代價是很高的、特別在寒冷的地方面臨著冬季施工，在一下幾個地方談談冬季施工該如何組織。
1、首先就是施工人員必須充足、能做到24小時不間斷的施工。
2、機械及操作手必須到位，做到人停機械不停，實行操作手換班制。
3、材料必須提前聯系好廠家，能隨用隨有。
以上是最基本的幾點，當然現場也必須准備：
1、在進入冬季施工之前必須把土方工程施工完畢，因為土方在冬季無法施工，否則質量無法保證。
2、混凝土現澆及預制工程。首先建立自己的攪拌站、攪拌站最好設計為下加熱和水加熱方式。通過一個流程使材料在進入攪拌機時能加熱，同時通過鍋爐加熱的水進行拌制。用保溫處理的罐車進行運輸。
3、工程現場需搭設保溫棚、並且做好保溫棚的較好設計，能適合車輛及人員通行，到達及保溫又通風的效果，並且能保證保溫棚內溫度達到10以上。溫度可以採取生火及電取熱方法，當然了代價較高。在這里說一下，安全一定要注意。
4、混凝土澆注完畢後注意養生，因為棚內生火容易導致砼乾裂
5、採取工序提前的方式。即先提前把模板及鋼筋工程下料完畢。
6、做到能提前報驗、提前驗收
7、跟監理搞好關系，能隨叫隨到、隨時報驗。
8、還有就是做好動員工作。
以上是本人的一點點經驗，我在零下二十度時施工過。那個真叫苦呀、累呀。

㈢ 建築工程施工階段的總工期是什麼含義

自開工日算起，直至工程全部竣工所需的總天數（日歷天）。
編制總工期依據資料：
1、工程量；2、投入的人力、物力、機械量及時間；3、工序安排；4、合理的工序時間，比如混凝土養生時間；5、氣候因素；6、必須的主要工序檢驗時間；7、各種配套工序所需時間；8、建設單位要求的工期。

㈣ 建設單位如何確定合理工期

建設單位確定合理工期有以下幾點：

1、單項（位）工程中層高在2.2m以內的技術層不計算建築面積，但計算層數。

2、出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計算層數。

3、單項（位）工程層數超出本定額時，工期可按定額中最高相鄰層數的工期差值增加。

4、一個承包方同時承包2個以上（含2個）單項（位）工程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數，另加其他單項（位）工程工期總和乘相應系數計算：加一個乘0.35系數；加 2個乘 0.2系數；加 3個乘 015系數； 4個以上的單項（位）工程不另增加工期。

5、坑底打基礎樁，另增加工期。

6、開挖一層立方後，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發包雙方可按施工方案確定增加無數，但最多不超過50天。

7、基礎施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗濱、淤泥、石方、地下水等需要進行基礎處理時，由承發包雙方確定增加工期。

8、單項工程的室外管線（不包括直埋管道）累計長度在 100 m以上，增加工期 10天；道路及停車場的面積在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期 ID天；在5 000 m2以內者增加工期20天；圍牆工程不另增加工期。

《全國統一建築安裝工程工期定額》（以下簡稱「本定額」）是在原城鄉建設環境保護部制定的《建築安裝工程工期定額》基礎上。

依據國家建築安裝工程質量檢驗評定標准、施工及 驗收規范等有關規定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業技術裝備和管理的平均水平為基礎，結合各地區工期定額執行情況，在廣泛調查研究的基礎上修編而成。

(4)建築工程施工工期要求擴展閱讀：

(1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。

(4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。

(6)收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。

(7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。

(8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。

參考資料來源：網路-建設單位

㈤ 一建建築工程實務計算流水施工工期

固定節拍：施工隊數N=施工過程數=4
施工流水段M=5
流水節拍K=3
間歇與搭接時間G=3-1=2
流水施工工期T=（M+N-1）K+G=（4+5-1）*3+2=26d

㈥ 建築工程施工許可證能申請十年工期嗎

不可以的。
一、申請人提出申請
二、需提交的資料：1、《建築工程施工許可證申請表》一式貳份(原件);2、立項批文和投資許可證;3、土地使用權證和建設工程用地許可證;4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件(原件);5、建設工程規劃許可證;6、中標通知書或洽談確認單;7、建設工程承包合同副本(原件);8、資金證明(原件);9、質量監督委託書;10、建設工程開工安全生產條件備案表;11、監理合同及監理企業資質證、營業執照、本工程監理人員名單、證書復印件、聯系電話或建設單位工程技術人員情況;12、施工企業安全生產許可證副本、營業執照副本、資質證書副本、企業主要負責人、現場負責人、現場安全生產專職管理人員的三類人員證書原件;13、施工組織設計(附項目現場管理人員名冊);14、項目經理證及項目經理手冊、聯系電話;15、圖紙審查批准書和審查合格全套施工圖紙及技術資料(原件);16、建設工程竣工檔案承諾書;17、安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計劃證明(加蓋建設、施工單位公章。原件);18、外地施工(監理)企業提供進金登記備案表;19、提交定額測定費收據復印件;20、法律法規所要求提供的其他材料。
三、到建築工程管理科辦理
四、建築工程管理科受理後十五個工作日內作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發建築工程施工許可證。

㈦ 建築工程施工階段的總工期是什麼含義

施工工期是建築企業重要的核算指標之一。工期的長短直接影響建築企業的經濟效益，並關繫到國民經濟新增生產能力動用計劃的完成和經濟效益的發揮。
工期指建設一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產時所經歷的時間。它是從建設速度角度反應投資效果的指標，建設工期的計算，一般以建設項目或者單項工程的建設投產年月減去開工年月求的。就是工作的期限，時間的長短。
如：工期是1周，就是說所要工作的時間是1周，指工作的時間。 指工程從開工起到完成合同規定的全部內容，達到竣工驗收標准所經歷的時間，以天數表示。
①從開工到竣工按全部日歷天數計算，不扣除停工日數，稱為「日歷工期」。
②從全部日歷天數中扣除節假日未施工的天數及因設計、材料、氣候等原因停工的天數，稱為「實際工期」。一般承包合同規定採用日歷工期，工期的長短直接影響建築企業的經濟效益，實際工期由於排除了客觀因素的影響，便於分析工期定額執行的情況。
就是工作的期限，時間的長短。如：我這次的工期是1周，就是說我所要工作的時間是1周，指工作的時間。