建築業竣工面積

❶ 何為房屋新開工面積，施工面積和竣工面積

1、房屋新開工面積是報告期內新開工的各幢房屋建築面積，不包括上期開工跨入報告期繼續施工和上期已停建而在本期的房屋建築面積。

房屋開工應以房屋建築正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)日期為准，多層建築開工時應計算各層的總面積。

開工是房屋建築施工的起點，為了保證建築生產有節奏地順利進行，新開工面積因根據實際情況需要，保持一個合理適度水平。

因此，新開工面積在一定時期內就不宜過多，否則就會使施工戰線過長。新開工面積反映一定時期內房屋建築新開工的規模，是分析施工戰線長短和編制施工計劃的依據。

2、房屋施工面積簡稱「施工面積」。一定時期內施工的房屋建築面積之和。以平方米表示。其核算對象和計算范圍為：

(1) 以房屋建築物為核算對象。房屋通常是指有頂蓋、有牆或有柱，能供人們在其中生產、工作、學習，娛樂、居住或儲藏物資等的建築物。

包括地面上各種房屋和地下車站、車間、倉庫、商店等地下建築物，但不包括水塔、露天貨棧、煙囪、煙道、筒倉、油罐、地下人防干線和支線等構築物。

(2) 報告期內施工的房屋建築物，包括從上期跨入本期繼續施工的房屋、本期以前停建而於本期恢復施工的房屋以及本期新開工的房屋，而不論該房屋在本期內何時施工以及施工時間的長短。本期內竣工和中途停建的房屋仍為本期施工的房屋。

(3) 施工面積是按房屋建築物的建築面積，即按其外牆勒腳以上外圍水平總面積計算。多層房屋按各層面積總和計算，而不是按實際施工的部位或層次的面積分割計算。

(4) 施工面積是新建永久性房屋的面積。包括新建房屋面積，原有房屋拆除重建或易地另建的建築面積，以及對原有房屋進行擴建、改建而增加的建築面積。舊房翻修或修繕以及建造臨時房屋，均不計算施工面積。

3、房屋竣工面積簡稱「竣工面積」。一定時期內竣工的房屋建築面積之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建築工程已按工程承包合同和設計要求全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格並正式交付使用單位的房屋。

民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附屬的水、暖、電、衛工程和通風、電梯等設備安裝工程全部完成後作為竣工。

工業及科研等生產性房屋建築，在廠房和作為其組成部分的生活間、操作間、煙囪等土建工程以及水、暖、電、衛、通風等工程 (不包括生產設備安裝和工藝管線敷設) 全部完成，經驗收鑒定合格後，作為竣工房屋。

(1)建築業竣工面積擴展閱讀：

對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地面積卻是100%。

佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。

每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

參考資料來源：網路-房屋新開工面積

參考資料來源：網路-房屋施工面積

參考資料來源：網路-房屋竣工面積

❷ 建築業竣工面積 小於 固定資產投資竣工面積。哪個為准

辦理固定資產登記的根據應該是竣工驗收通過時的竣工圖的面積

❸ 簡答題：固定資產投資統計、房地產開統計和建築業統計有施工面積、竣工面積和新開工面積三個面積指標，請

施工面積指正在施工的面積 在建面積大於或等於施工面積.
08年在建面積=07年底在建面積-07年底竣工面積+08年新開工面積？

❹ 房屋竣工面積包含哪些方面

房屋包含民用建築、工業建築、公共設施、構築物等。 房地產側重於民用建築，即商品住宅。 房屋建築面積也就大於房地產建築面積了。

❺ 房屋建築竣工面積和房地產竣工面積有什麼區別

房屋開工面積，是指在報告期內新開工建設的房屋建築面積，不包括上期跨入報內告期繼續施工的房屋面積和容上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創槽(地基處理或打樁)的日期為准。房屋竣工面積，是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格(或達到竣工驗收標准)，可正式移交使用的房屋建築面積總和。

❻ 統計年鑒中為什麼房地產竣工面積和建築業竣工面積差距很大

這些數據都可以參考，但這些數據是商用房和住宅算一起的，還有你既然看過這，建議找上年的比較以下。年鑒數據實在差別太大，年鑒一般要在規模以上，不然一般不在本年統計范圍。

❼ 建築業竣工產值為0的話，那麼其竣工面積和價值都為0吧

不是的。

❽ 國家統計局指標中 各地區建築業企業房屋竣工面積 地區對應的數據指的是工程所在地還是建築企業所在地

是工程所在地。

❾ 在國家統計局網站上，固定資產投資中的房屋施工面積為什麼跟建築業中房屋施工面積不一樣

統計局嘛GDP從來沒准過 出入很大 就看個熱鬧就行了

❿ 建築業總產值和建築業竣工產值各指什麼

建築業總產值就是，在預算范圍的產值。建築業竣工產值 就是竣工完成的產值。竣工面積就是已經完成的工程量。優良品率就是指完成量中優良數量。機械設備總工率就是機械全部功率。全員勞動生產率就是在最大條件下生產量。這些因素決定建築業的經濟效益，平衡國家經濟的一個指標。