建築工程一包二包購房

Ⅰ 買了一套包更名的二手小產權，付了首付款，更名時賣方說託人把購房收據改一下就行了，請問這樣能有效嗎

小產權無房產證，無法更名過戶
買小產權房的風險
1、缺少「五證」
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。

Ⅱ 我是外地戶口，我老婆是本地戶口，結婚後，我如何能在本市買房（包括二手房）有沒有什麼限制

本市戶口如要沒有其它住房可以買房，如果要按揭貸款只能你老婆名義貸款，包專括二手房，如屬果老婆名下已有住房就屬二套房了，在貸款方面和首付比例就有限制了。按新國五條二手房贈值部分賣方要繳20%的個人所得稅，可能買二手房賣方會轉嫁部分稅收給買方的。當前不少人在新政實施前搭末班車購二手房。

Ⅲ 北京買房好還是天津買房好為什麼

我會選擇在天津買房。

原因之一，買房功能之一是為了居住生活，回天津比較適合生活，天津生活節奏緩慢，答北京比較適合工作，快強狠的生活節奏不適合長期。

原因之二，買房功能之二是為了孩子上學，天津學校教學資源豐富，而且可以自主命題，高考優勢比北京大。

原因之三，買房功能之三是為了養老，老人當然喜歡環境優美，節奏緩慢的地方。

綜上，北京的優點很多，但是對於大多數普通百姓來講，天津性價比超高，北京可以拼，天津可以住。

可以在休息之際，帶父母去北京玩。畢竟天津離北京超近。

Ⅳ 一個局長包養二媽還買車買房在海口就只是重婚罪嗎，

不一定，可收集證據再定性