建築業企業資質升級

㈠ 建築施工企業為什麼要辦理資質升級

建築企業資質升級的意義可以分為以下的三點：
一、建築資質升級能提高企業的競爭力
為了避免建築企業在競爭激烈的建築行業市場中敗北，辦理資質升級已然成為建築企業不可或缺的一個重要部分，通過資質升級，可以更加明確企業的競爭戰略目標，讓企業能抓住更多的機遇，獲取更多的商業利益，多一分競爭的籌碼，企業就能贏得了一份成功的保障。
二、資質升級能改變資質的單一性，使企業擁有更多機會
隨著建築市場的逐步發展規范和國內經濟的拉動，國家內需的刺激，大力投資鐵路，公路，水利，市政基礎建設，目前的投資主體多樣化和建設項目組織實施多樣化的經營格局，建築企業唯有以市場為導向，把握這個千載難逢的機會，結合企業的自身優勢，盡快促使資質升級或是增項，改變現有資質的單一性格局，加快經營格局的調整，這樣才能獲得進入新的領域通行證，在更多更廣的市場進行拓展，在激烈的市場競爭中佔有一席之地。
資質的等級意味著建築企業的實力，資質等級越高，建築企業就更能得到客戶的信賴。因此，資質升級對於建築施工企業有好的發展機會，這就應該好好地把握住，積極的進行資質升級是十分有必要的。
三、資質升級能提升企業的信譽度
一個建築企業要發展，要向社會證明自己的實力，最終還是要靠官方的資質等級認證。只要得到官方的認證，才能夠有更多的機會承攬比較重大的工程項目，所以建築企業的進步就表現在其建築資質的認定及不斷升級上。
資質就是行業管理基本的最低門檻，建築企業只有有了這張皇牌，才有資格去進行投標，建築工程資質升級表明企業在此行業的資歷和能力，為將來更好的發展提供力量。
建築行業是一項永遠也不會過時的行業。對於如今日新月異的城市發展而言，建築工程承包是永遠生機勃勃的態勢，企業可以在資質升級中獲得很多好處。
而建築企業的資質升級標准和要求越來越嚴格，越往上的資質升級越難辦理，程序也越復雜。建議您可以交給有經驗的資質代辦公司代辦，讓您更快地完成資質升級。

㈡ 建築企業資質升級後 企業業績如何認定

1、未進入「四庫一平台」的業績，不作為有效業績認定
住建部在《關於簡化建築業企業資質標准部分指標的通知》（建市[2016]226號）中提到：
對申請建築工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台的企業業績，不作為有效業績認定。
省級住房城鄉建設主管部門要加強本地區工程項目資料庫建設，完善數據補錄辦法。
2、歷史業績要補錄，新開工項目要「入庫」
住建部在《關於啟用全國建築市場監管公共服務平台的通知》（建市綜函[2016]122號）中要求：
各地要加大工作力度，督促本地區所有地市新開工項目信息全部進入省級一體化平台。
要完善工程項目歷史數據補錄辦法，回應企業訴求，方便企業辦理工程項目歷史數據補充入庫。
3、「超時」業績不予認可，「時間」要特別注意
住建部在2015年頒布的《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》第四十條第8款中，規定：
《建築業企業資質標准》中要求的「近5年」或「近10年」，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如：申報年度為2015年，「近5年」的業績是指2010年1月1日之後竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。
「全國建築市場監管與誠信信息發布平台」更名為「全國建築市場監管公共服務平台」（俗稱「四庫一平台」）後正式上線。
因此，企業應將：前5年（2011年1月1日-2016年1月1日）的房屋建築工程總承包業績和前10年（2006年1月1日-2016年1月1日）的市政公用工程總承包業績補錄到「四庫一平台」中。
需要特別注意的是，各省的規定是有出入的。像雲南省住建廳規定，「建築業企業應按要求錄入2012年1月1日後竣工驗收和目前在建工程項目。」
因此，建議在錄入業績之前，先仔細了解本省住建部門的「認定標准」。

㈢ 建築企業資質升級需要幾年

根據相關規定，對於建築資質升級並沒有年限限制，只要企業工程業績達到升級標准要求便可提出升級申請。

建築資質升級辦理材料大致如下：

1、《建築業企業資質申請表》；

2、《營業執照》副本；

3、建築業企業資質證書正本；

4、申報資質前一年度或當期合法的財務報表復印件；

5、標准要求的廠房證明，屬於自有產權的出具產權證復印件；屬於租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件；

6、安全生產許可證；

7、中級及以上職稱人員、現場管理人員、技術負責人及技術工人身份證明、職稱證、崗位證書、執業資格證書或技能證書、職業培訓合格證書或職業技能證書

8、企業主要人員申報前3個月的社會保險證明；

9、工程中標通知書；

10、建築工程合同；

11、工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的結論、驗收的時間等內容）。

值得注意的是，如升級資質標准要求必須有相應的機械設備的話，還需要提供機械設備購置發票。

㈣ 二級建築施工企業資質升級需要具備哪些條件

申請二級建築施工資質需要具備條件有一下幾條：
企業近5年承擔過下列6項中的4項以內上工程的施工總承包或主容體工程承包，工程質量合格。
（1）12層以上的房屋建築工程；
（2）高度50米以上的構築物或建築物；
（3）單體建築面積1萬平方米以上的房屋建築工程；
（4）單跨跨度21米以上的房屋建築工程；
（5）建築面積5萬平方米以上的住宅小區或建築群體；
（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建築工程。

㈤ 建築企業資質升級需要注意些什麼

擴大工程承包范圍

一家建築企業的各項發展，需要去不斷的承接各項工程，然後從中獲得相應的收益。因此，建築企業只有通過升級資質，才能參與更多的工程承包，從而在工程承包中收獲更多的業績。

增強企業的競爭力

建築資質一般會劃分為數個等級，其建築企業要從最低等級開始進行申請。建築企業要辦理相應的資質升級，就需要滿足所申請資質的各項條件要求，在這個過程中建築企業就需要不斷積累各項實力。最後通過了資質升級的建築企業，其實力得到更大化的提升，在建築工程的承包中就會更有競爭力。

提升企業的信譽度

建築企業想要通過資質升級審核，在平時就不能出現有任何的不良行為。很多建築企業不能通過相關資質升級，就是在經營過程中出現了種種問題而導致的。而那些成功升級資質的企業，一定具有著工程承包建設的高度信譽，而信譽代表著別人對於企業的整體認可，也是一家企業發展壯大的重要保障。

資質升級被駁回是哪些原因導致的

1:工程項目存疑、項目非單體建築、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。

2:工程發包人和承包人為同一單位、工程中標單位非申報單位、工程中標日期晚於合同簽訂日期。

3:項目經理非建築工程專業、在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執業、在開工後變更注冊至另一單位、項目經理一級注冊建造師證書取得日期晚於項目中標日期。

4:項目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰，且未能反映相關項目為單體建築、項目的圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊的執業印章、工程提供圖紙未能反映相關考核指標。

5:合同協議書明確發包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符、未提供工程合同專用條款、合同簽訂日期早於直接發包情況報告書簽發日期。

6:提供的設備購置發票不清晰，未能反映相關的設備名稱及技術指標，則是不予認定的。

7:一級注冊建造師重復注冊。

資質證書未換前能升級資質嗎

不可以申請資質升級或增項。

按原標准取得相關建築業企業資質的各家企業，應完成既有全部建築業企業的資質在換證後才可以申請相關資質升級（含一級升特級）及資質增項。

企業在發生合並、重組、分立等相關情況申請資質重新核定的，且符合相關簡化審批手續的，可按照簡單的變更手續進行辦理，在未換證前進行辦理的，則頒發舊版資質的證書。

資質升級和增項能同時申請嗎

在主管部門的規定中，並沒有要求建築企業資質升級和增項分開，二者是可以同時進行申請的。

但申請中的人員、財產等都是可以共用的，就需要同時滿足所有的各項條件要求。如果有一項條件要求沒有滿足的話，就會影響整個申請，最終可能導致建築企業資質的升級和增項都不成功。

㈥ 建築企業資質升級是什麼意思

一、填寫《建築業企業資質申請表》(可從網上下載或到建設局建築業管理處領取)或相應電子文檔。市政工程資質應向局城建處申報。市政工程增項資質仍由建管處負責。
1、特級、一級、二級一式4份;
2、涉及鐵道、交通、水利、信息產業、民航、消防設備工程等方面資質的專業(跨行)一式6份;
3、市區三級資質一式3份，縣級三級資質一式4份。
二、製作附件材料：三級1套(視情可裝訂一本或二本)，二級以上分上下冊共2套，標准A4紙，硬質封面：
(一)《建築業企業資質申請附件材料》(綜合類或第一冊或上冊)裝訂成冊，所需材料均為復印件
1、企業法人營業執照副本、稅務登記證(二級以上必備);
2、企業章程及修正案;
3、原資質證書(正本、副本，不得缺頁);
4、企業報送統計部門的生產情況、財務情況統計報表：最新年度的C101表及近三年的C102、C103表(升級企業提供);
5、老企業近三年資產負債表、損益表;新成立企業的最新年度資產負債表、損益表;
6、建築施工企業安全生產評估報告(市建設局簽字)和安全生產許可證(升級企業);
7、企業法定代表人資料：任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證;
8、企業經理資料：任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證、勞動合同(社會保險憑證);
9、三總師資料：總工程師、總會計師、總經濟師，任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證、勞動合同(社會保險憑證);
10、經營場所房屋產權證明或租賃一年以上房屋的合同;
11、驗資報告：文書、股東出資分配表、銀行結帳單、申報二級以上的還應有會計事務所的營業執照、建築業管理處核對該申報單位的年度財務報告;
12、主要施工機械設備清單及購置發票：清單、發票或與租賃工程單位有長期租賃合同、與質量檢測單位簽訂的聯營協議;
13、代表工程及有關材料：五年內完成的代表性工程：中標通知書、工程合同、施工許可證、單位工程竣工驗收證明、工程安全施工證明、工程施工圖紙、工程結算發票。

(二)《建築業企業資質申請附件材料》(技經人員資料或第二冊或下冊)，以下復印件均按高、中、初職稱順序裝訂，調入的人員附調動介紹信：
1、企業項目經理相關材料：名單、任職(聘用)文件、身份證、職稱證書、項目經理資格證書、勞動合同(社會保險憑證);
2、企業工程類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
3、企業經濟類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
4、企業會計類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
(註：外聘人員必須簽訂2-5年的聘用合同，按先工程類後經濟類裝訂，並含有身份證、聘書)

三、下列內容為改制、分立或合並重組的建築業企業要求：
1、新企業與原企業的產權結構及資產情況說明;
2、會計事務所出具的最新年度審計報告，其中國有企業還需要出具國有資產管理部門的核准文件。
3、新企業與原企業的人員內部組織結構的分立與合並情況說明。 4、新企業與原企業工程業績的分割、合並情況說明

四、專家審查：
1、每季度第二個月15日前由建設局建築業管理處分管同志收集材料，備好資料。
2、第二個月20日左右抽調專家庫專家3-5名，對上報的企業進行逐家審核，參加審核的企業要帶齊附件材料所對應的原件。合格後經建設局建工、安全、財務等部門檢驗後，報建設局局長會議終審。
3、第三個月的10日前報建管局審批。

五、上網：
對省建管局批復的新企業，由建設局建管處統一收取300元人民幣到省廳信息中心購買企業版密碼鎖(亦可企業自己購買)，嚴格按申請表內容上網。

六、注意事項：
1、建築業企業可申請一項主項資質，多項增項資質(不超過5項);
2、申請材料中要求企業加蓋印章或印鑒的，復印公章或印鑒無效;
3、申請審查材料至少保存三年;
4、建立企業管理檔案，對企業實施跟蹤管理：企業連續三年年撿合格方可晉升上一個資質等級;年審不合格或兩年基本合格的要重新核定資質等級;
5、材料裝訂必須有目錄索引，字跡端正，使用中文宋體;
6、文中所說社會保險重點是指養老保險，通俗說，企業必須為中級職稱以上人員辦齊養老保險和簽訂勞動合同、必須與中級職稱以下人員簽訂勞動合同。

㈦ 建築企業資質升級有什麼新規定

建築資質類型基本包括幾大類：工程勘察資質、工程設計資質、工程監理資質、建築業企業資質，在以前這些建築資質證書的申請、升級、變更等都需要到相應的建築主管部門進行申請辦理，建築企
業需要准備紙質化的申請材料並且申請材料要按照規定組卷。
而實行電子化申報和審批後，資質辦理部門將不再受理紙質申報材料，建築企業需要通過資質申報軟體進行申報，在申報後建築企業只需提交申報材料公函和帶有條形碼、公章的資質申請表即可。

㈧ 建築業企業資質升級申請需要的材料

1.安全生產許可證復印來件
2.工程中標通知源書復印件
3.工程合同（合同協議書和專用條款）復印件
4.工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的結論、驗收的時間等內容）
5.建築業企業資質證書正本復印件
6.涉及到單項合同額、造價等指標的，應提供工程結算單復印件
7.標准要求的主要設備購置發票復印件
8.企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表
9.標准要求的廠房證明
10.技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書（學歷證明）或技能證書復印件
11.《建築業企業資質申請表》
12.涉及到層數、單體建築面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標的，應提供反映該項技術指標的圖紙復印件
13.《營業執照》副本復印件

㈨ 建築企業資質升級需要具備哪些條件代辦費用高嗎

先回答第二個問題，代辦費用不高，自己辦理可能半年都不一定能辦下來，找代辦一般一個月就能下來了，自己衡量吧。
第一個問題：建築業企業資質升級申請資料：
1、申請報告（企業應連續三年年檢合格）；
2、資質申請表一式四份；
3、企業章程；
4、工商營業執照（正、副本）；
5、驗資報告；
6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：①任職文件②職稱證件③身份證明④來源證明⑤聘用合同；
7、企業工程技術和經濟管理人員：①職稱證件②來源證明③聘用合同④身份證明；
8、近三年企業統計和財務報表；
9、項目經理資格證書和身份證；
10、企業原資質證書（正、副本）；
11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；
12、法規、規章規定必須提供的其他文件第八條 新設立的建築業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續並取得企業法人營業執照後，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。

㈩ 建築業企業資質升級辦理需要哪些材料

申請材料目錄
1、企業法人營業執照副本復印件；
2、建築業企業資質證書正、副本復印件；
3、企業章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁）；
4、企業法定代表人任職文件、身份證件復印件；
5、企業經理、技術、財務、經營負責人（標准中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復印件；
6、項目經理資質證書或注冊建造師的注冊證書〔證書上的工作單位名稱與申報資質單位名稱不一致的，應當提供原注冊（或工作）單位和申請資質單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料〕；
7、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復印件；
8、標准中對專業人員和技術工人有特殊要求的，應提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業的證明材料；
9、代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術指標的，需提供圖紙、照片、工程結算單等；
10、企業近三年統計報表（《法人單位基本情況》表、《建築業企業生產情況》表和《建築業企業財務狀況與材料消耗情況》表）；
11、企業經審計的近三年財務報表（資產負債表和損益表）；
12、資質標准對企業設備、廠房有具體要求的，企業應出具設備購置或租賃合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明；
13、對企業分立、合並後設立的建築業企業資質申請，還應提交下列材料：
（1）企業分立、合並情況說明；
（2）企業分立、合並的批准文件或董事會決議；
（3）分立、合並前原企業近三年財務報表和統計報表；
（4）有資格的單位出具的驗資證明；
（5）新企業與原企業的人員、工程業績及相關設備的分割、合並情況；
（6）企業分立或合並，原企業仍保留資質的，應與分立或合並後的企業同時申報。