建築工程合同實例商務部分

A. 工地商務經理的主要工作是什麼

商務經理為組織招投標、簽訂合同，根據行業和市場的情況來制定公司的商務策略，建立商務運行團隊，利用公司的內外部資源實現公司的商務活動順利進行。在不同的工作領域，有不同工作安排。
一、工地商務經理主要工作內容如下：
1、熟悉印度當地政府的有關政策和文件精神，了解各種材料的市場價格；
2、全面負責項目的采購活動和完成采購合同的提交，獲相關部門批准采購合同、分包合同。根據總體計劃和施工關鍵節點編制總體采購計劃；
3、負責項目管理部的成本預測、成本核算、工程結算工作、編制項目目標成本、制定項目成本計劃；
4、負責項目目標成本控制、分析與調整活動，採取合同技術、管理等措施，確保成本處於受控狀態；
5、負責項目部合同管理工作，包括合同的審核、談判、簽訂、交底、執行和終止。負責分包選擇審查、談判與審價工作，負責審核分承包項目的預、決算工作，建立各分包隊伍的結算、支付等各種台帳；
6、負責匯總編制項目資金使用計劃；
7、負責項目計劃的編制和調整，和聯營體協調上報工作量；
8、負責組織有關人員根據工程計劃，協調聯營體有關人員，編制、劃分和調整項目的現金流。
二、工地商務經理崗位要求如下：
1、具備工民建、土木工程、建築經濟管理、工程造價、建築工程、預算等專業大專及以上學歷，在商務崗位工作經驗5年以上；
2、熟悉施工工序、熟悉市政工程圖紙、建築結構和構造的基本知識；
3、了解常用建築材料、構配件、製品以及常用機械設備；
4、熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械台班費的組成及取費標準的組成；
5、熟悉工程量計算規則，掌握計算技巧；了解建築經濟法規，熟悉工程合同的各項條文；
6、熟悉招標、投標流程、能獨立完成招投標工作；
7、善於合同談判，具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力；
8、熟悉概預算軟體，如廣聯達、品茗；
9、具備市政相關證件，造價師、市政一、二級建造師者優先；

B. 合同的商務部分指的是什麼

商務部分是指價格

C. 商務合同的主要條款有哪些

合同雙方的權利與義務約定；違約責任的認定及處理方式的約定，合同執行中發生意外、爭議，如何處理的約定。

D. 誰有招投標合同文件的樣本（商務標）

1.工程項目勘察設計任務委託方式的限定條件:建設工程勘察設計任務有招標委託和直接委託兩種方式。但依法必須進行招標的項目，必須是通過招標投標的方式來委託，否則所簽訂的勘察設計合同無效。

2.工程設計階段監理工作的主要內容：
①根據已批準的建設項目可行性研究報告、當地規劃部門批準的規劃要求和當地有關主管部門的要求，編制「設計要求」文件或「方案設計競賽」文件；
②協助建設項目業主組織方案設計競賽或招標，參與方案設計的評選或評標；
③協助建設項目業主與選定的工程設計單位簽訂設計委託合同；
④監督工程設計單位進行初步設計，協助組織並參與審查初步設計文件和概（預）算；
⑤根據已審查通過並經上級主管部門批準的初步設計文件，監督設計單位按委託設計合同的規定，保質、保量、按時完成施工圖設計；
⑥協助組織並參與審查施工圖和概（預）算，使其滿足「設計要求」文件的規定；如有規定，還應將施工圖交當地政府建設行政主管部門指定的施工圖審查單位進行審查，並取得批准；
⑦簽發設計費用支付憑證；
⑧編寫設計階段監理工作總結報告，並報送建設項目業主。

3.建設工程施工合同具有以下幾個特徵：

第一，必須遵守國家的法律和政策。凡列入國家計劃內的重點建設工程，必須按照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。

第二，簽訂建設工程施工合同必須具備以下基本條件：工程的初步設計和總概算已經批准；工程所需的投資和統配物資已經列入國家計劃；當事人雙方均具有法人資格；當事人雙方均具有履行合同的能力。

第三，國家監督。合同訂立後，必須報上級主管部門審批，並將合同副本送交建設銀行。依照法律程序領取建設撥款和貸款，進行轉帳結算。改變建設工程計劃、方案和工藝流程，必須變更合同或者另行補充合同的，除經過雙方協商一致外，還要經過主管部門批准後才能進行。對大型的重要工程，國家主管部門要直接參加驗收工作。

第四，建設工程施工合同的主體具有連帶的經濟權利和經濟義務關系。

第五，建設工程施工合同的承包人必須是經國家主管部門審查、核定、批準的專業施工企業，具有法人資格。

參考資料：http://www.pact8.com/Knowledge/Overview/20090408-5492.html

E. 商業合同所要包含的內容

一般來說，合同由前言（）、正文（Main Body）和結尾（Final Clauses）三個主要部分組成。

前言

前言即合同總則，其主要內容有：具有法人資格的當事人的名稱（字型大小）或姓名、國籍、業務范圍、法定住址、合同簽訂日期和地點，就感興趣問題的約因，願意達成協議的原則及授權范圍。

正文

正文是合同或協議的主體，由法律條款所組成，明確規定當事人各方的權利、義務、責任和風險等。由各類實質性的條款組成。以下為精選後列舉的常用條款的實例：

（1）合同貨物或稱合同內容

這是合同的核心。起草者應該對貨物名稱、質量、標准、規格、數量、交貨日期和地點在合同內寫得確切無誤。其中，質量和數量是合同的最重要條款。

（2）合同價格

在國際貿易中，當事人應注意價格術語的選用。現今使用最廣泛的是FOB，CIF和CFR三種術語。

（3）支付方式

國際貿易中的支付，為了安全起見，往往必須有銀行介入。支付金額即合同規定的總金額。但在履行合同過程中，按照合同支付條款規定，可採用匯付、托收、信用證、銀行保證書、分期付款、延期付款、國際保理方式等等。

（4）包裝和運輸標志

國際貿易中，絕大多數的商品需要包裝，以利於保護、儲存、保管和運輸。特別是電子儀器設備、零配件等等。在合同中應規定包裝條款和包裝標志。

（5）檢驗、試航、驗收

在國際貨物買賣中，買方收到貨物不等於買方接受貨物。「收到」和「接受」是兩個不同的概念。商檢應包括對商品的質量、數量等的檢驗。但在大型成套設備、船舶等談判和簽約中往往把商檢、試航、驗收、保證質量和保證期聯系在一起，明確所有權轉移的條件、時間、地點及風險等。

（6）質量保證

《國際貨物銷售合同公約》規定「賣方交付的貨物必須與合同規定的數量、質量和規格相符。」《產品責任法》規定賣方不僅要對違約所造成的直接性經濟損失負責，而且要對可能由此而引起的人身傷害和財產損失負責。

（7）交貨與裝運

交貨日期應明確。裝運條款應註明船名、裝運口岸、目的港及預計到達時間，是否允許轉船和分裝等。

（8）保險

（9）保密

凡具有保密的技術轉讓和高科技的產品，合同中應訂明保密條款。

（10）不可抗力

不可抗力條款，也稱意外條款，是國際經濟合同中普遍採用的一項除外條款，或稱免責條款。

不可抗力條款通常包括：1）確定不可抗力事故的范圍，對此合同雙方應取得共識，在條款寫作時，應明確具體，防止含糊其詞，以免日後發生分歧。2）不可抗力所造成的後果，通常有兩種情況：合同無法繼續執行，終止合同；合同仍可繼續執行，但需要延長履行合同期限。

（11）索賠和仲裁

在國際貿易中，一旦發現貨物受損，當事人應根據受損的實際情況及在合同規定的范圍，按照國際慣例提出索賠。當事人通過友好協商不能解決的索賠，應提交仲裁機構解決。

結尾

合同的結尾亦稱合同的最後條款，其主要內容包括合同生效、合同使用文字、補充條文及額外協議等。

(5)建築工程合同實例商務部分擴展閱讀：

按貿易方式的性質和內容的不同可將合同分類：

1、銷售或購貨合同（Sales or PurchaseContract）

這類合同俗稱買賣合同。由生產國直接出口，消費國直接進口，單進單出逐筆成交的貿易方式稱逐筆售定。在進行這種貿易時，原則上應訂立書面合同，明確規定各項條款。

2、技術轉讓合同(Contract for Technology Transfer)

以引進專利或轉讓專利申請權、專有技術和秘密、商標和許可證等為對象的貿易，其使用的合同有技術轉讓、技術咨詢服務和許可證貿易合同。這類合同內容煩瑣，專業性強，涉及面廣，有效期限較長。

3、合資或合營合同 (Contract for Joint Venture or Joint Proction)

投資當事人按一定的法律和法規建立的合資經營企業、合作經營企業、合作開采自然資源，其特點是共同投資、共同經營、共同管理、合作開采、共負盈虧、共擔風險。

參考資料來源：網路-商務合同

F. 商務合同中英文例文

中英文合同範文

合 同 CONTRACT
日期： 合同號碼：
Date: Contract No.:
買 方： (The Buyers) 賣方： (The Sellers)

茲經買賣雙方同意按照以下條款由買方購進，賣方售出以下商品：
This contract is made by and between the Buyers and the Sellers; whereby the Buyers agree to buy and the Sellers agree to sell the under-mentioned goods subject to the terms and conditions as stipulated hereinafter:
(1) 商品名稱:
Name of Commodity：
(2) 數 量：
Quantity:
(3) 單 價：
Unit price:
(4) 總 值：
Total Value:
(5) 包 裝：
Packing:
(6) 生產國別：
Country of Origin :
(7) 支付條款：
Terms of Payment:
(8) 保 險：
insurance:
(9) 裝運期限：
Time of Shipment:
(10) 起 運 港：
Port of Lading:
(11) 目 的 港：
Port of Destination:
(12)索賠：在貨到目的口岸45天內如發現貨物品質，規格和數量與合同不附，除屬保險公司或船方責任外，買方有權憑中國商檢出具的檢驗證書或有關文件向賣方索賠換貨或賠款
Claims:Within 45 days after the arrival of the goods at the destination, should the quality, Specifications or quantity be found not in conformity with the stipulations of the contract except those claims for which the insurance company or the owners of the vessel are liable, the Buyers shall, have the right on the strength of the inspection certificate issued by the C.C.I.C and the relative documents to claim for compensation to the Sellers
(13)不可抗力：由於人力不可抗力的原由發生在製造，裝載或運輸的過程中導致賣方延期交貨或不能交貨者，賣方可免除責任,在不可抗力發生後，賣方須立即電告買方及在14天內以空郵方式向買方提供事故發生的證明文件，在上述情況下，賣方仍須負責採取措施盡快發貨。
Force Majeure :
The sellers shall not be held responsible for the delay in shipment or non-deli-very of the goods e to Force Majeure, which might occur ring the process of manufacturing or in the course of loading or transit. The sellers shall advise the Buyers immediately of the occurrence mentioned above the within fourteen days there after . the Sellers shall send by airmail to the Buyers for their acceptancea certificate of the accident. Under such circumstances the Sellers, however, are still under the obligation to take all necessary measures to hasten the deliveryof the goods.

G. 常用的商務合同包括哪些

下面給您提供2份，您可以參考一下的呵呵

代 理 協 議 書 製造商名稱: KDSZ 注冊地點: __________________________________________________________ (以下簡稱製造商) 代理商名稱: ABC貿易有限公司 注冊地點:___________________________________________________________ (簡稱代理商)
1， 委任: 茲委任ABC 貿易有限公司為A 地區船舶修理及銷售之獨家代理商.
2， 代理商之職責: (1) 向該地區尋求船主欲購船和修船的詢價單並轉告KDSZ； (2) 報導本地區綜合市場慨況； (3) 協助安排工廠經銷人員的業務活動； (4) 代表船廠定期作市場調查； (5) 協助製造廠徵收貨款 (非經許可， 不得動用法律手段) ； (6) 按業經商定的方式， 向KDSZ報告在本地區所開展的業務狀況.
3， 范圍: 為了便於工作， KDSZ應把代理區域業主名錄提供給代理商， 代理商對此名錄給 予評述， 提出建議或修正， 供KDSZ備查； 由於個別船舶收取傭金造成地區之間的爭執時， KDSZ應是唯一的仲裁人， 它將 綜合各種情況給出公平合理的報酬.
4， 傭金: KDSZ向該地區代理商支付修理各種船舶總結算價值 2% 的傭金， 遇有大宗合同 需另行商定傭金支付辦法: 先付 1/4， 余額待修船結算價格收款後支付. 當需要由KDSZ付給業主 (即船主) 的經紀人及第三方介紹人等傭金的時候， 必 須由代理商事先打招呼； 同時由KDSZ決定是否支付.
5， 費用: 除下述者外， 其餘費用由代理商自理. (1) 由KDSZ指定的時間內對KDSZ的走訪費用； (2) 特殊情況下的通迅費用 (長電傳， 各種說明書等) ； (3) KDSZ對該地區進行銷售訪問所發生的費用.
6， KDSZ的職責: KDSZ應: (1) 向代理商提供產品樣本和其他銷售宣傳品； (2) 向代理商提供重點客戶的船名錄以使其心中有數； (3) 通知代理商與本地區有關船主直接接洽； (4) 將所有從業主處交換來的主要文件之副本提供給代理商並要求代理商不得 將商業秘密外泄.
7， 職權范圍: 就合同之價格條款， 時間， 規格或其他合同條件， 代理商無權對KDSZ進行干涉； 其業務承接之決定權屬KDSZ.
8， 利害沖突: 茲聲明， 本協議有效期內， 代理商不得作其他修船廠的代表而損害KDSZ利益. 代理商同意在承簽其他代理合同前須徵求KDSZ之意見； 代理商擔保， 未經KDSZ許可， 不得向第三方泄露有損於KDSZ商業利益的情報. 9， 終止: 不論何方， 以書面通知 3個月後， 本協議即告終止； 協議履行期間代理商所承 接的船舶的傭金仍然支付， 不論這些船舶在此期間是否在廠修理. 10， 泄密: 協議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經KDSZ事先同意， 不向任何方泄露KDSZ 定為機密級的任何情報. 11， 仲裁: 除第3 條所述外， 雙方凡因協議及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決 之糾紛， 應提交雙方確認的仲裁人進行仲裁， 如對仲裁人達不成協議， 則暫由船舶 工程師協會會長臨時指定仲裁人. KDSZ ABC 貿易有限公司 簽字: _______________________ 簽字: _________________________ _________年 ______月________日

甲方:
地址:
郵編:
電話:

乙方:
地址:
郵編:
電話:

簽訂地點:
簽訂日期: 年 月 日

甲方為樹立企業形象，擴大宣傳，拓寬銷售渠道，甲方在此委託乙方設計、製作網頁。為明確雙方責任，經雙方協商，根據中國法律，上述甲、乙雙方就委託設計、製作網頁達成如下協議並承諾共同遵守。 除非有特別的說明，本合同中"委託方"與"甲方"指同一主體；"受託方"與"乙方"系指同一主體。
第一條 本合同項目的網站建設費用、付款方式、工作進度、交付和驗收方式由附件一載明。
第二條 合同履行期限按照附件一的工作進度決定，經雙方協商一致，可以延長該期限（以下統稱合同期限）。
第三條 甲方應向乙方提供必要的資料並派專人負責與乙方聯絡、協調。
第四條 乙方承諾在履行合同時不進行有損甲方形象、聲譽等的行為。
第五條 雙方的基本權利和基本義務 5-1 甲方的權利和義務 5-1-1 為乙方提供製作網站所需的材料及圖片等，並保證材料完整、圖片清晰，文字材料應為電子文檔。
5-1-2 本合同標的的使用應當符合國家法律規定和社會公共利益。
5-1-3 按本合同約定支付費用。 5-1-4 依合同約定使用合同標的。
5-2 乙方的權利和義務
5-2-1 按照甲方提供的材料按時完成主頁的製作。 5-2-2 可以在主頁中註明該主頁由乙方製作。
5-2-3 依合同收取費用。
第六條 甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。
第七條 工作完成後乙方以紙介、磁碟或CD-ROM形式將合同標的交付給甲方，也可以按照甲方的要求將網頁上傳到指定的網路伺服器上。
第八條 本合同標的在交付後五日內，乙方可以按照甲方的請求進行修改。在上述期限內甲方未提出異議的，視為合格。
第九條 甲方承諾，向乙方提供的內容、資料等不會侵犯任何第三方的權利；若發生侵犯第三方的權利的情形，由甲方承擔全部責任。因甲方在使用本合同標的時給第三人造成損害的，由甲方自行承擔責任。
第十條 甲方同意，本合同的簽署意味著甲方授權乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標志等，但此等使用不能損害甲方的利益。
第十一條 乙方如有需要須將本合同項目有關內容委託第三方製作、設計的，應保證該有關內容的質量符合附件一的要求並保證甲方在本合同中的利益不會受到不利影響。
第十二條 本合同標的及相關作品、程序、文件源碼的版權屬甲方所有。未經甲方許可，乙方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用標的作品及其程序等。
第十三條 甲方不能按時支付合同費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。
第十四條 甲方不能按時提供網站建設所需的材料，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。
第十五條 雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密。
第十六條 雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同並有權要求對方賠償損失。 任何一方在履行中發現或者有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同並要求對方賠償損失。
第十七條 本合同簽訂後，經雙方當事人協商一致，可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署，即具有法律效力並成為本合同的有效組成部分。
第十八條 任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權要求乙方返還第九條的費用並應對乙方遭受的損失承擔賠償責任；乙方無故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第十九條 任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。 前款權利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。
第二十條 任何一方違反本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。 在本合同其他條款對違約有具體約定時，從其約定。
第二十一條 因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況以書面形式通知另一方並向另一方提交相應的證明。 本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服並不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
第二十二條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。
第二十三條 一方變更通訊地址或者聯系方式，應及時將變更後的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
第二十四條 雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，雙方同意向北京仲裁委員會提交仲裁並接受其仲裁規則。 本合同的終止、撤消、無效不應影響前款約定的效力。
第二十五條 本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應根據原意並結合本合同目的進行。
第二十六條 如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。
第二十七條 本合同經雙方授權代表簽字並蓋章，自簽訂日起生效.
第二十八條 本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
第二十九條 本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

授權代表簽字 授權代表簽字

電子郵件 電子郵件。

H. 合同商務負責人

1、成本、合同管理；2、與業主之間的溝通、協調；3、擬定資金使用計劃

I. 建設工程招標文件中的商務條款是指什麼

主要是對投標人的商務要求，你可以參考：
2.商務部分
2.1資格證明文件
以下（1）至（8）項必須提供，否則其投標無效。
▲註：以下各項均要加蓋投標人單位公章及第（4）、（5）、（6）項由法定代表人簽名，必須提供，否則其投標無效。
（1）投標人有效的「營業執照」副本復印件（要求清晰反映企業年檢情況記錄和經營范圍，投標文件遞交截止時間前提交「營業執照」副本原件驗證，否則投標無效）；
（2）投標人有效的「稅務登記證」副本復印件；
（3）投標人有效的「組織機構代碼證」副本復印件（要求清晰反映有效期限）；
（4）法定代表人身份證明（按第六章要求格式填寫）；
（5）投標聲明書（按第六章要求格式填寫）；
（6）法定代表人授權委託書及委託代理人有效身份證件復印件（委託代理時，按第六章要求格式填寫）；
（7）最近一個季度依法繳納稅收證明復印件[稅費憑證，或者依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明（原件備查並一年內有效，格式自擬）]；
（8）最近一個季度投標人在冊正式員工的依法繳納社保證明復印件；
（9）投標貨物生產製造廠商的有關資格復印件；
（10）投標人投標產品銷售許可證復印件。
（11）中小企業聲明函。（按第六章要求的格式填寫。中小微型企業必須提供，否則不予享受優惠政策）
2.2資信證明文件，以下各項若有請提供，同時要加蓋投標人單位公章，否則該證明被視為無效。
（1）投標人質量管理和質量保證體系等方面的認證證書；
（2）投標人自2009年1月1日以來的包含投標產品相同型號的銷售業績成功案例[單份合同金額為貳佰萬元以上業績項目實施情況一覽表、合同復印件（截標前必須提供合同原件，否則不予認可）；
（4）投標人認為必要提供的聲明及文件資料。

J. 商務合同條款的原則有哪些請舉例說明

那就是要注意責任的劃分和合同生效問題,必要的話可以找一個律師看一下,別被人版玩了文字權游戲就行了,別的就沒什麼好注意的了,只要是形成了文字性的東西，對雙方來說都是一種約束.好象沒什麼了哦~你說的太籠統了,我都不知道該跟你怎麼說了,你是要做什麼商務合同啊?可以的話你可以去網上下載一個範本,自己看下有什麼要修改的沒有,那些合同都不錯的哦.