建築施工行業確認收入

A. 建築施工企業按什麼確認收入

建築企業確認收入分錄如何做

B. 建築業什麼時候確認收入

1.涉及的有關法規：
《營業稅暫行條例實施細則》第二十五條 納稅人轉讓土地版使用權或者銷售不權動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
《企業所得稅法實施條例》
第二十三條企業的下列生產經營業務可以分期確認收入的實現：
（一）以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現；
（二）企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現
2.納稅時間：
假如採取採取預收款方式的，要在收到預收款的次月15日前申報繳納營業稅。否則可以在竣工結算開票時再在工程所在地地稅局申報繳納。
企業所得稅應按照完工進度確認收入和所得，待完工後再進行結算。

C. 施工企業如何確認收入

新准則與現行施工企業會計制度在收確認的時點和金額上存在較大差異。《施工企業會計制度》中規定在承包方與發包方進行結算時，按結算金額確認為合同收入。 「第六十一條，施工企業工程施工和提供勞務、作業，以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後，確認為營業收入的實現；產品銷售和商品交易，以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。」新准則區分不同的情況，進行不同的確認。准則規定「如果建造合同的結果能夠可靠估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區別以下情況處理：
一、合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。
二、合同成本不能夠收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。」由此可以看出，建造合同准則在確認合同收入上比《施工企業會計制度》更為符合權責發生制的要求，更為嚴格地遵循了謹慎原則。因此，按新准則提供的會計信息更能符合有關使用者的要求。但是同時，也向財務人員提出更高的要求，要求財務人員必須熟悉工程管理業務的流程以及較高的判斷能力。具體來說：
如果建造合同的結果能夠可靠估計的，施工企業按工程量清單分期確認收入，一般是簡單易行的。按其確認的依據不同通常有三種確認方法：
1.是以企業當期實際完成的工程量乘以清單單價確認本期收入，這種方法優點是當期實耗的材料、人工、機械費與當期確認的收入配比最為接近，便於會計成本核算；缺點是企業實際完成的工作量沒有經過業主的許可，也沒有通過監理工程師的驗證，當期收入有很大的不確定因素，其中一部分工作量有可能是企業虛報或雖已發生但由於質量或其他原因監理和業主並不認可，這就造成收入進賬不實。
2.是以企業上報的計量支付報表，由監理工程師簽字認可的工作量確認為收入。它也是以實際完成的工程量乘以工程量清單單價作為計價基礎。確認本期收入這種方法確認的收入雖然沒有通過業主的批復，但沒有特殊原因，一般業主都會承認。
3.是以業主批復的計量支付表上的工作量確認為收入，這種方法確認的收入最為准確，具有法定效益。但它的缺點是過於滯後，等業主的批復回到企業再作收入時，其發生成本費用已經是下一期的數據了，這就是收入和費用很難再當期實現合理配比。當然還有其他的收入確認方法，但使用較少，暫不贅述。一般情況還是以監理工程師簽字認可的計量支付表上的工作量確認收入比較簡便且合理。

D. 建築企業怎麼確認收入

施工企業的收入與支出成本是根據企業的實際收支而確定。完工程度是據形象進度來確認，但進行會計核算是根據應付開支和應計收入核算。

建安合同額與實際主營業務成本不會是一致的，因為主營成本除了施工合同額外，還有很多承包外的開支。

至於按完成的進度計算利潤情況，不能按收付實現制方法核算，而要按權責發生制進行核算。

E. 工程施工企業何時確認收入

施工企業生產特點是周期長、價值大，銷售對象在生產開工前就已確定，因而不存在庫存積壓產品。但銷售的產品，銷售款未能在產品交貨時收回，因而造成了工程結算收入的拖欠，甚至無法收回。按現行會計制度的規定，工程結算收入的確認有以下幾種情況：

1、小型工程在其工程完工時一次結算工程價款，收入的實現，是該工程合同款總額。

2、有些工程，建設單位在與施工企業簽訂工程合同時，對工程款結算—欄明確規定了備料款可收的百分比；進度款是按照工程的完工程度支付工程款，該工程的實際收到的工程款即為實現工程收入。

3、按工程的實際形象進度劃分不同階段，分段結算工程價款的工程應按合同規定的形象進度分次確認已完工階段的工程收入實現。完全按照合同規定的工程形象進度或工程階段，與建設單位進行工程結算時，確認為工程收入的實現。

4、實行按日結算，竣工後清算辦法的工程，應分期確認合同價款收入的實現，即每日終了，與建設單位進行已完工工程價款結算時，確認承包合同已完工部分的工程收入實現，本期的收入額為每月終結算的已完工程價款的金額。

施工企業工程結算收入的帳務處理

由於施工企業的收入有多種確認方法，因而財務處理也分別對待，即一次性結算的工程可直接申報收入，進行工程結算收入實現。而按形象進度或按月確定工程收入的，應根據具體情況作帳務處理。

1、一些零星的小工程期限不長，一般是先付款，後施工；或先施工，後收款。工程量實行包死的做法，即該工程無論怎樣施工，工程結算價款是一次定價，直接開取工程收入的發票。財務處理為：借，銀行存款，貸，預收帳款，當月將預收帳款轉入工程結算收入。

2、按照工程合同規定，所收到工程的備料款及工程和形象進度款，一般如建設單位付款較及時，可按合同規定付款，對施工企業來講，資金墊付的壓力也較輕，因而，需按可收的備料款和進度款開票，收取工程款。財務一般處理為：借，銀行存款，貸，預收帳款，再按預收帳款所收的工程款進度款結轉到工程結算收入。

3、如按形象進度劃分不同階段，按形象進度劃分工程進度款的，先按形象進度確定工程款可收數，待建設單位簽字核實。但有些建設單位雖然已簽下了進度可收工程款，但沒有馬上支付工程款，因而財務上應先按進度核定的工程款結算工程收入，借，應收帳款，貸，工程結算收入；或者在預收帳款科目先出現借方余額，核報產值，待以後工程款收回時沖平，借，預收帳款，貸，工程結算收入。

4、按月結算工程價款，或按季結算工程，按照結算工程款打折支付工程欠款，待竣工決算後，再清算的辦法，由於按月（季）結算，一般所支付的工程款是打折，因而，造成了工程材料款已經發生，即基本上是100%付材料、人工費，但所收的工程款是打折的，如全額按照材料及工程款結算，有可能發生工程虧損。因此，財務處理應將打折的部分差額先計入應收帳，再結轉工程成本，即：借，銀行存款，借，應收帳款，貸，預收帳款，再結轉收入，借，預收帳款，貸，工程結算收入。這樣，待結算後，收回的工程款先沖平應收帳款余額，再結轉預收帳款。

5、施工企業的納稅義務發生時間，為施工企業收到工程款的當天，或已完成形象工程量的當天，一般以預收帳款科目來備抵，以工程結算收入科目的發生為准繩，允許以當月的工作量為納稅申報期和會計結算期，下月初進行納稅申報。

F. 施工企業營業收入怎麼確定

新准則與現行施工企業會計制度在收確認的時點和金額上存在較大差異。《內施工企業會容計制度》中規定在承包方與發包方進行結算時，按結算金額確認為合同收入。

「第六十一條，施工企業工程施工和提供勞務、作業，以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後，確認為營業收入的實現；產品銷售和商品交易，以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。」新准則區分不同的情況，進行不同的確認。

(6)建築施工行業確認收入擴展閱讀

通過對某種商品在市場上的供需情況和消費者的消費取向的調查，來預測本企業產品的銷售趨勢。調查內容包括對產品的調查、對客戶的調查、對經濟發展趨勢的調查、對同行業的調查等。

趨勢分析法是企業根據銷售的歷史資料，用一定的計算方法預測出未來銷售的變化趨勢。這種方法適用於產品銷售比較穩定，銷售變化有規律的企業。趨勢分析法是一種由歷史數據推測未來的引申法，故又稱歷史引申法。

G. 建築行業收入怎樣確認

兩種方法：
第一種，收到錢就做收入，沒有收的錢就不做收入。
第二種，開發票就做收入，不開發票就不做收入。

對營業稅納稅義務的發生時間，咨詢員答道，財政部、國家稅務總局《關於建築業營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2006〕177號）規定，1.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業款項憑據的當天。上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。2.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建築物並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。4.納稅人自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。
在企業所得稅的收入確認上，《企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。也就是說，對持續時間超過12個月的建築安裝工程，不論該建造合同的結果是否能夠可靠估計，企業所得稅上一律按納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。但對不超過12個月的建築安裝工程，在完成勞務時按合同或協議總金額確認，具體確認標准參照商品銷售收入的確認標准，該規定與企業所得稅應稅收入的確認一致。

H. 建安企業如何確認收入

「我是一家建築安裝企業，稅法對建築安裝營業稅納稅義務發生時間是怎樣規定的？公司如何確認企業所得稅應稅收入？」日前，江西省贛州市某建築公司財務人員撥打市國稅局12366納稅服務熱線咨詢。

對營業稅納稅義務的發生時間，咨詢員答道，財政部、國家稅務總局《關於建築業營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2006〕177號）規定，1.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業款項憑據的當天。上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。2.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建築物並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。4.納稅人自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。

在企業所得稅的收入確認上，《企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。也就是說，對持續時間超過12個月的建築安裝工程，不論該建造合同的結果是否能夠可靠估計，企業所得稅上一律按納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。但對不超過12個月的建築安裝工程，在完成勞務時按合同或協議總金額確認，具體確認標准參照商品銷售收入的確認標准，該規定與企業所得稅應稅收入的確認一致。

I. 建築施工業怎麼確認收入計算成本，什麼時候確認收入和計算成本

按完工百分比
根據合同規定的完工進度確認收入然後按照工程預算和工程進度確認成本
保證收入和成本配比就行了有幫助請評價採納
謝謝！

J. 施工企業如何確認收入成本，求具體分錄！

具體分錄如下：

借：工程施工——合同成本

貸：原材料、應付職工薪酬等

結算和實際收到的合同價款

借：應收賬款

貸：工程結算

確認的合同收入等

應確認的合同收入＝

應確認的合同費用＝

應確認的合同毛利＝

借：主營業務成本

貸：主營業務收入

合同完工時,將已提取的損失准備沖減合同費用。

借：存貨跌價准備

貸：主營業務成本

借：工程結算

貸：工程施工——合同成本

——合同毛利

報表列報

存貨項目：

營業利潤：

累計營業利潤：

(10)建築施工行業確認收入擴展閱讀：

會計分錄新規

1、「現金」科目變為「庫存現金」科目。

2、新准則取消了「短期投資」、「短期投資跌價准備」科目，設置了「交易性金融資產」和「可供出售金融資產」科目，並在「交易性金融資產」科目下設置「成本」、「公允價值變動」兩個二級科目。

3、新准則取消了「應收補貼款」科目，並入「其他應收款」科目核算。

4、「物資采購」科目變為「材料采購」科目。

5、「包裝物」科目和「低值易耗品」合並為「周轉材料」科目。

6、新准則取消了「長期債權投資」科目，而重分類為「交易性金融資產」、「持有至到期投資」和「可供出售金融資產」科目。

7、新准則增設了「投資性房地產」科目，核算為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

8、新准則設置了「長期應收款」和「未實現融資收益」科目。企業採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的經營活動，已滿足收入確認條件的，應按應收合同或協議餘款借記「長期應收款」科目，按其公允價值貸記「主營業務收入」等科目，按差額貸記「未實現融資收益」科目。

9、新准則設置了「長期股權投資」科目，但其核算內容和核算方法與原制度相比有所變化。

10、新准則增設了「累計攤銷」科目。用來核算無形資產的攤銷額。