建築外牆保溫施工分包合同

① 關於外牆保溫塗料工程合同的問題

防腐保溫工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。

一級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額400萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10

年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業高級職稱的總工程師；具有中

級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人，其中工程技術人員不少於40人；

工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於5人，具有中級職稱的人員不少於20人。

企業具有的一級資質項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金1000萬元以上，企業凈資產l200萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額200萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具

有8年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人

具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於40人，其中工程技術人員不少於25人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。

4、企業近5年最高年工程結算收入l000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

三級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額50萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事防腐

保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計

職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於25人，其中工程技術人員不少於15人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於4人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產300萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

承包工程范圍：

一級企業：可承擔各類防腐保溫工程的施工。

二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注射資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工

三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工。

② 關於外牆保溫承包合同如何簽約

外牆保溫承包合同簽約（供參考）
發包方：（甲方）xx
承包方：（乙方）
經甲乙雙方協商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就外牆保溫工程和外牆塗料工程事項協商一致訂立本合同。
一、工程樓號：xxx，平米以圖紙面積為准。
二、工程名稱：xxx
三、工程地點：xxx
四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘塗工程價位為135元/㎡，其中灘塗佔30元。
五、付款方式
以下材料由甲方提供，給追加人工費。以上按每八層結算一次，結工程總造價的60%，其餘30%待交經驗收合格後付清，剩餘10%為質保金，在交工驗收合格後半年之內沒有任何質量問題一次性付清。
六、合同工期：按工程進度和項目部要求為准。
七、技術要求：甲方應向乙方提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。
八、違約責任
1、乙方應在合同規定期限內完成施工（不可抗力或甲方責任除外），如因乙方原因影響工程進度，並給甲方造成損失的，乙方承擔所造成的全部損失。
2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產生延誤工期責任由甲方承擔。
3、甲方應為乙方提供必須的施工條件（如水、電、場地到位後等）。
4、施工當中水、電、設備由乙方自行承擔。
九、施工單位所進的材料由甲方管理人員認可後便於使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標准。
十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方簽字、蓋章後本合同生效。
甲方：（簽字蓋章） 電話：
乙方：（簽字） 電話：

年 月 日

③ 外牆保溫施工單位資質要求有哪些

必須要有「防腐保溫專業承包」和「建築防水專業承包」的專項資質，才能承包這兩類專業分項工程。總承包也不例外。

防腐保溫專業承包

一級資質標准

企業資產

凈資產1000萬元以上。

企業主要人員

（1）技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少於15人，且結構、材料或化工等專業齊全。

（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員等人員齊全。

（3）經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰工等技術工人不少於30人。[1]

企業工程業績

近5年承擔過下列2類中的1類工程的施工,工程質量合格。

（1）單項合同額200萬元以上的建築防水工程1項或單項合同額150萬元以上的建築防水工程3項；

（2）單項合同額500萬元以上的防腐保溫工程2項。

二級資質標准

企業資產

凈資產400萬元以上。

企業主要人員

（1）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少於3人，且結構、材料或化工等專業齊全。

（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於10人，且施工員、質量員、安全員、造價員等人員齊全。

（3）經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰工等技術工人不少於15人。

（4）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級標准要求的工程業績不少於2項。

(3)建築外牆保溫施工分包合同擴展閱讀

外牆外保溫施工步驟

1、基層處理：在施工之前，對工程外牆牆體要進行一個徹底的檢查。工具的話，用2M的靠尺，最大偏差不應該小於4mm，超出部分應鏟平或者剔除，如果出現凹槽的話，可以用一些水泥砂漿進行修補。

2、彈線：彈線可以說是一種施工的裝飾線，根據建築立面設計和外牆外溫技術規定來施工，主要表現就是垂直控制線。

3、掛基準線：掛基準線主要是針對外牆的陰陽角的必要處的垂直基準控制線。

4、配製專用粘結劑：要想保溫層做好，這一步很重要。在配製過程中，應該邊加水邊攪拌，然後用手持式電動攪拌機進行攪拌，大約五分鍾，如果攪拌不均勻可以加時長，稠度適中為止。

5、粘貼翻包網路布：針對保溫擠塑板的外露處，門窗洞口處，主牆體接觸處，應做好網路布翻包處理，這也是給保溫層打好基礎。

④ 承接外牆保溫及塗料的分包工程需要施工資質嗎

首先要看項目抄所在地在哪,根據項襲目所在地的建管及建委的要求來簽訂合同。
現在整個建築市場不允許甲方（開發商）分包，一般情況下都是要與總包方簽訂合同，與總包方簽訂合同必須具備相應施工資質及安全生產許可證。
問題1、不能與總承包方簽訂合同，因為不具備相應資質。如總承包同意簽訂合同，在施工階段主管部門檢查會被停工。
問題2、材料供應合同問題更多，所以不建議採用。
問題3、總承包一般不會同意，但是也有例外，俗話說無利不起早，只要給總包單位有合適的管理費（每平方一塊少了點），協調好人際關系，直接以總包單位名義承接此工程也無妨。
問題4、掛靠施工單位的做法相對來說最可靠，但是費用也是最高的。因為總包單位的管理費是無論如何都要給的，掛靠還要交付掛靠費，稅金也比平常要高。