商業樓建築設計

❶ 商業建築的設計要點

各類商業建築的設計特點如下： 由若干專業商店組成的建築群，其經營范圍比百貨商店更廣。商場中各商店有一定的獨立性。要合理安排各商店的位置，組織好顧客的流動路線和貨物進出路線。可以結合綠化，布置建築小品，組成一個購物兼休息的多功能場所,例如上海豫園商場
百貨商店 大型百貨商店經營成千上萬種商品，規模大，顧客多，一般多設計為多層營業大廳，建築面積可達上萬平方米；中型百貨商店，主要經營日用百貨和熱門商品，規模為幾千平方米；小型百貨商店經營日用百貨，一般僅有一個營業廳，規模為幾百平方米。這類商店除營業大廳外，還須配備倉庫、管理、加工等用房。設計要點是：①合理安排顧客流動路線和貨物進出路線，避免交錯混雜。②根據商品特性安排營業部位，貴重商品可設在樓上，日用商品宜設在最方便的地方，笨重商品宜安排在底層或地下層。③要有倉庫、加工場和停車場地。大型百貨商店的後勤和倉庫等輔助建築面積，一般約占總建築面積的三分之一左右。④營業大廳應寬敞，且有良好的通風、採光設施。地面、牆面應便於清潔和經久耐磨。大型百貨商店還應設置空調。⑤平面布置應有較大的靈活性，以適應所經營商品交換的需要。⑥因人流集中應特別注意安全消防措施。 由於城市用地緊張昂貴，一些國家結合地下鐵道和交通樞紐的建設，興建地下商業建築，形成地下商業街。這種商業街在日本發展最快，僅東京就已建成10多條,面積達20多萬平方米。有的深入地下5～6層,和地面的大型建築、車站廣場、港口、機場等聯成一個整體,並形成一個商業、交通中心。在設計中,須解決防火、通風、防潮和人工照明問題，還要有方便的進出口。一般採用自動扶梯和環形汽車道與地面聯系。地下商業街強調環境的美化，常進行人工綠化，利用藝術化的人工照明和商品陳列，創造富有魅力的氣氛，招徠顧客，消除人們進入地下商業街時的壓抑感。參見地下建築。

❷ 建築設計防火規范中商主樓是按商業還是住宅

建築防火規范的商業服務網點面積300平米意義是用於消防規范防火，開業前要報消內防檢查合格才能經營。通容常會配滅火器，消火栓，兩個以上安全出口，消防應急照明和疏散指示標志。
1、根據《建築設計防火規范》
2.0.14 商業服務網點 commercial service facilities
居住建築的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。該用房建築面積不超過300m2，採用耐火極限不低於1.50h 的樓板和耐火極限不低於2.00h且無門窗洞口的隔牆與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置。
2、《高層民用建築設計防火規范》2.0,17
超過300平米的已經不能叫做商業網點，因此建築性質不再是住宅樓
而為商住樓
應按照公建的標准進行設計。
比如消防前室應按照公建：6平米設計。
6.2.1.1 樓梯間入口處應設前室、陽台或凹廊。
6.2.1.2 前室的面積，公共建築不應小於6.00m2，居住建築不應小於4.50m2。
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❸ 請教：商住樓與住宅樓的定義（建築設計中）

可以來肯定的是，這就是住自宅。

術語2.0.17是商業服務網點的解釋。

商業服務網點就是指「住宅」底部設置的小型商業服務用房，與商住樓中底部「商業營業廳」是兩個概念，否則，就沒有必要把這兩個概念分開解釋了。

從規劃審批的角度上是沒有疑義的，但不知道你說的400立方怎麼算出來的,應該是消防水池吧，可以多個單體合用的。最好讓設備專業幫你校核一下，或咨詢一下當地的消防部門。

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❺ 商業建築策劃對於建築設計的要求主要有哪些方面

1、對建築規模的要求（與其服務半徑之間存在比例關系）；
2、建築功能組合與布局回要求（吸引顧客逗留時答間）；
3、對建築特色的要求（人文特色，地方特色，業態特色，空間特色）；
4、對建築師的要求（建築師的綜合素質及對業態與業種的了解）
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❻ 商業建築的設計要點有哪些

商業建築是為人們進行商業活動提供空間場所的建築類型之統稱。在社會發展的各個階段中表現出不同的建築形式特徵，從古代「以物易物」、「日中為市」的市場、前店後坊式的商店發展到百貨商店、超級市場、購物中心等具有多種空間形式的現代商業建築，其功能已發展為要求具備服務性(service)、展示性(show)、休閑性(casual)、文化性(culture)的空間環境。
商業建築的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區明確，並要方便群眾。
遠景設計院談到各類商業建築的設計特點如下：
專業商店
專業商店建築種類繁多，形式多樣，規模不一。如紡織品商店多為開架陳列，營業廳宜寬敞明亮,人工照明應盡量接近日光色,以利顧客挑選商品。鍾表、首飾商店因商品貴重，體積小巧,多用櫃台陳列,營業廳不必過大,但要裝修考究。飲食店經營飯菜酒席,要為顧客創造優美舒適的就餐環境，並配備足夠的廚房面積。在設計上要滿足各種商店的不同要求。
商場
由若干專業商店組成的建築群，其經營范圍比百貨商店更廣。商場中各商店有一定的獨立性。要合理安排各商店的位置，組織好顧客的流動路線和貨物進出路線。可以結合綠化，布置建築小品，組成一個購物兼休息的多功能場所,例如上海豫園商場
百貨商店 大型百貨商店經營成千上萬種商品，規模大，顧客多，一般多設計為多層營業大廳，建築面積可達上萬平方米；中型百貨商店，主要經營日用百貨和熱門商品，規模為幾千平方米；小型百貨商店經營日用百貨，一般僅有一個營業廳，規模為幾百平方米。這類商店除營業大廳外，還須配備倉庫、管理、加工等用房。設計要點是：①合理安排顧客流動路線和貨物進出路線，避免交錯混雜。②根據商品特性安排營業部位，貴重商品可設在樓上，日用商品宜設在最方便的地方，笨重商品宜安排在底層或地下層。③要有倉庫、加工場和停車場地。大型百貨商店的後勤和倉庫等輔助建築面積，一般約占總建築面積的三分之一左右。④營業大廳應寬敞，且有良好的通風、採光設施。地面、牆面應便於清潔和經久耐磨。大型百貨商店還應設置空調。⑤平面布置應有較大的靈活性，以適應所經營商品交換的需要。⑥因人流集中應特別注意安全消防措施。
門市部
專門銷售某生產部門產品，經營的商品比較單一，規模也不大，既可同生產單位設在一起，也可單獨設置。設計要求同小型百貨商店相似。一般還設有修理部,為顧客修理本廠產品。當與工廠合並設置時,一般設在工廠入口附近，要注意購買商品的人流路線和生產流程互不幹擾。
批發商店
這種商店顧客不多，但營業額較大。一般有營業廳、洽談用房和倉庫。營業廳面積不必過大,但應設櫃台和商品陳列櫃，洽談用房要求環境安靜舒適。
商品交易會
這類商業建築主要從事看樣、洽談定貨業務，有的附設零售部。應設置大面積的商品陳列大廳。
各部門分設若干洽談用房。出於商業保密的要求,各洽談用房應有良好的隔聲設施。還要有參加交易會廠商的業務辦公用房和主辦單位的辦公服務設施。大規模的商品交易會還有接待國外客商和外地客商的旅館、餐廳、俱樂部等配套建築,形成一組設施完善的商業建築群。例如中國廣州出口商品交易會展覽館
超級市場
國際上發展起來的一種商業建築，主要經營日用百貨、食品、農副產品等生活資料。商品大多採用規格包裝和開架無人售貨方式，由顧客自由選購，在出口處結帳付款。超級市場的營業廳要求寬敞明亮，路線便捷，多採用大空間的底層建築形式。超級市場位置應經過可行性研究，選擇在主要道路附近，並視規模設置停車場地、辦公用房、倉庫和電子監視中心控制室等輔助建築。
購物中心
除保持傳統商業街的特色外，還設有自助食堂、電影院、游樂場、美容院、游泳池和展覽廳等活動內容，使單一的商店群發展成具有多種功能的綜合性商業、服務、娛樂和社交中心。世界上已有各種各樣的購物中心數以萬計，有的購物中心規模很大，如英國米爾頓·凱恩斯購物中心，佔地 120公頃，建築面積達 125萬平方米。加拿大多倫多伊頓購物中心的建築面積為56萬平方米,被稱為「博覽藝術的傑作」（圖3）。購物中心大多採用有透明頂篷的步行商業街形式，兩旁設置各種專業商店、超級市場和游藝場所。廣場和街道上布置綠化和建築小品，以其優美的環境吸引顧客。
地下商業街
由於城市用地緊張昂貴，一些國家結合地下鐵道和交通樞紐的建設，興建地下商業建築，形成地下商業街。這種商業街在日本發展最快，僅東京就已建成10多條,面積達20多萬平方米。有的深入地下5～6層,和地面的大型建築、車站廣場、港口、機場等聯成一個整體,並形成一個商業、交通中心。在設計中,須解決防火、通風、防潮和人工照明問題，還要有方便的進出口。一般採用自動扶梯和環形汽車道與地面聯系。地下商業街強調環境的美化，常進行人工綠化，利用藝術化的人工照明和商品陳列，創造富有魅力的氣氛，招徠顧客，消除人們進入地下商業街時的壓抑感。參見地下建築。

❼ 商業建築設計參照的規范是什麼

功能上參照：商 店 建 築 設 計 規 范JGJ 48－88 。雖然過時，但沒有更新的的規范。
消防設計參照：建築設計防火規范GB 50016--2006