建築工程綜合單價

Ⅰ 建築工程項目綜合單價包括什麼

綜合單價法在《關於調整建築安裝工程費用項目組成的若干規定》（建標[2003]206號文）中的規定是建築安裝工程費計算中的一種計價方法（與之對應的還有一種是工料單價法），綜合單價法的分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接費，間接費，利潤和稅金。

在《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）中綜合單價是指除措施費、規費、稅金外的全部費用之和，即人工費、機械費、材料費、管理費、利潤，並考慮風險費用的總合。

在國際通行慣例中，綜合單價的指的是全費用綜合單價，包含人工費、材料費、機械費、間接費（管理費、規費、財務費）、利潤及稅金。全費用綜合單價法能較好地與工程量清單銜接，便於適應市場經濟條件下的工程建設管理，是我國建設工程造價計價方式的發展方向。

綜合單價包括哪些內容

1）定額計價中的綜合單價（全費用單價）包括:直接工程費，措施費、間接費、利潤、稅金 ；

2）清單計價中的綜合單價：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，並考慮風險。

(1)建築工程綜合單價擴展閱讀：

建築工程項目包括：工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成

工程前期：

首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什麼樣的前景，隨後編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證。地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位，設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙。

設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建築工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然後進入施工階段的工作。

施工階段：

首先有規劃部門給出該建築的施工紅線范圍、坐標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據規劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線，報監理單位驗收，驗收合格後有監理單位報甲方，甲方報規劃審批。

審批合格後通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收（甲方、設計、勘探、施工、質檢站、監理六方驗收）——基槽放線——基礎墊層——基礎結構施工——基礎驗收——基礎回填（地基與基礎分部工程驗收）

——主體結構施工——主體結構分部驗收——建築裝飾裝修——水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與調試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用

建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

Ⅱ 建築工程中的綜合單價包含規費和稅金嗎

綜合單價僅包含了人材機和管理費、利潤。
是不包含規范和稅金的。

Ⅲ 工程施工的綜合單價里的稅金是如何計算出來的

建築安裝工程費中的稅金包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。

在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一並計算，又由於在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：

應納稅額=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）

綜合稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同。

1）納稅地點在市區的企業綜合稅率的計算：

稅率（%）

(3)建築工程綜合單價擴展閱讀：

國際上工程項目的單價一般都是全費用單價，國內所以強調其全費用單價，是相對目前清單計價的非完全綜合單價、定額直接費單價而言的。推行全費用單價：

有利於工程單價的工程成本和費用、利潤等的透明化實行全費用綜合單價，無論處於何種設計階段，該費用均可以直接用於各階段工程計價。該綜合單價均反映的是完成該項目的全部費用，因此與該項目的工程成本的關系更直接，可以直接用於分包工程的單價分析或比較。

便於各階段的單價分析和匯總實行全費用綜合單價後，估算階段的一個單位工程的指標，來自於概算階段多個項目的匯總，概算或工程量清單的單價來自於多個預算單價的匯總，因全是全費用綜合單價，因此可以直接進行匯總，這將使單價的分析和匯總非常容易。

有利於促進定額編制水平的提高實行全費用綜合單價後，每個項目的綜合單價將非常貼近市場交易價格，一旦定額直接費或間接費的計取與市場實際不一致，這個定額項目的問題將會受到質疑，甚至在工程分包時會引發不公正的質疑，這將促使工程造價管理機構提高定額消耗量編制的准確性，促使費用定額更加貼近市場實際。

有利於工程造價管理機構開展好信息服務實行全費用綜合單價後，工程造價管理機構可以發布各階段的綜合單價，也可以以全費用定額的形式提供更便於計價的工程計價信息服務。工程造價管理機構可以按國家通行的做法，發布能滿足各階段工程計價需要的權威的綜合單價，真正實現及時准確的市場參考信息。

綜合單價，完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險的費用。

全費用綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。

工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。其中人工費核算一線工人工資、津貼、伙食、補助，但不包括保險，一線工人保險在間接費里核算；材料費核算構成工程實體的材料耗用，其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算，如護坡、降水、防水等。

機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費，包括給這些機械的加油機維修養護費；其他直接費主要核算不能區分開以上三種費用的支出，但是構成工程項目實體的支出，如：土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。

按照形象進度結轉工程施工，工程施工借方余額為未完施工，表示暫時沒有相應收入的成本。如果工程施工全部結轉，則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。

Ⅳ 工程量清單綜合單價包含哪些費用

綜合單價包括來規定清單項目自所需的除了規費、稅金以外的全部費用。有人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費、企業管理費、利潤，並考慮存在風險的費用。

拓展資料：

工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅金清單組成。在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。

工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。

Ⅳ 建築工程項目綜合單價包括什麼

綜合單價法也稱為全費用綜合單價法，即指在工程量計價中綜合計算該單位（每一）工程量所需全部或大部分費用，其內容包括人工費、材料費、機械費、間接費（管理費、規費、財務費）、利潤及稅金等，同時還要考慮風險費用。

綜合單價的項目是工程量清單項目，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目，其工作內容一般包括多項定額項目。

綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵，也是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。通常情況下，各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後即可生成工程發承包價。

(5)建築工程綜合單價擴展閱讀

在工程施工中常出現某子目的工程量發生變化的情況，從而對綜合單價產生一定影響。根據規范規定，任一招標工程量清單項目的工程量偏差超過15%時可進行調整，當工程量增加15%以上時，增加部分工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少後剩餘部分工程量的綜合單價應予調高。

實際施工時，應通過投標的綜合單價與發包人招標控制價相應項目的綜合單價對比，以及兩價格的差別幅度大小決定。通常用以下3種公式進行調節。

1、投標價>標底價×(1+15%)時，若工程量增加按{標底價×(1+15%)}調低單價；若工程量減少不調整單價。

2、投標價<{標底價×(l-報價下浮率)×(1-15%)}時，若工程量增加按{標底價×(1-報價下浮率)×(1-15%)}適當調高單價；若工程量減少不調整單價。

3、標底價×(1+15%)>投標價>{標底價×(1-報價下浮率)×(1-15%)}時，無論工程量增減多少均不調整綜合單價。

Ⅵ 誰有宋建學老師的《建築工程綜合單價及清單計價.pdf發一份給我， 非常感謝！463983175

《建築工程綜合單價及清單計價.pdf》

https://72k.us/file/16273814-438126131

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Ⅶ 建築工程綜合單價分析表的工程數量怎麼來的

工程數量=定額計價工程量÷清單工程量÷定額計量單位
只要定額計價工程量=清單工程量，計量單位相同，那麼綜合單價分析表的工程數量就一樣

Ⅷ 建築工程中綜合單價是指什麼

建設工程在施工發包與承包計價活動中，招標人按規定格式提供擬建招標工程分部分項工程項目、措施項目、其它項目和相應數量，並列成明細清單，作為公平競爭的共同基礎，由投標人自主報價的一種計價行為。

Ⅸ 建築工程綜合單價大概是多少

要通過人工，材料，機械，管理費，利潤，風險，施工等等 審