如何履行建築工程簽證手續

① 建築工地簽證是哪條法律規定的

在《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》里有規定。

第十九條當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。

此款法律條文對工程簽證的作了明確的規定，使工程簽證有了法律的依據。

雖然工程簽證事關施工企業的生存，亦有法律的明確規定，但是，建築工程施工企業有施工過程中往往不重視簽證管理工作，常出現因雙方簽證主體資格及其職權、簽證的程序以及簽證的形式不符合法律、法規的要求，致使所做的簽證無效而使企業的利益受到損失的情況。

(1)如何履行建築工程簽證手續擴展閱讀

簽證注意問題：

現場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在著「三超」的隱患。因此，加強現場簽證管理，堵塞「漏洞」，把現場簽證費用縮小到最小限度，應注意以下問題：

1．現場簽證必須是書面形式，手續要齊全。

2．凡預算定額內有規定的項目不得簽證。

3．現場簽證內容應明確，項目要清楚，數量要准確，單價要合理。

4．現場簽證要及時，在施工中隨發生隨進行簽證，應當做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。

5．甲、乙雙方代表應認真對待現場簽證工作，提高責任感，遇到問題雙方協商解決，及

② 建築工程有的變更簽證需要准備哪些資料

首先，變更和簽證是兩個概念，變更是由於甲方和設計院對建築物做版的改動，是在原有圖紙上的改權動，這個需要甲方和設計部門及監理單位出變更手續，需要蓋章簽字，以後要做存檔的，如果已經完事的工程，需要做簽證，因為簽證是為了要錢的，簽證需要形成書面的東西，要見證單位簽字蓋章，如監理單位。資料上體現工程量，簽證原因，最好是有印象資料，這樣他們就不能賴賬啦。

③ 建築工程中現場的簽證怎樣辦理啊

建築工程中現場的簽證是施工過程中常見的一個事情，首先按照現場專的簽證單（固屬定表格），按照表格內容填寫:
1、工程名稱；
2、簽證內容、（有的需要附圖、標注尺寸）
3、簽證原因；
4、具體做法；
5、簽證的工程量、單價、金額；
6、申報人：施工單位（公章）、現場負責人（簽字）；
7、施工現場監理（簽字）；
8、建設單位施工員（）簽字
日期
年
月
日

④ 建築工程現場簽證簽字蓋章手續由資料員辦還是由施工員辦

一般是施工員辦理，畢竟有些設計變更、或者是圖紙無法滿足施工要求需更具實際情況做出改動，由此造成成本或勞務增加等等，牽扯到一些技術問題，有施工員辦理起來得心應手，也比較有力度！

⑤ 建築工程簽證需要注意哪些問題

建築項目決算工程量審計的注意事項
建築項目決算審計過程中，工程量計算耗用的工作量，約佔全部建築項目決算審計過程的70%以上，為了及時准確地做好這項繁重的工作應注意以下幾點：

1、資料齊全。包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工單位的資質證書和取費標准，施工現場地形及工程地質等。

2、重點看圖。在拿到工程施工圖後，首先要按圖紙會審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復的勞動。之後開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建築物層數、結構形式、建築面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;牆體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外牆面是牆磚還是干粘石;門窗是木製還是鋁合金、塑料等。最後詳細閱讀建築「三大圖」，重點弄清以下幾個問題：房屋內外高差,以便在計算基礎、挖填方、外牆抹灰工程量時利用該數據;建築物層高牆體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建築物構配件，如陽台、雨棚、台階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。

3、口徑必須一致。審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，並用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量後，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據「平整場地工程量按建築物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量」。這一建築工程量計算規則，核減了平整場地工程量。

4、合理安排工程量計算順序。根據多年的審核經驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成後，若緊接著計算牆體工程量，而牆體上門窗洞口所佔面積、嵌入牆體的砼構配件所佔體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，如果發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎工程量計算完成後，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那麼就可一次成功，既省事又准確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。

5、計量單位必須一致。應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用「台」，有些用「組」;管道安裝工程有些工程細目用「10m」，有些工程細目用「100m」。這都應分清楚，不能搞錯。

6、定額子目套用的審核。工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特徵相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

7、材料價格和價差的審核。在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態管理，實施材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有「彈性」，爭取半月發布一次市場價格信息;同時發布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。

工程預決算由於受施工工期、施工條件的影響，多採用事後結算調價的辦法，如果結算價格不能准確反映變化的市場，必然會進一步拉大「固定單價」和「活市場」的差距，給企業帶來巨大損失。對一般建築工程可採取「平均定價、按實結算」的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工後按合同工期之內的指導價格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可採取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。

8、現場施工簽證的審核。由於有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。

⑥ 建設單位如何做好工程簽證管理

1、熟悉合同計價條款；
2、熟悉合同變更、新增、簽證范圍及條件條款的要求專；
3、簽屬證原因清晰，計算公式詳細，有相應的附件資料支持(如業主指令、監理通知、變更通知、工作聯系單、洽商記錄、會議紀要、相片、大樣圖、完工證明等)。
4、按合要求辦理簽證的流程辦理，相關單位蓋章及相關負責簽字。
5、辦理簽證的同時，應附有簽證工程的相應費用，要求確認增加或調整合同價。

⑦ 工程現場簽證單的具體程序及需附哪些資料

1、施工單位（簡稱乙方）向監理和標段責任人提出簽證申請，並填寫簽證《申報表》，由監理或標段責任人報告指揮部，指揮部組織相關人員現場進行工程量復驗，填寫《工程量現場計量簽證單》、《隱蔽工程驗收計量簽證單》，三方簽字確認。

2、乙方填寫的《簽證申報表》和三方簽字確認的《工程量現場計量簽證單》、《隱蔽工程驗收計量簽證單》交項目工程組存檔作為結算依據。（申報表、簽證單統一製作）。

3、隱蔽工程簽證乙方應提前申報，未進行三方查驗的隱蔽工程，乙方不能覆蓋進入下道工序，否則，甲方不予認可。

4、所有簽證，甲方代表必須經3人(含)以上到現場查驗並簽字才能生效。

資料：簽證申報表、工程量現場計量簽證單、隱蔽工程驗收計量簽證單。

(7)如何履行建築工程簽證手續擴展閱讀

現場簽證的范圍一般包括：

1、適用於施工合同以外零星工程的確認；

2、在施工過程中發生變更後需要現場確認的工程量；

3、非施工單位原因導致的人工.設備窩工及有關損失；

4、符合施工合同規定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減；

5、確認修改施工方案引起的工程量或費用增減；

6、工程變更導致的工程施工措施費增減等。

⑧ 工程建設中如何加強對施工現場簽證的管理

如何做好施工階段現場簽證管理工作的程序、步驟及方法。
1、認真分析研究施工合同
建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工單位）為完成商定的施工工程，明確相互責任、權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件並支付工程價款。
施工合同貫穿整個施工全過程，建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。
要細心研究分析合同條款，加強施工合同管理及時迴避風險，保證合同合理性，合法性，盡量減少合同雙方糾紛；結合工程項目特點和當事人自身情況，發包人和承包人的義務、責任、權利，考慮在施工中可能出現的問題，事先提出解決的措施，降低工程施工成本，提高施工企業效益。
2、了解和掌握整個工程施工過程
建築市場的激烈競爭，合理低價中標的投標模式，迫使施工企業把經營管理工作的重點從竣工後的結算階段前移到工程施工階段，施工階段的經營管理工作中心是在抓好工程質量、工期的前提下側重抓「工程洽商和工程變更」，有的甚至想通過現場簽證來邇補低價中標的虧損；所以只有從項目工程開工跟蹤到工程竣工，了解和掌握整個工程施工工序、施工工藝、施工過程以及發生的變化情況，搞清楚工程范圍劃分及其搭接關系，避免出現漏項或重項，才能做好現場簽證工作。如施工圖紙與招標圖紙、投標承諾是否相同；施工工藝或者施工流程是否與投標承諾相符合；施工做法是否與招標文件做法相同；施工條件是否與招標文件描述相同；施工項目是否在合同承包范圍內；施工項目的基線、標高、位置或尺寸是否與招標圖紙存在矛盾、施工節點是否與投標承諾相同；設計變更對已經施工完成的部位拆除、物資設備購買、材料備料的損失等等。
3、熟練地掌握現行《建設工程工程量清單計價規范》
採用招標發包的工程，其合同價應為投標人的中標價，也即投標人的投標報價。竣工結算價是發、承包雙方在建設工程竣工驗收合格後，依據國家有關法律、法規和標准規定，按照合同約定確定的最終工程造價。最終工程造價的確定，必須按照《建設工程工程量清單計價規范》的規定，根據合同約定的工程造價確定條款（即合同價款）進行調整確定；造價人員必須熟悉工程量清單計價的特點，掌握現行《建設工程工程量清單計價規范》規定，搞清楚現場簽證的原因、內容、范圍，才能根據合同價款調整內容，合理計取簽證變更的費用以及合同規定允許調整的有關費用。
4、建立完善的現場簽證制度，及時辦理好簽證確認手續
要建立完善的現場簽證制度，明確崗位職責、范圍權利，提高責任心及業務水平，規范現場簽證管理，簽證必須以書面形式，每一個工程量變更的簽證內容、原因和依據都要有明確和准確的描述，條理清楚，語意清楚明了。工程變更的范圍、部位和內容必須明確並以圖示說明，要附上示意圖，表明各種尺寸，標高和文字說明等；簽證單要分門別類加以整理，盡量做到分部、分項或以單位工程、單項工程分開；現場簽證多的要編號，簽證單編號要連續，手續要齊全，包括時間、地點、參與人員和事件的簡要情況，如設計變更，其所屬工程項目，圖號、部位、變更後採用的施工工序、施工工藝，安全技術措施，變更後造成工程量增減數量，要附有工程量計算式和預算書，設計變更增減工程造價；一張簽證單內容較多要編制一份預算，如簽證單內容比較簡單可以多張簽證合並編制一份預算，但必須根據不同簽證單內容分別列項；辦理基礎工程簽證時，要注應地下障礙物的處理和地質條件的原因，造成基礎超深後相應的其它子目工程量增加，應逐項列出變更工程內容的工程量，其計量方法施工合同中有規定的要執行合同規定，沒有規定的應另加說明，如基礎超深後除土方工程量增加外，由此引發的相應一系列工程量變化，如石方開挖、淤泥清理、溶洞回填等增加基礎砼、模板、毛石基礎、回填土、余土外運、地下排水、施工技術措施等等都必須同時辦理相應的簽證手續；做好合同規定范圍內允許調整的人工、材料、機械、設備簽證工作；特別是在辦理材料、設備簽證時要注意其時間、品牌、規格型號、等級、材料代用等細節；因甲方責任造成的停水、停電超過合同約定的范圍，要辦理機械停滯、人工停窩工、周轉材料的使用量攤銷等。因甲方場地原因造成材料二次運輸費；甲方原因造成施工組織設計改變所增加的技術措施費用等等的簽證；同時要注意實際施工圖與招標清單內容是否一致。

⑨ 建築工程的簽證單由誰做

1、工序驗收簽證，由指揮部項目工程組負責，施工單位、監理員、該標段責任人參與。

2、施工設計變更及變更計量簽證，由指揮部項目工程組負責，施工單位、監理員及該標段責任人參與。

3、工程量增減（含隱蔽工程）計量簽證由指揮部工程計量簽證組負責，施工單位、監理員及標段責任人參與。

4、其它施工現場臨時處置事項簽證由指揮部項目工程組負責，施工單位、監理員及標段責任人參與。

5、《計量簽證單》金額審批許可權按《湖南省農業綜合開發土地治理項目管理實施細則》執行。

及時辦理現場簽證。凡涉及經濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械台班簽證等，一定要在第一時間找現場代表核實後簽證，如果現場代表拒簽，可退一步請他簽認事實情況，及工期順延。並且要馬上向你的領導匯報辦理情況。

不適合以簽證形式出現的如議價項目、材料價格等，應在合同中約定而合同中沒約定的，應由有關管理人員以補充協議的形式約定。

(9)如何履行建築工程簽證手續擴展閱讀

施工簽證是工程承發包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協議，互相書面確認的簽證即成為工程結算或最終結算增減工程造價的憑據。

1、工程簽證是雙方協商一致的結果，是雙方法律行為。

2、工程簽證涉及的利益已經確定，可直接作為工程結算的憑據。

3、工程簽證是施工過程中的例行工作,一般不依賴於證據。