㈠ 建築裝飾工程施工合同
建築裝飾工程施工合同
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條工程概況
1．1工程名稱
1．2工程地點：
1．3承包范圍：
1．4承包方式：
1．5工期：本工程自年月日開工，於年月日竣工。
1．6工程質量：
1．7合同價款（人民幣大寫）：
第二條甲方工作
2．1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2．2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2．3委託監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，並將合同副本交乙方份。
2．4負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。
2．5如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2．6協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條乙方工作
3．1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3．2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3．3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3．4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。
3．5施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3．6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條關於工期的約定
4．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
4．2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4．3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4．4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第五條關於工程質量及驗收的約定
5．1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73－－91）、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標准》（GBJ300－－88）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標准。
5．2本工程質量應達到國家質量評定合格標准。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標准時，應向乙方支付由此增加的費用。
5．3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5．4由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5．5由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5．6工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條關於工程價款及結算的約定
6．1雙方商定本合同價款採用第種：
（1）固定價格。
（2）固定價格加％包干風險系數計算。包干風險包括內容。
（3）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
6．2本合同生效後，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
┌───────────────┬──────────┬───────┐
│撥款分次進行│撥款％│金額│
├───────────────┼──────────┼───────┤
││││
├───────────────┼──────────┼───────┤
││││
├───────────────┼──────────┼───────┤
││││
└───────────────┴──────────┴───────┘
6．3工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在天內，結清尾款。
第七條關於材料供應的約定
7．1本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
7．2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條有關安全生產和防火的約定
8．1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8．2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。
8．3由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8．4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條獎勵和違約責任
9．1由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。
9．2由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。
9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標准時，除按本合同5．2款增加優質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。
9．4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9．5甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔損失。
9．6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。
9．7未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9．8因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條爭議或糾紛處理
10．1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
10．2當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第十一條其它約定
第十二條附則
12．1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
12．2本合同正式兩份，雙方各執一份。副本份，甲方執份，乙方執份。
12．3本合同履行完成後自動終止。
12．4附件
（1）施工圖紙或作法說明
（2）工程項目一覽表
（3）工程預算書
（4）甲方提供貨物清單
（5）會議紀要
（6）設計變更
（7）其他
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代表人：
單位地址：單位地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵碼：郵碼：
開戶銀行：開戶銀行：
戶名：戶名：
帳號：帳號：
年月日年月日
㈡ 簽訂建築裝飾工程施工合同應注意哪些事項
一、工期商定：
家庭裝修，需要與裝修公司對於工期進行敲定。以2居室100平米的房間為例，簡朴裝修的話，工期在35天左右。一般裝修公司會把工期商定到45-50天，假如著急入住的，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
二、保修條款：
裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。有可能的話最好能復印一份裝修公司的最初完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
三、按圖施工：
嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和設計圖紙上的不符合，可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。
四、水電用度：
裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等，雙方要在簽訂合同前做出約定。
五、增減項目：
裝修過程中，很輕易有增減項目，好比多做個櫃子，多改幾米水電路等等。
六、付款方式：
一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。
七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了「伏筆」。
八、在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
九、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。
㈢ 建築裝飾工程施工合同是標准文本么
房屋裝飾裝修工程，屬於建設工程施工范疇之內。 國家2013版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）由住建部、國家工商總局聯合發布使用，裡面就明確規定了以下的專業，必須要使用建設工程施工合同。 范圍大項如下： 房屋建築、市政、園林綠化、房屋修繕、仿古建築、軌道交通。 所附詳細的專業： 工程承包范圍 承包人應完成以下工程內容： 1、土石方工程：□土石方□基坑支護 2、地基與基礎工程 3、主體工程 4、電氣工程 5、給排水工程 6、採暖供熱工程 7、通風空調工程 8、樓地面工程 9、內牆裝飾工程 10、外牆裝飾工程 11、防水工程 12、門窗工程 13、消防工程 14、室外管中國工程 15、室外環境工程 16、玻璃幕牆工程 17、中國架工程 18、裝飾裝修工程 19、設備安裝工程 20、建築智能化系統設備安裝工程 21、修繕工程 22、其
㈣ 怎麼填寫建築裝飾工程施工合同
按合同法和建築法,不違反法律法規的前提下,把協商的條款填寫上去。雙方或相關方簽字、蓋章就定下來了。
甲方的具體身份、發包范圍、許可權、性質均需在協議條款內約定。
1．承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包主體資料並被甲方接受的當事人。
2．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
3．乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
4．社會監理：甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
5．總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。
6．設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
㈤ 建築裝飾工程施工合同範本 注意事項介紹
當建築裝飾的事項確定之後，在裝飾工程開工之前，承包人要與裝飾公司就要簽訂一份合同來規范整個流程了。簽訂的合同包括那些內容呢?下面請看小編給大家介紹簽訂建築裝飾工程施工合同應該注意的事項，附上一份建築裝飾工程施工合同範本，最後還會介紹一些建築裝飾施工合同發生糾紛的時候常見問題的解決方法。
建築裝飾工程施工合同應該注意的事項
首先合同應該註明發包方和承包方，俗稱甲乙雙方，然後是寫明工程的概況，包括地點啊，名稱啊，施工范圍，承包方式如是包工包料還是只負責施工，以及工期的安排，工程應當達到的質量要求，以及甲方應當在乙方入場之前應該為乙方提供的條件，比如騰空房間，清除障礙物，為施工辦理相關的手續等。
第二應該指派一個甲方代表，如果是一個單位進行建設，那麼就需要指派一個本單位的專業人員作為甲方代表，如果是家庭進行裝修，那麼就可以簡單一些了，甲方代表主要是對工程的質量啊進度啊進行監督檢查等相關事宜，大的工程需要委託監理公司進行監理。
第三，要明確施工方的權利與義務，主要包括擬定施工方案與進度計劃報甲方審批，指派代表履行合同，按照合同要求組織施工，保證工程質量如期保質完成，嚴格遵守相關法律法規，做好現場安全工作，參加工程驗收，同時嚴格遵守當地的管理規定。
第四，是約定工期的一些相關內容，比如甲方要求提前竣工，應當徵得乙方同意，並支付相關費用，要是因為甲方的因素或者是設計因素，導致未能如期完工，那麼工期應該順延，要是因為乙方的原因，那麼工期不能順延。
第五是約定工程質量及驗收的相關內容，工程應當達到國家的相關標准，合格標准，如果甲方要求達到優良，應當向乙方支付產生的相關費用，如由甲方原因導致工程質量不合格，返工費用由甲方承擔，如由乙方原因導致工程質量不合格，那麼返工費應由乙方承擔。工程竣工後，甲方應當驗收，並辦理相關手續。
除上述內容之外，甲乙雙方還應就工程的價款額度，結算方式，材料的供應，爭議及糾紛的處理等進行明確的約定，尤其是爭議如何解決一定需在合同中註明，以免造成不必要的麻煩。
建築裝飾工程施工合同範本
發包人代表(甲方)：簽名承包人代表(乙方)：簽名
身份證號：身份證號：
聯系電話：聯系電話：
合同雙方根據《中華人們共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》以及相關法律再結合具體情況，經過友好協商達成以下協議。
1、甲方將位於X市X區X小區的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對房屋的所有權)。
2、開工前，甲方需要清點現場傢具等財產並與乙方交底，對不能騰空的設施實行保護措施，否則對於損壞、丟失的財務乙方概不負責。
3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關設施並說明注意事項，在使用公共設施時要同鄰居等做好協調工作。
4、甲方負責擬定好工程圖紙並向乙方說明具體要求，否則造成不良後果由甲方承擔。
5、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經同意不得隨意改造，否則承擔一切後果。
6、乙方要遵守室內裝修的管理規定，不得污染環境、不得擾民。
7、乙方要認真履行合同條約，按時保質保量地完成任務。
8、施工過程中如果出現變更甲方需要及時與乙方聯系更改，其中產生的費用由雙方協商。
8、總工程的費用為XX元，在工程結束後一個月內沒有質量問題，甲方須一次性付清。
雙方如果有其他條款可經商定後附加在合同後面，仍然有效。
甲方：(簽字)蓋章乙方：(簽字)蓋章
簽訂日期：X年X月X日
建築裝飾施工合同糾紛常見解決方法都有哪些
裝修糾紛一般事情不大，只幾十萬或者更小的金額，但是裝修糾紛總是讓人很頭疼，一個美好的願望，被裝修公司搞的心情不悅，從而導致對整個裝修都沒有了好感，處理裝修糾紛一般能私下協商解決的一定要私下解決。私下雙方無法溝通的，一般都是走司法。在走司法程序時，律師都會讓業主方進行一個裝修評估。就現狀完成的裝修部分進行價值評估。評估出裝修已完工價值。這樣通過合同，裝修價值評估等一系列證據，律師在幫助業主方主張權利價值。
1、發包人原因形成的糾紛
發包人的義務主要表現為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建築材料、配件、履行約定的協助義務等。如果發包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協助義務的，導致承包人無法施工，且經過催告在合理期限內仍未履行相應義務，那麼，如果承包人請求解除建設工程施工合同，依法應當受到支持。
2、工程竣工日期糾紛
對工程竣工日期爭議，如果工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
3、工程的計價標准或者計價方法形成的糾紛
對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協商一致的，則應當參照簽訂合同時當地建設主管部門發布的計價方法或者計價標准結算工程價款。
建築裝飾工程施工合同明確的施工雙方的責任和義務，保障各自的合法權益。除了知道建築裝飾工程施工合同的內容，還有把注意事項考慮清楚，大家簽訂合同的時候要全方面考慮好，上面介紹的發生糾紛的解決方法也是值得借鑒和考慮的!希望上面的介紹能幫助到大家。