圍牆民用建築工程取費

① 建築工程取費問題，公用建築與民用建築如何劃分，

公用建築其實就是公共建築 比如博物館、圖書館、電影院、教學樓、辦公樓等等 。回
新版本答的《民用建築通則》中明確地把民用建築劃分為居住建築和公共建築兩大類。
民用建築一般在設計要求上相對比公用建築低，主要考慮到個人的生活需求。如私人住宅、公寓等。
每個地區有自己的建築規范，相關的文件，要咨詢當地的城建局。。

按你說的，你這樣的樓屬於商民建築，二樓倉庫是為一樓網店服務的，就屬於商業。

② 怎麼判斷建築工程是按幾類工程取費的

一、工程類別的劃分:
一、工業建築：
1、單層：
一類：檐高≥20m，跨度≥24m；
二類：檐高≥12m,跨度≥15m；
三類：檐高<12m,跨度<15m。
2、多層：
一類：檐高≥24m，建築面積≥6000㎡；
二類：檐高≥12m,建築面積≥3000㎡；
三類：檐高<12m,建築面積<3000㎡。
二、民用建築：
1、公共建築：
一類：檐高≥36m，跨度≥30m，建築面積≥7000㎡；
二類：檐高≥20m，跨度≥15m，建築面積≥4000㎡；
三類：檐高<20m，跨度<15m，建築面積<4000㎡。
2、住宅及其它民用建築：
一類：檐高≥38m，層數≥13層；
二類：檐高≥20m，層數≥7層；
三類：檐高<20m，層數<7層。
說明：
1、以單位工程為類別劃分單位，在同一類別中有幾個特徵時，凡符合其中之一者，即為該類工程。
2、高度指從設計室外地面標高至檐口滴水的高度(有女兒牆的算至女兒牆頂面標高)

③ [建築]建築工程中通常提到的四類取費是相當於幾級取費呢 詳細

建築工程中通常提到的四類取費是相當於幾級取費呢 一、取費標准劃分方法的比較 我國沒有全國統一的取費標准，各項費用的費率由各省、自治區、直轄市負責測算制訂。各地在制訂取費標准時，都是將其劃分成幾個檔次，但劃分的方法並不相同。以下對現行的取費標准劃分方法作一簡單的比較，以便探索一種較為理想的劃分方法 （一）按企業行政隸屬等級劃分 這是一種使用較為普遍的劃分方法，是根據建築企業的行政隸屬等級，將取費標准劃分成市級、縣區級、鎮鄉級等不同的檔次。企業的行政隸屬等級越高，費率越高，反之，等級越低，費率越低。一般來說，行政隸屬等級高的企業，其規模較大，管理機構也較龐大，管理費支出也較多。按企業行政隸屬等級來劃分取費標准，是與這種現狀相一致的。這是一種對國營大中型建築企業較為有利的劃分方法。但這種劃分方法與工程的結構類別相脫節，計算間接費時只考慮企業的行政隸屬關系，而不考慮工程的結構和技術復雜程度，其結果是企業按其行政隸屬等級選擇取費標准，同一個工程，由隸屬等級不同的企業來施工，其造價不相同。因此，等級低的企業想方設法提高其企業等級，而等級高的企業則可通過向等級低的企業轉包工程坐收取費級差。 （二）按企業技術資質等級劃分 這也是一種使用較為普遍的劃分方法，是根據企業的技術資質等級，將取費標准劃分成一級、二級、三級、四級（甲級、乙級、丙級、丁級）等不同的檔次。企業的技術資質等級越高，費率越高，反之，等級越低，費率越低。各地在按這種方法劃分取費標准時，需同時規定按企業的施工經歷（年限）、年產值、固定資產原值和流動資金擁有量等條件。一般地說，行政隸屬等級高的企業，其技術資質等級也相應高一些，因此，這種劃分方法對企業的影響，與第一種方法是大體相同的，也是一種對國營大中型建築企業較為有利的劃分方法。這種劃分方法同樣與工程的結構類別相脫節，同樣不考慮工程的結構和技術復雜程度，企業按其技術資質等級選擇取費標准，同一個工程，由技術資質等級不同的企業來施工，其造價不相同。 （三）按工程結構類別劃分 這是一種近年來出現的使用尚不普遍的劃分方法，是根據工程的結構類別，將取費標准劃分為一類、二類、三類、四類等不同的檔次。工程的結構類別越高，費 率越高，反之，類別越低，費率越低。在按這種方法劃分取費標准時，需要同時規定工程結構類別的分類標准，一般可按工程結構、高度、跨度和施工技術復雜程度來劃分工程的結構類別。這種劃分方法，考慮到工程的結構和技術復雜程度，考慮到施工企業在承建不同結構類別的工程時需要耗費的不同的管理費支出。這種劃分方法與企業本身的等級（包括行政隸屬等級和技術資質等級）相脫節，企業按工程的結構類別選擇取費標准，同一個工程，不論由哪一等級的企業來施工，其造價是相同的。在這種情況下，等級不同的企業在轉包工程時不能再收取級別差。這種劃分方法，對管理機構龐大的大中型企業是不利的，如果這些企業承包結構類別較低的工程，就只能執行較低的費率，因而容易出現管理費用超支。 （四）按工程結構類別和企業技術資質等級劃分 這種方法是將上述第二和第三兩種劃分方法相結合而形成的方法。實行這種劃分方法，需同時規定工程結構類別的分類標准和企業技術資質等級的分級標准。這種劃分方法，同時考慮工程結構類別和企業技術資質等級兩個條件，考慮較為全面，但和前三種劃分方法相比較，費率較多，顯得較為復雜。附表一就是某省施工管理費定額的實例。 從表一可知，企業按工程結構類別和企業技術資質等級兩個條件選擇取費標准。同一個工程，如由不同等級的企業來承建，其施工管理費費率是不同的，因而其造價也不相同。這一特點與第二種劃分方法是一致的。對某一等級的企業來說，承建不同類別的工程，又會因結構類別的不同而碰到兩個檔次的費率。這一特點與第三種劃分方法是一致 二、取費標准劃分方法的選擇 長期以來，各省、自治區、直轄市的建設主管部門，出於不同的考慮，採用上述不同的劃分方法，並且將取費標准作為法令性的指標在本地區執行。在改革開放不斷深化的今天，在建設社會主義市場經濟體制的進程中，有必要選擇最佳的取費標准劃分方法 筆者以為，最佳的取費標准劃分方法應該符合如下要求： 1、符合按社會必要勞動時間規定商品價值量的原則； 2、符合由市場供求關系決定商品價格的原則； 3、符合同一產品同一價格的原則； 4、符合公平競爭的原則。 以這些要求來分析上述四種劃分方法，可知在採用第一、第二和第四種劃分方法時，有一個共同的特點，即不同等級的企業在承包同一工程時選用不同的費率，這是為了在政策上向大中型建築企業傾斜，以補償其較高的費用支出。但這樣做的結果，實際上是按個別勞動的時間耗費來計價，違背了按社會必要勞動時間規 定商品價值量的原則；這樣做的結果，使同一個工程出現不同的價格，違背了同一產品同一價格的原則；這樣做的結果，使不同等級的企業站在不同的起跑線上，違背了公平競爭的原則。因此，這三種劃分方法不符合上述要求，因而不是最佳的劃分方法。與此相反，第三種劃分方法，即按工程結構類別劃分的方法，卻能滿足這些要求。建築經濟理論界和實際工作者最近發表了不少文章，較為集中地主張採用第三種方法。筆者同意這些主張，但認為有必要作如下補充說明。 隨著社會主義市場經濟體制的逐步建立，隨著生產資料價格的放開，建築產品價格的市場調節已成為不可避免的趨勢。在社會主義大市場體系中，建築產品價格也必然要放開，也必然要由市場供求關系來決定。從這一原則來分析，目前採用的各種劃分方法，包括較為理想的第三種方法都不能滿足其要求。因為目前採用的各種劃分方法，都是按照法令性指標來制訂的。作為一種指導性的、供參考的指標其費率應該有一種適當的幅度，以供使用時根據市場供求關系和企業競爭能力來加以選擇，使取費標准成為競爭性的標准。只有這樣，才能符合當前「控制量、指導價、競爭費」的計價方法改革思路。 建設工程類別到底是分四類，還是分三類？土建、裝飾、市政、園林的分類標准各是什麼？取費標准又是多少？ 一、建築工程類別劃分標准分四類分別為工業建築、民用建築、特殊建築 、構築物 二、1、土建指建築物的：建築面積及相對定額、土方工程、砌築工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。 2、裝飾部分包括樓地面工程、門窗工程、牆體工程、天棚工程 3、市政則是國家或者國家為主投資的公共建設工程中的道路、橋梁等工程。 4、園林工程則是國家園林部分的改建、新建、擴建工程等內容。 三、取費標准： 工程類別標準的說明： 1．以上各項工程分類均按單位工程劃分_ 2．住宅及公共建築符合表中兩個條件方可執行本標准_其餘符合表中的缺救嘶個條件即可執行本標准_ 3．室外管溝、化糞池、圍牆、按四類標准執行_擋牆按市政定額的劃分標准執行_ 4．單層多跨廠房應以最大跨度或檐高作為確定類別的依據_與單層廠房相連的附屬生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標准執行_ 5．單位工程檐高不同時應以其最高檐高作為確定類別的依據_ 6．一個單位工程具有不同使用功能時_應按其主要使用功能（以建築面積大小區分）確定取費標准_ 7．特殊建築工程類別的確定須報市造價管理總站_由市造階管理總站依據施工圖紙按有關技術參數確定後執行 附表一：工程類別劃分 工程類別劃分 一、 建築工程 工程類別 劃分標准 一類 1、 25 層以上的房屋建築 2、 高度75m 以上的構築物或建築物： 工業建築≥75m、民用建築≥85m 3、單體建築物 3.1 工業建築：單層≥5，000 ㎡、多層≥10，000 ㎡ 3.2 民用建築：居住≥25，000 ㎡、共用≥20，000 ㎡ 4、單跨跨度：單層≥24m、多層≥12 m 5、車庫：層數≥5、面積≥20，000 ㎡ 6、冷庫：容積≥5，000 ㎡ 7、鍋爐房：蒸發量t/n≥50 二類 1、 12 層以上的房屋建築 2、 高度50m 以上的構築物或建築物 2.1 工業建築： 單層≥12m、多層≥24m 2.2 民用建築：居住≥45m、共用≥50m 3、單體建築物面積 3.1 工業建築：單層≥3，000 ㎡、多層≥7，000 ㎡ 3.2 民用建築：居住≥15，000 ㎡、共用≥12，000 ㎡ 4、單跨跨度：單層≥18m、多層≥9m 5、車庫：層數≥3、面積≥15，000 ㎡ 6、冷庫：容積≥1，000 ㎡ 7、鍋爐房：蒸發量t/n≥10 8、變電所：變壓器容量KVA≥1，000 三類 1、 12 層以下的房屋建築 2、 高度50m 以下的構築物或建築物 2.1 工業建築： 單層＜12m、多層＜24m 2.2 民用建築：居住＜45m、共用＜50m 3、單體建築物面積 3.1 工業建築：單層＜3，000 ㎡、多層＜7，000 ㎡ 3.2 民用建築：居住＜15，000 ㎡、共用＜12，000 ㎡ 4、單跨跨度：單層＜18m、多層＜9m 5、車庫：層數＜3、面積＜15，000 ㎡ 6、冷庫：容積＜1，000 ㎡ 7、鍋爐房：蒸發量t/n＜10 8、變電所：變壓器容量KVA＜1，000 二、 安裝工程 工程類別 劃分標准 一類 1、 電壓35 千伏以上變配電裝置和架空線路或電纜敷設工程 2、 單爐蒸發量在10 噸/小時以上的散裝鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣、儀表安裝工程 3、 砌體總實物量在50 立方米以上的爐窯、塔、設備砌築工程和耐熱、耐酸鹼砌體襯里工程 4、 最大管徑600 毫米，管網總長度5，000 米及以上的室外金屬管網工程 5、 運行速度在1.0 米/秒及以上的電梯，電扶梯分部安裝工程 6、 容積在3，000 立方米及以上的氣罐，不銹鋼及有色金屬貯罐 7、 壓力容器的現場組焊安裝 8、 單台重量10 噸或組裝總重50 噸（其中最大單件重須10 噸及以上）及以上的設備安裝 9、 金屬重量100 噸/台及以上的容器、工業爐、專業爐的現場製作及安裝工程 二類 1、 電壓6 或10 千伏變配電裝置和架空線路或電纜敷高工程 2、 單爐蒸發量在4 噸/小時及以上的鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣、儀表工程 3、 砌體總實物量在20 立方米以上的爐窯、塔器、設備砌築工程和耐熱、耐酸鹼砌體襯里工程 4、 最大管徑200-600 的室外金屬管網 5、 一類工程以外的電梯、小型雜物貨梯的安裝工程 6、 單個容積在3000 立方米以下的氣缸、不銹鋼及有色金屬貯缸、碳鋼貯缸 7、 單台重量10 噸或組裝總重50 噸以下的設備安裝 8、金屬重量100 噸以下的容器、工業爐、專業爐的製作安裝 三類 1、 單爐蒸發量在4 噸/小時以下的鍋爐安裝及其配套的設備、管道、電氣、儀表安裝工程 2、 砌體總實物量在20 立方米以下的爐窯、塔器、設備砌築工程或耐熱、耐酸鹼砌體襯里工程 3、 最大管徑200 毫米以下的室外管網工程 4、 一、二類工程以外的工程項 三、 市政工程 工程類別 劃分標准 一類 1、 截面凈寬度9 米及以上的隧道工程 2、 道路工程：六條機動車道及以上的高級路面工程；四條機動車道及以上的並有綠化分隔帶的非機動車道的高級路面工程 3、 排水工程：（1）渠道工程：管網總長3，000 米、最大管道直徑 1， 200 毫米且長度150 米及以上工程；（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度8 米及以上工程 4、 污水處理能力每日20 萬噸及以上的工程 5、 橋涵工程：三層或橋面最高高度18 米及以上立交橋：單孔跨徑40 米及以上工程：總長200 米以上工程 6、 管道外徑630 毫米及以上的燃氣工程 7、 管網總長2，000 米、最大管道直徑1，000 毫米且其長度100 米及以上的給水工程 8、 水廠日生產能力10 萬噸及以上的工程 二類 1、 截面凈寬度7 米及以上的隧道工程 2、 道路工程：四條機動車道及以上的高級路面工程 3、 排水工程：（1）渠道工程：管網總長2，000 米、最大管道直徑 1，000 毫米且長度100 米及以上工程： （2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4 米及以上工程 4、 污水處理能力每日10 萬噸及以上的工程 5、 橋涵工程：單孔跨徑20 米及以上工程：總長100 米及以上工程 6、 管道外徑325 毫米及以上的燃氣工程 7、 管網總長1，600 米、最大管道直徑600 毫米且其長度100 米及以上的給水工程 8、 水廠日生產能力2，000 噸及以上的工程 9、 電壓6 千伏、10 千伏變配電裝置和路燈桿高23 米及以上的工程 三類 1、 截面凈寬度7 米及以下的隧道工程 2、 道路工程：四條機動車道及以下混凝土、瀝青路面的道路工程 3、 排水工程：（1）渠道工程：管網總長2，000 米、最大管道直徑 1，000 毫米且長度100 米及以下工程： （2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4 米及以上工程 4、 污水處理能力每日10 萬噸及以下的工程 5、 橋涵工程：單孔跨徑20 米及以下工程：總長100 米以下工程 6、 管道外徑325 毫米及以上的燃氣工程 7、 管網總長1，600 米、最大管道直徑600 毫米且其長度100 米以下的給水工程 8、 水廠日生產能力2，000 噸以下的工程 9、 砌築溝渠工程 10、 路燈桿高23 米以下的工程 四、 園林綠化工程 工程類別 劃分標准 一類 1、 單項建築面積600 平方米及以上的園林建築工程 2、 高度21 米及以上的仿古塔 3、 高度9 米及以下的重檐牌樓、牌坊 4、 25，000 平方米及以上綜合性園林建設 5、 縮景模仿工程 6、 堆砌英石山50 噸及以上或景石150 噸及以上或塑9 米高及以上的假石山 7、 單條分車綠化帶寬度5 米、道路種植面積12，000 平方米及以上的綠化工程 8、 二條分車綠化帶累計寬度4 米、道路種植面積12，000 平方米及以上的綠化工程 9、 三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計寬度20 米、道路種植面積60，000 平方米及以上的綠化工程 10、 公園綠化面積30，000 平方米及以上的綠化工程 11、 賓館、酒店庭院綠化面積1，000 平方米及以上的綠化工程 12、 天台花園綠化面積500 平方米及以上的綠化工程 13、 其他綠化累計面積20，000 平方米及以上的綠化工程 二類 1、 單項建築面積300 平方米及以上的園林建築工程 2、 高度15 米及以上的仿古塔 3、 高度9 米及以下的重檐牌樓、牌坊 4、 20，000 平方米及以上綜合性園林建設 5、 景區園橋和園林小品、園林藝術性圍牆（帶琉璃瓦頂、琉璃花窗或景門、景窗） 6、 堆砌英石山20 噸及以上或景石80 噸及以上或塑6 米高及以上的假石山 7、 單條分車綠化帶累計寬度5 米、道路種植面積10，000 平方米及以上的綠化工程 8、 二條及以上分車綠化帶累計寬度4 米、道路種植面積8，000 平方米及以上的綠化工程 9、 三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計寬度15 米、道路種植面積40，000 平方米及以上的綠化工程 10、 公園綠化面積20，000 平方米及以上的綠化工程 11、 賓館、酒店庭院綠化面積 800 平方米及以上的綠化工程 12、 天台花園綠化面積300 平方米及以上綠化工程 13、 其他綠化累計面積15，000 平方米及以上的綠化工程 三類 1、 單項建築面積300 平方米及以下的園林建築工程 2、 高度15 米及以下的仿古塔 3、 高度9 米及以下的單檐牌樓、牌坊 4、 20，000 平方米及以上綜合性園林建設 5、 庭院園橋和園林小品、園路工程 6、 堆砌英石山20 噸以下或景石80 噸以下或塑6 米高以下的假石山 7、 單條分車綠化帶寬度5、道路種植面積10，000 平方米以下的綠化工程 8、 二條分車綠化帶累計寬度4 米、道路種植面積8，000 平方米以下的綠化工程 9、 三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計寬度15 米、道路種植面積40，000 平方米及以下的綠化工程 10、 公園綠化面積20，000 平方米以下的綠化工程 11、 賓館、酒店庭院綠化面積800 平方米以下的綠化工程 12、 天台花園綠化面積300 平方米以下的綠化工程 13、 其它綠化累計面積10，000 平方米以下的綠化工程 14、 園林一般圍牆、圍欄，高築花槽、花池，道路斷面僅有人行道路樹木的綠化工程

④ 建築設計取費標准

2018建築規劃設計收費參考標准

1、 建築設計服務費按以下方式支付：

（1）合同簽訂後7天內，發包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；

（2）提交方案設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的10%；

（3）提交初步設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的20%；

（4）提交施工圖設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的30%；

（5）施工圖設計文件通過審查後7天內或施工圖設計文件提交後3個月內，發包人向設計人再支付設計費總額的10%；

（6）工程結構封頂後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的5%；

（7）工程竣工設計驗收或投入使用後7天內，發包人向設計人支付全部剩餘設計費。

5、 由於發包人原因造成建築設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發包人向設計人另外支付相應的建築設計服務費並適當延長設計工期。

6、 由於發包人原因，要求設計人在住房和城鄉建設部頒布的《建築設計周期定額》規定的周期內提前交付設計文件，設計人在確保設計質量與深度的前提下採取措施予以實現時，發包人向設計人支付趕工費。

7、 發包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金或發包人按合同約定向設計人支付違約金；已開始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時，發包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。

8、 本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。

(4)圍牆民用建築工程取費擴展閱讀

建築設計服務計費

一、設計服務計費是指設計人根據發包人的委託內容和要求，提供設計基本服務與設計其他服務應計取的費用。

二、設計服務計費按照下列公式計算：

1、設計服務計費=設計基本計費+設計其他服務計費

2、 設計服務可採用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，採用單位建築面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發包人與設計人協商確定。

3 、按投資費率計費方式計費時，設計計費的「計費額「，可先按照批準的項目建議書或可行性研究報告投資估算中建築安裝工程費用計取，無投資估算的參照當地同期同類同規模工程項目的經驗建築安裝工程費用計取。按估算「計費額」計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際「計費額」為依據確定計費。

建築安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設備費，即構成或計劃構成永久工程部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置）、施工機具使用費（含儀器儀表使用費）、企業管理費（含檢驗試驗費）、利潤、規費和稅金。

4、 建築單體中採取復用設計的，每個復用單體按照單體設計計費的30%計費；需要重新進行基礎設計的，每個復用單體按照單體設計計費的40%計費。

⑤ 江蘇圍牆工程取費標准

你可以套取2004年「江蘇省建築與裝飾工程計價表」，定額編號為3-44，管理費、利潤已包含在綜合單價之中。獨立的圍牆砌築工程屬三類工程。

⑥ 建築工程定額一類取費什麼意思

1、建築工程預算中取費，是指按照各省預算定額子目小計各分項工藝程序定額基價後，參照取費標准依次乘以相關系數得到措施費、安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤、稅金等項目的過程。

2、土建定額，大部分是以直接工程費用為基數進行計取的，而安裝工程中多數以人工費為基數進行計取。例如：如果某工程土建定額直接費為100元，乘以安全文明施工增加費（假設1%系數）、企業管理費（1.5%）、規費（0.5%）、利潤（2%）等，即得到安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤分別為1元、1.5元、0.5元、2元。此過程即為取費。

3、當然各項費用系數必須按照各省不同的規定，工程過程中以實際計取即可。因為各省的取費系數不太一致。

(6)圍牆民用建築工程取費擴展閱讀：

建設工程定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數量標准，其中的資源主要包括在建設生產過程中所投入的人工、機械、材料和資金等生產要素。

建設工程定額反映了工程建設投入與產出的關系，它一般除了規定的數量標准以外，還規定了具體的工作內容、質量標准和安全要求等·建設工程定額是工程建設中各類定額的總稱。

按生產要素內容分類

1.人工定額(也稱勞動定額)

人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術條件下，完成單位合格產品所必需的[1]人工消耗量標准。

2.材料消耗定額

材料消耗定額是指在合理和節約使用材料的條件下，生產合格單位產品所必需消耗的一定規格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數量標准。

3.施工機械台班使用定額

施工機械台班使用定額也稱為施工機械台班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。他反映了合理均衡地組織勞動和使用機械的在單位時間內的生產效率。

按編製程序和用途分類

1.施工定額

施工定額是同一性質的施工過程---工序，作為研究對象,表示生產產品數量與時間消耗綜合關系編制的定額。施工定額是工程建設定額總分項最細，定額子目最多的一種企業性質定額，屬於基礎性定額。它是編制預算定額的基礎。

2.預算定額

預算定額是以建築物或構築物各個分部分項工程對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。

3.概算定額

概算定額是以擴大的分部分項工程為編制對象。

4.概算指標

概算指標是概算定額的擴大與合並，它是以整個建築物和構築物為對象，以更為擴大計量單位來編制的。

5.投資估算指標

投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制的投資估算，計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。

⑦ 建築工程設計費的收費標准，查找國家標准。

查 《工程設計收費標准》 02 年版的 附表1上有

根據造價的不同，收費取造價的1.6%---4.5%不等。。。造價越高，費率越低

具體的比較煩的，你有興趣慢慢看呀，下面是民用建築。

一、收費項目

1．工程設計費：一般包括初步設計和概算、施工圖設計、按合同規定配合施工、進行設計技術交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費用。本收費標准中未包括做施工圖預算的費用。

2．初步設計之前的工作費：是編制可行性研究報告、代編設計任務書、參加廠址選擇和規劃、進行環境預評價等工作所需的費用。

3．非標准設備設計費：是指非定型設備的設計費。有的行業工程設計本身包括設備設計，則不另計收非標准設備設計費。

4．軟體編制費：是指工廠生產過程計算機控製程序等編制費用。行業沒有標準的，可根據軟體的使用價值、先進程度，並考慮編制軟體的實際工作量由雙方商定。

二、收費標准

1、只委託做初步設計或施工圖設計時，按照行業劃分設計工作量各占的比例並乘以1.1的系數計算收費。如果增加編制施工圖預算，按工程設計收費標准乘以1.1系數計算收費。

2、工程設計中採用標准設計（標准構配件圖除外）、復用設計，按同類新設計項目的20%收費。

3、進行工程技術咨詢服務，參加規劃調查、詢價、報價、對外談判等技術服務工作，以及沒有制訂具體收費標準的工作，可採用按直接生產人員工日計算收費的辦法，收費標准為每工日85元。工日的計算可執行工日定額或由設計方和委託方根據任務情況在簽訂合同時協商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內的任務，其差旅費由委託單位負擔。工程設計單位由於所承擔任務的需要而出國時，除制裝費由設計單位支付外，其他出國費用（包括外匯額度）均應由委託單位支付。

4、本收費標准中考慮了各種影響設計工作量因素的調整系數，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，由該項目總的調整系數應為各單項調整系數小數點以後數字之和再加1，但總的調整系數最高值不得大於1.5。

5、按實物或工日定額計取設計費的，凡投資在3億元以上的項目，其費額最高不得大於概算比例的1.5%。

6、工程設計單位在設計中採用了先進技術，並有較好的經濟效益，經設計審查確認，可由上級主管審查部門決定，適當增加設計費，一般控制在設計費的10%以內。如果設計質量和技術水平達不到合同要求的，應按合同規定扣減設計費。

7、設計費按設計進度分期撥付。設計合同生效後，委託方應向設計單位預付設計費的百分之二十作為定金；初步設計完成後付百分之三十；施工圖完成後付百分之五十。根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定，設計合同履行後，定金抵作設計費。設計費付清後，設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合本施工，參加試車考核及工程竣工驗收等，不應另收技術服務費和差旅費。

8、本收費標准未包括的項目，其設計收費由設計單位與委託單位參照本收費標准協商確定。外資和中外合資建設項目的設計收費，可參照國外有關設計收費標准，由設計方和委託方共同協商確定。

9、需要單獨提出建築設計方案的，特級、一級工程建築設計方案加收該項目設計費的10%；二級工程建築設計方案加收該項目設計費的6%；三級工程建築設計方案加收該項目設計費的3%；四級以下（含四級）工程不另收建築設計方案費。民用建築工程等級表內「大型」一般系指一萬平方米以上建築；「中型」指三千~一萬平方米的建築；「小型」指三千平方米以下的建築。

10、本收費標准已包括相應一般的消防系統和建築裝飾設計收費，如有特殊要求時另議。對現有建築物進行專門裝飾設計時，根據裝飾設計的復雜程度，按裝飾費用的3-5%收費。

11、本收費標準是以單項工程為基本單位，不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項建築物和構築物的設計在內，其收費應分別按市政和其他行業的標准執行。

12、僅做民用建築初步設計或施工圖分階段設計時，其工作量的比例為40%和60%。
下載地址：http://wenku..com/view/afbae2ec4afe04a1b071def3.html

⑧ 什麼是建築工程取費表

是建築工程費用的計算。

按照各省預算定額子目小計各分項工藝程序定額基價後，參照取費標准依次乘以相關系數得到措施費、安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤、稅金等。

施工管理等間接費費用定額(或稱取費標准)，是由基本建設主管部門，根據黨的路線、方針政策，以及建築安裝企業一定時期的經營管理水平情況，制定的一種取費標准，它是一種百分率指標，即按占工程直接費或人工費一定百分率而確定的。

施工管理費定額，經有權機關批准後，具有法令性，必須嚴格按規定的定額(取費標准)執行，不得因工程的具體條件不同而任意調整。

(8)圍牆民用建築工程取費擴展閱讀

建築工程費用標准

(一)費用標准適用范圍

1、一般建築工程費用標准：適用於工業與民用的新建、改建、擴建的各類建築物、構築物、廠區道路等建築工程。

2、建築工程土石方、建築物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆費用標准：適用於工業與民用建築工程的土石方（含廠區道路土方）、建築物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆等工程項目。

3、樁基礎工程費用標准：適用於工業與民用建築工程中現場灌注樁和預制樁的工程項目。

(二)建築工程費用標准(包工包料)

1、一般建築工程費用標准。

2、建築工程土石方、建築物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆費用標准。

（三）建築工程類別劃分及說明

1、一般建築工程類別劃分。

2、樁基礎工程類別劃分標准。

（1）現場混凝土灌注樁為樁基礎一類工程。

（2）預制混凝土樁為樁基礎二類工程。

3、接層工程的工程類別劃分：在計算檐口高度和層數時，連同原建築物一並計算。

4、斜通廊以最高檐口高度，按單層廠房標准劃分。