Ⅰ 建築智能化物業管包括那些內容
一、建築智能化物業管理及特點 1．建築智能化物業管理的概念 建築智能化物業管理是指由專門的機構和人員，依照合同和契約，在建築智能化系統的支持下，採用先進和科學的方法與手段，對已竣工驗收投入使用的建築智能化、附屬配套設施、設備資產及場地以經營的方式進行管理，同時對建築的環境、清潔綠化、案例保衛、租賃業務、機電設備運行與維護實施一體化的專業管理，並向建築的使用者與承租戶提供高效和完善的優質服務。 建築智能化的物業管理將有效的實施對建築智能化的設施和場地的管理，充分發揮建築智能化物業的使用價值，並使物業保值、增值。 2．建築智能化物業管理的特點 與傳統建築的物業管理相比較，建築智能物業管理的特點如下所述。 傳統建築的物業管理 智能化的物業管理 管理對象 建築及其設備設施系統是建立在機械加工與土木工程的基礎上，適用的是機械加工精度和加工誤差 各種智能化系統，以微電子類產品為主體的設備設施 維護方式 傳統維護方式是停機檢修，出現故障再進行搶修，屬於應急處理作業方式 建築設備自動化子系統、安全防範子系統、停車場監控子系統等要求不停頓地工作。因此，要求物業管理部門在保證不間斷正常運行的前提下進行預案維護 對專業人才的要求 傳統的建築行業要求土建和機電設備領域的單一人員 智能化系統要求電子技術、通信、自動化、信息技術等專業方面多工種、復合型的專業人才 對物業管理的要求 傳統的物業管理是對設備設施現場的隱性檢查 智能化系統是對設備設施進行遠程的實時監控 3．建築智能化物業管理的目標 建築智能化物業管理將實現以下的管理目標。 ① 創造安全、舒適、和諧的人居環境。 ② 發揮物業最大的使用價值。 ③ 使物業盡可能保值、增值。 4．建築智能化物業管理的內容 建築智能化物業管理的內容，不但包括原傳統物業管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛、設備運行和維護，還增加了新的管理內容，如固定資產管理、租賃業務管理，同時賦予日常管理、安全保衛、設備運行和維護等以新的管理內容和方式。 （1）經營管理功能 ① 收支管理。經營現狀及收支管理，稅金管理。 ② 預算管理。維護、檢修、清掃和保養等的人工費，材料、設備及用品消耗預算等管理。 ③ 委託契約管理。維修、安保和清掃等從業人員與產權業主間的契約管理。 ④ 租金管理。租賃費、服務費、水電氣費、電話費及公益費（走廊照明、空調等）等管理。 ⑤ 訂、退契約管理。租住戶與產權業主之間訂、退契約的管理。 （2）運行管理功能 ① 設備運行管理； ② 設備維修管理； ③ 設施布局管理； ④ 清掃運行管理； ⑤ 環境衛生管理； ⑥ 安全管理； ⑦ 垃圾處理管理； ⑧ 停車場管理等。 （3）用戶出租、服務管理功能 ① 公共設施使用預約。會議室、庫房、展廳及多功能大廳等日程預訂計劃管理。 ② 時間外空調及照明申請。規定時間外空調、照明的使用申請管理。 ③ OA服務。PC機、傳真機及文字處理機等的公用服務、利用狀況管理。 ④ 無現金服務。自動售貨機、市場及餐廳等使用智能卡的結算管理等。 二、建築智能化設備運行與維護管理 智能建築的設備維修保養，應注重預防性維修為主的指導思想，要根據不同設備性能的特點制定不同時限的設備維修保養計劃和嚴格的保養標准，使設備保養維修工作達到標准化和表格化。建立設備維修保養資料庫，收集和整理完整的維修圖紙、歷史記錄等文檔；設備的預測性維護保養，不僅能達到防患於未然，減少故障維修的工作量，並使設備長期處於良好的工作狀態。另外還必須制定相應的操作規程和管理制度，並且要特別注重人員的培訓。 1．設備運行管理 設備運行管理是保證設備正常運行和完好率的重要環節，其管理的主要內容包括，制定系統操作規程、操作員責任界面及交接班制度等。 （1）系統操作規程 制定操作規程目的是為了保證設備和系統的正常運行，達到設備最佳的性能和體現系統設計目標，同時規范設備和系統運行時的基本操作要求，正確的操作是保證設備完好的重要基礎。智能大廈設備與系統運行時的操作規程，通常包括以下的內容：①操作員進入系統，輸入操作者編號和密碼；②通過圖形方式檢索設備運行狀況的操作；③設定設備故障報警或撤消報警；④設備報警信息和確認；⑤設備手動方式的控制和調節；⑥控製程序的手動方式執行；⑦設備運行時間的累計；⑧設備預防性維護提示；⑨設備運行參數和統計報表的列印；⑩操作員交班時，退出系統的操作；操作員填寫和簽署值班日誌。 （2）操作員責任界面 操作員責任界面主要包括設備運行和報警信息的確認與處理。設備運行和報警信息確認與處理是指系統處於正常運行時，監控管理計算機CRT顯示系統總圖，當發生設備故障報警或運行狀態過限報警，CRT上立即彈出故障設備位置圖或設備運行圖，操作員應在規定的時間內（例如30秒內）完成對該設備報警點的確認；操作員在CRT圖形上確認報警點後，應立即通知工程維修部門進行檢修。操作員並將該設備報警點的有關報警內容填入值班日誌，其內容包括：報警點地址編號、報警時間、確認時間、報警狀態（故障或過限）及復核結論。 （3）交接班制度 操作員在交接班時，交班人員應退出自己所監控管理的計算機，接班人員應以自己的編號和密碼進入自己所監管的計算機，保衛部門和工程管理部門將按進入系統操作員的編號來進行系統和設備的安全管理；以便必要時進行查證。 2．設備維護管理 設備維護管理是為了使設備運行保持正常水平。正常水平是指，按照設備出廠時的技術指標規定達到的主要性能和能力水平或是根據使用要求所規定主要達到的水平。 設備維護管理主要分為故障性維修和預防性維護兩類。 （1）故障性維修 設備或系統器材由於外界原因或產品質量問題造成意外事故而使設備或系統器材損壞而進行的緊急維修稱為故障維修。通常故障性維修在迅速診斷設備器材的故障部位後，用備品備件來進行更換，使得設備或系統在盡可能短的時間內恢復正常運行。 （2）預防性維護 為了有效地延長設備使用年限和運行完好率，推遲更新大修的時間，提高設備的利用率和使用價值，使設備長期保持運轉正常的狀態，設備性能不會迅速減弱或損壞，避免發生重大設備故障，必須進行預防性維護。通過預防性維護對設備在使用期內進行定期保養和檢測，防止設備和系統器材可能發生的故障和損壞。預防性維護保養也包括改良性維護，改良性維護是指對設備和系統的更新和改造提升，從而保證設備和系統能夠不斷的滿足智能大廈功能的需要。 三、建築智能化的節能管理 實現建築智能化的節能是建設建築智能化的追求目標，通過節能管理，節省建築的運行和管理費用和成本。 1．建築智能化節能管理概念 所謂建築智能化的節能問題，就是指在建築智能化內能源的消費和合理利用之間的平衡關系。 建築智能化能源的消費（或稱為耗能量）是指建築建成以後，在使用過程中每年所需耗能量的總和。建築物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。歐美一些國家的建築物耗能大約佔全國總耗能的30%左右。 美國國家建築規范標准會議（NC SBCS）於1973年制定了《新建築物節能暫行標准》，美國國家標准局於1974年制定《新建築物節能統計及評價標准》（1976年修訂），美國政府於1978年11月頒布《國家能源法》，就能源政策中對建築物節能提出了詳細的法律規定，大大促進了美國在建築物節能方面的工作，日本於1986年2月以來連續頒布了《建築能源使用合理化的判斷標准》、《已建和新建建築物空調設備節能指南》等。法國、聯邦德國、英國、加拿大等國政府在20世紀80年代前後頒布了《建築物節能法》，我國建築行業也在著手制定相應的建築物節能管理措施和節能評估標准方面的工作。
Ⅱ 建築電氣與智能化。這個專業，就業范圍都有什麼
建築電氣與智能化來專業就業方自向
畢業生能夠在智能建築類專業公司、大中型設備安裝公司、智能化工程設計、文化/金融/賓館飯店/大型商廈以及政府機關等相關企事業單位從事電氣與智能化工程項目的設計、施工組織與管理、設備安裝與調試、運行維護等工作。
就業方向：
1、建築電氣專業強弱電設計、施工、監理;
2、智能建築系統的開發、安裝、調試和維護;
3、建築設備的研發、安裝、調試、維護;
4、電子設備的研究、開發與維護;
5、計算機控制系統與工業控制系統的軟硬體研發。
建築電氣與智能化專業就業崗位包括：電氣工程師、電氣施工員、弱電工程師、水電工程師、機電工程師、機電設計師、弱電項目經理、安裝工程師、項目經理、中級工程師、建築智能化項目經理、弱電設計工程師等等。
Ⅲ 建築電氣與智能化這個專業好嗎
本專業屬於相對傳統的行業，就業行情根據國家對建築行業的支持程度決定回，目前來說屬於答不錯的行業。
"建築電氣工程"就是以電能、電氣設備和電氣技術為手段來創造、維持與改善限定空間和環境的一門科學，它是介於土建和電氣兩大類學科之間的一門綜合學科。
"建築電氣工程"主要包括：建築供配電技術，建築設備電氣控制技術，電氣照明技術，防雷、接地與電氣安全技術，現代建築電氣自動化技術，現代建築信息及傳輸技術等。
本專業主要面向建築行業工程單位，從事建築電氣的設計、安裝、調試、運行、維護與管理等。畢業後，學生能在各類企事業單位、科研、設計、施工等部門從事建築電氣與智能化領域的研究、設計、生產和開發、運行、管理、維修等工作。如：
1.建築電氣專業強弱電設計、施工、監理；
2.智能建築系統的開發、安裝、調試和維護；
3.建築設備的研發、安裝、調試、維護；
4.電子設備的研究、開發與維護；
5.計算機控制系統與工業控制系統的軟硬體研發。
Ⅳ 樓宇智能化專業就業前景如何
看專業名稱就知抄道，偏向樓宇智能化系統的設計和集成安裝，目前這個專業真正能學到全面的只是還需要多多實踐，我公司就有2個這個專業的大學生，學校沒教多少東西，連小區樓宇對講系統和監控系統的設計都不會，更不要是復雜的樓宇自動控制了，都是來公司工作後才積累。一個是專業老師本身就經驗學識不多，再一個是這個行業的專業人才確實少，老師都忙於校外兼職做工程去了，沒有認真教學生。
選這個專業是有前途的，前提是你必須學好學精。樓宇自動管控是個大趨勢，很多客戶不知自己的樓宇該做什麼系統，或者是有了這套系統不會用，樓宇自動控制用好了，不但省時省力省用人成本和運行費用，還會給建築里的所有人帶來舒適、方便。
Ⅳ 建築電氣與智能化的就業前景問題
就業主要兩方面，設計院和施工單位，設計院不好進，施工單位比如中建、中鐵的每年都去建大招人，相對來說比較容易，流動性也很大。關於注電的掛靠費，發輸變電3年70萬左右，供配電三年40萬以下，不知道的不要瞎說···希望能幫到你，PS:我是建大電氣專業的畢業生
Ⅵ 建築智能化工程技術就業方向
該專業旨在培養牢固掌握智能化工程技術專業必須的基礎理論和專業技術，掌握回智能化工程的答設計、施工及管理技術的基本理論和技能，能從事智能化系統設計、安裝、調試、管理的高技術應用型技術人才。就業面向建築安裝公司、建築消防工程公司、安防工程公司、智能化系統集成公司、建設監理公司、建築設計公司(院)、電梯公司、賓館酒店及其他相關企事業單位、大型企業等的智能化工程技術員(電氣智能工程師，電氣工程師)、施工員(建造師)、資料員、監理員/工程師、造價員/工程師、質檢員、安全員、物業管理員等。
Ⅶ 建築智能化系統設計專項資質乙級業務承攬范圍：可承擔中型以下規模的建築智能化系統專項設計如何理解
建築智能化系統專項設計規模劃分表
建設項目 單位 大型 中型 小型 備注
建築智能化專系統設計項目 萬元 ＞屬1000或國家重點項目 1000～500 ＜500
所以，可承擔中型以下規模的建築智能化系統專項設計是指含中型及以下的項目，1000以下（含1000萬）的工程項目。
Ⅷ 建築電氣與智能化的就業前景如何，3年內是否能考研
建築電氣與智能化專業就業前景
隨著信息化技術的發展，國民經濟對數字化城市、綠色與智能建築的要求越來越高，各行各業用信息技術來改造傳統產業是大勢所趨，而建築智能化是與信息技術緊密結合的朝陽產業，社會對「建築電氣與智能化」專業人才的需求量會越來越大。
近年來，隨著高科技在建築行業的滲透，計算機、自動化、通信等技術的廣泛應用及建築智能化的興起，建築業對從業人員建築智能化的專業知識有了更高的要求。由教育部和建設部共同審核並批準的智能建築新專業「建築電氣與智能化」應勢而生，該專業於2006年一經推出便得到了國內高校的廣泛關注。目前，已有重慶大學、河北建築工程學院和天津城市建設學院等眾多國內高校開辦了此新興專業，社會反響熱烈。
「建築電氣與智能化」本科學生將通過系統學習電氣控制與可編程、建築制圖與識圖、電工基礎、電子技術基礎、應用電機技術、電氣CAD、製冷與空調技術、樓宇給排水、樓宇綜合自動化、綜合布線及電梯技術等而掌握電工理論、電子技術、控制理論、計算機技術、建築供配電、建築電氣設備等基本原理與應用並具有建築電氣設備維護、檢修、調試、安裝等專項能力。從2005年便在全國高校開展的「西蒙•國際銅業協會杯」綜合布線競賽也為「建築電氣與智能化」專業的在校學生提供了接觸實際了解市場的機會，因而受到了大學生的喜愛和支持。
「建築電氣與智能化」本科畢業生的就業職業前景將主要是面向建築行業工程單位，從事建築電氣的設計、安裝、調試、運行、維護與管理等。隨著國民經濟的發展，各行各業用信息技術來改造傳統產業是大勢所趨，作為近十幾年發展起來的一個新領域，建築智能化為人們提供了一個良好的辦公和生活環境，並帶來空前的效率和巨大的經濟效益，是目前建築行業發展最為迅猛的領域，有著不可限量的前景，社會對「建築電氣與智能化」專業人才的需求量將會越來越大，就業前景廣闊，該專業所屬的行業被廣為看好的朝陽行業。
通信技術、計算機技術的迅速發展，為現代建築電氣技術提供了有力的技術保證。體現現代建築電氣技術的智能化建築以建築為載體，集成了電氣技術、計算機網路技術、信息技術、控制技術等高新技術，因此現代建築電氣技術成為多學科交叉與融合的產物。
現代建築電氣技術是伴隨現代建築--智能化建築的發展而發展的，現代建築是科學技術和經濟水平的綜合體現，已成為一個國家、地區和城市現代化水平的重要標志之一。在我國步入信息社會的今天，現代建築作為城市的信息單元，是信息社會最重要的基礎設施之一，因此，它的高速發展是必然趨勢。
現代智能化建築的建設在發達地區已出現區域化、城市化的趨勢，為人才培養和學科的穩定、持續發展提供了社會需求保證。
目前，現代建築電氣技術已成為一個新興的技術產業，各地政府、高校、科研機構均將其作為一個新的研究課題，因此，現代建築電氣技術必將進一步向大規模、多元化、信息化發展。
建築電氣專業方向具有良好的人才需求前景。近十多年來，現代生活和工作方式促進了智能化建築的出現，並在短短的時間內取得了快速和大規模的發展，也對現代建築電氣技術專門人才的數量和層次提出了更高的要求。
本科畢業隨時好考，大專要2年。
Ⅸ 建築電氣與智能化 這個專業怎麼樣
這個專業就是建築電氣工程
"建築電氣工程"主要包括：建築供配版電技術，建築設備電氣控制技術，電氣照權明技術，消防和安防設計技術、綜合布線系統設計設計、防雷、接地與電氣安全技術，現代建築電氣自動化技術，現代建築信息及傳輸技術等。
強電是基礎，建築強電對於剛上手的同學來說比較簡單易學，也是建築電氣設計行業必須掌握的能力。而弱電發展的潛力無限，非常有趣，市場的需求也會越來越大。從目前的趨勢來看，各種對建築智能化的更高要求不斷提出，而這都是主要由弱電專業來實現產品與人的對接。
Ⅹ 建築智能化工程技術就業方向都有哪些呢
建築智能來化工程技術就業方向自都有：建築安裝公司、建築消防工程公司、安防工程公司、智能化系統集成公司、建設監理公司、建築設計公司(院)、電梯公司、賓館酒店及其他相關企事業單位。
具體情況：
該專業旨在培養牢固掌握智能化工程技術專業必須的基礎理論和專業技術，掌握智能化工程的設計、施工及管理技術的基本理論和技能，能從事智能化系統設計、安裝、調試、管理的高技術應用型技術人才。
隨著信息化技術的發展，國民經濟對數字化城市、綠色與智能建築的要求越來越高，當前，各行各業用信息技術來改造傳統產業是大勢所趨，而建築智能化是與信息技術緊密結合的朝陽產業，社會對「建築電氣與智能化」專業人才的需求量會越來越大。
主要課程：電氣控制與可編程、建築制圖與識圖、電工基礎、電子技術基礎、應用電機技術、電氣CAD、製冷與空調技術、樓宇給排水、樓宇綜合自動化、電梯技術等。
職業前景：主要面向建築行業工程單位，從事建築電氣的設計、安裝、調試、運行、維護與管理等。