⑴ 發現房子在建設過程中出現不可修復的問題可以退房嗎
發現房子在建設過程中出現不可修復的問題，可以退房嗎？
⑵ 我在聊城買的新房還沒有交工，向你咨詢一下噪音強烈的話不符合民用建築隔聲設計規范，是否可以退房
卧室、客廳應≤45dB，超過該值建築物（住宅）不滿足隔音要求，也就是說不是合格產品，可以退房。應經過專業權威單位鑒定。
⑶ 商品房收樓驗收發現外觀不符合設計，可以退房嗎
根據《商品房銷售管理辦法》等相關條例的有關規定，下列情況之一者，買家可以不收樓，並可要求解除原購房合同退還房款及利息:
1、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
⑷ 簽完合同發現房屋高度與合同所列並不符合，能退房嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
⑸ 房屋修建不符合國家規定可否退房
以下八種情況，購房人可提出退房。
1.實測面積與合同約定面積誤差絕版對值超過3%。
2.開發商逾權期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
8.合同中約定的其它退房條件出現時。
你看下是否符合上述的情況之一，
⑹ 請問如果買的房子某些地方不符合建築設計規范可以要求開發商整改嗎
政府部門應當對設計單位進行相應處罰，開發商向業主提供不符合質量要求和合同約定內容的產品，屬於違約，業主可以要其賠償或者做其他補救措施。
⑺ 開發商擅自變更房屋設計，購房人可以退房嗎
購房者有權解除合同，退掉房子。建議你先與開發商協商，協商不成，可向人民法院提起訴訟。
《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務……。因為商品房已經建成，不可能再改變，也就是說，開發商已經以其自己的行為表明，他將不再履行合同約定的「兩個衛生間」的合同義務。開發商稱原設計存在一定的問題，設計單位要求變更設計，開發商並無責任，這個理由是站不住腳的。因為，開發商變更房屋設計（減少衛生間）後，沒有通知購房者。
按《商品房銷售管理辦法》第24條規定，經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。開發商未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
⑻ 不符合設計規范 能退房嗎
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設版計變更導致下權列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2、3、4、5、6、7、8。。。。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受人已付款退還給買受人，並按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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這個還是要看相關部門的驗收結果
另外你買房是看到的圖紙是不是已經是這樣了呢？（也就是是否告知）嚴格按照規范施工的開發商也越來越少了 估計操作起來比較難
⑼ 房子的建築結構有嚴重缺陷，可不可以要求退房
設計規范對此沒有強制規定，所以這不屬於不符合規范要求。退房的理由難以成立。
⑽ 建築不符合強制性建築規范，可否退房
消防來驗收不合格，產權自辦不了，如已經驗收，消防部門有問題，按要求是可以退的，並要賠償損失，如果消防認為可以，要承擔法律責任，你如要退房，首先去咨詢房管部門，看這是不是法律規定的必須的產權辦理的必要條件，如是，房開是要無條件退房並承擔因此造成的一切損失。