建築工程招標代理合同

❶ 招標代理合同有效嗎

我單位一項目公開掛抄網招標，與代理公司簽訂合同時，按工程總投資額(不是中標金額)確定了代理金額，明顯高於按國家計委文件規定的按中標金額累進計算得出的金額，那麼，我與代理公司簽訂的合同明顯不符合國家規定，代理合同是否應屬無效合同。

代理合同無效。應重新確定代理金額。

相關法律知識：

第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;

(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

(四)已經確定建築施工企業;

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)建設資金已經落實;

(八)法律、行政法規規定的其他條件。

❷ 規范招標代理合同有哪些重點

1.確定招標代理服務的范圍和內容
目前，許多招標人專業水平不高，往往在招標時，將部分有特殊專業要求的材料設備另行招標，而在招標代理合同中委託范圍不明確，從而導致招標代理范圍的不確定。通常在建設工程施工招標中業主可能進行另行招標的項目有：電梯安裝工程;空調系統工程;消防系統工程及人防門安裝及服務工程;生活污水環保處理工程等。以上項目是否包含在招標代理范圍中，應在簽訂招標代理合時予以明確。
招標代理服務的內容很多，在實際招標代理合同中往往沒有進行詳細的約定，現行招標代理合同通常的做法是在合同中有關工作內容的條款處約定：本工程招標代理內容為施工總承包或監理的招標。具體包括的招標代理內容顯得非常含糊，為招標代理機構的實際工作帶來難度，同時也給招標人的招標工作埋下隱患。
同時，在實際招標過程中，招標人不一定將上述工作內容全部委託給招標代理機構去做，如編制招標工程的工程量清單和標底、對投標人進行資格預審等，這些工作可能由招標人自行完成，也可能由招標人委託其它咨詢單位去做或採用資格後審由評標委員會負責。
2.明確合同雙方的權利、義務和責任
在合同雙方的權利約定中，較易忽視的情形有：
招標人有權確定資格預審文件或招標文件中的主要條款;有權要求代理機構及時提供代理工作每一階段的進展情況;有權要求代理機構更換不稱職的人員或應迴避的人員等。如招標人的某些條件和要求不符合現行的法律、法規或程序時，招標代理機構可以建議委託人進行修改。拒不修改的，招標代理機構有權單方面終止履行合同。有些招標人為了能讓內定單位中標，便讓招標代理機構修改資格預審文件和招標文件，以滿足這一單位的中標條件，若該項目出現投訴情況，招標人則會推脫責任。
在招標過程中,招標代理機構有權拒絕違反國家法律、法規以及建設行政主管部門有關規定的人為干預。招標代理專業人員崗位職責是積極掌握並嚴格遵守國家、行業、地方有關招投標法規、規范、標准和指導規程，執行並遵守公司的各項規章制度，規范執業行為，遵守職業道德。
在合同雙方義務的約定中，比較重要而在實際招標代理合同中容易忽視的情形有：
(1)招標人應當在合同約定的時間內，免費向招標代理機構提供與本項目招標代理業務有關的資料，並對其完整性、准確性負責。招標人應當在合同約定的時間內，就代理機構書面提交並要求做出答復的事宜做出書面答復。
(2)招標人應當在合同履行期間，委派專職人員作為委託人的代表，配合代理機構工作，代表招標人負責處理各種問題，對代理機構所出具的資格預審文件或招標文件進行審核和簽章。
(3)因工程招標代理業務的需要，代理機構在合同約定外的外出考察，經委託人同意，其所需費用由委託人負責。代理機構如需外聘專家協助，在委託的工程招標代理業務范圍內其費用由代理機構承擔;在委託的建設工程招標代理業務范圍以外或委託人有特殊要求時，經委託人認可則其費用由委託人承擔。
(4)向招標人提供與工程招標代理業務有關證明的資料，並按合同中約定的工作范圍實施招標代理業務。特別是在證書等級的經營范圍要提前告知招標人，一般招標代理資格等級要分為甲級、乙級和暫定級。暫定級只能承擔6000萬元以下的項目，乙級只能承擔1億元以下的項目，甲級可以承擔各類工程招標代理業務。
在合同雙方責任的約定中，通常存在如下情形有：
(1)由於招標人的原因，致使招標失敗或重新招標，應由招標人承擔相應責任，並賠償損失。例如項目委託其它代理公司單獨編制的清單標底存在瑕疵;招標人提供的資料不完全等。
(2)代理機構在履行工程招標代理合同約定的義務過程中，由於招標人的主觀干預，給代理機構所造成的損失及責任由招標人承擔。
(3)代理機構對招標人或第三方所提出的問題不能按時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，應由代理機構承擔責任。
(4)代理機構在責任期內，應當履行工程招標代理合同中約定的義務，因代理機構單方過失造成的經濟損失，應當向招標人進行賠償。累計賠償總額不得超過工程招標代理合同酬金總額(除去稅金)。

❸ 關於招標代理合同

你可以去抄招標網看看.中國采襲購與招標網上有合同範本.
其實工程招標的代理合同和水利的是一樣的,看你要招的是什麼標了.工程標?設備標?
設備標的話,是什麼工程都無所謂,因為只是簡單的設備才買安裝.和常規的是一樣的.
再來,所有的委託代理協議基本上是大同小異的,有小的改動,是業主方的特殊要求要加在協議里的,要看你們雙方而定了.
工程招標的,裡面可能涉及到的比較多.看你跟業主怎麼定了

❹ 招標代理合同投資總額怎麼確認

投資額是指項目建設總費用。如果招標文件是控制價(攔標價)的話，投標報價不能高於此價格。一般都有報價公式，下浮在10%以內。

對招標代理合同的管理

一)招標代理合同是指各類工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備(進口機電設備除外)、材料采購、裝飾裝修工程。

二)招標代理合同包括：

1、項目概況：工程名稱、地址、建築面積、結構類型、層高、計劃投資額;

2、招標代理范圍;

3、招標代理內容;

4、招標代理時限;

5、合同價款及支付方式;

6、雙方權力和義務;

7、違約責任、爭議的解決;

8、其他;

9、合同生效與終止;

三)各招標代理機構凡參加年檢、升級的代理業績以招標辦審查備案的代理業績為准。

四)凡招標代理合同不按規定進行審查備案或者超越代理資質范圍、逃避招投標監管的一律按不良行為記錄予以通報。

對招標代理從業人員的管理

1、所有招標代理從業人員實行執業制度。凡是從事招標代理活動的人員進行編制招標文件、組織圖紙答疑、主持開標評標活動必須持省招標辦統一印製上崗工作。

2、凡送招標辦備案的招標代理合同、招標文件、資格預審文件須在封面右上角簽名欄內簽字或蓋章，並以此作為考核代理人員的依據。

3、所有建設工程招標代理從業人員考核情況每年在「濰坊市建設工程信息網」公布一次。

4、一年內累計扣分40分以上(含40分)為不合格。

5、凡公布的建設工程招標代理從業人員有違法違規、暗箱操作等行為一經投訴或考核不合格的，取消其建設工程招標代理從業人員資格，3年內不準從事建設工程招標代理活動。