民用建築工程稅是多少

A. 建築工程綜合費率

採用工程量清單計價
1、分部分項工程綜合單價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1分部分項工程直接工程費 (人工費+材料費+機械費+構件增值稅)
2其中: 人工費 (人工單價×工日耗用量) (人工單價×工日耗用量)
3材料費 (材料單價×材料耗用量) (材料單價×材料耗用量)
4機械使用費 (機械台班單價×機械台班耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)
5構件增值稅 構件製作費×稅率
6施工管理費 1×費率 2×費率
7利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
8風險因素 自行考慮 自行考慮
9綜合單價 1+6+7+8 1+6+7+8
注:表中"2×費率/1×費率"中的"1+費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
2、施工技術措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1施工技術措施項目直接工程費 施工技術措施項目直接工程費
2其中:人工費 / 施工技術措施項目直接工程費中的人工費
3施工管理費 1×費率 2×費率
4利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
5施工技術措施項目費 1+3+4 1+3+4
3、施工組織措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 // (2+4)×費率5×人工系數
7施工管理費 / 6×費率
8利 潤 / 6×費率/(1+3)×費率
9施工組織措施項目費 (1+3)×費率 5+7+8
注:表中"6×費率/(1+3)×費率"中的"(1+3)×費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
4、零星工作項目費
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12人工綜合單價人工費合價 人工單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(人工綜合單價×數量)
34材料綜合單價材料費單價 材料單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(材料綜合單價×數量) 材料單價/材料單價×(1+利潤率)(材料綜合單價×數量)
56機械綜合單價機械費單價 機械台班單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(機械綜合單價×數量) 機械台班單價/機械台班單價×(1+利潤率)(機械綜合單價×數量)
7零星工作項目費 2+4+6 2+4+6
注:1、綜合單價應考慮風險因素。
2、表中"材料單價/材料單價×(1+利潤率)"中的"材料單價×(1+利潤率)"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。
5、單位工程造價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 施工組織措施項目費/ 施工組織措施項目費(施工組織措施直接工程費×人工系數)
78其他項目清單計價合計其中:人工費 其他項目費/ 其他項目費其他項目費中的人工費
9規 費 (1+3+5+7)×費率 (2+4+6+8)×費率
10稅 金 (1+3+5+7+9)×費率 (1+3+5+7+9)×費率
11單位工程造價 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10
採用定額計價
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12345直接費 直接工程費其中:人工費材料費機械費構件增值稅 (定額基價×工程量)+構件增值稅(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量)(機械台班單價×機械台班耗用量)構件製作費×稅率 (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)/
67施工技術措施費其中:人工費 (定額基價×工程量)/ (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)
89施工組織措施費其中:人工費 (1+6)×費率/ (2+7)×費率8×人工系數
101112價格調整 價 差人工費調整機械費調整 用量×(市場價格-定額取定價格)按 規 定 計 算按 規 定 計 算
1314間接費 施工管理費規 費 (1+6+8)×費率(1+6+8)×費率 (2+7+9)×費率(2+7+9)×費率
15利 潤 (1+6+8+10+11+12)×費率 (2+7+9)×費率/(1+6+8+10+11+12)×費率
16不含工程造價 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+15
17稅 金 16×稅率 16×稅率
18含稅工程造價 16+17 16+17
施工組織措施費
臨時設施費
單位:%
工程性質 建 築裝飾修市政程 爐 窯砌 築工 程 金屬構件製作安 裝 塑 鋼門 窗安 裝 大型土石方工 程 安裝工程
機 械 人 工
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
工程類別 一類工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0
二類工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0
三類工程 0.5 0.3 0.1 4.0
四類工程 0.3 0.3 0.1
其他施工組織措施費
單位:%
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
綜合費率 1.5 0.8
其中 環境保護 0.25 1.0
安全施工 0.10 0.5
文明施工 0.10 0.5
夜間施工 0.10 0.5
二次搬運 0.05按施工組織設計計算
施工排水、降水 0.10 0.5
冬雨季施工 0.20 1.0
生產工具用具使用 0.50 3.5
工程定位、點交、場地清理 0.10 0.5
注:1、施工排水、降水費是指排除雨、雪、污水的費用
2、以人工費計取施工組織措施費的工程，施工組織措施費中的人工費按15%計取。
3、施工技術措施費按湖北省各專業消耗量定額計算。
間 接 費
1、施工管理費
表1建築市政及其他工程
建築市政工程 大型土石方工程
一類工程 二類工程 三類工程 四類工程 機械施工 人工施工
直接工程費/直接費 人工費
施工管理費 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0
注:1、仿古建築、園林綠化工程除綠化工程外，以建設主管部門頒發的資質等級，按相應的建築工程類別費率計取間接費和其他各項費用。
2、工程量清單計價時計費基礎為直接工程費，定額計價時為直接費。(下同)
表2安裝工程
一 類 二 類 三 類
人 工 費
施工管理費 35.0 25.0 15.0
表3爐窯砌築及金屬構件工程
爐窯砌築工程 金屬構件製作安裝工程
一 類 二 類 一 類 二 類 三 類 四 類
直接工程費/直接費
施工管理費 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0
表4塑鋼門窗安裝工程
一 類 二 類 三 類 四類
直接工程費/直接費
施工管理費 2.5 2.0 1.5 1.0
2、規 費
(1)採用工程量清單計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 5.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 2.91 15.0
待業保險基金 0.42 2.0
醫療保險費 1.50 7.0
定額測定費 0.13 0.6
工程排污費 0.04 0.4
注:清單計價合計包括分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單合計和其他項目清單合計。
(2)採用定額計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 6.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 3.50 16.0
待業保險基金 0.50 2.0
醫療保險費 1.80 6.0
定額測定費 0.15 0.6
工程排污費 0.05 0.4
利 潤
直接工程費/直接費 人 工 費
一類工程 7.0 30.0
二類工程 5.0 20.0
三類工程 3.0 10.0
四類工程 2.0
注:1、人工施工大型土石方工程的利潤按相應定額人工費的6.0%計取。
2、建築工程中的電氣動力、照明、控制線路工程;通風空調工程;給排水、採暖、煤氣管道工程;消防及安全防範工程;建築智能化工程;在清單計價時以直接工程費為基數計取利潤，定額計價時按直接費計取利潤。
營業稅、城市建設維護稅、教育費附加綜合稅率
納稅人所在地在市 區 納稅人所在地在縣城、鎮 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮
不 含 稅 工 程 造 價
綜合稅率% 3.41 3.35 3.22
注:1、不分國營或集體建安企業，均以工程所在地區稅率計取。
2、企事業單位所屬的建築修繕單位，承包本單位建築、安裝工程和修繕業務不計取稅金(本單位的范圍只限於從事建築安裝和修繕業務的企業單位本身，不能擴大到本部門各個企業之間或總分支機構之間)。
3、建築安裝企業承包工程實行分包形式的，稅金由總承包單位統一計取繳納。

B. 建築業產值如何計算

建築業總產值的計算方法 一般按「單價法」計算，即按照一定時期實際完成的工程量乘以單價，再加上一定比例的費用計算。計算公式為：

建築工程產值＝∑［預算單價×實際完成的實物量×（1＋間接費率）］

×（1＋計劃利潤率）×（1＋稅率）

建築安裝產值＝∑［安裝預算價格×實際完成的實物量＋已完工程的基本工資

×間接費率）］×（1＋計劃利潤率）×（1＋稅率）

為了簡化施工產值的計算方法，也可按「部位進度法」計算。即把一個工程的價值分為若幹部分，如一幢房子可以分為基礎部分、結構部分、裝飾部分，按實際工程進度分別計算各部分的施工產值。

也可以先按擴大分部、分項工程的預算價值，計算出各分部、分項工程價值占單位工程總價值的比重，然後根據實際完成的分部、分項價值，估算出實際完成的施工產值。

(2)民用建築工程稅是多少擴展閱讀：

建築行業里完成產值就是說一個工程從開工之日開始到竣工驗收,經過很多部門都簽字認可可以完工,就是最後的《工程竣工驗收單》還要質檢部門的備案.施工產值計算。

一般與編制施工圖預算所用的方法相同,即以實物工程量乘預算單價,加上施工管理費、獨立費(指施工管理費以外單獨計算的費用)、利潤和稅金. 建築業總產值的價值構成有兩部分:

①建築生產活動中的物質消耗價值,即材料、燃料、結構件、固定資產折舊等轉移價值.

②在建築生產活動中新創造的價值,如稅金、利潤、工資、利息支出等.

從建築業總產值中扣除轉移價值即為建築業凈產值,是國民收入的組成部分.由於它不受轉移價值的影響,能較確切地反映企業貢獻的大小,勞動生產率的高低,可據以全面考核企業經營的經濟效果,所以在核算指標體系中,已日益受到重視.

計算方法原則上按「工廠法」計算，即以獨立核算的企業為對象，按其生產活動的最終成果計算產值，企業內部不重復計算。計算總產值的價格，施工產值按施工圖預算價格或按合同規定的包干價格計算；附屬、輔助生產單位產值和其他產值，均按現行價格計算。

C. 建築工程中 間接費屬於什麼范圍內的費用

間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關，為建安生產服務的各項費用。

建築工程費按其費用的性質分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。

1、企業管理費用——企業管理人員基本工資、工資性補貼、按規定標准計提的職工福利費、差旅交通費、辦公費、固定資產折舊及修理費、工具用具使用費、、職工教育經費、勞動保險費等。

2、財務費用——企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構手續費以及其他財務費用。

3、其他費用——按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測3定費，以及按規定支付給上級有關部門的管理費等。

(3)民用建築工程稅是多少擴展閱讀

建築工程費的估算方法：

1、單位建築工程投資估演算法。是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。

2、單位實物工程量投資估演算法。是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。

3、概算指標投資估演算法。在估算建築工程費時，對於沒有上述估算指標，或者建築工程費占建設投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。建築工程概算指標通常是以整個建築物為對象，以建築面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械台班的消耗量標准和造價指標。具體方法參照專門機構發布的概算編制辦法。

D. 各種稅的稅率

個人所得稅計算方法2018

一、個人所得稅費用扣除標准原來是3500，十三屆全國人大常委會第五次會議27日再次審議個人所得稅法修正案草案，草案維持一審時「綜合所得(包括工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得)減除費用標准從3500元提高至5000元」的規定，同時個人所得稅稅率及級數保持不變，擴大3%、10%、20%三檔低稅率的級距。

二、新增了專項附加扣除項目，包括：子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金以及贍養老人支出（2019/01/01後扣除）。使用超額累進稅率的計算方法如下：

1、繳稅=全月應納稅所得額*稅率－速算扣除數

2、全月應納稅所得額=(應發工資－五險一金)－5000

3、實發工資=應發工資－五險一金－繳稅

①、消費稅

一、煙

1．甲類卷煙：56%。包括進口卷煙；白包卷煙；手工卷煙指每大箱（五萬支）銷售價格在780元（含780元）以上的。

2．乙類卷煙：36%。卷煙。不同包裝規格卷煙的銷售價格均按每大箱折算不同包裝規格卷煙的銷售價格均按每大箱（五萬支）折算。指每大箱（五萬支）銷售價格在780元以下的卷煙。甲類卷煙從1994年1月1日起暫減按40%的稅率徵收消費稅。

3．雪茄煙：36%。包括各種規格、型號的雪茄煙。

4．煙絲，30%。包括以煙葉為原料加工生產的不經卷制的散裝煙。

二、酒及酒精 25%

1．糧食白酒

2．薯類白酒 20% 用甜菜釀制的白酒，比照薯類白酒征稅。

3．黃酒240元/噸 包括各種原料釀制的黃酒和酒度超過12度（含12度）的土甜酒。

4．啤酒 220元/噸 包括包裝和散裝的啤酒。無醇啤酒比照啤酒征稅。

5．其他酒 10% 包括糠麩白酒，其他原料白酒、土甜酒、復制酒、果木酒、汽酒、葯酒。用稗子釀制的白酒比照糠麩酒徵收。

6．酒精 5% 包括用蒸餾法和合成方法生產的各種工業酒精、醫葯酒精、食用酒精。

三、化妝品 30% 包括成套化妝品

四、護膚護發品 8%

五、貴重首飾及珠寶玉石

1．金銀首飾 5% 僅限於金、銀和金基、銀基合金首飾，以及金銀和金基、銀基合金的鑲嵌首飾。在零售環節徵收消費稅。

2．非金銀首飾 10% 包括各種珠寶首飾和經採掘、打磨、加工的各種珠寶玉石。在生產環節銷售環節徵收消費稅。

六、鞭炮、焰火 15% 包括各種鞭炮、焰火。體育上用的發令紙，鞭炮葯引線，不按本稅目徵收。

②、增值稅

一、銷售或進口貨物除列舉的以外 增值稅稅率，第一項規定：「納稅人銷售或者進口貨物，除本條第（二）項、第（三）項規定外，稅率為17%。」

二、加工、修理修配勞務 增值稅稅率，第四項規定：「納稅人提供加工、修理修配勞務，稅率為17%。

三、農業產品 13% 包括植物類、動物類。

四、糧食、食用植物油 13% 糧食包括稻穀；大米；大豆；小麥；雜糧；鮮山芋、山芋干、山芋粉；經過加工的的麵粉（各種花式麵粉除外）。澱粉不屬於農產品的范圍，應按照17%徵收增值稅。食用植物油包括從植物中加工提取的食用油脂及以其為原料生產的混合油。

五、其他貨物 13% 包括自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣，天然氣、沼氣、居民用煤炭製品圖書、報紙、雜志飼料、化肥、農葯、農機、農膜國務院規定的其他貨物。

六、出口銷售貨物 0 原油，柴油、援外出口貨物、天然牛黃、麝香、銅及銅基合金、白金、糖、新聞紙等國家規定不予退稅。

③、營業稅

一、營業稅按照行業、類別的不同分別採用不同的的比例稅率，具體規定為：

（一）交通運輸業、建築業、郵電通訊業、文化體育業，稅率為3%。

（二）服務業、銷售不動產、轉讓無形資產，稅率為5%。

（三）金融保險業稅率為5%。

（四）娛樂業執行5%-20%的幅度稅率，具體試用的稅率，有各省、自治區、直轄市人民政府根據當地情況在稅法規定的幅度類決定。

④、屠宰稅

1、按照規定，屠宰稅的稅率分為定額稅率和比例稅率兩種。大多數地區屠宰稅實行定額稅率，按照屠宰應稅牲畜的頭數定額徵收，具體稅額由省級人民政府自行規定。

2、一般每頭豬的稅額從幾元到十幾元不等，每隻羊的稅額從一元到數元不等，菜牛等大牲畜的稅額每頭從幾元到十幾元不等。也有的地區屠宰稅按照比例稅率計征的，根據規定的比例稅率和牲畜宰殺後的實際重量進行徵收。

⑤、城市維護建設稅按照納稅人所在地實行差別稅率：

1．市區的適用稅率為7%。

2．縣城、建制鎮的適用稅率為5%。

3．其他地區的適用稅率為1%。

⑦、教育費附加

教育費附加的計稅依據是納稅人實際繳納增值稅、消費稅、營業稅的稅額。附加率為3%。

⑧、土地使用費標准

土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0.5元。

⑨、土地增值稅

土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，即以納稅對象數額的相對率為累進依據，按超累方式計算應納稅額的稅率。採用超率累進稅率，需要確定幾項因素：

1、納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。

2、把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分；增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分；增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分；增值額超過扣除項目金額200%的部分。

3、按各級次分別規定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

1、按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地[3] 增值稅稅率為40%。

3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。

4、按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

⑪、契稅

契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

⑪、文化事業建設費

文化事業建設費的費率是3%。

⑬、耕地佔用稅

（一）以縣為單位（以下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區，每平方米為2元至10元；

（二）人均耕地在1畝至2畝（含2畝）的地區，每平方米為1.6元至8元；

（三）人均耕地在2畝至3畝（含3畝）的地區，每平方米為1.3元至6.5元；

（四）人均耕地在3畝以上的地區，每平方米為1元至5元。

農村居民佔用耕地新建住宅，按上述規定稅額減半徵收。

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免稅率

1、免稅率亦稱「稅率為零」。指對某種課稅對象和某個特定環節上的課稅對象，以零表示的稅率。從理論上說，零稅率與免稅是不同的。免稅是指對某種課稅對象和某種納稅人，免除其本身負擔的應納稅額，而外購的貨物或勞務仍然是含稅的。

2、稅率為零不僅納稅人本環節課稅對象不納稅，而且以前各環節轉移過來的稅款亦須退還，才能實現稅率為零。但在實際工作中，稅率為零的含義在不同稅種上的使用，並不嚴格。如所得稅往往對應納稅所得額的免稅金額部分以零稅率表示，當然所得稅並無轉移稅額的問題。

3、再如固定資產投資方向調節稅，規定稅率為零的投資項目僅指免掉投資項目本身應納稅額，其外購各種商品和勞務，實際上都是含稅的，並不退還其已納增值稅稅額。

4、增值稅的免稅規定，只是免除納稅人本環節增值額的應納稅額，納稅人購進的貨物和勞務中仍然是含稅的。對出口產品實行零稅率，目的在於獎勵出口，使我國產品在國際市場上以完全不含稅的價格參與競爭。

E. 哪些合同需要繳納印花稅各合同稅率是多少

購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲運輸合同、借款合同、財產保險合同、技術合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照需要繳納印花稅。

各合同稅率如下：

一、購銷合同

徵收范圍：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同

稅率(稅額標准)：按購銷金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

二、加工承攬合同

徵收范圍：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同

稅率(稅額標准)：按加工或承攬收入0.5‰貼花

納稅人：立合同人

三、建設工程勘察設計合同

徵收范圍：包括勘察、設計合同

稅率(稅額標准)：按收取費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

四、建築安裝工程承包合同

徵收范圍：包括建築、安裝工程承包合同

稅率(稅額標准)：按承包金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

五、財產租賃合同

徵收范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同

稅率(稅額標准)：按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

納稅人：立合同人

六、貨物運輸合同

徵收范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同

稅率(稅額標准)：按運輸費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

七、倉儲運輸合同

徵收范圍：包括倉儲、保管合同按倉儲、保管費

稅率(稅額標准)：用1‰貼花

納稅人：立合同人

八、借款合同

徵收范圍：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同

稅率(稅額標准)：按借款金額0.05‰

納稅人：立合同人

九、財產保險合同

徵收范圍：包括財產、責任、保證、信用等保險合同財產保險合同

稅率(稅額標准)：按保險費收入1‰貼花，責任、保證和信用保險合同暫按定額5元貼花

納稅人：立合同人

十、技術合同

徵收范圍：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同

稅率(稅額標准)：按合同所載金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

十一、產權轉移書據

徵收范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等產權轉移書據，土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同

稅率(稅額標准)：按書據所載金額0.5‰貼花

納稅人：立據人

十二、營業賬簿

徵收范圍：生產、經營用帳冊

稅率(稅額標准)：記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花，每件5元

納稅人：立賬簿人

十三、權利、許可證照

徵收范圍：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證

稅率(稅額標准)：按件貼花、每件5元

納稅人：領受人

免徵印花稅的情形：

1、下列憑證可以免徵印花稅：

(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;

(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;

(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;

(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

2、下列項目可以暫免徵收印花稅：

(1)農林作物、牧業畜類保險合同;

(2)書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

(3)投資者買賣證券投資基金單位;

(4)經國務院和省級人民政府決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;

(5)個人銷售、購買住房。

3、自2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免徵

在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可以免徵印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協議設計的印花稅可以免徵。

(5)民用建築工程稅是多少擴展閱讀：

一、印花稅征稅對象

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人

2、立據人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證；

二、征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1.經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2.產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3.營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

F. 怎樣區分建築安裝工程的取費標准一類、二類、三類工程是怎樣區分

一、怎樣區分：

按照建築工程分類標准進行分類確定的，每個省都有這個標准，不同類別的取費費率都有規定的。

取費是指按照各省預算定額子目小計各分項工藝程序定額基價後，參照取費標准依次乘以相關系數得到措施費、安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤、稅金等項目的過程。

土建定額大部分是以直接工程費用為基數進行計取的，而安裝工程中多數以人工費為基數進行計取。

例如：如果某工程土建定額直接費為100元，乘以安全文明施工增加費（假設1%系數）、企業管理費（1.5%）、規費（0.5%）、利潤（2%）等，即得到安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤分別為1元、1.5元、0.5元、2元。此過程即為取費。

二、區分一類、二類、三類工程：

按建築工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

1、一類工程

（1）跨度30m以上的單層工業廠房。建築面積9000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

（3）層數30層以上多層建築。

（4）跨度30m以上的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

（5）建築面積12000m2以上的公共建築，20000個座位以上的體育場。

（6）高度100m以上的煙囪。高度60m以上或容積100m3以上的水塔。容積4000m3以上的池類。

2、二類工程

（1）跨度30m以內的單層工業廠房。建築面積6000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

（3）層數16層以上多層建築。

（4）跨度30m以內的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

（5）建築面積8000m2以上的公共建築，20000個座位以內的體育場。

（6）高度100m以內的煙囪。高度60m以內或容積100m3以內的水塔。容積3000m3以上的池類。

3、三類工程

（1）跨度24m以內的單層工業廠房。建築面積3000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

（3）層數8層以上多層建築。

（4）建築面積5000m2以上的公共建築。

（5）高度50m以內的煙囪。高度40m以內或容積50m3以內的水塔。容積1500m3以上的池類。

（6）棧橋、砼貯倉、料斗。

4、四類工程

（1）跨度18米以內的單層工業廠房。建築面積3000平方米以內的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量4T/H以內或蒸發量10T/H以內的鍋爐房。

（3）層數8層以內的多層建築。

（4）建築面積5000平方米以內的公共建築。

（5）高度30米以內的煙囪。高度25米以內的水塔。容積1500立方米以內的池類。

（6）運動場、砼擋土牆、圍牆、保坎、磚、石擋土牆。

(6)民用建築工程稅是多少擴展閱讀：

裝飾工程標准：

1、一類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1600元以上的裝

飾工程；外牆面各種幕牆、石材幹掛工程。

2、二類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1000元以上的裝

飾工程；外牆面二次塊料面層單項裝飾工程。

3、三類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以上的裝

飾工程。

4、四類工程

獨立承包的各類單項裝飾工程，每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價

材料費）500元以下的裝飾工程；家庭裝飾工程。

G. 建築設計費納稅稅率是多少

建築設計屬於營業稅改增值稅管理辦法中文化創意服務，適用稅率為%（小規模納稅人適用3%的徵收率）。

文化創意服務：是指把計劃、規劃、設想通過文字、語言、圖畫、聲音、視覺等形式傳遞出來的業務活動。

2016年3月24日,財政部、國家稅務總局向社會公布了《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》。經國務院批准,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營改增試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。

(7)民用建築工程稅是多少擴展閱讀

營業稅改徵增值稅試點實施辦法

第四條 年應稅銷售額未超過規定標準的納稅人會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定，成為一般納稅人。

會計核算健全，是指能夠按照國家統一的會計制度規定設置賬簿，根據合法、有效憑證核算。

第五條 符合一般納稅人條件的納稅人應當向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。具體認定辦法由國家稅務總局制定。

除國家稅務總局另有規定外，一經認定為一般納稅人後，不得轉為小規模納稅人。

第六條 中華人民共和國境外（以下稱境外）單位或者個人在境內發生應稅行為，在境內未設有經營機構的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

第七條 兩個或者兩個以上的納稅人，經財政部和國家稅務總局批准可以視為一個納稅人合並納稅。具體辦法由財政部和國家稅務總局另行制定。

H. 急求江蘇省建築工程費用定額2009年

三、工程類別的劃分
（一）建築工程類別劃分及說明
1.建築工程類別劃分見表3—1。
表3—1
工程類型 單位 工程類別劃分標准
一類 二類 三類
工業建築 單層 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16
跨度 m ≥24 ≥18 <18
多層 檐口高度 m ≥30 ≥18 <18
民用建築 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 <34
層數 層 ≥22 ≥12 <12
公共建築 檐口高度 m ≥56 ≥30 <30
層數 層 ≥18 ≥10 <10
構築物 煙囪 砼結構高度 m ≥100 ≥50 <50
磚結構高度 m ≥50 ≥30 <30
水塔 高度 m ≥40 ≥30 <30
筒倉 高度 m ≥30 ≥20 <20
貯池 容積（單體） m3 ≥2000 ≥1000 <1000
棧橋 高度 m ———— ≥30 <30
跨度 m ———— ≥30 <30
大型機械吊裝工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16
跨度 m ≥24 ≥18 <18
大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000
樁基礎工程 預制砼（鋼板）樁長 m ≥30 ≥20 <20
灌注砼樁長 m ≥50 ≥30 <30
2.建築工程類別劃分說明
（1）工程類別劃分是根據不同的單位工程按施工難度程度，結合我省建築工程項目管理水平確定的。
（2）不同層數組成的單位工程，當高層部分的面積（豎向切分）占總面積30％以上時。按高層的指標確定工程類別，不足30％的按低層指標確定工程類別。
（3）單獨地下室工程的按二類標准取費，如地下室建築面積≥10000 m2。則按一類標准取費。
（4）建築物、構築物高度系指設計室外地面標高至檐口頂標高（不包括女兒牆，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度系指軸線之間的寬度。
（5）工業建築工程：指從事物質生產和直接為生產服務的建築工程，主要包括生產（加工）車間、實驗車間、倉庫、獨立實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產用建築工程。
（6）民用建築工程：指直接用於滿足人們的物質和文化生活需要的非生產性建築，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍及其他民用建築工程。
（7）構築物工程：指與工業與民用建築工程相配套且獨立於工業與民用建築的工程.主要包括煙囪、水塔、倉類、池類、棧橋等。
（8）樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建築物、構築物穩定要求而採用的一種深基礎。主要包括各種現澆和預制樁。
（9）強夯法加固地基、基礎鋼管支撐均按建築工程二類標准執行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁按製作兼打樁三類標准執行。專業預應力張拉施工如主體為一類工程按一類工程取費；主體為二、三類工程均按二類工程取費。
（10）輕鋼結構的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標准計算，但不得低於最低類別標准。
（11）預制構件製作工程類別劃分按相應的建築工程類別劃分標准執行。
（12）與建築物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、分戶圍牆按相應的主體建築工程類別標准確定外，其餘如廠區圍牆、道路、下水道、擋土牆等零星項目，均按三類標准執行。
（13）建築物加層擴建時要與原建築物一並考慮套用類別標准。
（14）確定類別時，地下室、半地下室和層高小於2.2米的均不計算層數。
（15）凡工程類別標准中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按指標確定工程類別。
（16）在確定工程類別時，對於工程施工難度很大的（如建築造型復雜、基礎要求高、有地下室採用新的施工工藝的工程等），以及工程類別標准中未包括的特殊工程，如展覽中心、影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由當地工程造價管理機構根據具體情況確定，報上級造價管理機構備案。
（二）單獨裝飾工程類別劃分及說明
單獨裝飾工程不分工程類別。
（三）安裝工程類別劃分及說明
1、安裝工程類別劃分見表3—2。
表3-2
一類工程
（1）10kv以上變配電裝置。
（2）l0kv及10kv以上電纜敷設工程或實物量在5kin以上的單獨6kv（~6kv）電纜敷設分項工程。
（3）鍋爐單爐蒸發量在l0t／h（含l0t／h）以上的鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣工程。
（4）建築物使用空調面積在15000m2以上的單獨中央空調分項安裝工程。
（5）運行速度在1.75m／s以上的單獨自動電梯分項安裝工程。
（6）建築面積在15000m2以上的建築智能化系統設備安裝工程和消防工程。
（7）24層以上高層建築的水電安裝工程。
（8）工業安裝工程一類項目（見表3—3）。
二類工程
（1）除一類范圍以外的變配電裝置和10kv以下架空線路工程。
（2）除一類范圍以外且在380v以上的電纜敷設工程。
（3）除一類范圍以外的各類工業設備安裝、車間工藝設備安裝及其相配套的管道、電氣工程。
（4）鍋爐單爐蒸發量在10t／h以下的鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣工程。
（5）建築物使用空調面積在15000m2以下，5000m2以上的單獨中央空調分項安裝工程。
（6）除一類范圍以外的單獨自動扶梯、自動或半自動電梯分項安裝工程。
（7）除一類范圍以外的建築智能化系統設備安裝工程和消防工程。
（8）8層以上建築的水電安裝工程。
三類工程
（1）除一、二類范圍以外的電纜敷設工程。
（2）8層以下（含8層）建築的水電安裝工程。
（3）除一、二類范圍以外的通風空調工程。
（4）除一、二類范圍以外的工業項目輔助設施的安裝工程。
2.工業安裝工程一類工程項目見表3—3。
表3—3
（1）潔凈要求高於（等於）一萬級的單位工程。
（2）焊口有探傷要求的工藝管道、熱力管道、煤氣管道、供水（含循環水）管道等工程。
（3）易燃、易爆、有毒、有害介質管道工程（GB5044職工性接觸毒物危害程度分級）
（4）防爆電氣、儀表安裝工程。
（5）各種類氣罐、不銹鋼及有色金屬貯罐。碳鋼貯罐容積單只≥1000m3。
（6）壓力容器製作安裝。
（7）設備單重≥10t／台或設備本體高度≥10m。
（8）空分設備安裝工程。
（9）起重運輸設備：
①雙梁橋式起重機：起重量≥50／10t或軌距≥21.5m或軌道高度≥15m
②龍門式起重機：起重量≥20t
③皮帶運輸機（1）寬≥650mm斜度≥10º
（2）寬≥650mm總長度≥50m
（3）寬≥1000mm
（10）鍛壓設備：
①機械壓力：壓力≥250t
②液壓機：壓力≥315t
③自動鍛壓機：壓力≥5t
（11）塔類設備安裝安裝工程。
（12）爐窯類：①回轉窯：直徑≥1.5m
②各類含有毒氣體爐窯。
（13）總實物量超過50m3的爐窯砌築工程。
（14）專業電氣調試（電壓等級在500v以上）與工業自動化儀表調試。
（15）公共安裝工程中的煤氣發生爐、液化站、制氧站及其配套的設備、管道、電氣工程。
3、安裝工程類別劃分說明：
（1）安裝工程以分項工程確定工程類別。
（2）在一個單位工程中有幾種不同類別組成，應分別確定工程類別。
（3）改建、裝修工程中的安裝工程可參照相應標准確定工程類別。
（4）工程類別未包括的特殊工程，如影劇院、體育館等，由當地工程造價管理機構根據工程實際情況予以核定，並報上級造價管理機構備案。
（四）市政工程類別劃分及說明
1.市政工程類別劃分見表3—4。
表3—4
序號 項 目 單位 一類工程 二類工程 三類工程
一 道路工程 結構層厚度 Cm ≥65 ≥55 <55
路幅寬度 m ≥60 ≥40 <40
二 橋梁工程 單跨長度 m ≥40 ≥20 <20
橋梁總長 m ≥200 ≥100 <100
三 排水工程 雨水管道直徑 mm ≥1500 ≥1000 <1000
污水管道直徑 mm ≥1000 ≥600 <600
四 水工構築物
（設計能力） 泵站（地下部分） 萬噸／日 ≥20 ≥10 <10
污水處理廠（池類） 萬噸／日 ≥10 ≥5 <5
自來水廠（池類） 萬噸／日 ≥20 ≥10 <10
五 防洪堤擋土牆 實澆（砌）體積 m3 ≥3500 ≥2500 <2500
高度 m ≥4 ≥3 <3
六 給水工程 主管直徑 mm ≥1000 ≥800 <800
七 燃氣與集中供熱工程 主管直徑 mm ≥500 ≥300 <300
八 大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000
2.市政工程類別劃分說明
（1）工程類別劃分是根據不同的單位工程的施工難易程度等，結合市政工程實際情況劃分確定的。
（2）工程類別劃分以單位工程為准，一個單項工程中如有幾個不同類別的單位工程組成，其工程類別分別確定。
（3）單位工程的類別劃分按主體工程確定，附屬工程按主體工程類別取定。
（4）通用項目的類別劃分按主體工程確定。
（5）凡工程類別標准中，道路工程、防洪堤防、擋土牆、橋梁工程有兩個指標控制的必須同時滿足兩個指標確定工程類別。
（6）道路路幅寬度為包含綠島及人行道寬度即總寬度，結構層厚度指設計標准橫斷面厚度。
（7）道路改造工程按改造後的道路路幅寬度標准確定工程類別。
（8）橋梁的總長度是指兩個橋台結構最外邊線之間的長度。
（9）排水管道工程按主幹管的管徑確定工程類別。
（10）箱涵、方涵套用橋梁工程三類標准。
（1 1）市政隧道工程套用橋梁工程二類標准。
（12）10000平方米以上廣場為二類，以下為三類。
（13）上表中未包括的市政工程，其工程類別由當地工程造價管理機構根據實際情況予以核定並報上級工程造價管理機構備案。
（五）仿古建築及園林綠化工程類別劃分及說明
1.仿古建築及園林綠化工程類別劃分見表3—5。
表3—5
序號 項目（單位） 類別 一類 二類 三類
一 樓閣
廟宇
廳堂
廊 單層 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————
建築面積（m2） ≥500 ≥150 <150
多層 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————
建築面積（m2） ≥800 ≥300 <300
二 古塔（高度m） ≥25 <25 ————
三 牌樓 有斗拱 ———— 無斗拱
四 城牆（高度m） ≥10 ≥8 <8
五 牌科牆門磚細照牆 有斗拱 ———— ————
六 亭 重檐亭 其他亭、水榭 ————
海棠亭 ————
七 古戲台 有斗拱 無斗拱 ————
八 船舫 船舫 ———— ————
九 橋 ≥三孔拱橋 ≥單孔拱橋 平橋
十 園林工程 公園廣場 佔地面積（m2） ≥20000 ≥10000 <10000
庭園 ≥2000 ≥1000 <1000
屋頂 ≥500 ≥300 <300
道路及其他 ≥8000 ≥4000 <4000
2.仿古建築及園林綠化工程類別劃分說明
（1）工程類別劃分是根據不同的單位工程，按施工難易程度，結合我省建築市場近年來施工項目的實際情況確定。
（2）仿古建築工程：指仿照古代式樣而運用現代結構材料技術建造的建築工程。例如有：宮殿、寺廟、樓閣、廳堂、古戲台、古塔、牌樓（牌坊）、亭、船舫等。
（3）園林工程：指公園、庭園、游覽區、住宅小區、廣場、廠區等處的園路、園橋、園林小品及綠化，市政工程項目中的景觀及綠化工程等。本費用計算規則不適用大規模的植樹造林以及苗圃內項目。
（4）古塔高度系指設計室外地面標高至塔剎（寶頂）頂端高度。
（5）城牆高度系指設計室外地面標高至城牆牆身頂面高度，不包括垛口（女兒牆）高度；
（6）園林工程的佔地面積以設計圖示範圍為准，其中的園路、圓橋、水面等面積應包含在內。
（7）市政道路工程中的景觀綠化工程佔地面積以綠地面積為准。
（8）預制構件製作工程類別劃分按相應的仿古建築標准執行。
（9）與仿古建築物配套的零星項目，如圍牆等按相應的主體仿古建築工程類別標准確定。
（10）工程類別劃分標准中未包括的仿古建築按照三類工程標准執行。
（11）工程類別標准中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別。
（12）工程類別標准中未包括的特殊工程，由當地工程造價管理部門根據具體情況確定，報上級工程造價管理部門備案。
（六）房屋修繕工程類別劃分及說明
房屋修繕工程不分工程類別。
四、工程費用取費標准及有關規定
（一）企業管理費、利潤計取規定和標准
1.企業管理費、利潤計取規定
（1）企業管理費、利潤計算基礎按本定額規定執行。
（2）包工不包料、點工的管理費和利潤包含在工資單價中。
（3）意外傷害保險費在管理費中列支，費率不超過稅前總造價的0.6‰。
2.企業管理費、利潤標准見表4—1至4—6。
建築工程企業管理費和利潤費率標准 表4—1
序號 項目名稱 計算基礎 企業管理費率（％） 利潤率（％）
一類工程 二類工程 三類工程
一 建築工程 人工費+機械費 31 28 25 12
二 預制構件製作 人工費+機械費 15 13 11 6
三 構件吊裝、打預制樁 人工費+機械費 11 9 7 5
四 製作兼打樁 人工費+機械費 15 13 11 7
五 大型土石方工程 人工費+機械費 6 4
單獨裝飾工程企業管理費和利潤費率標准 表4—2
序號 項目名稱 計算基礎 管理費率（％） 利潤率（％）
1 單獨裝飾工程 人工費+機械費 42 15
安裝工程企業管理費和利潤費率標准 表4—3
序號 項目名稱 計算基礎 管理費率（%） 利潤率（％）
一 安裝工程 人工費 一類工程 二類工程 三類工程
47 43 39 14
市政工程企業管理費和利潤費率標准 表4—4
序號 項目名稱 計算基礎 管理費費率（%） 利潤率
（%）
一類工程 二類工程 三類工程
一 通用項目、道路、排水工程 人工費+機械費 25 22 19 10
二 橋梁、水工構築物 人工費+機械費 33 30 27 10
三 給水、燃氣與集中供熱 人工費 44 40 36 13
四 路燈及交通設施工程 人工費 42 13
五 大型土石方工程 人工費+機械費 5 3
仿古建築及園林綠化工程企業管理費和利潤費率標准 表4—5
序號 項目名稱 計算基礎 管理費率（％） 利潤率（％）
一類工程 二類工程 三類工程
1 仿古建築工程 人工費+機械費 47 42 37 12
2 園林工程 人工費 29 24 19 14
房屋修繕工程企業管理費和利潤費率標准 表4—6
序號 項目名稱 計算基礎 管理費率（％） 利潤率（％）
1 修繕工程 建築工程部分 人工費+機械費 25 12
2 安裝工程部分 人工費 43 14
3 單獨拆除工程 人工費+機械費 10 5
4 單獨加固工程 人工費+機械費 35 12
（二）措施項目費取費標准及規定
1、措施費計算分為兩種形式：一種是以工程量乘以綜合單價計算，另一種是以費率計算。
2、部分以費率計算的措施項目費率標准見表4—7，現場安全文明施工措施費見表4-8。
3、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、已完工程及設備保護費、特殊條件下施工增加費、地上、地下設施、建築物的臨時保護設施費以及專業工程措施費，按工程量乘以綜合單價計取。
措施項目費費率標准 表4—7
項目 計算
基礎 費率（％）
建築工程 單獨裝飾 安裝工程 市政工程 修繕土建
修繕（安裝） 仿古
（園林）
現場安全文明施工措施費

分
部
分
項
工
程
費 見表4-8
夜間施工增加費 0~0.1 0~0.1 0~0.1 0.05~0.15 0~0.1 0~0.1
冬雨季施工增加費 0.05~0.2 0.05~0.1 0.05~0.1 0.1~0.3 0.05~0.2 0.05~0.2
已完工程及設備保護 0~0.05 0~0.1 0~0.05 0~0.02 0~0.05 0~0.1
臨時設施費 1~2.2 0.3~1.2 0.6~1.5 1~2 1~2
（0.6~1.5） 1.5~2.5
（0.3~0.7）
檢驗試驗費 0.2 0.2 0.15 0.15 0.15（0.1） 0.3（0.06）
趕工費 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5
按質論價費 1~3 1~3 1~3 0.8~2.5 1~2 1~2.5
住宅分戶驗收 0.08 0.08 0.08 ---------- ---------- ----------
現場安全文明施工措施費費率標准 表4—8
序號 項目名稱 計算
基礎 基本費率（％） 現場考評費率（％） 獎勵費（獲市級文明工地
/獲省級文明工地）（％）
1 建築工程 分
部
分
項
工
程
費 2.2 1.1 0.4／0.7
2 構件吊裝 0.85 0.5 ——
3 樁基工程 0.9 0.5 0.2／0.4
4 大型土石方工程 1 0.6 ——
5 單獨裝飾工程 0.9 0.5 0.2／0.4
6 安裝工程 0.8 0.4 0.2／0.4
7 市政工程 1.1 0.6 0.2／0.4
8 仿古建築工程 1.5 0.8 0.3／0.5
9 園林綠化工程 0.7 0.4 ——
10 修繕工程 0.8 0.4 0.2／0.4
（三）其他項目費標准及規定
1.暫列金額、暫估價按發包人給定的標准計取。
2.計日工：由發承包雙方在合同中約定。
3.總承包服務費：招標人應根據招標文件列出的內容和向總承包人提出的要求，參照下列標准計算：
（1）招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1％計算；
（2）招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，並同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的2％～3％計算。
（四）規費取費標准及有關規定
1.工程排污費：按有權部門規定計取。
2.建築安全監督管理費：按有權部門規定計取。
3.社會保障費及住房公積金按表4-9標准計取。
（五）稅金計算標准及有關規定
稅金包括營業稅、城市建設維護稅、教育費附加，按各市規定計取。
社會保障費費率及公積金費率標准
序號 工程類別 計算基礎 社會保障費率 公積金率
1 建築工程、仿古園林

分部分項工程費+措施項目費+其他項目費 3 0.5
2 預制構件製作、構件吊裝、樁基工程 1.2 0.22
3 單獨裝飾工程 2.2 0.38
4 安裝工程 2.2 0.38
5 橋梁、水工構築物 2.5 0.44
6 道路、市政排水工程 1.8 0.31
7 市政給水、燃汽、路燈工程 1.9 0.34
8 大型土石方工程 1.2 0.22
9 修繕工程 3.5 0.62
10 單獨加固工程 3.1 0.55
11 點工 人工工日 15
12 包工不包料 13
註：
1.社會保障費包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費、工傷保險費、生育保險費。
2.點工和包工不包料的社會保障費和公積金已經包含在人工工資單價中。
3.人工挖孔樁的社會保障費率和公積金費率按2.8％和0.5％計取。
4.社會保障費費率和公積金費率將隨著社保部門要求和建設工程實際參保率的增加，適時調整。
五、工程造價計算程序
（一）工程量清單法計算程序（包工包料） 表5—1
序號 費用名稱 計算公式 備注
一 分部分項工程量清單費用 工程量×綜合單價
其
中 1、人工費 人工消耗量×人工單價
2、材料費 材料消耗量×材料單價
3、機械費 機械消耗量×機械單價
4、企業管理費 （1+3）×費率
5、利潤 （1+3）×費率
二 措施項目清單費用 分部分項工程費用×費率
或綜合單價×工程量
三 其它項目費用
四 規費
其中 1、工程排污費 （一+二+三）×費率 按規定計取
2、建築安全監督管理費
3、社會保障費
4、住房公積金
五 稅金 （一+二+三+四）×費率 按當地規定計取
六 工程造價 一+二+三+四+五
（二）工程量清單法計算程序（包工不包料） 表5—2
序號 費用名稱 計算公式 備注
一 分部分項工程量清單人工費 人工消耗量×人工單價
二 措施項目清單費用 （一）×費率或工程量×綜合單價
三 其它項目費用
四 規 費
其
中 1、工程排污費 （一+二+三）×費率 按規定計取
2、建築安全監督管理費
3、社會保障費
4、住房公積金
五 稅金 （一十二十三+四）×費率 按當地規定計取
六 工程造價 一+二+三+四+五
（三）計價表法計算程序（包工包料） 表5-3
序號 費用名稱 計算公式 備注
一 分部分項費用 工程量×綜合單價
其
中 1、人工費 計價表人工消耗量×人工單價
2、材料費 計價表材料消耗量×材料單價
3、機械費 計價表機械消耗量×機械單價
4、企業管理費 （1+3）×費率
5、利潤 （1+3）×費率
二 措施項目清單費用 分部分項工程費×費率
或綜合單價×工程量
三 其它項目費用
四 規費
其中 1、工程排污費 （一+二+三）×費率 按規定計取
2、建築安全監督管理費
3、社會保障費
4、住房公積金
五 稅金 （一+二+三+四）×費率 按當地規定計取
六 工程造價 一+二+三+四+五
（四）計價表法計算程序（包工不包料） 表5—4
序號 費 用 名 稱 計算公式 備注
一 分部分項工程量清單人工費 計價表人工消耗量×人工單價
二 措施項目清單費用 （一）×費率或工程量×綜合單價
三 其它項目費用
四 規 費
其
中 1、工程排污費 （一+二+三）×費率 按規定計取
2、建築安全監督管理費
3、社會保障費
4、住房公積金
五 稅金 （一十二十三+四）×費率 按當地規定計取
六 工程造價 一+二+三+四+五