建築業財務情況說明書

❶ 投標文件的製作過程中，招標單位要求提供企業信譽證明，具體指的什麼東西

在廣東省的話，可以找廣東省招標投標協會，只要是他們的會員單位，他們可以作內文第三方機構出具容誠信證明。之前投標時遇到過這個問題。

投標文件簽署授權委託書（原件）：

①：法定代表人身份證明和組織機構代碼證、

②：代理人/專職投標員身份證、「建築市場誠信卡」等材料的復印件，以上材料或證件不齊全的投標無效；

投標人基本情況表：

①：企業法人營業執照副本、

②：企業資質證書副本、

③：安全生產許可證副本等材料的復印件，以上材料或證件不齊全的投標無。

(1)建築業財務情況說明書擴展閱讀：

企業除自營工程以外的其它工程應在評審基礎上進行區別對待：

❷ 竣工結算與竣工決算審計區別

區別主要有以下幾個方面：

一、二者包含的范圍不同

1、工程竣工結算是指按工程進度、施工合同、施工監理情況辦理的工程價款結算，以及根據工程實施過程中發生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調整施工圖預算價格，確定工程項目最終結算價格。

它分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。竣工結算工程價款等於合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。

2、竣工決算審計包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建築工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調解稅等費用。

按照財政部、國家發改委和建設部的有關文件規定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

二、編制人和審查人不同

1、單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接審查，也可以委託具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

2、建設工程竣工決算審計的文件，由建設單位負責組織人員編寫，上報主管部門審查，同時抄送有關設計單位。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。

三、二者的目標不同

1、結算是在施工完成已經竣工後編制的，反映的是基本建設工程的實際造價。

2、決算是竣工驗收報告的重要組成部分，是正確核算新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任的依據，是反應建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算要正確核定新增固定資產價值，考核投資效果。

(2)建築業財務情況說明書擴展閱讀：

竣工計算和竣工決算審計類似的編制依據如下：

（1）經批準的可行性研究報告及其投資估算書；

（2）經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；

（3）經批準的施工圖設計及其施工圖預算書；

（4）設計交底或圖紙會審會議紀要；

（5）招投標的標底、承包合同、工程結算資料；

（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄；

（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；

（8）歷年基建資料、財務決算及批復文件；

（9）設備、材料等調價文件和調價記錄；

（10）有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。

參考資料來源：網路-竣工結算

❸ 請問建築施工企業的財務情況說明書怎麼寫

一、企業生產經營的基本情況
（一）企業主營業務范圍和附屬其他業務，企業從業人員、職工數量和專業素質的情況。（合並報表單位應說明納入年度財務決算報表合並范圍內企業從事業務的行業分布情況）
（二）本年度生產經營情況 1、主要產品的產量、業務營業量、銷售量（出口額、進口額）及同比增減量 2、經營環境變化對企業生產銷售（經營）的影響 3、營業范圍的調整情況 4、新產品、新技術、新工藝開發及投入情況
（三）對企業業務有影響的知識產權的有關情況
（四）開發、在建項目的預期進度及工程竣工決算情況
（五）經營中出現的問題與困難，以及需要披露的其他業務情況與事項等
二、利潤實現、分配及企業虧損情況
（一） 主營業務收入變動情況 1、主營業務收入同比增減額 2、主營業務收入增減影響因素，包括銷售量、銷售價格、銷售結構變動和新產品銷售，以及影響銷售量的滯銷產品種類、庫存數量等
（二）成本費用變動的主要因素 原材料費用、能源費用、工資性支出、借款利率調整對利潤增減的影響 （三）其他業務收入、支出的增減變化 若其他收入佔主營業務收入10%（含10%）以上的，則應按類別披露有關數據
（四）同比影響其他收益的主要事項 1、投資收益，特別是長期投資損失的金額及原因 2、補貼收入各款項來源、金額，以及扣除補貼收入的利潤情況 3、影響營業外收支的主要事項、金額
（五）利潤分配情況
（六）利潤表中的項目，如兩個期間的數據變動幅度達30％（含30％）以上，且占報告期利潤總額10％（含10％）以上的，應明確說明原因
（七）稅賦調整對凈利潤的影響，包括有關稅種和稅率調整、享受各稅優惠政策退稅返還等數額。（集團填報）
（八）會計政策、會計估計變更對利潤總額的影響數額
（九）虧損企業戶數、虧損面、虧損總額及其同比增減額，按以下主要原因：企業改組改制、產品滯銷、成本費用加大、管理不善等造成的虧損企業戶數及虧損額進行分析（集團填報）
三、資金增減和周轉情況
（一）各項資產所佔比重 1、各項資產所佔比重 2、應收賬款、其他應收款、存貨、長期投資等變化是否正常，增減原因 3、長期投資占所有者權益的比率及同比增減情況、原因，購買和處置子公司及其他營業單位的情況
（二）不良資產情況 1、待處理財產損溢主要內容及其處理情況 2、潛虧掛賬（含政策性原因掛賬和其他歷史潛虧掛賬）內容及原因 3、按賬齡分析三年以上的應收賬款和其他應收款未收回原因及壞賬處理辦法 4、長期積壓商品物資、不良長期投資等產生的原因及影響 5、不良資產比率
（三）負債情況 1、流動負債與長期負債的比重 2、長期借款、短期借款、應付賬款、其他應付款同比增減金額及原因 3、企業償還債務的能力和財務風險狀況 4、三年以上的應付賬款和其他應付款金額、主要債權人及未付原因 5、逾期借款本金和未還利息情況
（四）企業債務重組事項及對本期損益的影響。
（五）資產、負債、所有者權益項目中，如兩個期間的數據變動幅度達30％（含30％）以上，且占報表日資產總額5％（含5％）以上的，應明確說明原因
四、所有者權益（或股東權益）增減變動及國有資本保值增值情況
（一）會計處理追溯調整影響年初所有者權益（或股東權益）的變動情況，並應具體說明增減差額及原因 （二）所有者權益（或股東權益）本年初與上年末因其他原因變動情況，並應具體說明增減差額及原因 （三）國有權益客觀增減情況及具體原因
（四）企業國有資本保值增值的主要經營因素，以及資本公積金轉增實收資本的情況
五、對企業財務狀況、經營成果和現金流量有重大影響的其他事項。
六、針對本年度企業經營管理中存在的問題，新年度擬採取的改進管理和提高經營業績的具體措施，以及業務發展計劃。
主要就是全面反應一個企業的經營情況，除了報表外需要文字性的說明和表述，依據你企業規模和實際情況可簡化內容。

❹ 安裝、建築等企業財務情況說明書怎麼寫

一個完整的財務情況說明書應包括以下幾方面內容
一、企業生產經營的基本情況
（一）企業主營業務范圍和附屬其他業務，納入年度會計決算報表合並范圍內企業從事業務的行業分布情況；未納入合並的應明確說明原因；企業人員、職工數量和專業素質的情況；報表編報口徑說明。
（二）本年度生產經營情況，包括主要產品的產量、主營業務量、銷售量（出口額、進口額）及同比增減量，在所處行業中的地位，如按銷售額排列的名次；經營環境變化對企業生產銷售（經營）的影響；營業范圍的調整情況；新產品、新技術、新工藝開發及投入情況。
（三）開發、在建項目的預期進度及工程竣工決算情況。
（四）經營中出現的問題與困難，以及需要披露的其他業務情況與事項等。
二、利潤實現、分配及企業虧損情況
（一）主營業務收入的同比增減額及主要影響因素，包括銷售量、銷售價格、銷售結構變動和新產品銷售，以及影響銷售量的滯銷產品種類、庫存數量等。
（二）成本費用變動的主要因素，包括原材料費用、能源費用、工資性支出、借款利率調整對利潤增減的影響。
（三）其他業務收入、支出的增減變化，若其收入佔主營業務收入10%（含10%）以上的，則應按類別披露有關數據。
（四）同比影響其他收益的主要事項，包括投資收益，特別是長期投資損失的金額及原因；補貼收入各款項來源、金額、以及扣除補貼收入的利潤情況；影響營業外收支的主要事項、金額。
（五）利潤分配情況
（六）利潤表中的項目，如兩個期間的數據變動幅度達30%（含30%）以上，且占報告期利潤總額10%（含10%）以上的，應明確說明原因。
（七）會計政策變更的原因及其對利潤總額的影響數額，會計估計變更對利潤總額的影響數額。
（八）其他。
三、資金增減和周轉情況
（一）各項資產所佔比重，應收賬款、其他應收款、存貨、長期投資等變化是否正常，增減原因；長期投資占所有者權益的比率及同比增減情況、原因、購買和處置子公司及其他營業單位的情況。
（二）資產損失情況，包括待處理財產損益主要內容及其處理情況，按賬齡分析三年以上的應收賬款和其他應收款未收回原因及壞賬處理辦法，長期積壓商品物資、不良長期投資等產生的原因及影響。
（三）流動負債與長期負債的比重，長期借款、短期借款、應付賬款、其他應付款同比增加金額及原因；企業嘗還債務的能力和財務風險狀況；三年以上的應收賬款和其他應付款金額、主要債權人及未付原因；逾期借款本金和未還利息情況。
（四）企業從事證券買賣、期貨交易、房地產開發等業務佔用資金和效益情況。
（五）企業債務重組事項及對本期損益的影響。
（六）資產、負債、所有者權益項目中，如兩個期間的數據變動幅度達30%（含30%）以上，且占報告期資產總額5%（含5%）以上的，應明確說明原因。
四、所有者權益（或股東權益）增減變動情況
（一）會計處理追溯調整影響年初所有者權益（或股東權益）的變動情況，並應具體說明增減差額及原因。
（二）所有者權益（或股東權益）本年初與上年末因其他原因變動情況，並應具體說明增減差額及原因。
（三）所有者權益（或股東權益）本年度內經營因素增減情況。
（四）對國有資本保值增值產生影響的主要客觀因素情況及增減數額。
五、對企業財務狀況、經營成果和現金流量有重大影響的其他事項。
六、對企業收支利指標進行全面分析，從數據後面闡述問題的原因，從分析得出企業的經營情況，對存在的問題進行闡述，新年度擬採取的改進管理和提高經營業績的具體措施。
財務情況說明書的基本要求：
突出重點、兼顧一般（對上級領導比較關心的問題和當前經濟運行重點、熱點、變動指標比較大的情況進行分析，如去年非典對支出影響，今年宏觀調控，鐵路全力運電煤是贏錢還是賠錢，煤、電漲價對支出影響，煤電運輸增大和支出比較是否有贏利，加息對支出影響，這些要是定量分析，不能定性）；
觀點明確、抓住關鍵（有主有次抓住問題，要讓人明白、讓人看出你寫的當期經營情況到底怎麼樣，不能模稜兩可，總之一句話知道你講什麼）；
注重實效、抓住關鍵（時效性對報告質量影響很大，目前報表由於清算數出的慢已經嚴重影響了報表質量，大家應理解很深，因為時效不強對決策意義不大，甚至出現負面影響）；
客觀公正、真實可靠（依賴於我們報表的質量，報表數據是真實的完整的，報告就越有科學性）；
報告清楚、文字簡練（一篇文章要結構清楚，看的人也舒服，如果缺乏條理、缺乏邏輯你分析的再好也可能達不到效果）。

❺ 怎樣注冊物業公司

注冊物業管理公司的流程如下：

1、首先注冊物業管理公司前需要准備以下事項：

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）；

（2）籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配說明；

（3）籌備公司准備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）；

（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）；

（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料。

（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：准備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票列印機及發票掃描儀→發行→領購發票。

(5)建築業財務情況說明書擴展閱讀:

物業公司在物業管理中的義務主要有：

①履行物業管理合同，依法經營；

②接受業主委員會和全體業主的監督；

③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；

④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。