某建築工程編制招標控制價

『壹』 招標文件工程量清單中招標控制價的編制說明材料單價被告知單價，投標時是否按被告知單價計價，如何調整

招標抄師為您解答：
招標文件襲中給出的是攔標價，專業名稱是招標控制價。一般是政府投資或財政資金用於控制規模，由招標人確定的最高價位，投標人的投標價不得高出控制價，否則資格審查為廢標。
如果招標文件不給出工程量，而由各投標人根據圖紙自行計算，那麼得出的工程量可能都不同，這從根本上就沒有比較的可能性，所以有工程量的項目，招標文件必須確定工程范圍、工期、質量要求及工程量，這些必須由招標人提供而不是投標人自行確定，投標人根據招標文件的要求組價，但不得調整已給出的工程量、工期等實質性內容，否則廢標。
投標報價是各投標人根據招標文件給出的工程量自行報價，報價主要是根據招標文件實質性要求，例如工程量、工期、質量等，結合本施工單位的施工水平，確定人工、材料、機械、管理費、利潤等，如果沒有本企業的定額，可參考定額或市場價確定。

『貳』 某地市建設工程預結算審核中心能否編制招標控制價

不知道你是投標報價還是談判報價
不可能是下浮7%為有效報價，至少應該是一個區間或者下浮大於7%。

『叄』 招標控制價的含義和作用

招標抄人根據國家或省級、行業建襲設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。
作用

（1）招標人有效控制項目投資，防止惡性投標帶來的投資風險。
（2）增強招標過程的透明度，有利於正常評標。
（3）利於引導投標方投標報價，避免投標方無標底情況下的無序競爭。
（4）招標控制價反映的是社會平均水平，為招標人判斷最低投標價是否低於成本提供參考依據。
（5）可為工程變更新增項目確定單價提供計算依據。
（6）作為評標的參考依據，避免出現較大偏離。
（7）投標人根據自己的企業實力、施工方案等報價，不必揣測招標人的標底，提高了市場交易效率。
（8）減少了投標人的交易成本，使投標人不必花費人力、財力去套取招標人的標底。
（9）招標人把工程投資控制在招標控制價范圍內，提高了交易成功的可能性。

『肆』 62.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500-2013)，關於招標控制價的說法，正確的有( )。為何選A

A.國有資金投資的建設工程招標，必須編制招標控制價。是GB 50500-2013《建設工程工程量清單計算規范》的強條5.1.1條款。該條款在條文說明也有明確說明（如下）。

『伍』 招標文件和招標控制價是不是由同一個單位編制

不一定。招標文件一般是招標代理公司編制，招標控制價一般是招標人組織設計單位與造價咨詢單位編制、確定。

招標文件的編制質量和深度，關系著整個招標工作的成敗。招標文件的繁簡程度，要視招標工程項目的性質和規模而定。建設項目復雜、規模龐大的，招標文件要力求精練、准確、清楚;建設項目簡單、規模小的，文件可以從簡，但要把主要問題交代清楚。

招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

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招標文件的目的是通知潛在的投標人有關所要采購的貨物和服務，合同的條款和條件及交貨的時間安排。起草的招標文件應該保證所有的投標人具有同等的公平競爭機會。

根據單一項目招標文件的范圍和內容，文件中一般應包含：項目的概括信息；保證技術規格客觀性的設計文件；投標的樣本表格；合同的一般和特殊條款；技術規格和數量清單，在一些特殊情況，還應附有性能規格，投標保證金保函，預付款保函和履約保函的標准樣本。

『陸』 建築工程招標控制價的編制依據是什麼

1）《建設來工程工程量源清單計價規范》；

2）國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法；

3）建設工程設計文件及相關資料，包括施工方案、現場地質、水文等勘探資料；

4）招標文件中的工程量清單及有關要求；

5）與建設項目相關的標准、規范、技術資料；

6）工程造價管理機構發布的工程造價信息，工程造價信息沒有發布的參照市場價；

7）其他的相關資料。

(6)某建築工程編制招標控制價擴展閱讀

1）《建設工程工程量清單計價規范》；

2）國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法；

3）建設工程設計文件及相關資料，包括施工方案、現場地質、水文等勘探資料；

4）招標文件中的工程量清單及有關要求；

5）與建設項目相關的標准、規范、技術資料；

6）工程造價管理機構發布的工程造價信息，工程造價信息沒有發布的參照市場價；

7）其他的相關資料。

『柒』 招標控制價和投標報價的區別

一、性質不同

1、招標控制價：招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。

2、投標報價是指承包商採取投標方式承攬工程項目時，計算和確定承包該工程的投標總價格。

二、編制原則不同

1、招標控制價：

（1）中國對國有資金投資項目的是投資控制實行的投資概算審批制度，國有資金投資的工程原則上不能超過批準的投資概算。因此，在工程招標發包時，當編制的招標控制價超過批準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門重新審核。

（2）《招標投標法實施條例》第二十七條規定：招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。 接受委託編制標底的中介機構不得參加受託編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。

（3）國有資金投資的工程，招標人編制並公布的招標控制價相當於招標人的采購預算，同時要求其不能超過批準的概算，因此，招標控制價是招標人在工程招標時能接受投標人報價的最高限價。

2、投標報價：

（1）投標報價由 投標人自己確定，但是必須執行《建設工程工程量清單計價規范》的強制性規定。

（2）投標人的投標報價不得低於工程成本 。

（3）投標人必須按工程量清單填報價格。

（4）投標報價 要以招標文件中設定的承發包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。

（5）應該以施工方案，技術措施等作為投標報價計算的基本條件。

（6）報價方法要科學嚴謹，簡明適用。

三、作用不同

1、招標控制價：

（1）招標人有效控制項目投資，防止惡性投標帶來的投資風險。

（2）增強招標過程的透明度，有利於正常評標。

（3）利於引導投標方投標報價，避免投標方無標底情況下的無序競爭。

（4）招標控制價反映的是社會平均水平，為招標人判斷最低投標價是否低於成本提供參考依據。

（5）可為工程變更新增項目確定單價提供計算依據。

（6）作為評標的參考依據，避免出現較大偏離。

（7）投標人根據自己的企業實力、施工方案等報價，不必揣測招標人的標底，提高了市場交易效率。

（8）減少了投標人的交易成本，使投標人不必花費人力、財力去套取招標人的標底。

（9）招標人把工程投資控制在招標控制價范圍內，提高了交易成功的可能性。

2、投標報價的作用體現在可以使實力較強的投標單位取得滿意的投標成果；使實力一般的投標單位爭得投標報價的主動地位；當報價出現某些失誤時，可以得到某些彌補。

『捌』 建設工程招標控制價編制方法有幾種

(1)分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單項目的特徵描述及有關要求，按規定確定綜合單價進行計算。綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。
(2)措施項目費應按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目採用分部分項工程綜合單價形式進行計價的工程量，應按措施項目清單中的工程量，並按規定確定綜合單價；以「項」為單位的方式計價的，按規定確定除規費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業建設主管部門的規定標准計價：
(3)其他項目費應按下列規定計價。
1)暫列金額。暫列金額由招標人根據工程特點，按有關計價規定進行估算確定。為保證工程施工建設的順利實施，在編制招標控制價時應對施工過程中可能出現的各種不確定因素對工程造價的影響進行估算，列出一筆暫列金額。暫列金額可根據工程的復雜程度、設計深度、工程環境條件(包括地質、水文、氣候條件等)進行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%作為參考。
2)暫估價。暫估價包括材料暫估價和專業工程暫估價。暫估價中的材料單價應按照工程造價管理機構發布的工程造價信息或參考市場價格確定；暫估價中的專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算；
3)計日工。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械台班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布材料單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。
4)總承包服務費。招標人應根據招標文件中列出的內容和向總承包人提出的要求，參照下列標准計算：
①招標人權要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1．5%計算；
②招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，並同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%～5%計算；
③招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。
(4)招標控制價的規費和稅金必須按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。
招標控制價編制的注意事項
(1)招標控制價的作用決定了招標控制價不同於標底，無須保密。為體現招標的公平、公正，防止招標人有意抬高或壓低工程造價，招標人應在招標文件中如實公布招標控制價，不得對所編制的招標控制價進行上浮或下調。招標人在招標文件中公布招標控制價時，應公布招標控制價各組成部分的詳細內容，不得只公布招標控制價總價。同時，招標人應將招標控制價報工程所在地的工程造價管理機構備查。
(2)投標人經復核認為招標人公布的招標控制價未按照《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2008)的規定進行編制的，應在開標前5天向招投標監督機構或(和)工程造價管理機構投訴。
招投標監督機構應會同工程造價管理機構對投訴進行處理，發現確有錯誤的，應責成招標人修改。

『玖』 編制招標控制價與投標報價的區別

招標來控制價招標人根據自國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

投標報價是指承包商採取投標方式承攬工程項目時，計算和確定承包該工程的投標總價格。