配建保障住房供应体系

㈠ 我国的现行住房保障体系是以下列哪种为主的住房供应体系

在我国现行住房政策条件下，住房供给主要涉及三个方面：即通过商品房来解决高版收入者的住房需求；通过经权济适用住房政策来解决中低收入者家庭的住房需求；通过廉租住房政策来解决没有购买能力者的居住需求。为此，各地逐步建立起了以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策的基本框架。
杭州不断加大住房保障力度，逐步建立完善由经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、危改房和拆迁安置房等多层次保障方式组成的“杭州模式”住房保障体系。面对新形势下住房保障工作面临的新任务，杭州推动住房保障从“以售为主”向“以租为主”战略转变，大力发展公共租赁住房，着力解决城市中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人员的住房困难问题。

㈡ 加快推进住房保障和供应体系建设，构建以什么为主提供基本保障

构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系

㈢ 深圳住房如何学习“新加坡模式”

深圳住房学习“新加坡模式”的主要方法就是加大供应，同时建立起覆盖全社会的稳定住房供应体系，保障性住房比例增多，商品房比例减少。

新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

一方面是人口和经济的迅速增长，另一方面是用地受到很大限制，于是，深圳成为中国诸多城市中，新房供应和人口增长最为尖锐的城市之一，这导致深圳房价一直高居不下。

为了从根本上解决这一矛盾，深圳在不断尝试解决途径。加大供应是途径之一。2019年，深圳房地产投资额达到3059亿元，是2014年1069亿元的2.86倍。2019年全年深圳房地产增加值达到2285亿元，比2014年的1324亿元增长73%。

深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在此次发布会上指出，“房住不炒”定位是建立房地产市场长效机制的根本遵循。坚持“房住不炒”定位，使住房回归民生属性，体现了以人民为中心的发展思想，是建设民生幸福标杆城市的必要前提。

“长效机制可以有很多条措施，其中最重要的是建立起覆盖全社会的稳定住房供应体系。”张学凡表示，这个体系的核心是大力发展公共住房。我们的目标是让将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，这是一个长远目标。“新加坡模式”对建立房地产健康发展长效机制具有借鉴作用。

(3)配建保障住房供应体系扩展阅读

未来深圳房价：均价走低，单价保持

未来大量的保障性住房入市，该类房产包括人才住房、安居商品房等，其价格肯定是低于市场商品房价格，甚至一半都不到。由此可以预判，未来深圳房产均价会出现明显下降，但是这并不代表商品房市场的价格会下跌。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁对此表示，供给侧和需求侧都在挤压深圳商品房市场，实际上商品房供需仍是维持平衡的。在这种情况下，商品房市场不会出现大的下跌的情况，反而在经济发展向好的情况下，可能还会缓慢上涨。