北京市住房保障公租房

❶ 北京公租房申请流程

公租房是指由国家提供给方针支撑，各种社会主体经过新建或许其他方法筹措房源、专门面版向中低收入团体权租借的保障性住房，其租金相对便宜很多。关于公租房，许多人不知道怎样申领，下面就简单介绍一下公租房的申请流程。首先去您户籍地址地的街道(乡镇)住所确保申领窗口咨询和填写表格，经过“三级审阅、两次公示”的程序，对达到条件的家庭或个人，发放存案表。第二步，市和各区每年都要展开公租房摇号工作，您看到摇号布告或许收到摇号告诉，必定要在规定的期限去指定地址进行注册后再参与摇号，摇号进程由公证部分现场监督，摇号成果和选房都会向社会公示。第三步，公租房具有入住条件后，各区住保办会告诉您依照摇号的顺序选房，一起签定合同、处理入住手续。达到条件的低收入家庭还能够申领公租房租金补助。

❷ 北京市市建委网站公租房怎么查

您好！
5万套只是最低目标

在“十二五”时期，本市通过各种方式建设筹集各类保障性住房100.9万套（户）。其中新建筹集90万套，货币补贴1.4万户，房屋修缮9.5万户，这也使“十二五”期间保障房100万套建设筹集任务目标顺利完成，保障房轮候家庭的住房需求实现了全覆盖。

记者了解到，截至目前，本市确定今年的计划是筹集保障房5万套，其中棚户区改造安置住房4.4万套、其他类保障性住房（含公共租赁住房、自住型商品住房）0.6万套。

“5万套只是最低目标。”市住建委相关负责人昨天解释，这5万套只是目前已经落实供地的房源，随着今年土地供应增加，房源筹集量也会增加。

此外，筹建的数量并不等于分配的数量。也就是说，筹集只是针对于今年供地方面，而实际分配还会更多考虑过去已经开工建设的保障房。这位负责人说，近年来北京市公租房、自住房还有部分在建项目，今年也会陆续达到竣工交用条件，形成有效供应，所以申请家庭尽可放心。

公租房租金跟着成本走

根据目前的筹集计划，此前常常被市民提及的经适房和限价房已经消失。不久前，市住建委曾表示，截至去年底，北京已经实现保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。在满足已有轮候家庭后，原则上将不再建设经适房和限价房。今年还会有少量去年已经供地的经适房或限价房开工建设，但不会有新的经适房或限价房的土地供应，建设计划中也不会安排新的项目。

这也就意味着，将来北京主要建设筹集三类保障房源，即棚改安置房、公共租赁住房、自住型商品住房。

供应越来越多保障房的同时，本市的保障房政策也在逐步优化。“十三五”期间，住房保障工作实现“三个转变”，即工作重心从抓建设为主向建设与管理并重转变，保障方式从实物保障为主向实物与货币补贴并举转变，建设运营主体从多元化向专业化转变。

“在公租房方面，本市将逐步放宽公租房的准入条件。”市住建委相关负责人介绍，本市将设计、建设单身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多样化公共租赁住房。完善公共租赁住房租金及补贴动态调整机制，加大市场租赁补贴力度。“考虑项目建设、运营和管理成本， 对公共租赁住房租金实行动态调整。”他说。

自住房优先辖区内购买

“职住平衡也是本市保障房政策优化的方向。”市住建委相关负责人说，本市今年在公租房、自住房政策方面都将推进职住平衡。

目前，本市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者和轮候家庭优先。而这一政策将有所变化，更加侧重考虑区域内部解决。

自住房方面，今年北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策，也就是说户籍和工作在本区内的老百姓将优先购买本区的自住型商品房。例如，户口在顺义区或工作在顺义区的家庭则会优先购买顺义区内的自住房。“这主要是考虑到推进‘职住平衡’。”这位负责人说。

像东西城这样区内没有自住房项目的地方，自住房该如何解决？会不会像限价房一样从其它区专门调配房源？记者了解到，辖区内优先购买并不意味着无法异地购买自住房，东西城符合条件的家庭依然可以到其它区摇号购买。不过，未来政策也会对调配房源的情况予以统筹考虑。
望采纳，谢谢

❸ 新北京人如何申请公租房

哪些人可以申请公租房?

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1、“三房”轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

4、京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5、外省市来京家庭(“新北京人”)

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

如何申请：

(一)保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

(二)本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

(三)外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

拓展资料：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

❹ 北京市2017年公租房政策与条件申请

一、公租房政策

1、公租房将由各区组织分配

2、市住建委介绍，公租房将强化以区为主，促进职住平衡。

3、租房也已实现网上申请，不搞现场排队

4、个人转租保障房 10年内禁再申请

5、中介公司违规代理公租房被查

6、违规个人将上“黑名单”为期10年

二、公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

❺ 在北京哪些人可以申请公租房基本流程是什么

一、公租房申请条件

公租房的供应对象包括三房轮候家庭、其他京籍无房家庭及新北京人无房家庭等。

1、“三房”轮候家庭

三房（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房）轮候家庭，公租房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他京籍家庭

需满足两个条件：家庭人均住房面积≤15平方米；家庭人口数≤3的，年收入≤10万元；家庭人口数＞3的，年收入≤13万元。这里的家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，还包括与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

3、非京籍无房家庭(新北京人)

以家庭为单位申请，家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，家庭应推选一名符合条件的家庭成员作为申请人。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

二、北京公租房申请流程

1、提出申请

公租房摇号入围家庭到户籍所在地办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出公租房租金补贴申请。

2、审核

街道办事处(乡镇人民政府)初审，提出租金补贴方案。区县住房保障管理部门复审，确定租金补贴方案，街道办事处(乡镇人民政府)向申请家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。

3、发放补贴

租金补贴家庭签订公租房租赁合同后办理租金补贴领取手续，街道办事处(乡镇人民政府)向租金补贴家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。租金补贴家庭是否按合同约定及时足额交纳租金。

(5)北京市住房保障公租房扩展阅读：

以下三类人可以申请调整调换公租房：

1、第一类是因工作地发生变化需要调换公租房。

承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。

2、第二类是因家庭人口变化需要调整公租房。

承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。

3、第三类是因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。

承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。

如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。

❻ 北京市哪些人能申请公租房能申请到什么户型的

需要满足申请具体条件的人才能申请公租房，能申请的户型与申请人条件密切相关，下面进行详细介绍：

一、申请公租房的条件：

1.属于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的：

这部分家庭不用再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记，填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》就会被纳入公共租赁住房轮候范围。

2.申请人为北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；

1）家庭成员3人及以下，年收入10万元(含)以下；

2）家庭成员4人及以上，年收入13万元(含)以下。

3.申请人为外省：

1）在北京连续稳定工作一定年限；

2）具有完全民事行为能力；

3）家庭收入要求和京籍一样；

4）能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明；

5）本人及家庭成员在本市均无住房。

公租房主要满足基本居住需求，成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。

二、公租房户型受到家庭成员的影响：

1.家中1人：

家庭构成为单身，包括未婚、离异和丧偶等情况，可以得到的公租房类型为宿舍、单居或小套型。

2.家中2人：

1）家庭构成为：夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭的，可以得到的公租房类型为单居、小或中套型。

2）家庭构成为：子女年满10周岁的单亲家庭的，可以得到中型或大套型。

3.家中3人及以上：

家庭构成为夫妻和子女的，可得到中型或大套型。

三、同户型的租住家庭可以调换住房：

家庭住进公共租赁住房，经房屋所属单位同意后，可以和拥有同户型公租房的其他家庭调换。比如租住家庭入住之后换了工作，可以提出调换到工作地较近的公共租赁住房项目居住的申请，由住建委在住房保障管理信息系统中发布房源调换需求，租住家庭可以在系统中“自助”寻找合适的调换对象，使租住家庭生活更加便利。

来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京使用

❼ 北京公租房申请需要哪些条件

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

市住房城乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

(7)北京市住房保障公租房扩展阅读：

北京公租房回收条例：

承租人有下列情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋：

1．擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。

2．将房屋转租、转借他人的。

3．连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。

4．累计3个月未按照合同约定交纳租金的。

5．其他违反相关规定及租赁合同行为的。

❽ 北京市公租房政策

根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。
公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
符合以上第(一)项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期算。
符合以上规定第(二)项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。
符合以上规定第(三)项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。
北京市公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。