住房保障是针对少数人

『壹』 农民朋友是在农村盖房好，还是城里买房好

1、农村盖房的优点
①农村土地会越来越值钱
新《土地管理法》已经在今年的1月1日起开始实施了，其中关系到农民自身权益的，主要是在农村土地征收、宅基地、集体经营性土地入市这三大方面。总体来说，这三大方面是对农民朋友赋予了更多的土地保障和权益。对于进城落户的农民可以依法有偿退出宅基地，同时鼓励农民或者村集体组织对土地可以进行盘活利用，来发挥农村土地的价值，所以对于未来，这农村的土地将是不可估量的。
②农村人居环境越来越好
随着我国乡村振兴战略的实行，现在的农村居住环境越来越好，村村通公路，还有健身广场，连厕所国家也给补贴做了改造。今年的疫情，让很多人对农村的大院子和小菜园羡慕不已，当城里人只能蜗居在家的时候，农村人可以用自己储存的粮食和自家种下的蔬菜，继续享受着“岁月静好”。

③花钱少
虽然现在农村大部分青壮劳力都在城市里打工，但打工挣的钱，大部分情况下，不足以在城市里买套房，但如果回到农村自己盖房子，花不太多的钱，可以根据自己的喜好，盖一个带院落的小洋楼，还可以种菜、养花，还是不错的。最重要的是农村的自建房是没有年限的，房子的期限是永久的有效，后续也可以留给儿女来继承。
其外农村的空气质量也要比城市好，消费水平也不高，完全可以享受慢生活，因此农民如果选择在农村建房也是不错的，毕竟未来的土地价值也会越来越高。
2、盖房缺点
虽说农村现在的宅基地可以进行一些出租、转让等方式来盘活，但也是只限于村集体经济组织之间来活动，还是有很大的局限性；另外比起城市，农村的教育、医疗、公共设施还是稍有些落后；其次如果在城里打工，还是不方便。

2、在城市买房
1、城里买房的优点
①就业机会更多一些
农村企业少，工资水平低，就业可选择的机会少，但是在城里就业岗位丰富、可选择性多。就业的选择性多，就业机会也就多，选择起来还是要比农村容易很多，找工作，上班比较方便。
②利于孩子的教育
在教育上，城里学校不管是硬件还是软件都是农村学校不能比的，许多学校不在划片区域就上不了，因此很多人在城里买房就是为了孩子教育。
③出行、购物、就医更便利一些
城市基础设施建设的很完善，各种大型的购物中心以及娱乐场兼备；地铁、火车、公交、出租等交通工具一应俱全；医院随处都有，有很大的优势，生活还是便利的。

2、城市买房缺点
在农村自己建造一栋小楼房也就差不多20w左右，可是要在县城买一套面积均等的单元房它最少也要大概40—50w左右。另外进城买房也都是需要先交首付，月月还贷款，等于给开发商一直打工，经济压力也很大。另外城市的消费水平比农村也是要高出很多的，没钱寸步难行，在城市又没有什么稳定的工作，退休又没有养老金，月月房贷物业费，压力可不是一般的大。
另外城市的人口逐渐饱和，空气污染严重，而且经常堵车，十分不方便。

『贰』 旧改和棚改有什么区别

1、更新对象不同

棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新（旧改）的方式进行改造。

旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。

2、运作模式不同

棚改采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式；旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。

3、强制性不同

棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。

4、配建要求不同

棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例；旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同

棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循；旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、回迁安置等等。

『叁』 什么是REITs

REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

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在香港上市的房地产信托基金，香港证监会通过严格的要求确保基金产品的稳定和可持续增长。香港REITs一开始只能投资于有稳定收入来源的房地产物业，在建的项目和还没有形成稳定现金流的项目都不算。

2014年8月份香港证监会放开了之后，正在开发的项目就可以做REITs了，但要在总资产的10%里，对产品的控制权有很明确的要求。

如果是以公司上市的商业地产，不需要强制性拥有SPV公司。REITs对于产品的控制权有两个要求，一是产权要拥有51%以上；二是拥有控制权（物业管理表决权有2/3以上）。目的是对公司有绝对的分红控制权或者决定权，保障投资者每年都能得到稳定的分红。

香港证监会对房地产开发商没有借贷比例要求，但对于REITs的借贷比例有严格要求，借贷比例不能超过45%，因此具有极好的抗风险性。

『肆』 社会主义核心价值观的提出背景是什么有何现实意义

社会主义核心价值观的提出背景基于三个方面：

一是中国处在建设中国特色社会主义及实现中华民族伟大复兴的历史时期，是这个特殊阶段的需要。走中国特色社会主义道路，实现中华民族的伟大复兴，是现阶段中国各族人民的共同理想。需要有别于资本主义社会的价值观进行引领。

二是基于人民价值观塑造的需要。实现中华民族的伟大复兴，需要人民具有更贴合社会主义社会的价值准则，也需要对存在的不正之风如拜金主义、奢华享受等进行纠偏。

三是基于和谐社会构建的需要。改革开放以来，中国有了翻天覆地的变化，尤其是经济建设水平和人民生活水平有了很大提高，但是随之而来的贪腐等问题，让构建和谐社会矛盾重重，需要核心价值观全面促进社会和谐发展。

社会主义核心价值观的指导意义：

1、深化了对社会主义价值及其本质的认识。核心价值观是对社会主义的本质及价值属性的深刻解答。

2、构建了中国特色社会主义价值之魂。中国特色社会主义，是中国共产党把马克思主义的普遍真理同本国改革开放的具体实际结合起来，走出的一条适合中国特点的社会主义，核心价值观是中国特色社会主义的灵魂。

3、有助于凝魂聚气、凝聚共识促改革。社会主义核心价值观的凝练和提出，正值中国的发展进入新阶段，改革进入攻坚期和深水区的关键时刻，有便于团结人民，锐意改革，共建中国特色社会主义。

4、增强了民族文化自信，提升了国家文化软实力。经济、科技、军事实力等表现出来的“硬实力”和以文化和意识形态吸引力体现出来的“软实力”相辅相成地并用，是现代国家真正强大的两根支柱。我们要充分相信中国几千年来传承下来的优秀文化。

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社会主义核心价值观的层次和辩证关系

“富强、民主、文明、和谐”，是我国社会主义现代化国家的建设目标，也是从价值目标层面对社会主义核心价值观基本理念的凝练，在社会主义核心价值观中居于最高层次，对其他层次的价值理念具有统领作用，是国家在现阶段意志的体现。

“自由、平等、公正、法治”，是对美好社会的生动表述，也是从社会层面对社会主义核心价值观基本理念的凝练。它反映了中国特色社会主义的基本属性，是我们党矢志不渝、长期实践的核心价值理念。

“爱国、敬业、诚信、友善”，是公民基本道德规范，是从个人行为层面对社会主义核心价值观基本理念的凝练。是评价公民道德行为选择的基本价值标准，是在建设中国特色社会主义过程中公民必须恪守的价值准则，只有达到这些价值观的要求，才能与中华民族的伟大复兴相匹配。

『伍』 做老师压力能有多大

不管哪个行业的老师，做起来都有难度，除非你不想做个好老师。
老师应该具备的素质、素养与普通人不能一样，之所以称为老师，必须有一定超越他人的能力。比如语言表达能力、思想品德能力、专业知识能力等必须符合相应教学规范。
大家都感觉做教师有一个与以前不一样的能力，超前意识和超前的抗压能力。现在的孩子个性化较强，认知能力比以前要超前，自由度要求高，加上大多数家长都比较宠惯，所以做老师的没有特殊处理孩子与家长关系的能力，面对自己的工作还是蛮有压力的。
做老师难，但做好的老师更难。好的老师每天除了工作，还要拿出大量时间学习充电，不然很容易被知识所淘汰。
在我们国家做老师，还要面对体制机制等带来的压力，除了工作能力要求考评，还要参与教师资格评级等行政事务。
很多大学老师纷纷表示，在学校里行政体制内的压力更大，激烈的内部考核机制，参与了很多人为因素，显得不那么公平公正时常发生。
小学、幼儿园老师主要面对的是家长，家长的评价态度决定老师能否快速成长。所以做小学老师必须链接起孩子与家长沟通能力，积极的与他们互动才是减轻压力的秘密武器。
中学时代的老师相对比较容易一些，压力在于如何处理好叛逆期的孩子、好动不爱学习的孩子等沟通、劝导能力。需要与学生及家长互动交流，多多关心孩子学习变化、在校生活琐事等问题及时反映给家长。但到了中学阶段基本都是很懂事的孩子了，除个别现象外，基本不会难为老师。
总之，做老师不易，做个好老师更难。老师必须与时俱进，学习、管理、交流、互动等能力一样不能少，所以做个好的老师肯定压力不会小。

『陆』 我是农村户口.没有房子.我可以审批宅基地吗

如果户口上有所属土地，可以申请。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

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当前一些地方在使用农民集体所有土地进行建设的过程中，擅自扩大农民集体所有土地的使用范围，违法提供建设用地的问题比较严重。《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范围，法律和政策都有准确界定，必须严格执行。

按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定，乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡（镇）村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。

按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的，都必须依法经过批准。兴办乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划（以下简称乡（镇）、村规划），纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可及农用地转用和建设项目用地审批手续。

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地，兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业的，必须符合土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，并纳入建设用地年度计划管理；涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关企业用地标准。

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。不符合土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，没有土地利用年度计划指标的，不得批准用地。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，要依法追究刑事责任。

参考资料国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知

『柒』 我国的收入分配不公平有哪些

解决工资分配不公平问题的方法是：不管公有制或私有制，企业利润都要分配给劳动者，回除掉积累金，上交国家的，答以及奖金和福利。积累金、奖金和福利上限设置必须要合理。出资者投资的钱当作贷款企业盈利以后逐步还款给出资者，出资者如在本企业工作当作本企业中的一份子和企业员工同样分配剩余利润，不在本企业工作的出资者剩余利润不分配给出资者，只需还款给出资者。
按劳动数量和质量进行奖励，而不是按劳动数量和质量进行工资分配。规定完成一定任务后进行奖励，奖励多少根据贡献大小、劳动效率、技术高低、能力强弱、劳动轻重进行奖励，奖励有时比工资高得多。而不是按工资分配法，因为不是每个人每个月劳动效率都会不变，劳动效率是在变化的，每个人每个月总工资都是在变化的，或多或少或没有工资。是根据劳动效率决定的，不劳动就没有工资，这就能杜绝不劳而获。支出与收入以及利润要公开透明，支出与收入的各种证明必须要公开给全体人员随时查看。不准弄虚作假，隐瞒不报，违者按照相关法律处罚，风险全体人员共同承担。这样出资人承担的风险很少，又得到一份好工作。