住房建设扶贫

Ⅰ 扶贫房屋房屋产权归谁

扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

国务院1991 年提出“大力发展经济适用房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”后，经济适用房从1998 年开始快速发展。相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的首要选择。但是据调查研究，近几年经适房的运行出现了很多不“经济”现象，故已有一些省市停止经适房的市场供应。经适房存在以下一些问题。

真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。

Ⅱ 如何发挥住房和城乡规划建设局职能优势做好扶贫开发工作

发展产业，加快脱贫致富。一是扶强传统优势产业。烤烟和高山畜牧养殖是发展的重点，安排专业技术员对农户进行适时适用的技术培训，进一步完善激励机制，增强村民发展产业的积极性和致富能力；二是培育发展特色产业。根据当地光热、气候及土壤条件，及时提供市场信息和技术支持，引导当地群众因地制宜地培育和发展中药材、茶园等特色产业；三是依托旅游发展增收。长兴村紧临中坝大峡谷风景区，利用这一区位优势，组织引导当地群众充分发挥生态、民俗、自然的特点，积极发展旅游服务业，拓宽群众的增收渠道。

急民所急，破解饮水难题。后柳镇长兴村地处偏远山区，交通闭塞，环境恶劣，人畜饮水困难一直是村里的一大难题，一组和六组尤为紧迫。今年年初，县住建局协同水利技术人员通过多次到村实地勘察，积极向水利局争取饮水工程项目，并投入5000元作为启动资金，力争项目在今年实施完成并投入使用，切实解决长兴村一组、六组村民的人畜饮水问题。

环境整治，助建美丽乡村。结合部门优势，根据“美丽乡村”建设要求，坚持统一规划、政策扶持、群众自治原则，投入1万元用于完善长兴村环卫基础设施建设，促进农户垃圾定点收集、集中处理，养成良好的文明卫生习惯，着力整治农村“三堆五乱”现象，建设“自然风光美、群众生活美、社会管理和谐美”的美丽乡村。

社会扶贫，住建企业回馈社会。为进一步加大帮扶力度，县住建局广泛动员全县建筑房产开发企业开展社会化扶贫。研究制订了《石泉县建筑房产开发企业扶贫工作实施方案》，把当地知名的建筑房产开发企业和贫困村结成帮扶对子，充分发挥企业优势，通过培训招工、捐款捐物以及支援基础设施建设等方式开展扶贫回馈社会，为贫困地区脱贫致富增加助力。

公开承诺，真心帮扶困难群众。为了让扶贫开发工作落到实处，县住建局根据包联村的村情民情，制定了切实可行的实施方案。要求每位包联干部必须到村入户实地调研，认真制定帮扶计划。局党委书记阮长凌签订《包村承诺书》，确定4项切实可行的帮扶任务；13名包联干部落实好《包户联系卡》，承诺的帮扶事项必须务实，力争在年底前完成。承诺内容制作成公示牌在各包抓村、包联户中进行公示，接受群众监督，确保帮扶工作不走过场取得实效。

Ⅲ 精准扶贫户异地搬迁，房屋的面积是多少

精准扶贫异地搬迁来，建设自面积严格执行国家五部委规定，无论是集中安置还是分散安置（包括自主购房），人均住房建设面积均不得超过25平方米。

搬迁建房政策

1、建房标准。建设保基本的脱贫安全保障房，住房设计、建设要安全、经济、实用、美观，具备基本入住条件。不得随意提高建房标准。

2、建设面积和户型。严格执行国家五部委规定，无论是集中安置还是分散安置（包括自主购房），人均住房建设面积均不得超过25平方米。

按照50、75、100、125平方米4种户型进行建设。户型要精准对应到户，至少一个镇（办、处、区）或村要统一一个房型设计。单人户以村为单位集中建设公租房。

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扶贫户异地搬迁建房成本和奖励政策

建档立卡贫困户搬迁建房成本暂按每平方米800元左右掌握（具体可根据房屋结构、建筑材料运输远近核定）。对于进城入镇的搬迁户，资金补助比照各镇（办、处、区）集中安置建房的标准执行。建新必须拆旧，旧房拆除的按人均0.25万元标准进行奖励，每户最高奖励1万元。

参考资料来源：网络-全国“十三五”易地扶贫搬迁规划

Ⅳ 农村扶贫住房政策有哪些细节

一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。

Ⅳ 精准扶贫搬迁会不会推原本的房子

不会推原本的房子的。扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房，所以搬迁后的原住房一般会收归国家或者集体所有，被搬迁者不再享有该住房。

依据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的第四十一条：

一、“按照“保障基本、安全适用”的原则，建档立卡搬迁人口住房建设面积严格执行不超过25平方米/人的标准(宅基地严格按照当地标准执行)，其中单人单户安臵住房可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决，具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。

二、按照一户一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地预留续建空间，稳定脱贫后可自行扩建。同步搬迁人口住房建设应在地方政府统一指导下，按照安臵区规划组织实施，住房面积标准可以建档立卡搬迁人口标准为参照，由当地市县级政府酌定。

三、新建住房结构设计执行相关建筑规范和技术标准，确保住房质量和安全。集中安臵区住房建设应统一规划，工程实施可采取统建、自建、代建等方式进行。

四、依托小城镇或工业园区安臵的，地方政府可酌情采取回购符合面积控制标准的城镇商品住房的方式，但不得回购公租房、廉租房等国家已补助投资建设的住房。

五、依托乡村旅游区安臵的，安臵规划及住房、基础设施、公共服务设施和商业配套等建设要符合乡村旅游特色，充分考虑旅游发展实际需求，促进安臵区与景区和谐统一。”

(5)住房建设扶贫扩展阅读：

扶贫搬迁的对象：

居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡贫困人口。建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受易地扶贫搬迁政策。

考虑到迁出地自然环境和发展条件具有同质性，实施易地扶贫搬迁同一村民小组或自然村寨内的其他群众，可以一起搬迁。但在安置房的建设上，建档立卡贫困户以外的其他农户要自筹资金予以解决。

Ⅵ 农村房屋扶贫,每人有25平方是什么意思

搬迁安置的住房，按国家扶贫政策的规定，其建筑面积人均25平方米，这既是“保障基本”的强制性标准，也是最高限制标准，对象是农村建档立卡贫困搬迁户。

无论什么地方、什么情况、什么人，都不能逾越这条政策红线。

比如：你家有4口人，每人有25平方，那你家就可以领到一套总面积为100平方的房子了。

(6)住房建设扶贫扩展阅读：

国家发改委、扶贫办 《关于严格控制易地扶贫搬迁住房建设面积的通知》第二条，务必严格控制易地扶贫搬迁安置住房建设面积。

各地要严格按照《方案》关于“建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米”的要求，编制实施本省（区、市）易地扶贫搬迁“十三五”规划、实施方案和2016年实施计划。在制定出台本省（区、市）易地扶贫搬迁配套政策文件时，要严格执行建档立卡贫困人口住房建设面积标准。

要以本省（区、市）易地扶贫搬迁“十三五”规划为引领，强化建设规划和安置区建设方案的约束力，不得变相扩大住房建设面积，不得脱离实际提高建设标准。对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。

享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前，不得自主举债扩建。

Ⅶ 国家对精准扶贫异地搬迁建筑房建筑标准是什么

精准扶贫异地搬迁，建设面积严格执行国家五部委规定，无论是集中安置还是分散安置（包括自主购房），人均住房建设面积均不得超过25平方米。

Ⅷ 扶贫搬迁对宅基地和原来的房子有没有影响

理论上说是有影响的，搬迁后会对搬迁人口进行重新安置，原有的宅基使用权由集体收回。

首先，扶贫搬迁就是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。
扶贫搬迁的安置方式可以是在搬迁地重新分配宅基地或者集体统一建设安置房屋。如果是重新分配宅基地的，则根据我国“一户一宅”的原则，原有的宅基地使用权自然就收归集体所有；若是统一安置的，则各地政府根据地方实际情况可按照符合面积标准的要求回购商品住房。

参考依据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的建设要求：“按照“保障基本、安全适用”的原则，建档立卡搬迁人口住房建设面积严格执行不超过 25 平方米/人的标准（宅基地严格按照当地标准执行），其中单人单户安臵住房可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决，具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。按照一户一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地预留续建空间，稳定脱贫后可自行扩建。同步搬迁人口住房建设应在地方政府统一指导下，按照安臵区规划组织实施，住房面积标准可以建档立卡搬迁人口标准为参照，由当地市县级政府酌定。新建住房结构设计执行相关建筑规范和技术标准，确保住房质量和安全。集中安臵区住房建设应统一规划，工程实施可采取统建、自建、代建等方式进行。依托小城镇或工业园区安臵的，地方政府可酌情采取回购符合面积控制标准的城镇商品住房的方式，但不得回购公租房、廉租房等国家已补助投资建设的住房。依托乡村旅游区安臵的，安臵规划及住房、基础设施、公共服务设施和商业配套等建设要符合乡村旅游特色，充分考虑旅游发展实际需求，促进安臵区与景区和谐统一。”
《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》原文地址参见国家发改委官网信息：
http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201610/W020161031494556658763.pdf

Ⅸ 关于农村扶贫

1、农村住房问题上，国家关于农村住房扶贫的补贴。

农村房子很多都是盖的比较久了，有的是自己父亲年轻结婚传下来的房子，多少有点破旧。还有一些房子很危险，随时有坍塌的可能，需要及时的改造。国家也是提出了对特困户的危房改造项目，维修最多是补助1万元，如果需要重新建设，补助最高4万元。

但是下面三类人，是没有资格获得危房补助的。主要包括：那些在农村房子建设本来就很新，没有危险性的，已经有安全住房的农民；村里面没有属于自己宅基地的村民；子女在城里买了房子的农民。他们都是属于特殊情况，不符合危房改造的要求，不可以申请危房改造补贴。

2、农村住房问题上，关于搬迁的补偿。

由于国家的发展和建设，一些地方被规划为了经济区或者耕地区，就需要对原有住宅户进行搬迁，更好的利用土地资源。如果是异地搬迁的话，每一户人家住房建设人均会补助3万元，人均住房面积会分配有25平米，原来的住房就会被收回退耕，或者用作别的建设。

而这一方面，依然有两类人是不能够享受这项补贴的。第一个就是非宅基地上建房的农民。一般都是那种在耕地上，私自改变土地性质建造的房屋。它属于违法的建设，政府规划需要对它进行拆迁。如果严重，还会受到惩罚。第二个是放弃了房子的人，那些房屋也称为没有主人的房子。很多人搬迁或者移民到了城里、国外等，几十年不回老家。房子也没有什么人认领，空置几十年也无人问津。这些房子没有主人，也就谈不上什么补偿了。