高校住房信息管理系统需求

1. 转业干部住房需求需要开什么证明

军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。

安置地人民政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源；其他军队转业干部，在其到地方报到后一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。

安置地人民政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源；其他军队转业干部，在其到地方报到后一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。

租住周转住房。对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用住房资金确有困难的其他军队转业干部，安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。

购买军产住房。租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。

修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。

住房档案移交。军队转业干部及其配偶的住房情况和住房需求，由军队团（含）级以上单位干部、财务、营房部门审核上报。军队转业干部住房档案与其本人档案材料一并移交地方。

2. 去年全国住房需求量的变化是怎么样的

根据中国房地产指数系统对100 个城市的全样本调查数据显示：
2012年，随着货币环境稳中回趋松，置答业者观望情绪渐趋缓解，积压的刚需与部分压抑已久的改善性需求积极入市。在此支撑下，2012 年，全国50 个代表城市月均共成交住宅2332 万平方米，比2011 年和2010 年同期分别高出29%和9.8%，处于近三年同期最高水平。

3. 住房公积金需求分析。。。跪求！

请问你要分析什么啊，问题是什么？

4. “”一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边

没有错，不过，用其它也可以。谢谢采纳

5. 为掌握高档住房需求情况，对大户型的需求进行调查是什么调查

一、进行市场调查需要了解的内容主要有：

1、对经济与发展形势的了解。房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。这些因素将直接或间接对房地产市场
和产业产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。要制定正确的开发项目策略，不能不综合考虑这些因素。一些外商之所以纷纷投资发展我国房地产业，很重要原
因是他们看到了改革开放后的中国经济不断向前发展，政局和社会环境稳定，投资收益率高，广大人民群众有迫切改善住房条件的需求和能力，事实也正是如此。

2、对房地产市场发展态势的了解。对本地区、本省、周边城市（外销楼还须了解港澳地区的房地产市场动态）以至全国房地产开发建设的总体情况进行了解。这样
才能克服投资的盲目性，有助于市场定位准确。前几年，武汉市有些发展商看到写字楼有利可图，回报率高，纷纷投资兴建。由于未对市场当时和未来几年写字楼需
求情况进行深入了解和预测，以致盲目投资，造成今天写字楼大量空置、投资难以回收的现实。这方面需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、
竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展
住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。

3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。近期，有关房地产的投诉纠纷日益增多，这除了购房者法律意识有所加强外，更重要一点是不少发展商没严格按章办
事，出现了商品房交易中常见的短斤缺两、货不对板、延期交楼、承诺不兑现等问题。所以开发企业的领导和专业人员必须熟悉有关政策法规，遵章守法。否则，稍
有差错便会直接影响到开发项目的正常顺利进行，造成不必要的浪费。这方面主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、
物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政
府对销售“放心房”的要求等等，更须熟悉和严格执行。而且掌握上述各有关政策法规及政府调整政策的信息，就能及时调整房地产开发和销售策略，有助于项目的
成功。

4、对项目周边居民的调查了解。无论哪一类物业，要做到市场定位准确，都必须深入了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、
购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有
针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。比如，有的项目所在环境居住情况比较复杂，各类居民杂居，外来人员不少，如果把市场定位为大套型的
中高档住宅，将有可能导致失败，因中高收入人群一般不愿到这类地段购房居住。

5、对周边同类楼盘的调查了解。对周边同类楼盘的调查了解，有利于在制定项目营销策略时做到扬长避短，确定在今后的市场竞争中上于较为有利的位置，制定正
确的竞争对策。这方面了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象
及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以
便正确定出自己的开发营销策略。
二、
市场调查获取信息的方式、方法很多，为了获得准确而周详的第一手资料，发展商既要重点使用本单位专业人员，充分发挥其积极性；也可以适当聘请一些相关专业
的社会人员和在校大中专学生作为兼职人员，交给他们承担部分调查工作；还可以委托有关机构进行调查策划。无论由谁去做这项工作，都要求深入细致，坚持不
懈。
以下四种调查方法可作参考
1、直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。
2、间接调查。通过报纸、刊报及其他媒体收集有关房地产信息、发展动态、市场分析……等材料，当然对这些材料要对比分析，去伪存真。

3、直接征询。这一方法的难度相对较大但获得的信息具有较强的参照性，对项目的定位和营销的制定很有意义。使用这种方法，首先要把咨询了解的问题编制问
卷、填写。下询调查要注意对象的选择性，要合理选择各阶层不同年龄、文化、收入层次、被访人员，使调查具有代表性。这种方法也可以街头随机访询或在展销会
上作问卷调查。

4、现场“踩点”调查。这是不少发展商、代理商作市场调查常用的办法。调查人员以买楼者身份直接进入销售现场，通过索取楼盘资料、听售楼员介绍，实地调查
观察，从而获得资料。不过要注意楼盘资料和售楼员介绍是否有夸大和不全面之处，不要为其表象所迷惑。尽可能通过参观楼盘、施工现场及其他途径从侧面，从其
内部人员和一些已购房人士作深入的调查，增大调查结果的可靠程度。

6. 数字化住宅小区对计算机网络有何需求采用什么解决方案

电子商务大众化的物理基础——数字化智能小版区网络解决方权案

http://wenku..com/view/5990d40bf78a6529647d536e.html

7. 网上怎么填写不到住房需求调查表

这次调查的对象是广州抄市辖10区城镇户籍或在市辖10区居住1年以上、无自有产权住房、年可支配收入7万元以下的个人或年可支配收入14万元以下的家庭。主要调查家庭情况、住房状况、住房需求等内容。符合条件的家庭可以登录广州市国土资源和房屋管理局网站（网址：http://www.laho.gov.cn），进入“广州市公共租赁住房需求调查”专栏填写调查表。
今天（3月18日）是最后一天了，要赶快啊！

8. 有谁做过社保和住房公积金的业务系统，可以讲一讲或者发个需求文档也可以讨论一下

每个区域的操作不一样吧。也不知道你是哪个省市及区域。像西安高新区，进到页面后，里面有操作的视频讲解的。

9. 中国住房需求到底有多少

摘要：粗略统计，吓人一跳，广州以目前最大成交量需247年方能满足中国80后大学毕业生的购房需求，即使是全国20个大城市同时供应，每年同时成交90000套新建住宅，也需要13年才能满足80后大学毕业生全部购房需求。09年楼市出乎意料的量价狂飙，虽然部分并非是自住型需求的释放，但有卖有买始终也是需求旺盛的表现，中国为什么有这么大需求？人口数量可以解析,中国庞大的人口数量就是市场，大有一国顶欧洲的市场含量。（这里暂且不谈购买力，只谈存在的需求量）从中国“80后”大学生毕业人数看楼市需求，
2002年之后毕业的中国大学生基本是80后出生的年轻人，他们将是这几年以及未来几年内的自住型买家得主力，从下图可以看出，从2002年-2006年这四年里，大学毕业生人数达1388万人，这批人将是这几年的首次自住型买家的主力，如果这批人不算多的话，那从2007年-2011年这四年里，大学毕业生人数将达3054万人，这批人则是未来的首次置业买家，也就是说未来的首次置业者队伍将会更加且非常的庞大，除去一些不买房的仍然很大。从2002年-2011年中国大学生毕业人数是4442万人，结婚折半则是2221万对人，如果这批人需要婚房或者结婚后买房的话就需要住房约2221万套住房。这是个什么样的数字呢？以广州今年新建住宅成交量9万套（这几年最大成交量）计算，
2221万套÷9万套/年=247年，如果单广州以新房满足这批人需求的话，需要247年，如果以广州目前新建住宅加上二手住宅成交量19万套计算，也需要117年才能满足这批大学生的购房需求。当然，这种住房需求不是单靠广州一个城市来满足，而是靠全国各城市满足，但由于目前中国的人口流动方向，尤其是大学毕业生的流向都趋向于沿海城市和省会大城市，这就导致了整体性的人口与供求的地域性失衡，这也是导致了大城市需求不断的原因。以刚才得出的247年计算，分摊到全国20个大城市中，且这20个城市年成交量须达9万套，也就是说20个城市同时同量也需要约13年的时间满足80后大学生的购房需求，即使以一二手房合计数量的117年计算，分摊到全国20个大城市也需要6年时间。且这仅仅是80后大学毕业生的首次购房需求量，如果加上其它年代的购房需求以及同年代读技校中专和高中出来的那批人也需要购房的话，这个需求更加大的令人瞠目结舌。
从“70后”看购房需求，70后出生的人到现在年龄在30-40岁，根据人口统计数据显示，70年代中国人口数量猛增，据不完全统计70年代中国新增人口达3个亿，按城乡人口比：44：56计算，有
1.3
亿人在城市生活，
1.3
亿人结婚折半约
0.65亿对人在城市生活，这些就是房地产市场需求，这些人正步入财富和事业积累的黄金时期，这批人有些赶上了分房的末班车，没有赶上的发展到现在基本有了一套住房，他们目前正逐步掌握着这个社会，他们是目前市场上的二次置业者或者是多次置业者，也是目前房地产市场上炒家最多的人群之一，他们为了挣钱为房地产市场需求添了辉煌的一笔，需求量难以估算，一个字概括就是“多”。
另外说下60后购房需求队伍，他们在社会上有地位有金钱有资源有人脉，在中国60后人数大约为1亿，他们也是多次置业者，是炒房团的重要角色，他们也增加了房地产市场需求量。

10. 如何满足我国居民住房需求

“近年来，我国城镇化率不断提高，住房需求还在不断扩大，要有效满足这些需求，首先得在供给上下功夫。”山东省住建厅厅长王玉志代表认为，尽管我国居民住房条件已经大幅改善，但努力的空间仍然很大。

“多渠道保障，丰富了住房保障的实现形式，让在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生等，也有更多机会获得更好的住房保障。”张少康表示。

四川省巴中市市长何平代表说：“下一步，我们将继续强化政府保障职能，同时发挥好市场作用，充分发动社会资本参与保障性安居工程建设。”

推进“两个多”，尚存一些亟须破除的瓶颈。张少康认为，主要有两个方面：一是顶层设计和实施细则有待明确；二是与各种住房供应模式相匹配的土地、税收、金融等相关支持政策还需尽快完善。