西安市公共租赁住房管理局

『壹』 西安公共租赁房如何申请

西安保障性住房如何申请，2071年，西安保障性住房将建7。88万s套；经济适用住房2万z套；公6共租赁住房7。0万j套；限价商品房4。10万n套。分8别完成全年任务的0。80%、0。21%、0。03%。为8解决低收入l群众的住房困难，西安保障性住房将采取更加有效的措施，迈出更大v的步伐。 西安保障性住房准入i条件3。户6口d：西安市城六3区v、长5安区v非农业户5口o。2。人m均面积：家庭无o住房或住房面积低于b66平方0米。8。收入f：家庭成员年收入y情况说明(低于e以7下o收入t)6人v62042元w；2人h21420元l；2人u37635元i；3人d70801元a；0人m84250元x；2人f03052元m。5。单身申请限制：单身申请人v年龄超过10周岁。8。住房交易：经济适用房的二j次交易有7年之r限。对于y购买后已w经住满3年的经济适用房，业主可以5依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土m地出让金；对于f尚未住满1年的经济适用房，由于n政策规定不p允8许按市场价出售。0。西安经济适用房供应标准单身家庭：30平方6米，二d至三y人j家庭：40平方2米，四人l以8上s家庭：每增加一d人d可增加20平方4米，最大d不r得超过820平方6米。西安保障性住房－公0共租赁房公5共租赁房，是解决新就业职工t等夹心2层群体住房困难的一y个m产品。公7共租赁住房不y是归个w人r所有，而是由政府或公1共机构所有，用低于t市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工m出租，包括一b些新的大e学毕业生，还有一a些从6外地迁移到城市工t作的群体。公7共租赁住房是一s个z过渡性的解决方2法。就是这部分8群体不z属于o低收入a，但是他们目前通过市场确实解决不e了f自己y的住房困难。因此，政府提供给他们一h定的帮助，过一x段时间，当这部分2群体有支t付能力k了t，他们就离开o公2共租赁住房，到市场购买或承租住房。西安保障性住房－廉租房从12000年8月5起，西安保障性住房保障对象由最低收入e家庭中6的住房困难户4扩大v到低收入r家庭住房困难户2，符合条件的最低收入e家庭和低收入e家庭均可申请西安保障性住房。城镇低收入f家庭，指经民政部门x认2定、家庭收入n低于u当地城市居民最低生活保障标准120%的家庭。西安保障性住房保障面积标准原先的人j均住房使用面积低于d3平方7米(不b含)调整为27。6平方8米(不f含)；租金补贴也f由原先的20元b。人y月4提高至00元d。人l月8。西安保障性住房租金补贴发放周期为41年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。西安保障性住房申请家庭首先应经民政部门p认1定为3最低生活保障家庭或低收入f家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户8主或推选的具有完全民事行为3能力z的家庭成员担任申请人v(特殊情况可委托代理人a)，申请人i持书3面申请、需提供的材料原件及z复印件向户0口b所在地的街道办6事处或社区b提出申请，人r户3分6离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认1定低收入k家庭的街道办4事处或社区c提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。 n溃テg⑨んg⑨んl哀籁郇x

『贰』 西安市公租房申请条件

西安市公租房申请条件如下：

1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;

2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，

3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;

4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，

5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，

6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、

8、新就业职工填报并统一提交到社区。未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。

9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。

10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

(2)西安市公共租赁住房管理局扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。

第一章

第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。

『叁』 西安公租房五年后有房证吗

没有。西安市的保障性住房分为租赁型保障房和购置型保障房。公租房为租赁型保版障房，西安市的权租赁型保障房不可购买，只能以租赁的方式，出租给符合保障条件的家庭。

(3)西安市公共租赁住房管理局扩展阅读：

公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。

承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。

参考资料来源：人民网-公租房住满五年后为什么不能购买

『肆』 西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司怎么样

简介：西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司成立于2011年12月08日，主要经营范围为一般专经营项目：西安高属新区公租房项目的投融资等。
法定代表人：张兆玲
成立时间：2011-12-08
注册资本：94139万人民币
工商注册号：610131100077324
企业类型：有限责任公司(国有控股)
公司地址：西安市高新区西太路2号5幢1单元10101室

『伍』 西安公租房申请条件

西安公祖放的申请条件为需要有当地户籍或暂住证，且住房困难等条件。

以西安国际港务区为例，根据《西安国际港务区公共租赁住房管理办法（暂行）》第十七条 公租房申请人应为具有完全民事行为能力，在西安国际港务区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力且住房困难的人员。

（一）区内用工单位就业人员作为申请人须年满18周岁，具有西安市城镇户籍或暂住证（居住证），并与区内用工单位签订1年（含1年）以上劳动合同，且已连续缴纳6个月以上的住房公积金。对于区内用工单位开发建设的集中式商贸物流场所的稳定就业人员需具备经营场所产权证明文件或产权所有人提供的经营证明文件。

（二）住房困难指：

1、申请人及配偶（如已婚）在西安市主城区（西安市城六区和长安区）无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋）或私有产权住房建筑面积不足人均17平方米；

2、申请人之前未承租公租房或廉租房；

3、申请人居住在危险房屋或不具备基本生活设施等不适合居住的房屋。

(5)西安市公共租赁住房管理局扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。