厦门市住房保障与房屋管理局

㈠ 厦门保障性住房申请要什么条件

厦门保障性住房申请条件是具有厦门市户籍的住房困难家庭。

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》：

第十四条 具有本市户籍的住房困难家庭，可以依照本条例申请社会保障性住房。

住房困难标准、住房保障面积标准、家庭收入（资产）标准以及具体的住房保障方式，由市住房保障行政管理部门制定，报市人民政府批准，定期向社会公布。

第十六条 申请社会保障性住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请；其他家庭成员也可以共同申请。申请家庭的收入（资产）、住房面积应当合并计算。

申请家庭包括本市符合社会保障性住房申请条件、达到规定年龄的单身居民。

(1)厦门市住房保障与房屋管理局扩展阅读

《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》中规定：

第三十四条 社会保障性住房申请家庭有下列情形之一的，经区住房保障行政管理部门或者市住房保障管理中心核查属实的，市住房保障行政管理部门根据情节轻重，记入不良信用记录：

（一）未如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况的；

（二）未主动申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等变化情况的；

（三）违反规定将社会保障性住房出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房的；

（四）改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的；

（五）未按规定缴交社会保障性住房租金、物业服务费、专项维修资金等费用的。

㈡ 厦门保障住房什么时候可以开始申请，需要什么条件

谐∩系耐
我来帮你把，你往下看就好了，等急了吧?
跃说乃俣龋约罕涑扇蚓镁僮闱嶂氐?

㈢ 厦门集体户口的落户要求及落户后申请厦门保障房或经济适用房的要求及各项材料

一、厦门公民户口挂靠指南办理条件

符合以下情形之一的人员，可以向拟落户地派出所申请：

1.户口在企事业单位集体户内，因企业破产、倒闭、改制原因已无人管理集体户，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的；

2.户口因房屋买卖、离婚、离职原因，产权人或户主发生变更，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的； 3.户口在市人才服务中心或单位集体户，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的；

4.市外迁入人员申请落户已被我市接收，但不具备家庭户立户条件的，在本市无合法固定住所的。

二、申请社会保障性住房，应当如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等相关信息，提交下列资料：

（一）社会保障性住房申请表；

（二）家庭收入（资产）、住房状况的证明材料；

（三）家庭成员身份证和户口簿；

（四）市人民政府规定的其他证明材料。

(3)厦门市住房保障与房屋管理局扩展阅读：

具有下列情形之一的，不得申请社会保障性住房：

（一）申请之日前五年内有房产转让行为的；

（二）通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的；

（三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；

（四）已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的；

（五）市人民政府规定的其他情形。

㈣ 厦门市保障性商品房和经济适用房的申请条件有何不同

经济适用房是保障性住房的其中一种。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的。

3、以投靠子女方式落户厦门的。

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。

5、离婚时间不足2年的。

(4)厦门市住房保障与房屋管理局扩展阅读

申请保障性商品房适合人群

一，本市无住房家庭。

申请家庭在本市无住房是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。

本市无住房包括：

（1）未购买商品房；

（2）未承租或购买政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等；

（3）农村居民未申请获批宅基地。

二、申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

家庭申请：在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。

㈤ 如何申请厦门社会保障性住房

在厦门拥有本市户籍，住房困难家庭。可以向市住房保障行政管理部门提出申请保障性住房。

根据《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》第九条申请社会保障性住房的家庭，应当符合下列条件：

（一）申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；

（二）申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

（三）申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；

（四）申请家庭资产符合规定的标准。

申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第（一）项和第（二）项规定条件的，可以申请社会保障性住房。年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，且符合前款第（二）项、第（三）项和第（四）项规定条件的，可以申请社会保障性住房。

申请家庭成员因就学、服兵役，户籍迁出本市的，就学、服兵役期间仍视同拥有本市户籍。申请家庭成员因就学，户籍迁入本市的，就学期间不计入取得本市户籍时间。申请家庭成员中有现役军人且符合进厦安置条件的，视为具有本市户籍，但不计算取得本市户籍的时间。

(5)厦门市住房保障与房屋管理局扩展阅读：

《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》第十六条依照《条例》第十九条的规定，申请社会保障性住房按照下列程序受理和审核：

1、街道办事处（镇人民政府）应当在收到申请家庭的申请材料之日起5个工作日内，作出受理或者不予受理的决定。申请材料不齐全或者不符合规定的，应当在收到申请材料之日起5个工作日内一次性告知申请家庭需要补正的全部材料，申请家庭应当在收到上述告知书之日起5个工作日内补正全部材料，补正材料的时间不记入受理期间计算。申请材料不符合规定或者申请家庭未在规定期限内补正全部材料的，街道办事处（镇人民政府）应当作出不予受理的决定，并将申请材料退回申请家庭；

2、街道办事处（镇人民政府）作出受理决定后，应当对申请家庭的人口、户籍、收入（资产）、住房等情况进行入户调查核实，并将调查核实情况在社区内公示，公示期不少于7日。街道办事处（镇人民政府）应当根据调查核实情况和公示情况，在每批次申请截止之日起20个工作日内对申请材料及申请家庭的人口、户籍、收入（资产）、住房等情况是否符合规定进行审查，并将申请材料及初审意见报送区住房保障行政管理部门。申请家庭实际居住地街道办事处（镇人民政府）有义务配合户籍地街道办事处（镇人民政府）进行协助调查工作；

3、区住房保障行政管理部门应当在收到街道办事处（镇人民政府）报送的申请材料及初审意见之日起3个工作日内向公安、民政、税务、社保、市场监管等部门发出申请家庭的人口、户籍、收入（资产）等情况的协助调查函，公安、民政、税务、社保、市场监管等部门应当自收到区住房保障行政管理部门的协助调查函之日起10个工作日内书面反馈核查结果。区住房保障行政管理部门应当自收到街道办事处（镇人民政府）报送的申请材料及初审意见之日起30个工作日内，根据协查结果对申请家庭的人口、户籍、收入（资产）等情况进行复审，对申请家庭租金补助比例进行核定，并将申请材料及复审意见报市住房保障行政管理部门；

4、市住房保障行政管理部门应当自收到区住房保障行政管理部门报送的申请材料及复审意见之日起3个工作日内向市国土房产部门发出申请家庭住房情况的协助调查函，市国土房产部门应当在收到市住房保障行政管理部门的协助调查函之日起10个工作日内书面反馈核查结果。市住房保障行政管理部门应当自收到区住房保障行政管理部门报送的申请材料及复审意见之日起30个工作日内作出审核结果。

市住房保障行政管理部门应当将每批次的审核结果通过指定的报纸、网站公示7日，经公示无异议或者异议不成立的，确认社会保障性住房轮候资格。对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向市住房保障行政管理部门申请复核，市住房保障行政管理部门应当在15个工作日内将复核结果书面通知申请人。

㈥ 厦门保障房在名下资产多少就不能住保障房了

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第十四条规定，经市政府批准，现将厦门本市户籍家庭住房困难标准、住房保障面积标准和家庭收入（资产）标准通知如下：

一、厦门本市户籍家庭住房困难标准

厦门本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米（含12平方米）。

二、厦门本市户籍家庭社会保障性住房保障面积标准

厦门本市户籍家庭社会保障性住房保障面积标准为：单身公寓建筑面积30平方米左右，一房型建筑面积45平方米左右，两房型建筑面积60平方米左右，三房型建筑面积70平方米左右。

三、厦门本市户籍家庭收入（资产）标准

（一）申请社会保障性住房的家庭收入（资产）标准

1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元；2-3人户，家庭年收入不高于8万元，家庭资产不高于32万元；4人及以上户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元。

（二）申请社会保障性住房不同档次租金补助的家庭收入标准

最低生活保障家庭（含分散供养特困人员）：取得民政部门核发的《福建省城市居民最低生活保障证》，并在有效期内；

低收入家庭：1人户家庭年收入不高于3万元，2-3人户家庭年收入不高于5万元，4人及以上户家庭年收入不高于7万元；

中等偏下收入家庭：1人户家庭年收入不高于5万元，2-3人户家庭年收入不高于8万元，4人及以上户家庭年收入不高于11万元。

四、做好新旧标准实施的衔接工作

根据我市的实际情况，我局将做好本通知公布的标准和《厦门市人民政府办公厅关于公布申请社会保障性住房家庭收入控制标准和住房控制标准的通知》（厦府办［2006］279号）公布标准的实施衔接工作。

五、本通知有效期两年。 厦门市建设局


2015年10月16日

㈦ 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢

应该从“边缘户”情况先开展摸底调查，再在政策允许范围内适当放宽条件。要让有住房困难的中低收入家庭按照政府承诺的时间表住进新家，建成后的保障性住房不仅要配套设施齐全、交通便利，还要成立物业服务公司，为住户提供相关服务，让他们满意。问题应该从基层开始着手解决，这都是影响着整个社会日后大发展的根本存在问题。

㈧ 申请厦门市保障房难吗

经济适用住房条件
20每一个贫困的家庭或单身居民住房只能申请购买或租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
的已婚居民应以家庭为单位申请住房保障。
21有需要的家庭或单身居民负担得起的住房出租住房应符合下列条件：
（一）家庭应用，至少一名家庭成员具有本市户籍，居民申请单应该生活在城市，经济适用房的收入标准租赁（二）在申请过程中的日期，家庭人均年收入或单身居民年收入连续两年不超过城市;
（C）家庭总财产或单居民不下的城市保障性住房的配额，超过总个人财产取得的财产租赁;（四）家庭成员，或生活在城市土地的建设没有任何形式的住宅或自住住房
（）家庭成员或市政府规定的居民个人在国内大中城市和住房保障领域的享受;
（f）其他条件。
申请廉租房，（一），（三），（四），（五），（六），将需要提供有效证件的，由市民政部门负责分发。
本条例，业主自住住房，包括住房已合法注册和尚未注册，但家庭成员或居民房屋的业主或租客代表。
在本规例中，家庭成员和工作人员共同生活的法定赡养费，子女抚养费或赡养费。
22个有需要的家庭或单身居民申请购买经济适用住房应符合以下条件：家庭应用
（一）应具有本市户籍，和他们的家庭成员。住宅教育，兵役移动的城市，学校，为本市户籍居民的家庭成员在申请表在军中服役，应该有一个居住在城市;
（二）人均年收入申请日期前的居民家庭年收入连续两年的单？？的收入水平不超过全市购买经济适用住房的需求;
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产不超过总资产的城市，限制购买经济适用住房（d）任何单一住宅用地或自有住房，家庭成员或居民在城市和其他地区的建设;（五）家庭成员或居民接受一个单一的应用程序的第三天，在年底前的今年没有土地的家庭成员或居民住宅或城市和其他地区的住房
（F）的购买和保护自然的建筑，在住宅性质的城市和其他地区或其他除了购买经济适用住房的优惠政策，形成一个单独的家庭或住房销售达到规定年龄的儿童，家庭成员在
（七）市政府规定的其他条件。
单身居民申请购买经济适用房，年龄条件和空间标准由市政府制定。
23日，受本条例第21条规定的条件下，经济适用房和出租房屋为有需要的家庭或单身居民，可以申请货币补贴。
低于城市住房保障面积？自用住房面积？ ？家庭或单身居民的标准要求和条件的规定（d）段，除按照第22条第一款规定，你可以申请货币补贴。每月
的货币补贴费补助金额根据家庭人口的数量计算。
24廉租房经济困难的原因，为有需要的家庭或单身居民支付租金，你可以申请缓缴，减少或免除租金。
申请延期的具体措施，以减少或放弃廉租住房，由市政府另行制定。 BR /> 25本章规定的收入标准，住房保障面积？的性能限制？标准和货币补贴标准，环境，人力资源和社会保障部门，财政，民政，联合国人居署，统计数据和其他市政部门，根据城市的居民的收入水平，家庭财产状况，住房状况，政府批准了市委，市政府“
收入和财产，由财政能力，住房市场的发展和其他因素划定公布实施，适用本章的有关规定，按照确定的条件国家。

㈨ 我没有房子且不是低保户可以申请厦门市2020年的第一批保障性住房吗

别听楼上的乱说，现在保障性住房都要在所属社区公示的，靠走关系拿住房，没人有回胆子给你办的。
反正各答地都大差不差的就那么几个条件，
1、 家庭申请的，家庭成员中至少有一个是本市户口的;单身居民申请的，应当具有本市户口。
2、 家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请日之前连续2年不会超过当地规定的保障房收入的收入线标准。
3、 家庭财产总金额或者单身居民个人财产总额不会超过当地对保障房规定的财产限额。
4、 家庭成员或者单身居民在当地没有住房或者住宅建设用地。
具体你可以咨询当地住房保障中心，各地政策有细微差异很正常。

㈩ 厦门市已交付使用保障性住房有哪几个小区

交付使用的保障性住房基本在鼓浪区的几个小区，都是你可以直接去部门问一下。