大连市公共租赁住房管理办法

1. 大连市公租房申请标准是什么

大连公租房申请条件：
1、符合市内四区廉租住房、经济适用住房申请条件，且家庭资产符内合规定标准的容家庭。
所谓“家庭资产符合规定标准”，市住房保障中心有关人士解释为：一口人家庭单人资产不超过24万元，两口人家庭人均资产不超过22万元，3口及3口人以上家庭人均资产不超过20万元。家庭资产包括房产、存款、名下企业等多项内容。
2、与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且全日制本科毕业不满5年的职工。
新就业职工户口是否在大连并没有限制，对于其收入水平也并没有限制。但承租的公共租赁住房租期不应超过5年，期满后不再续租。
3、具有市内四区城镇常住户口5年以上、有稳定工作的无房家庭；申请人为单身的，须年满35周岁。
对无房家庭收入水平并没有限制。对于其“无房”的认定指：申请之日前5年名下无房，无买卖房屋、无房屋动迁记录。
（申请家庭，包括申请人、配偶及未婚子女。符合条件的申请家庭只能申请承租1套公共租赁住房。享受公共租赁住房保障的家庭，不得重复享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。）

2. 大连市刚卖房多久可以申请公租房

大连市刚卖房来3年可以申请公租房
符合下源面的条件的，可去当地房管局申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料。

3. 公租房一个月租金大约多少钱

各地有各地的关于公租房的政策，一般租金在十元一平米。

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。

3、租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息（大约3500左右），前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

4、本文通过对购买公租房价格，公租房一个月多少钱。相关知识的讲解，让我们了解到，承租人在租赁公租房满5年后可以购买公租房。2018年公租房一个月多少钱？租金标准是多少。

5、购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。具体的价格按照本地的价格来定。

拓展资料：

公共租赁房：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2017年12月，公租房入选2017年民生热词榜。

截至2018年6月底，北京市已启动公租房分配（含市场租房补贴）1.26万套（户），其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套（户）的84%。

4. 大连公租房可以买吗

不可以
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集专房源、专门面向中属低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

5. 大连市公共租赁住房投资管理有限公司怎么样

简介：大连市公共租赁住房投资管理有限公司成立于2011年04月29日，主要经营范围为公共租版赁住房建设项权目的投资及经营管理，房地产开发、销售及租赁管理等。
法定代表人：李云峰
成立时间：2011-04-29
注册资本：3500万人民币
工商注册号：210200000138846
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：辽宁省大连市甘井子区泉水P3区2号

6. 中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

(6)大连市公共租赁住房管理办法扩展阅读

小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算，物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

7. 住宅小区的停车场的收费标准有什么规定

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第七十四条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此在业主看来物业是没有权利收取停车位的。

而另一方认为小区物业可以收取停车费，物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。

住宅小区停车费收取标准新规定：

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。

1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；

2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

拓展资料

广东省住宅小区停车费的规定：

一、小区停车收费的属性。根据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格[2015]483号）关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定，小区停车收费属于市场调节价。

二、调整小区停车收费标准的要求。《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。