中外住房保障差异

㈠ 1.住房保障政策受到哪些方面因素的影响

住房保障政策受到经济因素、政治因素、社会因素等方面因素的影响。
1、经济因素是住房保障政策的物质基础。所谓社会政策的经济基础，首先是指一个国家（或地区）在一定时期中的经济发展水平，即生产能力或财富总量；其次是指一个国家的经济模式。从理论上看，社会政策行动需要投入大量经济资源，经济发展水平越高，所创造出来的财富越多，才能越好地支持提高在社会政策领域的投入。经济发展的基本条件差异会影响住房保障政策。
2、经济发展模式对住房保障政策也会产生影响。一般说来，与技术密集型或资源密集型经济相比，劳动密集型经济对劳动力成本的变动更加敏感，因而对提高社会福利水平的制约更大。因此在经济全球化的环境中其社会福利水平会更多的受到劳动力成本的制约，这就对我国提高住房福利产生一定影响。
3、经济体制也对住房保障政策体制和运行模式产生影响。
我国在计划经济体制下，社会福利制度与经济制度交织在一起，形成了“国家———
企业福利模式”。
4、社会因素是住房保障政策制定的现实依据。
与其他公共政策相比，社会政策最大的特点之一是其直接面向广大人民群众，直接影响千家万户的生活以及社会各个群体和个人的实际利益，与家庭、社区、组织和阶级阶层关系等方面关系密切，并对社会发展和社会生活质量都有直接的影响。

㈡ 急啊~~~~~~~~有关住房保障的国内外法律政策对比资料！！（有表格的更好）

社会保障性住房是指政府投资新建或收购的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质和特定用途的住房。它是我国在新形势下对多年以来各类政策性住房（如经济适用房、安置房、廉租房等）建设、分配、管理工作进行总结研究的基础上提出的一个全新概念。作为解决居民住房尤其是中低收入家庭住房问题的一种有效政策供给，社会保障性住房在发达工业国家已形成了比较完善的多层次供应体系和灵活高效的运作机制，对西方国家的经济发展和社会稳定起到了关键性的作用。在我国，社会保障性住房正处于探索的初级发展阶段。因此，需要在立足本土的基础上，借鉴国外先进的模式来建构具有中国特色的社会保障性住房供应和管理体系。
今年全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，未来五年我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。但这一计划要想真正实现需要健全的保障性住房政策的支撑。保障性住房本是改善人民群众生活条件的很有效地措施，20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但就现在来说大量的问题都致使保障性住房不能成为一项切实利民的政策。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，甚至有人开始怀疑这项举措的推行。
保障性住房在国外也是困难家庭居住的第一选择，有很多国家的保障住房政策已经发展的相当完善。
以下是一些发达国家的保障性住房的主要政策在我国的适用度：
英国——“共有产权”模式：其方式就是先购买部分产权，然后逐步购买完全产权。英国的成功实践，让共有产权房制度在世界范围内具有了一定的吸引力。目前在我国一线或二线城市，即便政府支付50%，很多居民家庭或许仍然难以负担剩余部分。所以，此举比较适合三线城市或者中等收入家庭。
韩国——10年内完成“百万户国民廉租房建设”：这种按照计划进度，有序提供廉租住房，并有执行程序和保障举措的方式，一方面可以逐步解决低收入居民的住房问题，另一方面给予市场良性的预期，即政府在住房供应中究竟起到多大的作用，从而有利于稳定居民的购房预期，减少对高房价的恐慌和炒房行为。相关部门在政策执行过程中肯定会遇到多方面的困难，这为我们今后解决困难是提供了一定的参照方法。
日本——政府建金融公库并提供超低息贷款：对于当前贫富差距较大打中国来说，区分不同收入群体，提供不同的住房解决方案，是一种理想的思路，但政策执行中容易出现道德风险。而且，廉租房比重4%左右，或许难以满足低收入阶层的要求。
新加坡——组屋和廉租房“双效保障”这一政策模型对于土地资源非常稀缺的中国而言，很有启发意义。因为它能够保障土地资源的有效利用。可是，主要房屋由政府来解决，成本很大。对于中国这样人口众多，尚处于经济起飞阶段的国家而言，执行起来比较困难。
美国——美国以全面的立法保障和发达的金融体系作为支撑的保障性住房政策：为实现“人人享有体面的住宅”的目标，美国采取金融支持、税收减免、租金控制、住房资助券等多样化措施,并在不同时期，根据居民居住状况和经济发展水平，颁布相应的住房保障法律，通过法律强制达到住房保障目的。此外联邦政府和州政府大量、持续性的高额财政投入，是中低收入阶层住房状况得以解决的关键。对于法律体系还不完善的我国，美国的成功提示我们保障性住房实施的成功要以健全的法律体系和发达的金融体系做后盾。所以，我们不单单要加大力度建设保障性住房，更要快速发展我国市场经济、完善法律体系。
国外的成功经验对我国保障房政策的启示：
1、组建独立的非营利性机构主管全国保障性住房的建设。新加坡的建屋发展局是国家的法定机构，不以盈利为目的，也不需要另外一个机构来审批。我国大陆地区可以参照其模式，在住房和城乡建设部的统一领导下，组建一个独立的保障性住房建设与运营专门机构，在各省市设立分支机构，专门分管各城市廉租房和经济适用房的建设、运营、维修。这样可以保障建设专项资金的高效运作、相关政策的真正落实和后期的运营维护。为了加快该机构的成立，可以考虑整合部分国有大中型房地产公司作为该机构的构成主体，让它们退出商品房开发领域，成为专门负责经济适用房和廉租房的建设、管理、运营与维修主体。由于修建保障性住房不以盈利为目的，需要国家对其进行资金投入和给予相应的优惠政策，国有房地产企业还可以在这个过程中不断发展、壮大，从而体现国有经济在支柱产业中的控制力、影响力和带动力。
2、建立与完善住房保障法律。住房保障实施有赖于完善的住房保障法规，对中低收入居民、特殊阶层、边缘化人群的住房保障问题进行明确的界定，以法律要求并保障财政拨款计划、租金控制计划、税收减免计划、抵押贷款贴息计划等的实施；对各种计划所惠及的人群具有明确的准入条件和收入标准，同时对违反法律的行为予以严惩。我国应借鉴美国住房保障的经验，尽快制定专门的住宅法和住房保障法，从立法层面对住房保障的实施计划、惠及对象、供应标准、资金运作方式、运作机构、保障措施进行法律界定。
3、住房保障体制的运作以维护市场机制为基础。西方国家将房地产市场中应由政府主导和有市场机制主导的两部分明确区分开来，大多数国家的住房保障的主要对象是中低收入者和无力为自己解决住房问题的特殊阶层，如刚毕业的大学生。住房保障只是住房市场机制的补充。
4、建立以住房储蓄为核心的保障性住房金融体系。无论是日本的官办的住房金融公库，德国的住房储蓄，还是新加坡的公积金制度，住房金融在住房保障政策实施过程中都发挥着非常重要的作用。我国应加以借鉴，尽快成立专门为住房困难家庭提供住房抵押贷款、保险的机构，建立财政担保、补贴和市场之间的调节和补偿机制。
5、完善保障性住房的供应和退出机制。实行土地出让与保障性住房供应挂钩的严格准入制度，在商品房土地出让过程中，严格规定并执行一定比例的保障性住房用地；完善享受保障性住房的家庭收入和成员结构等标准，住房面积标准以及相应的分级差价的标准。尽快建立经济适用房的退出机制，在收入标准、居住时限和分阶段租金水平上建立制度保障。在快速城镇化进程中，要更加明确应届大学毕业生、新生代农民工等中低收入人群保障性住房计划。
6、完善资格审查和惩罚制度。
国家需要制定出详细的相关规定以严格区分不同的收入群体，对不同的群体分别供应经济适用房和廉租房。在房屋的面积和价格上也要有所区分。在接受居民的申请后，要从多方面考察，杜绝弄虚作假。房屋的出租和出售要严格监管，严禁炒房，确保组屋政策的顺利实施。
7、动态调整。
住房保障的广度和深度是与一个国家经济发展水平、 能力、居民的可支配收入消费结构等紧密联系在一起的。住房保障应与社会、经济的发展和人民的生活水平的提高相适应，保障的范围、方式也应随着社会的经济环境的变化不断惊醒调整
除了上述方面，我国的保障性住房的建设还可以从土地来源、融资渠道等多方面来考虑。
保障房政策我国可以借鉴国外的经验，但由于各个国家国情不同，因此不能全盘照搬。最重要的是针对不同收入档次的人，设立不同的政策。与国外相比，我们面临的约束条件不同，主要体现在整体收入水平差异较大。我个人认为香港和新加坡的做法更值得借鉴。今后几年，随着我国对保障性住房财政支持力度的加大以及保障体系的逐渐完善，我国大部分中低收入群体的住房环境一定会得到很大的改善。

㈢ 中外保险差异

国外保险业起步早，我们正在成长而于，就和老一辈与我们现在年轻人一样，他们懂的可能比我们多，那是因为他们经历过，但事实不能改变，细心的人，多想想也会那样做。外国保险业能保的，我相信中国保险也同样能保。外国人都很重视保险，所以觉得外国保险很好。中国保险业正在发展，好多人还没有尝试到保险给自己带来的好处，所以都觉得保险是骗人的，周围人都没人买，谁也不敢买。当一个东西在市场走到不是很好时，那肯定会说它不好三。当中国人都说保险好时，并且每人都有很多保险，也像国外样，得到人们的认可，国外保险有法和中国比吗？
看看汽车你就明白了，起步晚，有差距这是可以理解的吧。但是你要明白国外的保险公司是可以破产的，如世界最大的AIG。如果你买了，肯定是血本无归。国内的则不然，保险法规定国内的保险公司是不允许破产的，只能被兼并或者重组。其他的你自己考虑吧。
保险责任是跟保险费率成正比的，保的越多那么就意味着你交的越多。就想空调一样，柜机比分体贵的多道理一样。事实上国内的重大疾病类的保险所包含的内容部能说很全面但是绝对都是咱们国家高发的疾病，每个国家的地理环境和饮食习惯不一样，所患疾病也是不同的。就是说老外的来中国很可能水土不服，因为他多包括的那些你可能压根不需要，但是你还必须掏出来那个钱。孰优孰劣还是您自己判断。再有就是您觉得钱让自己人赚感觉好还是让老外赚感觉好。像平安人家不是一样可以去海外投资么。在这个上面没有绝对的。看你怎么理解了。而且对于外国来说平安是不是也是外国呢.
美国的资本市场一向标榜的事高度自由，他对任何公司都没限制，也没有保护。但是由于受全球金融危机的影响现在全球最大的保险集团就是AIG（美国国际集团）和美国通用一样已经被美国政府接管了，你觉得跟破产有区别么。还有就是恶性肿瘤这类型的国外的产品有可能保障深度更大一点，因为我没接触这类的条款所以也不能准确回答你。但是反过来想想如果国外的这类的条款比国内的保的多价格又一样，咱们保监会肯定是不会批的（恶性竞争）。每个公司的任何条款都要报到保监会批复才可以卖，不会出现很大差异的两类东西。不信你自己咨询下，现在也不是没国外的产品，如美国友邦。
外国保险业能保的，我相信中国保险也同样能保。外国人都很重视保险，所以觉得外国保险很好。中国保险业正在发展，好多人还没有尝试到保险给自己带来的好处，所以都觉得保险是骗人的，周围人都没人买，谁也不敢买。当一个东西在市场走到不是很好时，那肯定会说它不好三。当中国人都说保险好时，并且每人都有很多保险，也像国外样，得到人们的认可，国外保险有法和中国比吗？
满意答案这很正常。看看汽车你就明白了，起步晚，有差距这是可以理解的吧。但是你要明白国外的保险公司是可以破产的，如世界最大的AIG。如果你买了，肯定是血本无归。国内的则不然，保险法规定国内的保险公司是不允许破产的，只能被兼并或者重组。其他的你自己考虑吧。
有可能更多，但是保险责任是跟保险费率成正比的，保的越多那么就意味着你交的越多。就想空调一样，柜机比分体贵的多道理一样。事实上国内的重大疾病类的保险所包含的内容部能说很全面但是绝对都是咱们国家高发的疾病，每个国家的地理环境和饮食习惯不一样，所患疾病也是不同的。就是说老外的来中国很可能水土不服，因为他多包括的那些你可能压根不需要，但是你还必须掏出来那个钱。孰优孰劣还是您自己判断。再有就是您觉得钱让自己人赚感觉好还是让老外赚感觉好。像平安人家不是一样可以去海外投资么。在这个上面没有绝对的。看你怎么理解了。而且对于外国来说平安是不是也是外国呢。
美国的资本市场一向标榜的事高度自由，他对任何公司都没限制，也没有保护。但是由于受全球金融危机的影响现在全球最大的保险集团就是AIG（美国国际集团）和美国通用一样已经被美国政府接管了，你觉得跟破产有区别么。还有就是恶性肿瘤这类型的国外的产品有可能保障深度更大一点，因为我没接触这类的条款所以也不能准确回答你。但是反过来想想如果国外的这类的条款比国内的保的多价格又一样，咱们保监会肯定是不会批的（恶性竞争）。每个公司的任何条款都要报到保监会批复才可以卖，不会出现很大差异的两类东西。不信你自己咨询下，现在也不是没国外的产品，如美国友邦。
国外的保险企业就资金运用渠道相对国内更完善，如很多大的保险企业都是财团、银行的后台，起着巨大的资金支持作用。相对，国内保险资金的运用也是一直以来研究的重点，既要保证资金安全同时还要兼顾收益，目前的保险法对保险资金运用正在逐步放开，相信经历过一段时间的发展，我们的保险企业会得到更好发展。
保险的种类不同 可能你认为的保险是如某个保险公司推出的个别险种。其实不是这样的，如美国来说，他的保险是社会保险和医疗保险，这些是由政府缴纳的，也就是说，你如果是美国公民，当你出现任何事情的时候，保险公司都会为你提供赔偿，他的覆盖面也很广，如生育，事业，以外。他的形式是一种政府补贴的形式。美国公民没有身份证，生下来就是一个保险证号。

㈣ 中外建筑差异

问得太笼统
问的是古代？现代？

不要信拷贝一大堆文字的回答，因为这堆文字说明不了问题专

什么是外？日本传属统和中国传统很像，都是源于唐朝的，但是也是算外，外这个词太广了。

研究问题不要这么笼统，学建筑特别是！

你真要拷贝的话 去：
http://..com/question/55716612.html?si=4
http://..com/question/42190800.html?si=8

㈤ 中外生活规则的差异有哪些

第一：一日三餐 吱唔短评：其实非要从饮食中探求东西方文化的差异，虽然未必不行，但未免有些小题大作。中国人自古以食为天，衣暖饭饱甚至是封建时期的社稷根本。三餐热腾腾的饱饭可以把中国人所有的幽怨消弥，至少是暂时消弥。且不论中国饮食文化之于传统文化中的地位，衣食无忧是整个中国在土地时期，老百姓的终极目标。反观当下，国外的快餐，肯子、麦子日日火爆，西方人拿着无法静心享用的街边快餐就把中国人民的温饱决心虏了去。 第二：意见 吱唔短评：两图虽说是意见之别，不能不说是思维方式和东西方哲学一别。西方人思考直指问题，忽略环境对问题的干扰，抑或是将环境包含在问题当中综合考虑一并解决。相反东方人，思考一个问题时，多受干扰，环境是一例，更不比说人情世故林林总总。迂回可以不直面矛盾，圆融成为很多中国人，特别是中国文人求仕的一种处事追求。 第三：餐厅分贝 吱唔短评：出过国门的朋友都能够知道，在国外餐厅不是没有人说话，但都是些窃窃私语。而在中国，哪家饭馆餐厅若是安静非常定再无人问津。看似简单的示波曲线的幅度不同，实际上反应的是东西方公权和私权的看待不同，从这点意义上说，中国人的公权和私权观是要向西方学习的，正是有对公权的理性看待，才有了西方民主的先驱探索，也才有了更一步的私权保障。无论是东方还是西方，是中国还是外国，餐桌上的交流是很正常的，这一点上无可厚非，为什么中国餐厅的分贝要大上很多呢？这个就是把私权畸形的放大侵占公权的典型，而为什么中国人的私权是畸形的呢？显然就是公权不得保障，当权者挟公权以侵私权，使得人们对有限的私权无限放大使用，而这又进一步损害了公权，形成了恶性的循环。 第四：处理问题 吱唔短评：还是要说到中国人是擅长于迂回的，规避矛盾有时候在东方哲学体系中比解决矛盾更加现实。 第五：对待愤怒 吱唔短评：我一直对东西方文化当中的一个现象百思不得其解。东方哲学，尤其是中国的儒家哲学思想是入世和现世的，它不同于西方甚至东方印度,那种寄希望于来世的处世态度。这构建了中国人待人处事特别现实的的价值观念，然而，为什么中国人往往都是内外不一，特别是情绪化的东西都深藏于心呢？我想，这其中定然有历史的原因可以探求。 第六：对待新事物 吱唔短评：对于新鲜事物，西方人一般都会持谨慎乐观，而中国人则欲占有把玩唯恐不及。当然这只是对待新鲜事物的初始层面，往往随后，西方人会将有意义的新鲜事物加以利用，而中国人则把新鲜事物把玩无味后漠视一旁。当然，谨慎也好，把玩也罢，处事的不同态度有时候还会有异曲同工的效果，社会的进步都是保守势力和进步势力斗争以及矛盾演化的结果。也许对待新鲜事物，稍有机会主义者的姿态也未必拙劣。 第七：孩子 吱唔短评：孩子在中国家庭当中的核心地位是难以动摇的。一方面，由于计划生育政策使得独生子女的地位在家庭中相对特殊；另一方面，儒家封建思想中的君为臣纲，父为子纲还根深于民族劣根之中，而无非现今独生子女只是在特定历史时期的一个反向写照，反映的同样是一种畸形的不平等关系。予人平等，方能以平视的角度去看待身边的事物。从这个意义上由家庭反观社会，中国人还远未实现平等，也不习惯平等。当民族劣根中的主奴关系投影到家庭关系中，就形成了今天畸形的子女和长辈之间的关系。 第八：交通工具 吱唔短评：时间的变迁带给人们的生活却是不一样的，但是这样的现实是可以理解的。看似是物质消费选择的不同，也看似是环境问题的延伸，其实其本质并不在于这两者。而是在于经济发展当中，当我们的物质需求不断得到满足的时候，我们的精神需求什么时候才开始？为什么韩流洗卷而来？回答这个问题前也许我们可以更深刻的去探讨为什么中国人陷入了集体虚无主义？而它的表现之一就是物质追求成为唯一的追求。而与此相对的，西方人看似对环境的需求，实际上是在物质满足的基础上，对精神信仰的一种追求。这就是为什么国外的非政府公益性组织要比中国多得多，力量也十分强大。 第九：聚会 吱唔短评：PARTY这个词在英文中有两个意思，一个是我们所熟悉的派对，另一个就是政党。两者之间的关系有些玩味。我又想起中外俱乐部之别，特别是中国大学里的一些社团，他们不停的招人，不问明细似乎人多即是力量；而西方人对俱乐部招收会员是非常谨慎的。因为他们有句名言：团体的实质就是为了区别和排斥团体之外的其他人。而在我看来，这种排斥与团结与否无关。当中国人像圆桌骑士一样端坐一周的时候，究竟会有几分对所在PARTY的认同呢？ 第十：老人的生活 吱唔短评：初看这幅图，我想大多中国人和我一样都会对西方国家的老人生活寄以同情。可是，两部图的区别并不在于这种表像，实际上，西方老人与一只狗亦有幸福感。看看国外超市高昂的宠物罐头便可窥一二。倒是实践证明，隔代教育并不利于孩子的成长。究竟怎样是对孩子的真正关心，这个问题放在东西方的价值观语境中，并不容易回答。 第十一：淋浴 吱唔短评：也许很多人看到这幅图，觉得这无非是中外生活习惯的差异罢了。其实不然，这也能说明中国与西方的价值观念。西方人习惯于以清新的姿态面对新的一天，面对工作和学习。对新一天充满希望的热情体现了西方人能够通过工作和生活实现幸福的价值观，而中国人“公私分明”，只有当“公事”全部“结束”，私人的“幸福生活”才可开启。 第十二：领导 吱唔短评：领导在英文中是leader。我更愿意称其为领袖，而在中国，所谓leader并不贴切，充其量就是个chairman，译为主席，直译的意思是坐在椅子上的人。之所以中国的领导者中，特别是基层领导中领袖不多，“主席”为多，还是中国的主奴劣根作祟。中国的大多数领导不应该称之为领导，更不堪为领袖，非要找一个贴切的词，最好的莫过于“主子”。从这个意义上说，中国较于西方，还落后很多，中国需要进步，当然我们也希望这样的进步是稳健却不是“保守”的。 第十三：旅游 吱唔短评：中国人是现世和现实的。美好的记忆这种务虚的感性体验，大多数中国人还没有学会。 第十四：美丽的标准 吱唔短评：现今，若同样把性感作为美丽的一种东西方共识的话；西方的性感标签是健康，东方的性感标签是性感。 第十五：排队 吱唔短评：也许是经济学出身的关系，看到排队，我的第一印象就是资源分配。从经济的角度，因为资源总是稀缺的，于是需要一种分配方式。简单说就是需要一种游戏规则去实现稀缺资源的分配。排队是轮流制的一种分配方式，当然分配方式还有很多种，简单的包括货币选票、抓阄甚至抢夺这种野蛮原始的分配方式等等，而一个社会要想稳定，在分配制度上就不能同时存在两种强势的分配方式，否则就会混乱并出现规则监督者的权力寻租现象。正是没有法律约束，中国人在稀缺的资源面前就在排队之外出现了抢夺这种“强势者得”的分配规则，当两种分配方式，特别是一种为冲突公德底限的方式出现，社会秩序为何之乱不言而喻。而许多看不见的“排队”来分配社会上其他一些更重要的稀缺资源时，看不见的“插队”也就是权力寻租成为腐败频发的根源。当然，排队可以引伸的语境有很多，包括社会学，心理学，政治学等等多个范畴；经济学是其本质探索的角度之一。 第十六：人际关系 吱唔短评：中国人的人际关系并不一定是最成功的，但一定是最复杂的。复杂的其实并不完全是图中所体现的交叉性，更复杂的是中国人在处理人际关系时，有很强的机会主义的特征。所谓广结天下好汉的同时，暗藏着说不定哪天用到你的潜台词。当然，在现代社会中，人际关系是非常重要的一项内容，尤其在管理学中还有人脉管理和客户管理的研究。健康合理的人际关系应该是有原则的，机会主义的功利性人际关系，虽然能够在相当的物质层面带来好处，但是精神层面却往往失语。于是，在人际交往中中国人会把朋友分得很清楚，用得着的，用一时的……最终的挚友能有上这三两个人已是大幸。 最后一：生活方式 吱唔短评：东西方生活方式的差异，其实在前面十六幅当中已有体现，对于这幅图我想说：外国人孤单（其实更该形容为独立，保持个性）而不孤独；而中国人喧嚣却十分孤独。而在处理个性和共性的关系上，以及在此基础上延伸而出的私权和公权的关系上，又会衍生出更多更复杂的问题。但是我相信，当有一天，中国人的幸福感不再局限于温饱，中国人的追求不再局限于物质，中国人的团队不再局限于人数多寡时，我们会更快乐，更自信，更进步且活得更有尊严。
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㈥ 住房保障的形式及其特点

目前我国的住房保障体系主要包括公共租赁住房、廉租房、经济适用房、限价房和棚户区改造五个部分。
1. 公共租赁住房
公共租赁住房是指政府或政府委托各种社会主体，通过新建或长期租赁等方式，向城市中中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工及在城市居住一定年限且有稳定职业的外来务工人员供应的保障性住房。 公共租赁住房的建筑面积低于经济适用房，单套建筑面积要低于60㎡。其供应的对象是家庭收入高于享受廉租房标准，但又没有能力购买经济适用房的低收入困难家庭。承租家庭每月可享受政府支付的相应标准的补贴。公租房的租赁期只能是5年以下。公共租赁住房的产权归政府或公共机构所有。
2. 廉租房
廉租房是政府提供资金和政策支持，以租金补贴或实物配租的方式，向最低收入困难家庭供应的保障性住房。 廉租房的建筑面积一般小于50㎡，主要以租金补贴的形式分配，辅之以租金减免及实物配租。廉租房主要针对的是城市特困人口，只收取少量的、象征性的房租。租户一般只有使用权。
3. 经济适用房
经济适用房是指政府以划拨的方式提供土地，按照一定的建设标准，组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，制订相关的优惠政策，以微利价向城市中低收入住房困难家庭提供的可以出售的住房。 经济适用房的单套建筑面积一般为60㎡左右，出售价格一般低于当地商品房市场价格的20％至30％，具有经济性、保障性、实用性的特点。2007年颁布的《经济适用住房管理办法》中明确规定：购买经济适用住房不满5年，不得出售、出租、出借或闲置。
4. 限价房
限价房也称“两限”商品房，是指政府限定套型（面积）标准、销售价格，以房价限定低价的思路，限制土地出让金，向中低收入家庭提供的商品房。 限价房的建筑面积控制在90㎡以下，其中1居的60㎡以下，2居的75㎡以下。出售价格一般低于周边同类商品住房的20％至25％。主要面向对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭定向购买的拆迁户。并规定5年之内不得上市转让。
5. 棚户区改造房
棚户区改造房是政府为安置因危旧住房改造或公共设施建设时被拆迁居民而建造的住房。棚户区改造是我国保障房建设的重要部分，其面向主要对象是城镇棚户及国有工矿棚户区中低收入家庭。

㈦ 如何看待中外社会保障水平的差异

社会制度不同，再加上中国现在经济虽然迅猛发展，但和西方发达国家还是有很大专的差距的。中国的市属场经济真正意义上的发展只有改革开放的这30多年，而西方国家都几百年了，所以两者有差距是正常的。中国正处在一个过渡阶段，相信以后的社会保障制度会越来越健全的，社会保障水平也会有很大提升的，也需要我们国人的努力拼搏啊！！

㈧ 我国东西方民居为什么会有较大差异

1 中国南北建筑概述

1.1 北方建筑

与南方地区相比，我国北方地区气候比较寒冷，用地相对宽松，地形更为平整，建筑材料相对单一，多是土木之类的材料，人文和民风也比较纯朴、憨厚和粗犷。正是自然风情、文化习俗和建筑材料等多种因素的综合影响，使得我国北方各地民居建筑普遍强调向阳，并呈现出质朴、敦厚的建筑特色，在群体布局上，则呈现出总体整齐、方正的格局。

北方地区可以划分为华北平原和黄土高原两大区域，其建筑布局和风格又有所不同。

1.1.1 华北平原

华北平原西起太行山脉和豫西山地，东到黄海、渤海和山东丘陵，北起燕山山脉，西南到桐柏山和大别山，东南至苏、皖北部，包括北京市、天津市、河北省、山东省、河南省、安徽省和江苏省等7省、市的境域，面积约30万平方千米。

华北平原是中国古代文化的摇篮，有许多古老城市，其建筑组群方整规则，庭院较大，中庭和边角一般会留出尺寸不大、供通风采光用的天井。建筑布局一般呈离散型，各栋单体建筑相对独立。建筑造型起伏不大，屋身低平，屋顶曲线平缓。建筑材料多用砖瓦，木结构用料较大，多数装修比较简单。

四合院是华北平原民宅中最常见的一种组合建筑形式，是一种正方形或长方形的院落。其特征是外观规矩，中线对称，但用法极为灵活。最简单的四合院只有一个院子，比较复杂的有两三个院子，富贵人家居住的深宅大院，通常是由数座四合院并列组成的，中间还有隔墙。

四合院的大门一般开在东南角或西北角，院中的北房是正房，正房建在砖石砌成的台基上，比其他房屋的规模大，是院主人的住室。院子的两边建有东西厢房，是其他家庭成员的住房。在正房和厢房之间建有走廊，可以供人行走和休息。四合院的围墙和临街的房屋一般不对外开窗，院中的环境封闭而幽静。

1.1.2黄土高原

黄土高原包括太行山以西、秦岭以北、青海日月山以东、长城以南的广大地区。跨山西、陕西、甘肃、青海、宁夏及河南等省区，面积约40万平方千米，是中国古代文化的摇篮。

黄土高原建筑院落的封闭性很强，屋身低矮，屋顶坡度低缓，还有相当多的建筑使用平顶。建筑材料方面，很少使用砖瓦，多用土坯或夯土墙，装修简单。黄土高原之上还常建有窑洞建筑，总体风格是质朴、敦厚。但在回族聚居地，还建有许多清真寺，它们体量高大，屋顶陡峻,装修华丽,色彩浓重，与一般民间建筑有明显的不同。

1.2 南方建筑

与北方地区相比，我国南方地区气候炎热，用地狭窄，丘陵、平原相间，建筑材料丰富多样，民居建筑的总体风格是清新、通透。

南方地区可以划分为长江中下游平原和岭南地区两大区域，其建筑布局和风格又有所不同。

1.2.1 长江中下游平原

长江中下游平原位于湖北宜昌以东的长江中下游沿岸，由两湖平原（江汉平原、洞庭湖平原）、鄱阳湖平原、苏皖沿江平原、里下河平原（皖中平原）和长江三角洲平原组成，面积约20万平方千米。由于一直以来，本地区地少人多的矛盾比较突出，因此，建筑组群比较密集，庭院狭窄。屋顶坡度陡峻，翼角高翘，装修精致富丽，雕刻彩绘很多。长江中下游平原传统建筑的总体风格是秀丽、灵巧。

1.2.2 岭南地区

岭南，是指南方五岭之南的地区，相当于现在广东、广西全境，以及湖南、江西等省的部分地区。这个地区的民居建筑平面比较规整，庭院很小，房屋高大，门窗狭窄。屋顶坡度陡峻，翼角起翘比长江中下游平原的民居更大。城镇村落中建筑密集，封闭性很强。房屋装修、雕刻、彩绘同样富丽、繁复，手法精细。岭南地区建筑的总体风格是轻盈、细腻。

2 南北建筑的历史演变

2.1 中国建筑发展概述

中国建筑的历史演变是与中国文化的发展紧密相连。生活在不同自然条件下的古代人们，因地制宜，因材致用，运用不同材料，不同做法，创造出不同结构方式和不同艺术风格的古代建筑。

早在一百万年以前的旧石器时代，中国原始人就已经知道利用天然的洞穴作为栖身之所，安徽、重庆、陕西、北京、辽宁、贵州、广东、湖北、浙江等地均发现有原始人居住过的洞穴。

到了新石器时代，黄河中游的华夏族部落，利用黄土层为墙壁，用木构架、草泥建造半穴居住所，进而发展为地面上的建筑，并形成聚落。长江流域，因潮湿多雨，常有水患兽害，因而发展为杆栏式建筑。对此，古代文献中也多有“构木为巢，以避群害”（《韩非子·五蠹》）、“上者为巢，下者营窟”（《孟子·滕文公下》）的记载。

从西周到魏晋南北朝，中国民居建筑形式得到了较为完备的发展。西周时已经出现高大宫室和四合院布局，并开始使用砖瓦。春秋战国时期，台榭宫室内外梁柱、斗拱上均有装饰，墙壁上则饰以壁画。秦汉时期，木构建筑宏伟壮观，装饰丰富，舒展优美，出现了阿房宫、未央宫等庞大的建筑组群。

隋唐时期则是中国建筑艺术得到飞速发展时期，木构技术取得了较大的成就，台基、砖石结构、屋顶样式等建筑要素也趋于成熟。明清时期是我国古代建筑进入最后的大发展时期，南北已有的建筑形式基本发展成熟，在类型和特点等方面基本形成定制。与此同时，随着各地乃至中外经济和文化的交流频繁,新式的民居也不断涌现。

总的来说，经过几千年的发展，中国古代建筑形成了以木架结构为主要方式，合理运用建筑比例、尺度、节奏、均衡、层次等艺术手段，其总体风格是古朴、典雅和静谧，表现出中国文化特有的气质和美学倾向。

2.2 古代南北代表性建筑

中国古代建筑的类型很多，主要有宫殿、坛庙、寺观、佛塔、民居和园林建筑等。其中宫殿与园林建筑的成就最为突出。本文选取北京故宫和苏州园林作为中国古代南北建筑的代表，来分析其特点。

2.2.1 山西祁县乔家大院

乔家大院位于山西省祁县的乔家堡村，占地面积8700多平方米，建筑面积达3800多平方米，始建于清代乾隆年间。乔家大院不但是山西民居的典型形式，也是中国古代北方建筑的典型形式。

这是一座结构精巧而规模宏大的建筑群。整个院落位于一个方形的围墙之内，四周是全封闭的，墙面内由砖砌筑，高10多米，上层是女儿墙形式的垛口。由外面还能看到一个个的更楼、眺阁，就像是城墙上的敌楼一样，很有气势。整体看来，在坚实的墙体掩护下，乔家大院就如一座稳固的城堡。乔家大院平面布局呈双喜字，共有六个大院、一十个小院，相互穿插、交错，共313间房屋。如此复杂的布局，组成了一格富有变化的建筑空间。

虽然现在看来，乔家大院内的建筑是一个整体，其实六个院落建筑有先有后，并非营造于同一时期。乔家大院中最大的院落是一号院和二号院。它们的布局形式是祁县一带典型的“里五外三穿心楼院”，具体地说，也就是里院的正房、东西厢房都为五开间，外院的东西厢房都是三开间，里外院之间有穿心厅相连。而除了厢房外，倒座房、过厅、正房都是二层楼房。在整体的构成上，乔家大院的房顶非常有韵律。房顶由高到低，起伏变化，抑扬顿挫，在反复、连接、交错、间歇中更是得到了淋漓尽致的表现。

2.2.2 苏州拙政园

拙政园，是江南园林的代表，也是苏州园林中面积最大的古典山水园林，现列为全国重点文物保护单位。此地初为唐代诗人陆龟蒙的住宅，元朝时为大弘寺。明正德四年（公元1509），明代弘治进士、明嘉靖年间御史王献臣仕途失意归隐苏州后将其买下，聘请吴门画派的代表人物文征明参与设计蓝图，历时16年建成。

全园包括中、西、东三个部分，其中中部是全园的精华所在，布局疏密自然，其特点是以水为主，水面广阔，楼阁轩榭建在池的周围，其间有漏窗、回廊相连，园内空间处处沟通，互相穿插，形成丰富的层次。

由于南方人口密集，所以园林地域范围小，又因河湖、园石、常青树木较多，因此，园林景致细腻、精美、曲折、幽深，与北方格局宏大的宫殿建筑风格完全不同。

3 造成南北建筑差异的原因分析

建筑的形制与发展与自然因素、社会因素和区域文化等多种因素密切相关。我国的地域辽阔,受多种因素的影响,南北传统建筑的形式姿态万千,具有鲜明的地域特征。

3.1 气候因素

中国北方地区多处于中温带，气候比较寒冷，民居需要充足的日照，因此，正房都力求坐北朝南，宅院的内部构成也多为离散型。纬度越高，气温越低，用地就越宽松，这种离散式的程度愈明显。寒冷的气候还要求建筑拥有厚重的墙体和厚重的屋顶，使得建筑实体十分笨重，而不便于凹进凸出，建筑空间受到实体的严格枷锁，不得不呈现规整的形体。

相反，南方气候炎热，民居建筑的墙体和屋顶都可以做得单薄、轻巧，建筑空间处于较主动的地位，可以自由地伸缩、凹凸，方便地展延、通透。

3.2 地形、地貌因素

中国北方平原与高原分布广泛，人口密度比较稀疏，因此，聚落与建筑选址经常设在平坦的地段，大多数属于平原型的构成。地段的宽松和地形的平整，为北方村落和宅院的规整布局提供了有力条件和基础。因此，同一地区的乡土建筑形式十分统一。

3.3 人文因素

南北建筑风格样式的差异还缘于南北居民的文化习俗、喜好和审美观念具有一定的差异。南方受多种因素共同作用而显得繁杂自由，北方表现在规整、简单、一致,由于人文传统的不同，还导致二者在建筑装饰上出现许多差异,南方的装饰比较写实，而北方大多数传统民居的装饰比较抽象。这就是所谓的“南繁北简”和“南奢北朴”的装饰特征。

4现代南北建筑的面貌

随着现代社会科技的迅猛发展，地域空间的拓展和生产方式的革命，人们也从世代依存的封闭环境中解放出来，传统的时空意义的地区概念不断被打破。现代南北建筑的差异已经没有以前那么大了，但由于气候、地形、地貌因素以及习俗的影响不可能完全消除，因此，现代的南北建筑无论从布局、建筑风格，还是从建筑材料、建筑装饰上来说，也都还存在一定的差异。

4.1 建筑空间和门窗设计

北方冬季寒冷漫长，在冬季取暖期间，要尽量使建筑物大厅空间内暖气热力能均匀到达大厅的各个角落, 如果热力不够, 不仅耗费了能源, 而且使居住者受冻。因此，北方民居建筑的大厅空间设计一般比较小一些，方正一些，建筑的半室外空间也比较少。南方气候温暖湿润，就可以做出各式各样具有不同空间体验的大厅和半室外空间。

北方的建筑物通常设双层窗户，冬季来临，就要封窗；进入春季，就要开窗。因此，在门窗设计上只要求符合一般自然采光要求, 注重实用, 大型带状窗比较少见。南方建筑物设单层窗户, 除了讲究实用外, 还要注重美观大方,多为大面积的带状窗。

4.2建筑造型与立面设计

受传统人文因素的影响，北方建筑的造型与立面设计，比较强调厚重、朴实，用材上，则尽量选择一些以砖、石为主的材料。而南方强调的是清新通透，立面多为浅色，建筑材料的选择上，用得多是涂料、木结构、仿木结构、钢结构等。

4.3 阁楼与地下室

因为气候相对干燥，土质坚硬，日照时间比南方短，所以，北方现代建筑多建有地下室和阁楼，可以利用更多的空间，并且具备冬暖夏凉的优点。而南方气候炎热潮湿，日照强烈，因此，阁楼的作用主要是为阁楼下面那层的空间提供隔热，很少实际使用。同时，由于防潮的成本非常高，南方现代建筑的地下室也比较少见。

5 中国建筑的发展趋势

通过前文对中国南北建筑的分析，我们对其存在、发展和延续有了进一步的理性认识。对待传统的建筑设计元素，我们应该用批判的眼光去对待。既不能全部肯定，直接拿来使用，这样只会建造一些仿古建筑，不符合现代人的审美取向。一味返古，就不会有创新。同时，也不能全盘否定，因为中国传统建筑是我们设计现代建筑的根源。

因此，中国建筑的发展趋势应该是结合自然与人文环境、尊重历史与民族传统，实现地域性与时代性的结合。尤其是应该借鉴传统建筑文化的空间布局、造型语汇、色彩以及细部装饰等因素，追求建筑与自然、人文环境的协调，通过灵活、恰当地运用现代材料、技术和构造方法，来构建既符合现代人审美特点，又有中国文化气息的优秀建筑。
望采纳！！！！

㈨ 常说的住房保障条件是什么啊,求解

符合下列条件的家庭,可以申请购买一套经济适用住房: 低收入住房困难家庭应同时符合下列条件: 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年; 2、家庭人均月收入在规定标准以下; 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。 当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时,若有一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准,家庭之间应当协商一致,仅确定一个家庭申购经济适用住房。

㈩ 中外建筑的异同点是什么

不同

1、早期建筑材料不同

中国古代使用木质作为建筑主材。

国外古代使用石头作为建筑主材。

2、思想理念不同

中国建筑讲究合，而且建筑层数较低。

国外建筑讲究顶天立地，建筑楼层较高。

3、建筑发展不同

中国的建筑形式和所用的材料3000年不变。

西方建筑经常求变，其结构和材料演变得比较急剧。

相同：

他们都根据天气情况进行施工操作。

(10)中外住房保障差异扩展阅读：

建筑以木结构建筑为主，西方的传统建筑以砖石结构为主。现代的建筑则是以钢筋混凝土为主。

具有朴素淡雅的风格，主要以茅草、木材、砖瓦为建筑材料，以木架构为结构方式（柱、梁、枋、檩、椽等构件，按照结构需要的实际大小、形状和间距组合在一起。

这种建筑结构方式反映了古代宗法社会结构的清晰、有序和稳定。由于木质材质制作的梁柱不易形成巨大的内部空间，古代建筑便巧妙地利用外埠自然空间，组成庭院。

庭院是建筑的基本单位，它既是封闭的，又是开放的；既是人工的，又是自然的，可以俯植花草树木，仰观风云日月，成为古人“天人合一”观念的又一表现，也体现了中国人既含蓄内向，又开拓进取的民族性格。

古代稍大一些的建筑都是由若干个庭院组成的建筑群，单个建筑物和庭院沿一定走向布置，有主有次，有重点有过渡，成为有层次、有纵深的空间。

呈现出一种中国人所追求的整体美和深邃美。其中宫殿、寺庙一类比较庄严的建筑，往往沿着中轴线一个接一个地纵向布置主要建筑物，两侧对称的布置次要建筑物，布局平衡舒展，引人入胜。

古人很早就能运用平衡、和谐、对称、明暗轴线等设计手法，达到美观的效果。

中式建筑重艺术装饰，但不复杂，只在主要部位作重点装饰，如窗檐、门楣、屋脊等，布局多为均衡式方向发展，不重高层建筑，至佛教传入后，出现了楼阁佛塔，高建筑才得以盛行。

建筑的一切艺术加工也都是对结构体系和构件的加工，如色彩、装饰与构件结合，构成了丰富绚丽的艺术成就，雕梁画栋，形体优美而色彩斑斓；楹联匾额，激发意趣而遐想无穷。

中式建筑品类繁盛，包括宫殿、陵园、寺院、宫观、园林、桥梁、塔刹等。