上蔡住房管理中心

⑴ 上蔡县和谐蔡都廉租房怎么样，多大面积，大概什么时候交房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低专生活保障标准且住房困属难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

⑵ 河南省驻马店上蔡县小岳寺乡新农村建设规划 农村住房如何规划

我想政府没有我规划的合情合理，新农村改造主题是 1要节约土地保生产 2改善农村居住环境提高农民生活品质 3城村一体化统一调配产业结构。资金不需要多庞大，就一句话是你们无能？？？？？？？？？？？？

⑶ 上蔡拆迁安置房补偿款政策

上蔡县中心城区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案
根据县城总体规划，为改善广大居民的生活和居住条件，经县政府批准，对中心城区棚户区改造项目范围内的房屋和附属物实施征收，为保证房屋征收补偿安置工作的顺利进行，切实维护被征收人的合法权益，依据国家土地、房屋征收法规和政策，结合该项目实际情况，制定本项目房屋征收补偿安置方案。
一、政策依据
（一）《中华人民共和国土地管理法》；
（二）《河南省土地管理法实施办法》；
（三）《中华人民共和国城乡规划法》；
（四）《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)；
（五）《河南省人民政府关于印发河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定的通知》(豫政[2012]39号)；
（六）《河南省农村宅基地用地管理办法》；
（七）《驻马店市人民政府办公室关于印发驻马店市国有土地上房屋征收与补偿工作实施办法的通知》(驻政办[2013]72号)；
（八）上蔡县中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法(上政〔2017〕7号)；
（九）《驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(驻政〔2016〕86号)。
二、房屋征收部门和实施单位
征收部门：县政府房屋征收办公室
征收实施单位：上蔡县中心城区项目所在地街道办事处
三、征收范围
（一）蔡都办事处武庄、霍楼、杨坡棚户区改造项目。该项目位于蔡候路北侧、和谐大道南侧、春雨路东侧、白云大道西侧；蔡州大道中段南侧、西至通明路、南至杨河路；天中山大道东段北侧、洪河路南侧、杜一沟西侧、景贤路东侧。总占地面积471.8亩（314235平方米），拆迁居民706户，3046人，拆迁房屋总建筑面积202620平方米，其中住宅面积184877平方米，计划货币化安置2226套。
（二）卧龙办事处福兴寺、苗沟社区光国楼、郭庄棚户区改造项目。该项目位于蔡候路北、通明路西、龙祥路东、腾飞路南合围区；开龚路北侧、通明路西侧；卧龙大道、龙岗三路、蔡都大道、西环路合围区。总占地面积551.85亩（367900平方米），拆迁居民829户，3262人，拆迁房屋总建筑面积371700平方米，其中住宅面积309940平方米，计划货币化安置2676套。
（三）芦岗办事处薄庄、董寨、东李、西李棚户区改造项目。该项目位于蔡都大道南侧、五龙源路西侧、重阳大道北侧、朝阳大道东侧，兴业路南、宋相路西、银相路北、武津路东围合区。总占地面积1496亩（996300平方米），拆迁居民921户，3080人，拆迁房屋总建筑面积236000平方米，其中住宅面积186000平方米，计划货币化安置2464套。
（四）重阳办事处常庄、前翟、后翟棚户区改造项目。该项目位于秦相大道东侧、南环城路北侧，秦相大道、蔡明园三路、蔡明园四路、故城南路、故城西路围合区。总占地面积745.69亩（497152平方米），拆迁居民664户，2498人，拆迁房屋总建筑面积246224平方米，其中住宅面积196541平方米，计划货币化安置2588套。
四、征收时间
自上蔡县人民政府发布本区域征收通告之日起。

五、征收补偿标准

被征收房屋补偿，对被征收人采取货币补偿和房屋置换两种方式。为缩短安置周期，满足被征收人多元化需求，促进拆迁工作更好、更快实施，鼓励被征收人选择货币安置方式。经过一段过渡期后，将全部采取货币安置方式。

（一）、被征收人选择货币补偿方式的，补偿方式如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收商业房屋造成的停产停业损失的补偿；

4、地上附属物的补偿。

货币补偿的标准，按照《驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地上附属物补偿标准的通知》（驻政〔2016〕86号）执行。

被征收人货币补偿兑现后，可按优惠价（按照被征收房屋补偿的平均价格合理确定（800元/㎡））购买安置房。可购买安置房面积按照合法拆迁主房面积或合法宅基面积等面积计算。按拆迁主房面积购买安置房的购买面积不得超过合法宅基地1.4容积率；按宅基地面积购买安置房的，购买安置房面积不得大于合法的宅基地面积。由于户型的原因，拆迁户实际优惠价购买安置房面积小于应购买面积部分按市场综合平均价（根据当年全县范围内商品房销售平均价格合理确定）扣减优惠价进行货币补偿，超出应购买面积部分由拆迁户按优惠价购置（不得超过20平方米），超出部分多于20平方米的，被征收人按市场综合平均价购买。

被征收人选择自行安置（被征收人不愿按优惠价购买安置房或房屋置换安置房，一次性与政府结清补偿款后自主购买普通商品住房实现安置）的，按应享受优惠价购买安置房面积的市场综合平均价减去优惠价计算，给予货币补偿。同时，为鼓励被征收人选择自行安置，再计发6个月的临时安置补助费。

（二）、对被征收人的安置采取房屋置换方式的，置换标准如下：

1、置换主房面积不得超过拆迁房屋的1.2倍，旁房不得超过0.6倍。

2、参与房屋置换安置政策的房屋面积不足235㎡的按实际面积置换安置房；超过235㎡的，超出面积不得参与房屋置换，在规定的时间内自行拆除的，砖混结构（240砖墙）按300元/㎡、砖混结构（120砖墙）按200元/㎡、简易结构（铁皮棚）按100元/㎡给予拆除清运费。

3、院内空地（合法宅基土地证面积减去参与置换的一层房屋面积）按1:0.4置换安置房。

4、参与房屋置换安置政策的置换安置房面积达不到人均30平方米的按人均30平方米执行。

被征收人选择自行安置的，按应置换安置房面积的市场综合平均价计算，给予货币补偿。同时，为鼓励被征收人选择自行安置，再计发6个月的临时安置补助费。

六、安置办法

1、对被征收人，应支付搬迁费和临时安置费。搬迁费、临时安置费的补偿标准按照驻政〔2016〕86号文件执行。
选择购买安置房的被征收人自行解决临时安置的，临时安置费依据在征收补偿协议中约定的过渡期限计发。
过渡期限根据安置房建设周期等因素在征收补偿协议中具体约定。

2、国土、工商、税务手续完善的经营性用房因征收造成停产停业损失的补偿，按照驻政〔2016〕86号文件执行。
3、征收房屋、宅基地有效补偿面积的认定。村民在宅基地上建设用于居住的房屋，每处合法宅基地上的合法建筑物建筑面积在235㎡以内的，按实有面积认定；建筑面积不足235㎡的，差额面积部分按300元/㎡给予奖励。建筑面积超过235㎡的部分，与原房屋同时一次性建成且结构相同的房屋，经相关部门认定后，仍按照合法房屋补偿标准执行，但认定的合法房屋面积不得超过467㎡。超过467㎡的部分在规定时间自行拆除的砖混结构（240砖墙）按300元/㎡、砖混结构（120砖墙）按200元/㎡、简易结构按100元/㎡给予拆除清运费。新建、翻建、改扩建的房屋按100元/㎡给予补助，简易房和铁皮棚按50元/㎡给予补助。2009年11月10日以前批准通过合法途径办理有证的空宅基地，经土地部门认定的，按取得成本价130元/㎡予以货币补偿，同时按照不高于1.4的容积率测算出房屋面积（但不得超过235㎡），按照300元/㎡的标准进行补偿。
经合法程序确认的违法用地、违法建筑物不予补偿，按双违建筑处置。
4、对疑似集体土地，被征收人要求按国有土地上房屋性质认定的和确系个人宅基、管理使用至今没有办理土地使用证的，由个人写出申请，村组调查，街道办事处进行核实。个别特殊情况由政府组织国土、纪检监察、检察等部门对其土地性质、土地证办理和获得土地的合法性、房屋的合法性等进行调查认定，认定结果要向社会公示，接受社会监督。对弄虚作假、违法违规的行为要依法依纪严肃查处。
5、需集中建设的安置用房，由县人民政府根据城乡规划要求，统一规划、统一建设、统一调配安置、统一管理。安置小区要按规定配建公共办公管理用房、公共活动场所、停车位以及小学、幼儿园等。安置房按照普通商品房标准建设并享受棚户区改造优惠扶持政策。
6、房屋安置分配要公开、透明，要科学合理的制定分配方案。
七、被征收人利益保障
1、县人民政府要妥善安排好被征收人在临时安置期间和正式安置后的就业、就学、就医、生活保障等相关问题。
2、县人民政府要确保安置房建设的质量和进度，确保临时安置人员按时回迁。要积极协调银行部门给安置房购买户以金融支持。
3、对被征收人的各项货币补偿、奖励要及时足额到位。
4、被征收人符合享受保障性住房条件的,如本人选择保障性住房安置,政府应优先解决。
八、奖惩与法律责任
1、对被征收人在规定期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、腾空被征收房屋的，给予3万元奖励。

对被征收人的空白宅基地在规定期限内签订征收补偿协议的，给予3万元奖励。

2、房屋征收补偿安置工作人员玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

有下列情形之一的，依法予以惩处，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

（1）单位、个人无理阻挠和干扰房屋征收补偿安置工作的；

（2）被征收人伪造、涂改、非法获得有关权属证明文件，谎报虚报数据、冒领多领征收安置补偿款的；
（3）弄虚作假，虚报、非法迁入享受安置政策人口的；
（4）在房屋征收补偿安置工作中有其他违规、违纪、违法行为的。
九、工作要求
（一）加强领导，狠抓落实。棚户区改造战线长、涉及范围广、难度大，为确保顺利进行，必须切实加强领导，各项目单位成立棚户区改造指挥部，具体负责拆迁补偿安置领导工作。
（二）密切配合、齐抓共管。做好棚户区改造的拆迁补偿安置工作，需要各责任单位、新区管委会和县直有关部门通力协作，扎实做好搬迁补偿安置政策的宣传工作。国土、住建、规划等部门要认真履行职责，切实做好审查核实、拆迁评估、规划设计、施工管理等工作；财政部门要积极筹措资金，保证搬迁补偿安置工作有序推进。
（三）履职尽责，过细工作。指挥部要认真解决搬迁安置中群众反映的问题，妥善安置搬迁区域内居民的生产生活。公安部门要对严重干扰、破坏搬迁安置补偿的不法行为，依法予以打击，确保上述棚户区改造项目顺利进行。
十、本方案仅适用于上述区域房屋征收安置补偿。
本方案未尽事宜，按县政府相关文件规定执行。本方案由上蔡县政府房屋征收办公室负责解释。

⑷ 在广州交住房公积金可在河南上蔡买房可贷款

1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有专四个城市支持，分别是武汉，属南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

⑸ 河南上蔡鹏宇国际城是商品住房还是商业住房

你的问题好奇怪

⑹ 我想在上蔡买套廉租房,从别人手里买号可以吗

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标版准且住房困难的家庭提权供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

⑺ 上蔡县住房公积金贷款放款时间大概多长

一般是多复少个工作日，如果制开发商和你的条件都符合。一般是15个工作日就能办好的，最多不会超过一个月的。
如果超过了，就说明你或是开发商有一点条件不满足的。一般只要你连续一年的缴费记录，中间没有断过，大多数是开发商的手续不全啊，注意看合同和开发商给你的一个介绍，那里面有详细的约束，超过期限算是违约的。

⑻ 上蔡县买的住房公积金在驻马店能用吗

一、上蔡县买的住房公积金在驻马店暂时是不能使用的，驻马店暂时不支持公积金异地贷款互认的。

二、截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。

三、其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳、青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。

四、资料来源：http://jh.fccs.com/news/201604/4905975.shtml

新华网http://www.sc.xinhuanet.com/content/2016-05/07/c_1118821415.htm