常州住房补贴政策2017

A. 2017年常州这些年份出生的人最容易买房置业

（五）大门朝东或是卧室在正东的，明年有置业信息。

为什么说大门朝东或是卧室在正东的，明年也有置业信息呢？原因在于，从风水上来说，正东方位在2017年里面，是八白吉星到，八白是最旺财的吉星，因此，从这个组合来看，大门朝东的，或是卧室在正东的，或是阳台在正东的，或是正东有大窗的，或是正东有厨房、洗手间等等的，在明年也是有很强烈的置业信息的，这个也是很明显的。

上面这几种情况，是从生肖、出生年份组合以及风水上的角度来看的，在2017年是有明显的置业信息的。如果是从八字组合来说，就是命中比如财印交加，或是印星为用又见印星，或是财星为用又见财星等等，同样是有很明显的置业现象。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 2017年常州市退休工资怎么加

江苏省人民政府
《江苏省企业职工基本养老保险规定》
第十九条 符合本规定第十八条规回定条件的参保人员，从劳答动保障行政部门核定的退休时间之次月起，由社会保险经办机构委托银行等机构按月发给基本养老金。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成：

（一）基础养老金以本人退休时全省上一年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年（不足1年的缴费月数折算为年）发给1%；
（二）个人账户养老金按照本人个人账户的累计储存额除以计发月数确定。计发月数标准，按照国家规定执行。

第二十一条 参保人员1995年12月31日前参加基本养老保险，在本规定实施后退休的，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再发给过渡性养老金。过渡性养老金按照参保人员1995年底前的缴费工资和缴费年限，推算出1995年前全部缴费年限的储存额，再除以120按月计发。

C. 2017年常州购买自住房提取公积金相关政策

为提高常州住房公积金缴存职工的购房支付能力，进一步规范常州住房公积金提取行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《常州市住房公积金管理办法》（常政发〔2008〕196号）等规定，现对职工购买自住住房提取住房公积金的意见明确如下：

提取对象

职工2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除职工本人及配偶可向常州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）申请提取住房公积金外，其同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金。

职工在本市行政区域以外购买自住住房的，其购房所在地不是职工（含配偶、直系亲属）工作地或户籍所在地的，不得申请提取住房公积金。

提取额度

职工购买一处自住住房只能提取一次。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前（含当月）的住房公积金存储金额（提取后职工帐户内应保留10元以上的余额）。

职工本人、配偶、同户直系亲属提取住房公积金的总额不得超过所购自住住房的总价款；若申请住房公积金贷款(含“公转商补息贷款”，下同)的，提取总额和住房公积金贷款金额合计不得超过所购自住住房的总价款。

提取材料

职工申请提取住房公积金，本人应亲自到场办理，并提供本人身份证、住房公积金储存卡和购房证明材料的原件；职工配偶申请提取住房公积金的，还另需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原件；职工同户直系亲属申请提取住房公积金的，还另需提供户口簿等相关证明材料原件。

职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的，代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及购房证明材料的原件，代办人凭密码（非初始密码）代办提取。

购房证明材料包括以下五类:

职工购买本市商品住房的，需提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证；未办理《房屋所有权证》的，应提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票。

职工购买本市二手住房的，需提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证。

职工购买本市拆迁安置住房的，需提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证；未办理《房屋所有权证》的，应提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明。

职工在本市行政区域以外购买自住住房的，需提供所购住房的《房屋所有权证》、购房发票、契税完税凭证。

职工购买公有住房的，需提供所购住房的《房屋所有权证》；未办理《房屋所有权证》的，应提供《公有住房出售审核表》和《江苏省住房出售收入专用票据》。

其他

已办理本市住房公积金贷款的借款人及其配偶的住房公积金仅限用于偿还住房公积金贷款本息。

对伪造合同、证件、出具虚假证明材料等违规骗取、套取住房公积金的，由公积金中心责令其限期退回并暂停其提取和申请贷款的资格；对拒不退回的，公积金中心除暂停其提取和申请贷款的资格外，并将骗取、套取住房公积金的行为通报职工所在单位、在住房公积金网站曝光、记入相关个人信用征信系统；涉嫌违法犯罪的，移交公安机关依法处理。

对协助造假或提供虚假合同、证件、发票等材料的机构和个人，公积金中心通报当地行政部门备案并记入信用征信系统；涉嫌违法犯罪的，移交当地公安机关依法予以处理。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 2017常州底薪多少

指的是 最低工资标准？
截至目前
从一些媒体获悉
常州市将从2017年7月1日起上调最低工资标准。
其中 武进区、新北区、天宁区、钟楼区4个区： 月最低工资标准 1890元/月
金坛区 与 溧阳市 ： 月最低工资标准 1720元/月 。

E. 常州:2017年该在哪些地段买房

以前，常州是一座饱受高库存困扰的三线城市，但最近几年，常州政府采取了许多措施来减少常州楼市的库存，比如“三年不供地”、回购商品房用作保障房，鼓励农民工进城买房，减少新建商品房的供应量等等，而这些措施达到了很好的效果。

截止2017年1月，常州商品住宅库存去化周期跌至4.5个月，房价上行，目前大多数楼盘都迈入了万元时代。许多人看好常州这座宜居之城，想要在这儿安家立业。

那么在常州买房，哪种类型的房子更划算呢？

现在，如果你想购买常州的名校教育地产是一件十分困难的事情，因为常州的名校大多在市区内，但是市区内已经基本上没有新房了，但是二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。

再者，常州的四居室大户型由于二孩政策的全面放开，现在也变得越来越抢手，很多有了二胎的家庭都想换一个大一点的房子，而四居室就成了他们的首选，所以你要是买下这样的房子，应该是不会愁卖的。

最后就是地铁沿线的房子，由于占据着交通优势，地铁沿线的房子一直都不愁卖，而且常州今年地铁1号线和2号线都在顺利推进，到时沿线房子一定会升值，所以也很值得购买。

在常州哪些地段能够买到好房？

常州有三个地段是被众多人公认的黄金地段，如果你能够买到这些地段的房子，那就一定不会吃亏的。

常州的市中心地段绝对是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅是常州的CBD中心，而且还有局前街小学觅渡桥小学等名校。不管是从商业性还是娱乐性上讲，这里都很值得购买，但是目前这里新房稀少，大多是二手房在售，所以想要购买就要抓紧了。

勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。这里的生活配套十分齐全，不仅有超市，还有菜市场、美食街，而且距离市中心也不是很远，很具有购买价值。

武宜路也是最近比较热门的置业版块，因为有众多大牌房企聚集，房源可挑选余地大，户型涵盖刚需和改善。且又有城市综合体，又有BRT，还是城市主干道，购买价值明显。

市政府版块和新北万达版块有所交集，由于靠近市政府，又有新北万达的商业优势，再加上通江路主干道和BRT通行，这一版块的楼盘也很值得购买。

（以上回答发布于2017-03-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 2017年常州小房换大房 了解这些再行动

对于不少家复庭来说制，“小换大”是住房过程中必经的一个过程，有的是由于家庭成员的增加，小房使用空间不足；有的是经济水平提高，需要改善居住环境；有的是为了孩子能受到更好的教育换房。不管是出于那种情况，都需要了解清楚才能行动。

卖小房子换大房子我们应该注意些什么？

一、了解自身需求

1、改善居住环境

除了要考虑房子的面积，社区的环境、物业服务的水平，周边配套等都要考虑进去。

2、为了孩子教育

了解要购买的房屋是否在学校片区内，学校对于住房落户有无时间规定等。

二、资金的准备

小房是否有贷款未还清，如果已还清则可以直接用卖房所得资金来买新房；如果未还清，可能需要依靠中介垫资来完成卖房。

小换大还需要多支付一部分购房款，需要足够资金支持换房需求。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 常州二手房交易税费明细需要2017年版本

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

H. 2017年常州钟楼区城中村、棚改户范围

对于一些住在老房子，危旧房子的人来说，都特别盼望自己家能进入常州棚专改项目的属事实范围，常州钟楼区2017年又将有哪些城中村、棚改户会进行改造呢？

根据钟楼区人民政府在常州网络发言人官网的回复，钟楼区2017年棚户区（城中村）计划实施项目如下：

新闸科技大街项目、城建学校及周边地块（不含城建学校）、堆土区地块、 工业园启动区许家村谢家村、振中路地块、万亩工业园启动区、岳津河东地块、常州科技街（二期）地块、机床厂周边地块、新闸高新产业区西部地块、前进村委崔家塘小周村地块、孙家村地块、青枫公园东侧地块、洪庄机械厂周边地块、五中南侧地块、河滨西路（怀德南路—学府路）。但项目具体实施还需结合钟楼区实际情况逐步推进。

（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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I. 常州社保缴费基数是多少 常州2017年度社保缴费基数调整消息

具体调整办法为：参加企业社会保险的用人单位（含个体工商户）及其职工：用人单位以全部职工工资总额为缴费基数，但人均月缴费基数不得低于2940元；职工以本人工资总额为缴费基数，但月缴费基数上限不得高于18171元，下限不得低于2940元。据介绍，和上年相比，今年的基数上限、下限均进行了调整，即下限由2900元调整到2940元，上限由16800元调整到18171元。
参加企业社会保险的灵活就业人员：参加企业职工基本养老保险的，月缴费基数分为18171元、6057元、3634元、2940元四档，灵活就业人员可在这四档缴费基数中任选一档缴费。据了解，上一年这四档基数分别为：16800元、5600元、3089元、2900。今年相比上年，均有所上调。
此外，市本级医疗保险最低缴费年限缴费基数由上年的3507元调整为3797元。女职工生育一次性营养补助费计发标准由上年的1403元调整为1519元。