住房维修基金管理中心是事业单位吗

❶ 二套房契税怎么算

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

一般规定

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

此外，财政部、国家税务总局规定：对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免，并不能克服的客观情况。

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

经外交部确认，依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定，应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。

❷ 事业单位维修基金包括哪些

没听说维修基金，是修购基金吧，主要包括修缮费和设备购置费。

❸ 营业税的主要免税，减税规定有哪些

营业税已取消，现在探讨营业税的主要免税，减税规定，可以作为税收发展史研究。

营业税的免税、减税项目由国务院规定。

一、可以免征营业税的主要项目如下：

（一）托儿所、幼儿园、养老院和残疾人福利机构提供的育养
服务，婚姻介绍，殡葬服务。

（二）残疾人员个人为社会提供的劳务。

（三）医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务。

（四）普通学校和经地（市）级以上人民政府或者同级政府的教育行政部门批准成立、国家承认其学员学历的其他学校提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务。

（五）农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧业保险和相关的技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。

（六）纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院和图书馆举办文化活动的门票收入（指第一道门票销售收入）；宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入。

（七）保险公司开展的一年期以上、到期返还本利的普通人寿保险、养老年金保险，一年期以上健康保险，个人投资分红保险，经过财政部、国家税务总局批准免税的其他普通人寿保险、养老年金保险和健康保险业务的保费收入。

（八）中国境内的保险机构为出口货物提供的出口货物保险和出口信用保险。

（九）单位、个人从事技术开发、技术转让业务和相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，外国企业、外国人从中国境外向中国境内转让技术取得的收入。

（十）个人转让著作权取得的收入。

（十一）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的。

（十二）经中央和省级财政部门批准，纳入财政预算管理或者财政专户管理的行政事业性收费和基金。

（十三）专项国债转贷和国家助学贷款利息。

（十四）中国境内的单位和个人提供的国际运输劳务（包括在中国境内载运旅客和货物出境、在中国境外载运旅客和货物入境、在中国境外发生载运旅客和货物的行为）。

（十五）国家邮政局及其所属邮政单位提供邮政普遍服务和特殊服务业务（包括函件、包裹、汇票、机要通信、党报和党刊发行）取得的收入。享受免税的党报和党刊发行收入按照邮政企业报刊发行收入的70%计算。

（十六）个人自建自用的住房和购买5年以上的普通住房，销售的时候可以免征营业税；廉租住房经营管理单位按照政府规定的价格向规定的对象出租廉租住房的收入、按照政府规定的价格出租公有住房和其他廉租住房的收入，可以免征营业税；企业、事业单位、国家机关按照房改成本价、标准价出售住房的收入，军队空余房产租赁收入，可以暂免征收营业税。

（十七）中国境内单位提供的下列境外劳务：标的物在中国境外的建设工程监理，外派海员劳务，以对外劳务合作方式向中国境外单位提供的完全发生在中国境外的人员管理劳务。

（十八）符合规定条件的中小企业信用担保机构可以免征营业税3年；免税期满以后仍然符合规定条件的，可以继续申请减免营业税。

（十九）商贸企业、服务型企业、劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，在新增加的岗位中当年新招用持《就业失业登记证》人员的；持《就业失业登记证》人员从事个体经营的，3年以内可以按照规定免征、减征营业税。上述税收优惠政策的审批期限为2011年1月1日至2013年12月31日。

此外，中国人民银行对金融机构的贷款业务，金融机构之间相互占用、拆借资金取得的利息收入，单位、个人将资金存入金融机构取得的利息收入，中国境内的保险机构为出口货物提供的保险，经批准的金融、保险企业办理的出口信用保险，保险公司取得的追偿款，非金融机构买卖外汇、有价证券和非货物期货，以发行证券投资基金方式募集资金，福利彩票机构发行销售福利彩票取得的收入，房地产主管部门及其指定机构、公积金管理中心、开发企业和物业管理单位代收的住房专项维修基金‘，单位、个人处置垃圾取得的垃圾处置费，中国境外的单位、个人在中国境外向中国境内的单位、个人提供的完全发生在中国境外的营业税暂行条例规定的劳务，等等，不征收营业税。

❹ 事业单位维修基金怎么算

.......从没听说过发维修基金。事业单位有修购基金，但只能单位使用，不能发放给个人

❺ 物业维修基金中心是不是事业单位

是政府(城建局下属单位)的事业单位,不属于物业公司.

各地叫的名称不一样，但性质是一样的，就是管理房屋维修基金的单位,事业单位。

❻ 事业单位住房维修基金平时可以领吗

事业单位住房维修基金平时不可以领。
维修基金：
1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
3、房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
4、住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金
5、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
6、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

❼ 行政事业单位退休人员住房维修基金什么时候能领取

退休人员在退休时单位就会将其所交公积金的全部和单位另加的那一份一并打入个入帐户!