菏泽市住房保障和房产管理局

1. 菏泽天人地合房地产开发有限公司怎么样

菏泽天人地合房地产开发有限公司是2018-04-09注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股内)，注册地址位于容山东省菏泽市牡丹区青年路2239号。

菏泽天人地合房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91371700MA3MXK39XY，企业法人杨铮，目前企业处于注销状态。

菏泽天人地合房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营；房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政工程、消防工程、门窗工程、地基与基础工程、钢结构工程、园林绿化工程、景观工程施工；物业管理；停车场服务、不动产中介服务、房屋租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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2. 菏泽公租房申请条件 菏泽公租房怎么申请和所需资料

根据《菏泽市公共租赁住房管理办法》：

第十二条申请租住公共租赁住房的对象必须具备以下条件：

（一）申请人应年满18周岁。

（二）申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入90%以下，且具有租金支付能力。

（三）申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在就业地劳动关系稳定即已签1年以上劳动合同（含聘用合同），或已办理工商营业执照。

（四）申请人及家庭在所在城区无住房。

申请公共租赁住房要以家庭为申请单位，每个家庭可选定一名符合条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人，申请人和共同申请人只能申请一套公共租赁住房。

第十五条新就业职工和外来务工人员申请政府产权公共租赁住房时，应当提交下列材料：

（一）《公共租赁住房申请表》；

（二）申请人员身份证件、户口簿（户籍证明）；

（三）劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明；

（四）申请人所在单位出具的担保书和申请人员的收入证明；

（五）需要提供的其他相关材料。

第十六条对审核无异议的人员，由住房保障部门编制租赁方案，根据申请核准的日期，实施轮候制度。

第十七条对于已取得《资格证》的申请人，无正当理由不签订公共租赁住房租赁合同，或不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再次申请公共租赁住房。

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根据《菏泽市公共租赁住房管理办法》：

第十八条符合廉租住房租赁补贴条件的家庭承租政府产权公共租赁住房的，可以同时申请廉租住房租赁补贴。

第十九条公共租赁住房的租金实行政府指导价，由市、县人民政府价格主管部门会同同级住房保障主管部门统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度根据成本和物价变动情况适时调整。

第二十条公共租赁住房出租人应当与承租人签订租赁合同，合同期限一般不超过3年。合同中应当明确下列内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）物业管理费、水电费等费用的支付方式；

（五）房屋用途和使用要求；

（六）房屋维修责任；

（七）停止公共租赁住房保障的情形；

（八）违约责任及争议解决办法；

（九）其他约定。

第二十一条政府产权公共租赁住房，应主要面向中等偏下收入住房困难家庭；新就业职工和外来务工人员租赁企业产权公共租赁住房的，企业在完成配租后应向当地住房保障主管部门进行备案。

3. 建邦在菏泽开发的房地产

建邦集团在菏泽市有开发房地产，是一个比较有实力的房地产企业。

4. 问:菏泽新农村建设政策及房屋补偿规定

补偿标准如下：

1、对被征收住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%，由房地产价格评估机构评估确定。

2、对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

3、征收个人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，进行最低面积补偿，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

4、每平方米15元计发，非住宅房屋按照每平方米12元计发，搬迁费低于600元的按照600元计发。

5、房屋被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按期搬迁的，根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数，按征收房屋建筑面积，给予被征收人每平方米10—100元的奖励。

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根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本条例第二十四条规定的情形除外。

第二十一条 被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本条例的规定进行评估确定。双方结清差价后，该产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：

（一）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；

（二）符合国家和省规定的房屋质量安全标准；

（三）产权清晰。