广东省开展农村住房建设试点

『壹』 农村住房建设

每个地方政策都不一样，不过现在农村住房建设已经在慢慢的统一管理，比如我们这边，农村建房也需要办理规划许可证。
你那个宅基地的手续太不完整了，才到村一级，如果镇里发现你这块地是规划控制区，可以不让你建的，建议还是到镇里办手续，如果有必要，三级手续也去办理了吧。不然后续要是镇里有什么规划影响到了，说不定你建到一半人家就不让你建了。

『贰』 吉林一乌拉街满族镇“农村住房建设试点村”民间评选是真的吗

吉林市龙潭区乌拉街族镇（简称乌拉街镇）位于吉林省吉林市北30公里，全镇西临松花江，幅员面积188平方公里，乌拉街镇现有27个行政村、1个街道、总人口7.1万人。乌拉街镇是满族主要发祥地之一。远在五千年以前的新石器时代，满族人的祖先肃慎人就生活在这里。乌拉街镇历史悠久，古迹传闻众多，曾是明朝海西女真乌拉部及清朝三大贡品基地之一的打牲乌拉总管衙门（负责进贡土特产品的经济特区）所在地。清代十二任皇帝，有五任在这里留下过战迹、足迹、墨迹。被清王朝封为“本朝发祥之地”，有“先有乌拉，后有吉林”之说。乌拉街镇满族民俗风情浓郁，闻名省内外，其中满族文化、萨满研究在世界上占有重要地位。乌拉街镇种植业历史悠久，农业特色突出，是吉林市的蔬菜基地。这里拥有百亩中华寿桃园、千亩奥运苗圃、万亩无公害蔬菜园区、七大特色农业基地。乌拉街的大白菜、大蒜、小毛葱等农产品闻名国内外，乌拉白小米更是清王朝独一无二的“贡米”。以瑗大公路为界，乌拉街镇东部是兵陵地区，面积47平方公里，西部为第二松花江冲击平原，面积为141平方公里。第二松花江在境内流程26公里，张老河在境内流程29公里，矿产品有沸石、珍珠岩、花岗岩、砂石、粘土等。乌拉街镇交通便利，距长春-珲春高速公路出口20公里，距离吉林民航机场7公里。吉哈铁路、瑗大公路（一级公里）从南到北纵贯全境，同时乌拉街镇还是规划的吉林市至哈尔滨水上航运线的重要节点。镇内现有1个铁路车站、1个客运站。乌拉街镇位于吉林市北部"二松"冲击平原上，幅员面积是188平方公里。全镇生活着满、汉、朝、蒙、回等8个民族。总人口7.1万人,其中镇区人口2.5万人其中：非农业人口1.2万人,乌拉街满族的水资源十分丰富,松花江在镇内流程29公里,张老河在境内流程29公里,流经富尔、万家等14个村，充足的水资源为发展工农业生产创造了有利条件。矿藏资源有沸石、磁石、珍珠岩、澎胀土等。有旅游资源，乌拉街镇曾是满族的主要发祥地之一，曾是明朝海西女真的扈伦四部之一的乌拉部治所，也是清朝打牲乌拉总管衙门的所在地，其中比较著名的有乌拉古城遗址、白花点将台、圆通楼、后府、保宁庵，魁府，萨府等。在乌拉街满族镇，许多建筑都带有满族特色，生活习俗也带有浓郁的民族色彩。在这里可以品尝地道的满族风味饮食，如哈依玛（水团子）、打打糕、菠萝叶饼、粘豆包、大小黄米“火勺”等，若时机凑巧的话，还可以亲眼目睹独特的满族婚俗和萨满教仪式。交通：从市区乘长途车，1小时可到。求采纳

『叁』 华蓥农村住房建设试点包括每个村镇吗

农村住房试点是部分村，没有实行全覆盖。

『肆』 住建部城市总体规划编制改革15个全国试点城市哪些

试点省和城市：江苏、浙江两省和沈阳、长春、南京、厦门、广州、深圳、成都、福州、长沙、乌鲁木齐、苏州、南通、嘉兴、台州、柳州15个城市。

(4)广东省开展农村住房建设试点扩展阅读：

城市总体规划，是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

在全国15个城市开展城市规划改革试点工作。其中，有三项非常关键的内容：

1、要强化城市规划的两个重要作用。一是战略引领作用，即在国家发展战略的大格局中去谋划每个城市的发展蓝图和目标，同时落实十九大制定的到本世纪中叶分两个阶段要实现的战略目标，落实国家三个大发展战略的战略意图；二是刚性约束作用，包括划定城市开发边界线、划定城市生态控制线等，还包括要把过去粗放扩张的发展方式转变为以问题为导向，提高存量的质量，补齐短板，提高城市环境品质等，同时也把保护和传承历史文化作为非常明确的刚性要求。

2、在资源和要素配置上要“以人为中心”来考量。统筹把握好生产、生活、生态空间和功能的内在联系，在合理半径内统筹、混合布置功能，减少居民日常长距离通勤的现象，同时系统地提高城市在基础设施、公共服务以及生态环境方面的承载能力。

3、要确保规划的落实和执行。要制定评估体检的问责机制和监督机制。同时也可以通过拓展市民来参与监督城市规划管理建设的全过程，提高城市治理水平的现代化。建议未来城市规划能够更加地系统性、整体性和兼容性，让城市更加安全、宜居、包容。

资料来源：人民网-黄艳委员：正在15个城市开展规划改革试点工作

广东省城乡规划设计研究院-住房城乡建设部《关于城市总体规划编

『伍』 2019年—平果县—凤梧镇“农村住房建设试点村”民间评选股票是真的吗

明年选股也是真的。

『陆』 国土部选定的28个农村集体经营性建设用地使用权流转试点市县都是哪些

国土部选定的28个试点，分别为：辽宁省大连市旅顺口区、黑龙江省哈尔滨内市阿城区、黑龙江容省同江市、江苏省淮安市、江苏省句容市、江苏省泰州市姜堰区、浙江省开化县、浙江省嘉兴市、浙江省德清县、安徽省寿县、福建省厦门市、江西省于都县、山东省桓台县、河南省获嘉县、湖北省鄂州市、湖南省临湘市、广东省广州市增城区、广东省四会市、广东省佛山市南海区、广西自治区贺州市、重庆市江津区、四川省宜宾市江津区、四川省绵竹市、云南省大理市、陕西省富平县、陕西省榆林市、甘肃省敦煌市、甘肃省玉门市。

『柒』 广东省住房和城乡建设厅和广东省建设厅是同一个单位或部门吗

是同一个单位。你没发现国家住房和城乡建设部原称就是建设部吗?各省建设厅也是后来更名为住房和城乡建设厅的。

『捌』 各地宅基地改革加速落地

近日，自然资源部、农业农村部联合下发了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》和《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，提出进一步保护农村村民建住宅的合理用地需求，同时，要求各地严防死守耕地红线，对新增违法违规行为“零容忍”“动真格”。
21世纪经济报道记者注意到，2020年以来，四川、湖南、海南、北京、广东、上海等多地加速出台宅基地的相关政策文件，在保障农村住房需求、落实“一户一宅”、盘活闲置宅基地等方面做出更细致的规定。8月以来，先是广州开始正式实施《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（下称《实施意见》），后是北京推出《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（下称《指导意见》），两个一线城市的政策设计值得关注。
在一些观点中，宅基地制度被认为是一种为农民提供社会保障的重要制度设计。但在土地资源极度稀缺的发达城市周边地区，政策设计开始有所改变。
宅基地与保障性住房“二选一”
从2019年12月，自然资源部与农业农村部联合下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》以后，中央和相关部委在2020年连续出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《深化农村宅基地制度改革试点方案》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》等多个宅基地制度领域的重磅文件。
此后，各地都在细化落实相关政策和改革。以北京为例，北京的《指导意见》，包括分类分区的方式保障村民住房需求，依法确定宅基地申请条件并规范审批手续，积极探索有偿退出和转让机制，加强闲置宅基地和住宅盘活利用管理等6个方面的内容。
而广州的《实施意见》从适用范围、部门职责、一户一宅认定、存量宅基地房屋确权登记、分类管控、实施保障和监督管理等方面，对农村村民宅基地建房和村改居居民在集体土地上建房管理进行指导和规范。
其中，保障村民住房需求是各地政策的“重头戏”。北京新政称，主要通过将村民纳入本区居民住房保障体系，筹建村民公寓、村民住宅小区引导村民集中居住，和在原有宅基地上适当增加建筑面积三种主要途径，来保障村民住房需求。
广州《实施意见》同样注重保障村民的住房需求。广州方面规定，不以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件。同时，针对广州农村住宅建设过程中的一些问题，广州还创新了多户合建、提前预支建设村民公寓式住宅等多个政策，要求城市化地区村民新建房以公寓式或联排式为主。
其中，北京在宅基地与保障性住房“二选一”的政策设计，最为外界关注。
《指导意见》称，没有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集体不得再为其提供宅基地；已有宅基地再申请保障性住房的村民，应按有关要求处置地上房屋并退出原有宅基地，不退出的不得为其提供保障性住房。
同时，北京政策鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式，引导村民集中居住，但也仅限于无宅基地或自愿退出原有宅基地的村民申请。
对此，中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为是合理的，从宅基地本身的角度来看，其最大的作用就是保障农民的住房需求，“一个居民同时获得两项住房的保障权利，肯定是不合理的。”但前提是一定要让农民知情，要么占有宅基地建房，要么获得保障性住房，而前提条件是必须要退出宅基地，避免造成政策性的误解，造成社会的不稳定。
不过，对于这一规定，李国祥认为还有待进一步完善，尤其是要解决保障性住房的长期性问题。“宅基地是长期使用的，如果保障性住房是短期的，那么我个人觉得就不能够收回农民的宅基地。农民在获得保障性住房要退出宅基地后，再失去保障性住房使用机会的话，就应该要重新给他宅基地或者村民住宅，政策要成体系，否则农民的权益就得不到保障。”
租期不超过20年
闲置宅基地的盘活利用，是农村宅基地改革的另一个重要方向，近年来已有多个中央重磅文件，对此作出详细部署。
如何盘活闲置宅基地，当前主要有两种思路，一种是利用闲置住宅和宅基地，发展符合乡村特点的产业，比如休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验等产业。另一种则是采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，利用产生的土地增值收益，投入农村建设。
对于前一种模式，北京在《指导意见》中表示，鼓励通过自营、合作、出租等方式盘活利用，但必须是合法宅基地，已经闲置且预期继续闲置2年以上的住宅，同时需具备相关权利证明，其中出租用于居住或经营的，需履行出租登记手续，租赁合同期限不得超过20年，严禁违法群租。
但21世纪经济报道记者注意到，北京和湖南规定，将原有住宅出卖、出 租、赠与他人的，不得再申请宅基地，而广州则不允许这类农户申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅。
有农宅租赁行业的从业者告诉记者，这条规定更多是原则性规定，对于北京、广州这类城市的农宅租赁行业影响不大。以北京为例，已经多年没有批过新的宅基地了，不管是否出租，村民实际上也申请不到宅基地。
而对于后一种模式而言，由于涉及到宅基地与城市建设用地的转化，涉及到土地二级市场和土地级差收益分配，被认为能够显著增加地方财政收入，因此也更为各界所关注。
比如上海在今年6月出台的《关于进一步加强本市农村宅基地管理工作的通知》中提出，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。
不过，这对于宅基地“三权分置”、农村金融体制，乃至土地指标管理体制的系统性改革提出了更高的要求。清华大学中国农村研究院副院长王亚华此前接受21世纪经济报道记者专访时表示，农村的改革是一个系统性的改革，整体性很强，很多改革环环相扣。如果没有很好的金融支持，土地这种要素也很难得到有效的盘活，比如近些年兴起的农村承包地的租赁抵押，体现了土地金融的活力和潜力，下一步还会拓展到农村宅基地领域。

『玖』 山东省新农村住房建设试点

还有滨城区网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

『拾』 农村土地改革三项试点的33个试点区县具体是哪33个区县

农村土地改革三项试点的33个试点区县分别是：

北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市；

河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

(10)广东省开展农村住房建设试点扩展阅读：

农村土地改革三项试点暂时调整实施的内容包括：

1、暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

2、暂时调整实施宅基地审批权限的规定。使用存量建设用地的，下放至乡（镇）人民政府审批；使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。

3、暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。