1. 黑龙江省沉陷区房改五年后才可以交易是什么时候规定的
设立40平方米最低保障线
为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确，被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米(含40平方米)，因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的，可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款;也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改善后，补交购房款，变更产权性质。
家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。
持低保证者获2万元照顾
对持有《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或者公有住宅房屋承租人，给予2万元照顾;对在《城市居民最低生活保障证》中登记并持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人，给予1万元照顾。
具有经济适用住房购买或者货币补贴资格，以及具有廉租住房保障资格的被拆迁家庭，按照本政策进行补偿安置后，经申请重新核定，仍具有经济适用住房购买或者货币补贴资格以及廉租住房保障资格的，可以按照有关规定直接享受经济适用住房或者廉租住房政策。拆迁非住宅房屋，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》执行。
具备4种条件无证房屋给予补贴
据悉，对于经市城市规划部门认定为违法建筑，或者提供虚假房屋证照获取利益的房屋所有人，由规划、城市管理行政执法、公安等部门依法查处，不予补偿。对涉及出具虚假房屋证照的人员，由纪检监察、公安等部门依据相关规定予以处理;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
但是，在无证照房屋的拆迁过程中，房屋使用人能够积极支持拆迁工作，且同时具备下列条件的，可给予救助补贴。即具有拆迁范围内哈市常住户口;家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准;房屋具备居住条件和使用功能;长期在此居住且无其他住房。
此外，对符合救助补贴条件且具有经济适用住房或者廉租住房保障资格的，可以直接享受经济适用住房或者廉租住房政策;对不符合救助补贴条件但积极支持拆迁工作，并在规定期限内拆除违法建筑的，可给予适当补贴;对未取得房屋所有权证，但同时具有土地、规划等能够证明房屋来源合法手续的，由规划、国土资源、房产住宅、监察等部门组成联合复查组，对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后，参照有房屋所有权证房屋给予补偿;由于历史原因造成手续不全的被拆迁房屋，由联合复查组进行确认后，参照有房屋所有权证房屋给予合理补偿。补贴标准由各区政府根据实际情况自行制定。对无证照房屋的处理，应当进行公示.
积极配合拆迁适当给予奖励
《规定》明确，凡符合房改政策但未实施房改的被拆迁住宅房屋，原则上先行房改，房屋承租人支付房改费用后，拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人的标准依法进行补偿安置。
被拆迁人按照综合建设成本或建安成本交纳购房款的房屋面积，比照经济适用住房办理产权;被拆迁人要求按照商品房销售价格交纳上靠面积购房款的，办理商品房产权。且被拆迁人(含房屋承租人、使用人)只能享受一次棚户区拆迁优惠。
在棚户区改造中，对积极配合拆迁改造工作的被拆迁人或者被拆迁房屋承租人，适当给予奖励，奖励标准由拆迁所在区政府自行制定。对于个别被拆迁居民提出不合理要求拒不搬迁，影响绝大多数被拆迁改造居民利益的，应当依法实施强制拆迁。
另据了解，本规定适用于本市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的棚户区改造拆迁项目，未尽事宜，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的有关规定执行。本规定自发布之日起实施，实施前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原政策执行。
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2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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4. 黑龙江省离退休老干部住房补助问题
一、企业离休人员待遇调整，按当地机关单位同类离休人员标准调整。全省统一调整时，由省劳动和社会保障厅、财政厅统一下发文件，不统一调整时按当地规定的标准执行。哈尔滨铁路局在外省的离休人员按其所在地标准执行。 二、根据（黑政办发[2006]75号）精神，全省企业离休人员基本养老金调整范围、时间、标准如下： 2006年6月30日前已办理离休手续的企业离休人员，从2006年7月1日起增加养老金。厅级每人每月增加1220元；副厅级每人每月增加940元；处级每人每月增加670元；副处级每人每月增加490元；科级以下每人每月增加350元。 三、在国家规定艰苦边远地区津贴实施范围的企业离休人员，按照《黑龙江省完善艰苦边远地区津贴制度的实施意见》（黑政办发[2006]75号）执行。具体按当地人事部门的有关规定办理。 四、根据省人事厅口头通知，从2007年1月起为企业离休人员调整住房补贴基数。按上述规定调整后的基本养老金总额减去调整前的住房补贴数额，再乘以住房补贴比例即为调整后的住房补贴。当地机关单位没有调整的企业离休人员也不调整。 五、以上增加的基本养老金和住房补贴以及艰苦边远地区津贴，作为增发企业离休人员1-2个月生活补贴的基数，按执行时间不同分别列入不同年份生活补贴基数。 六、从2007年1月1日起，对企业离休人员因病死亡后抚恤金进行调整。即2007年1月1日及以后因病死亡的企业离休人员抚恤金由原来的基本养老金的60%的10个月调整为基本养老金的60%的20个月。 七、资金渠道：参加基本养老保险统筹的企业离休人员，调整待遇所需资金从统筹基金中支付；未参加基本养老保险统筹的企业离休人员，调整待遇所需资金按原渠道解决。 八、审批办法：县（市）的企业离休人员待遇调整由市（地）劳动保障部门审批；农垦、森工系统企业离休人员待遇调整由农垦、森工系统劳动保障部门审批。中直行业、煤炭、军工企业离休人员待遇调整，由省劳动保障厅审批，企业分别填报《中直行业、煤炭、军工企业离休人员增加基本养老金审批名册》和《中直行业、煤炭、军工企业离休人员调整艰苦边远地区津贴审批名册》。住房补贴和抚恤金由社会保险经办机构按有关规定核准发放。 九、各市地、系统劳动保障部门，要积极主动与当地市、县人事部门取得联系，依据当地机关单位相关规定及时调整审批企业离休人员待遇。
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