A. 梧州二手房屋过户详细流程
不需要的,家里的房子都非常简单过户.带好户口本和身份证直接去就可以了.
B. 需了解梧州房产交易要交哪些税费
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建内筑面积在容140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
C. 广西梧州旺甫豪苑楼房有房产证了吗
一、广西梧州旺甫豪苑楼房办理房产证的前提是通过综合竣工验收合格，在交房90个工作日内去当地房管局办理房产证手续，未通过综合竣工验收合格的，是暂时不能办理房产证的。
二、依据《中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
三、依据《城市房屋权属登记管理办法》
第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
第十七条第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
D. 在梧州45万的房子不满5年过户费多少
一．房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
E. 梧州办个房产证多少钱/梧州办个房产证多少钱
房产证办理应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面专积在90平米以下并且是首套房的可以属缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
F. 坐哪路公交车去梧州市房产交易中心
公交线路：31路，全程约5.7公里 1、从梧州站步行约260米,到达梧州火车站内 2、乘坐31路,经过10站, 到达新兴西环路容口站 3、步行约310米,到达金湖北路 公交线路：303路 → 18路旅游专线，全程约5.2公里 1、从梧州站步行约270米,到达梧州火车站 2、乘坐303路,经过4站, 到达七中站 3、步行约390米,到达中医院站 4、乘坐18路旅游专线,经过3站, 到达市政广场站（也可乘坐18路） 5、步行约630米,到达金湖北
G. 广西梧州房地产发展怎么样价位多少
根据梧州市房地复产交易制中心的交易监测系统数据显示，
2013年1-2月，梧州市商品住房网签成交743套，非网签成交384宗；二手住房网签成交391套，非住房网签成交35宗，用于安置的限价商品住房网签成交695套，成交面积8.17万平方米。
从房地产开发投资情况来看，2013年1-2月办理入网和预售备案的新建商品房建筑面积12.42万平方米，其中商品住房建筑面积8.58万平方米，新增入网预售商品住房983套。合计办理商品房竣工测绘审核备案14幢，建筑面积3.61万平方米，其中商品住房247套，建筑面积3.09万平方米。
均价4000元/平
H. 2017年在梧州房产证办理流程都有哪些
需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
不过如果购买新房的开发商都会帮忙办理，会省去中间很多流程。
I. 梧州房地产哪些开发商的楼盘比较好
你要的是已经起好的 还是在建设中的呢·
起好的就 恒祥2期吧 丰业新苑 星朗名都
建设中的推荐 丰业紫荆花园
这些都是信誉好的
不推荐蓝天港湾 延期交楼 而且在红豆网上面有写有大部分楼都是不及格
呵呵怎么又是你呢·
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