关于农村住房补贴政策2015

Ⅰ 农村拆迁住房补贴标准都有什么

‍‍‍‍1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地版建房条件的，被拆迁人权可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。3、具体情况应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行。拆迁的赔偿标准依据当地的政策为准。‍‍‍‍

Ⅱ 农村户口购房补贴政策

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建版房、购房的资金转化为权住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
住房补贴政策
国家现行住房补贴政策是，停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。
增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与现行规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。
对于企业的住房补贴，首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高（即工资中住房消费含量到位）的企业，可不增发补贴；工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素；对困难企业，在效益好转时，再予考虑。
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Ⅲ 农村住房补贴政策

农村住房补贴政策如下：
发放标准：住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。
⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为： 一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为 75平方米 科级干部、中级专业技术人员及技师为 90平方米 处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为 110平方米 每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为 720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。
⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为 8.16元/年·平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。
⑶住房面积有关计算公式如下： ①住房补贴=购房补贴 +工龄补贴 ②购房补贴=补贴标准× [住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] ③工龄补贴= 8.16元/(年·平方米)×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] 住房面积的认定方式： ⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。 ⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发 号文规定，不符合过户条件的除外)。 ⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积;擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。
⑸单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住房面积;给予安家补助费的，安家补助费应当从住房补贴款中扣除。
⑹军队干部 1999年(含)以前转业的，其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴。
⑺住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为 1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。 职工职级的认定方式： 职工职级按申领住房补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的，以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。

Ⅳ 关于农村建房补贴政策及标准，怎样申请补贴

国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法专》，如果是土瓦结属构单层，楼板夹层不算层数，确实漏雨，裂缝，家庭困难等原因，向村委会提交危房改造补贴申请，7个工作日没有回复，向县级以上部门投诉！

Ⅳ 2015农村户口买房补贴

1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的专补偿，一般来说3-5万元属，也就是这样标准了。
2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。

国
务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口
与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、
卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

Ⅵ 农村住房补贴有什么限制

新农村建设是一项系统工程,而改善农民住房条件是新农村建设的重要内容。在目前部分农民的财富积累尚未达到自建住房的情况下,金融部门的住房贷款支持就显得尤为必要,,农村信用社是当前农民住房信贷市场上的主要供给者,当地一系列相关金融产品和金融服务的创新,对农民住房条件的改善发挥了至关重要的作用,但同时又面临许多困难和问题,限制了该项业务的稳定健康发展。尽管农村住房贷款是个潜力巨大的市场,但农村信用社在市场开发过程中也遇到了一些制度和技术性障碍。主要表现在五个方面: 一是农村住房作为抵押物缺乏法律法规支持。目前的《担保法》、《土地管理法》和《物权法》都不支持农民宅基地成为有效抵押品,肥城市农村信用社在实践过程中不得不采取了资金专户储存和房地产开发商担保的补救措施。二是房产交易变现难。农村房产产权流转制度不完善,一、二级市场发展滞后,没有资产评估机构,导致农村房产交易变现困难多、费用高、时间长。这一问题,在肥城县级城市表现得尤为突出。三是缺乏必要的风险分担和补偿机制。农民住房贷款业务属于高风险业务,但出于减轻农民建房负担的考虑,农村信用社并没有要求农民为此业务办理保险;而且,地方政府对农村住房贷款财政补贴问题也始终没能破题。四是贷款成本高、期限短。目前,肥城市农民住房贷款利率一般上浮70-80%,年利率平均为8.64%,比城市高4.61个百分点;而且,农民住房贷款首付比例也比城市住房贷款高10个百分点;为期5年的还款期限远不能和城市相比。这无形之中加大了农民的还贷压力。五是农村金融竞争不够充分。在肥城市只有农村信用社在从事农户住房贷款业务,其他金融机构均未参与其中。垄断的市场格局,难以提升服务质量等。 三、发展农民住房贷款的对策建议 首先,要尽快完善农村住房相关法律和制度建设,明确界定以农村宅基地及其地上房产进行贷款抵押的法律效力,为农村房产实现抵押、实施金融创新奠定法律基础。 其次,需要政府职能部门尽快建立农村产权交易,培育土地使用、房产等农村产权的一、二级流转市场,完善农村土地等产权流转制度,明确农民产权交易的法律依据,促进其正常流通,为农村房产自由流转排除阻力,使金融机构能及时有效处置贷款抵押物,确保第二还款来源的可行性。 第三,要对农民住房建设在村镇规划、土地选用、手续审批等方面给予政策支持,以较低的费用、较短的时间、较好的服务惠及广大农户;对农民住房贷款实施低利率、低税率和财政补贴,提高金融机构发放贷款的积极性。 第四,要根据农民信用、还款来源等因素,参照城市居民住房按揭贷款规定,适当降低自有资金比例,合理确定贷款期限,减轻农民的还贷压力。 第五,要完善农民建房资金供给体系。探索建立农村住房公积金制度,拓宽农民建房融资渠道;引导农业银行等涉农金融机构发放农民住房贷款,鼓励社会力量组建村镇银行和小额信贷组织,并引导其涉足农民住房贷款业务。

Ⅶ 农村建房国家怎样补贴

国家有危房改造补贴，不过农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象。

以下是部分地区的补贴标准

1、惠州市：最高可获得4.5万元补贴

根据《惠州市农村危房改造脱贫攻坚实施方案》的规定，到2020年惠州市约有1127户贫困户将享受到危房改造补贴福利，其中最高可获得4.5万元补贴。

关于补助的标准，方案指出，建档立卡贫困户补助资金由县(区)财政兜底解决。未纳入建档立卡的低保户、分散供养五保户和贫困残疾人家庭省级缺额补助资金由市、县(区)财政按2：1分担，市、县(区)财政补助标准继续实施2018年补助标准，按照补助标准，贫困户将根据不同的改造方式享受到每户5千元到4.5万元不等的资金补助。

2、海南：D级危房每户最高不超过6万元，C级危房每户最高不超过3.5万元

4月1日，《海南省2019年农村危房改造实施方案》公布，全省2019年农村危房改造目标任务是10081户，其中建档立卡贫困户8513户。

海南根据农户类别、房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等，分类、分级合理制定补助标准：

(1)鼓励优先采取修缮加固方式改造，修缮加固改造补助以实际发生工程量计算。D级危房每户最高不超过6万元;C级危房每户最高不超过3.5万元。

(2)拆除重建的危房，按不超过1200元/平方米进行补助。D级危房每户最高不超过6万元;C级危房每户最高不超过3.5万元。

对于分散供养特困人员的房子被鉴定为D级危房的按照实际造价采取政府兜底保障方式解决。

另外，对于按时间节点要求拆除旧危房、完成改造并入住新房;采用装配式建筑、特色建筑方案建房等的农户，各市县可给予一定奖励。

3、安徽省

根据《安徽省2019年农村危房改造实施方案》的规定，农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县(市、区)户均补助3000元;其他一般县(市、区)，省财政户均补助2000元。

Ⅷ 2015农村自己建房国家是否有补助

新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。 在新农村建设过程中，地方政府不得强制农民拆房重建。政府在新农村建设中只是指导和合理引导，农民才是新农村建设的主人，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。对一些农村公共设施建设中需要的集资问题，也必须坚持农民自愿原则。 目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。
去年，国家住房和城乡建设部等三部门《关于扩大农村危房改造试点的指导意见》中提出，农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅，并通过银行信贷和社会捐赠等多渠道筹集。至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为每户平均5000元。 今年中央一号文件提出，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。鼓励农村金融机构对农民建房提供消费信贷。

Ⅸ 2015年住房补贴政策规定包括哪些

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

国家住房补贴政策规定：

1、每月按时缴纳基金：

每个能够享受国家住房补贴的都需要有稳定的工作，有一个自己专门的账户，每个月按一定比例缴纳个人的住房公积金，不能停。相应的，公司也会帮你缴纳同等比例的住房公积金，只有持续不断的缴纳，每个月才能按月到账住房补贴。

2、不收个人所得税：

个人买房或者租赁房屋得到的住房补贴，则不需要缴纳个人所得税。除此以外，如果在合同期内公司提前跟你解除劳务关系而给的赔偿款，也是不用缴纳个人所得税的。

3、基本贴补：

国家住房补贴政策一般适用于在事业单位工作的人。这部分人除了每月单位和个人会向个人账户里缴纳住房基金，国家每月还会有不等额的住房补贴提供。住房补贴额度的大小是根据这个人在单位里头衔的高低来判定的。

4、满足条件：

国家的住房补贴并不是只有在职的员工才能获得，也不是只要是在职的员工就能获得住房补贴。只要这个员工没有住房或者已有的住房面积小于国家规定的标准人均住房面积，那么这个员工就可以申请国家住房补贴，哪怕已经退休了也可以享受。

5、可以一次性提取：

有一部分人在职时是不会用到住房补贴的，但是账户里的金额每个月在累积。如果这个人直到退休或者离职，出国或者离开这个城市，那么，这个人可以去相关机构申请一次性提取这笔住房补贴，同样也不需要缴税。

(9)关于农村住房补贴政策2015扩展阅读：

1、住房补贴发放原则：

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

2、住房补贴方式：

住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。