青岛公共住房建设投资有限公司

『壹』 青岛公共租赁房的申请条件是什么应该如何去申请

廉租房申请流程

1、申请。申请人向户籍地街道办事处提出申请。
2、受理和版初审。街道办事处30日内权组织对申请人的申请资料进行审查、对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见。
3、复审。区住房保障机构10日内对申请人住房进行审核，并将符合条件的申请人的资料转区民政部门，区民政部门10日内对申请人收入进行审核。
4、公示。经审核符合条件的由区保障机构予以公示，公示期为15日。
5、备案。市住房保障机构10日内进行审核，对符合条件通知区保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书；不符合由区住房保障机构书面通知申请人。

『贰』 北京市保障性住房建设投资中心的发展方向

中心成立后，将通过市场化、专业化运作，进行保障性住房建设的融资、投资。
同时，高标准、高效率完成保障性住房的建设和管理任务。投资中心将主要实现保障房的融资、投资建设和运营管理这三大职能。
投资中心将最大限度地发挥财政资金的杠杆效应，真正破解当前保障性住房融资难题。
这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。 级别：正局级的国有企业
资金：市财政直接注资100亿元
出资：市国资委代表市政府作为出资人
领导：第一任总经理为金焱
决策：投资中心管理委员会 发挥财政资金的杠杆效应，真正破解当前保障性住房融资难题。
“十二五”期间北京将建设收购各类保障性住房100万套，其中公租房30万套。
实现住房保障方式由“以售为主”向“租售并举”、“以租为主”转变，努力实现住有所居。 1、保障房融资投资
充分发挥财政资金“四两拨千斤”的作用，通过财政拨款、公积金贷款、银行贷款、债券等金融工具，为市级统筹建设、收购公共租赁住房项目，以及市政府委托建设的定向安置房项目筹集资金。同时，对区县政府建设的公共租赁住房也将给予项目支持。
融资将采用多种方式，如企业债券、公积金贷款、商业贷款。同时，中心还将承接保险资金、社保资金。国开行已同意提供期限为30年的长期贷款，建设银行北京分行也可以提供15年的长期贷款。将来还会研究信托等多种方式，增加保障房融资的渠道。
2、保障房建设收购
金焱介绍说，中心成立后，将带动全市保障性住房的建设和管理。在规划设计上，将优选国内外优秀的保障性住房规划设计方案，提高规划设计水平。在工程管理上，推行设计、施工一体化和工程总承包制度，保证工程总体质量最优。
中心将类似于开发单位，作为一个保障性住房的建设主体，担负一些保障房的建设和收购任务。北京保障房建设还是坚持“以区为主、市里统筹”的原则。中心负责一些市里的公租房等保障房的开发建设。同时，也可以收购一些区县的公租房源。
3、公租房运营物业
金焱表示，中心成立后，还将做好公共租赁住房的运营管理和物业管理。配合相关部门做好社区服务。让群众住得放心，安心。
相关负责人介绍说，由政府来持有的公租房项目，必须要有一个持有的主体，负责公租房出租后的租赁管理和物业服务，保障房建设投资中心就可以成为这个主体。由它来负责的公租房项目，将由其负责租赁管理，公租房的承租家庭与其签订租赁协议，另外，它还可以选聘物业公司，为公租房租户提供物业服务。

『叁』 青岛高新区目前有公租房吗在什么地方是个什么性质的房子

经青岛高新区建设局落实，《关于加快公共租赁住房建设的意见》（青政发【2012】43号）规内定：“房地产企业或容其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。”

目前高新区有公租房房源，位于高新区华贯路。

『肆』 青岛公共租赁住房其间工资超出没有房子可以继续租公租房吗

这个不一定
毕竟需要实际情况
而且还有条件限制，不是所有人都可以，还是先问问吧

『伍』 青岛市公租房申请程序

先到户口所在地居委会提出申请。
青岛外来务工人员可申请公租房 户口不设限
“外来务工人员没有本市户口，也可以申请公共租赁住房。”今天上午，青岛市住房保障中心副主任王育生透露，日前，青岛刚刚确定了新就业职工和外来务工人员申请公租房的标准。

去年9月发布的《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》(下称“规划”)，首次将新就业职工和外来务工人员纳入青岛市住房保障范围。根据规划，未来3年，青岛将多渠道筹建6000套公租房，改善12000名新就业职工和外来务工人员的居住条件。规划发布以来，面向这两个群体的公租房申请标准就备受关注。

王育生介绍，根据申请标准，新就业职工申请公租房，需具备以下条件：有市区户口(包含七区及高新区)；从毕业次月算起，就业时间不满5年；与用工单位签有劳动合同；父母在本市没有私有住房，也没有承租公有住房。外来务工人员申请公租房，需具备以下条件：交纳社会保险连续满1年或累计满3年；与用工单位签订1年以上的劳动合同；在本市没有住房。

值得注意的是，在申请标准中，对新就业职工没有进行婚姻状况、收入水平限制，对外来务工人员没有进行户籍限制。

“现阶段，政府投资筹建的公租房，主要面向城市低收入住房困难家庭以及引进人才，面向新就业职工和外来务工人员的公租房主要以企业和其他社会机构筹建为主。”王育生介绍，今后，随着经济水平和财力状况提升，青岛将逐步加大面向新就业职工和外来务工人员公租房的政府投入。

“现在，针对面向这两个群体的公租房，青岛鼓励各类企业和社会机构参与投资，政府将提供土地政策、基础设施配套以及行政事业性收费减免等支持。”王育生介绍，在具体措施上，青岛规定，新就业职工和外来务工人员相对集中的开发区、工业(产业)园区，区市政府应当统筹规划，引导各类投资主体建设公租房，面向辖区就业人员出租。住房困难职工较多的企业，可以利用企业工业用地建设公租房，优先向本企业符合条件的职工出租。

另据了解，今天上午，青岛市公共住房建设投资中心挂牌，将在青岛今后的保障性住房建设中承担起投融资平台作用。除参与建设之外，房投中心还将对纳入其中的保障性住房，从计划立项、土地供应、组织建设、配租配售到资产管理等方面，统一管理，专业运作，实现国有资产保值增值。
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青岛市首次在公租房申请中启用综合评分机制 [2011-03-18]青岛租房网 http://www.house-qd.com
记者昨日从市住房保障中心获悉，我市第三批公共租赁住房申请家庭进入综合评分公示阶段，预计本月底摇号，下月上旬选房。第三批申请家庭入住后，我市首批公租房将全部实现配租。
据了解，经相关部门联合审核、两次公示，我市第三批公租房申请家庭中共有912户符合规定的配租条件，其中申请河马石公租房项目835户，申请文安路公租房项目77户。因河马石公租房项目第三批申请家庭数量大于房源数，我市首次在公租房申请中启用综合评分机制。
据市住房保障中心相关负责人介绍，第三批配租的河马石公租房共包括8号楼、12号楼的所有房源和前两批配租剩余的其他楼座房源，共计469套住房。依据户型结构、面积和申请家庭人口相对应分配的规定，划定359套两室和两室一厅房源，面向3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户配租(2人异性户配租两室户)；划定110套剩余的部分一室户房源和小面积的两室户房源，面向1-2人户配租。
依据 《公共租赁住房轮候评分标准》(暂行)，参考申请家庭的人均收入、人均住房面积、成员健康状况和年龄，有关部门对河马石公租房项目申请家庭分类进行综合评分， 3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户，综合评分为59分(含)以上的为正式入围家庭；1-2人户综合评分为78分(含)以上为正式入围家庭。评分公示时间为5天，结束后将以公开摇号的方式确定所有入围家庭的选房顺序。

『陆』 青岛公租房怎么申请

青岛外来务工人员可申请公租房 户口不设限 [2011-03-17]青岛租房网 http://www.house-qd.com
“外来务工人员没有本市户口，也可以申请公共租赁住房。”今天上午，青岛市住房保障中心副主任王育生透露，日前，青岛刚刚确定了新就业职工和外来务工人员申请公租房的标准。

去年9月发布的《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》(下称“规划”)，首次将新就业职工和外来务工人员纳入青岛市住房保障范围。根据规划，未来3年，青岛将多渠道筹建6000套公租房，改善12000名新就业职工和外来务工人员的居住条件。规划发布以来，面向这两个群体的公租房申请标准就备受关注。

王育生介绍，根据申请标准，新就业职工申请公租房，需具备以下条件：有市区户口(包含七区及高新区)；从毕业次月算起，就业时间不满5年；与用工单位签有劳动合同；父母在本市没有私有住房，也没有承租公有住房。外来务工人员申请公租房，需具备以下条件：交纳社会保险连续满1年或累计满3年；与用工单位签订1年以上的劳动合同；在本市没有住房。

值得注意的是，在申请标准中，对新就业职工没有进行婚姻状况、收入水平限制，对外来务工人员没有进行户籍限制。

“现阶段，政府投资筹建的公租房，主要面向城市低收入住房困难家庭以及引进人才，面向新就业职工和外来务工人员的公租房主要以企业和其他社会机构筹建为主。”王育生介绍，今后，随着经济水平和财力状况提升，青岛将逐步加大面向新就业职工和外来务工人员公租房的政府投入。

“现在，针对面向这两个群体的公租房，青岛鼓励各类企业和社会机构参与投资，政府将提供土地政策、基础设施配套以及行政事业性收费减免等支持。”王育生介绍，在具体措施上，青岛规定，新就业职工和外来务工人员相对集中的开发区、工业(产业)园区，区市政府应当统筹规划，引导各类投资主体建设公租房，面向辖区就业人员出租。住房困难职工较多的企业，可以利用企业工业用地建设公租房，优先向本企业符合条件的职工出租。

另据了解，今天上午，青岛市公共住房建设投资中心挂牌，将在青岛今后的保障性住房建设中承担起投融资平台作用。除参与建设之外，房投中心还将对纳入其中的保障性住房，从计划立项、土地供应、组织建设、配租配售到资产管理等方面，统一管理，专业运作，实现国有资产保值增值。
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青岛市首次在公租房申请中启用综合评分机制 [2011-03-18]青岛租房网 http://www.house-qd.com
记者昨日从市住房保障中心获悉，我市第三批公共租赁住房申请家庭进入综合评分公示阶段，预计本月底摇号，下月上旬选房。第三批申请家庭入住后，我市首批公租房将全部实现配租。
据了解，经相关部门联合审核、两次公示，我市第三批公租房申请家庭中共有912户符合规定的配租条件，其中申请河马石公租房项目835户，申请文安路公租房项目77户。因河马石公租房项目第三批申请家庭数量大于房源数，我市首次在公租房申请中启用综合评分机制。
据市住房保障中心相关负责人介绍，第三批配租的河马石公租房共包括8号楼、12号楼的所有房源和前两批配租剩余的其他楼座房源，共计469套住房。依据户型结构、面积和申请家庭人口相对应分配的规定，划定359套两室和两室一厅房源，面向3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户配租(2人异性户配租两室户)；划定110套剩余的部分一室户房源和小面积的两室户房源，面向1-2人户配租。
依据 《公共租赁住房轮候评分标准》(暂行)，参考申请家庭的人均收入、人均住房面积、成员健康状况和年龄，有关部门对河马石公租房项目申请家庭分类进行综合评分， 3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户，综合评分为59分(含)以上的为正式入围家庭；1-2人户综合评分为78分(含)以上为正式入围家庭。评分公示时间为5天，结束后将以公开摇号的方式确定所有入围家庭的选房顺序。
根据去年出台的《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》，我市将继续加大公租房建设力度，2011年计划建设公租房(含廉租住房)5000套。其中，规模较大的是黄岛区辛安公租房集中建设项目，总用地面积约155亩，计划建设公租房约20万平方米(3000余套)，预计本月底开工建设。(记者 崔武)

『柒』 郑州市公租房申请条件

（一）中等偏下收入家庭需同时具备以下申请条件

1.具有本市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；

2.家庭人均月收入符合规定标准；

3.家庭无自有住房且未租住公有住房。

（二）新就业职工需同时具备以下申请条件

1.具有本市市区常住户口；

2.已与用人单位签订劳动（聘用）合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；

3.月收入符合规定标准；

4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

（三）来郑务工人员需同时具备以下申请条件

1.持有郑州市居住证1年以上；

2.已与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；

3.月收入符合规定标准；

4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。

(7)青岛公共住房建设投资有限公司扩展阅读：

公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

郑州市住房保障和房地产管理局现行政策提醒

（一）我市公租房采取属地化、常态化申请，符合规定条件的家庭或个人可随时到户籍所在地社区或单位所在辖区住房保障部门咨询申请，不收取任何费用。

（二）公租房资格申请审批有严格规范的认定程序，保障资格实施动态审核，对不再符合条件的申请对象取消保障资格。

（三）通过提交虚假材料等方式骗取公租房资格的，一经查实，将取消保障资格，并记入住房保障诚信档案，5年之内不得申请住房保障。

（四）公租房房源分配坚持“方案公开、房源公开、对象公开、过程公开、结果公开”的原则，不存在提前安排房源情况。

（五）目前我市公租房只租不售，没有出台租售并举的相关政策。

参考资料：郑州市住房保障网-公共租赁住房申请警示

『捌』 “三三制”住房制度和“四定两竞”公共住房改革

三三制住房制度概括起来就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍内参与”，简容称“三三制住房制度”和“三三制房改方案”、“三三制房改路线图”，改革目标是建立“低端有保障，中端买得起，高端有选择”的多层次良性发展的住房供应体系。具体指：
二次房改后形成的住房制度基本框架是：保障性住房以政府划拨方式供地，由国有独资住房投资有限公司、非营利公益性建房机构和建筑开发商共同参与，解决低收入家庭的住房问题。公共住房和公共租赁住房实行“四定两竞”招标，由非营利公益性建房机构和建筑开发商共同参与，向中等收入家庭提供平价住房。商品住房仍然以“招拍挂”方式供地，由建筑开发商开发建设，户型面积和房价由开发商自主确定，满足高收入家庭的住房需求。
“四定两竞”是指：
公共住房是以“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”方式招标供地建设的准市场化平价住房，供应对象主要是占城镇人口60%左右的中等收入家庭。改革供地方式、实行“四定两竞”招标是住房制度创新的必要条件。

『玖』 青岛公共住房建设投资有限公司怎么样

简介：注册号：****所在地：山东省注册资本：433000万元人民币法定代表：刘巍琪企业类型：有限责任公司（国有独资）登记状态：在营登记机关：青岛市工商行政管理局注册地址：青岛市市南区瞿塘峡路24号甲
法定代表人：刘巍琪
成立时间：1989-03-30
注册资本：800000万人民币
工商注册号：370200018087225
企业类型：有限责任公司(国有独资)
公司地址：青岛市市南区瞿塘峡路24号甲