武汉住房保障和房屋管理局预售许可

⑴ 武汉开发区后官湖大道汽车梦工厂的房子没有预售许可证可以购买吗

这个。。貌似可以有

⑵ 武汉龙净小筑小区有预售许可证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地专产开发企业销售商品房的属批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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⑶ 请问商品房预售许可证有效年限是多久全国各地都一样吗不一样的话武汉是什么情况呢 谢谢啦

好像是一年一换。证抄上应该有写（像身份证有效期一样），您查看的时候注意看一下。

资料一：

昨日，武汉市开发办透露，从2004年1月1日起，编号为武开管预售[2003**]号的《武汉市商品房销售许可证》失效，消费者在购买商品房时，要仔细查看。

据介绍，从12月10日至2004年1月20日，《武汉商品房预售许可证》进行换证。对未按时换证，跨年度继续销售商品房的企业，市开发办将依法查处。

资料二：

在武汉市，《商品房预售许可证》全称为《武汉市商品房预售许可证》。每个《武汉市商品房预售许可证》都有证号，为武开管预售[200*]***号，这是它的登记号，就好比它的“身份证”，客户可以把证号记下来，据此了解该预售证的有关信息。

《武汉市商品房预售许可证》注明了被许可单位的名称、房地产项目的名称、地址、总建筑面积和允许预售的商品房等内容。为了保障自己的权益，购房者一定要看清楚要购买的房屋是不是在允许销售的范围之内。

作为武汉市房地产行业的行政主管部门武汉市城市综合开发管理办公室是《武汉市商品房预售许可证》发证机关。在商品房预售许可证的发证机关及发证日期栏里，有该办公室的钢印和印章。

⑷ 武汉万科翡翠滨江预售许可证怎么查不到在网上

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产专开发企业销售商品房的批属准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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⑸ 为什么武汉的楼盘没有封顶就取得了预售许可证

国家没有规定 未封顶的楼栋拿不到预售许可
国家规定的是 投资额度达到总投资的25%以上（不包含地价），其他相关手续完备即可办理预售许可。 这个不是调控是国家法律里面明确规定的。

⑹ 武汉商品房预售许可证如何查询 可以在线查询吗

来1，《商品房预售许可证》自是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！

⑺ 武汉长投绿城兰园取得预售许可证了吗

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有版展示，二是房管局有备权案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

⑻ 武汉商品房预售许可证查询 商品房预售条件有哪些

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房版地产开发企业权销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，可以去查询。

⑼ 武汉商品房预售许可证查询 商品房预售条件有哪些

商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1、开发企业具有回企业法人营业执照和房地答产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

(9)武汉住房保障和房屋管理局预售许可扩展阅读

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

⑽ 听说2018年买房有新政策，有谁知道政策是如何

房产税新政策：

一、政策详解

1、调整公积金贷款的利率

2、鼓励租售并举

3、居住证新政

4、农户购房有补助

5、户籍轨制更始

6、税费优惠政策

7、贷款首付降低

二、房产交易税新政策个人所得税:

凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

三、房产交易税征收

1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%

2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(10)武汉住房保障和房屋管理局预售许可扩展阅读：

各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
境外机构和个人申请购房结汇，应当严格按照《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》