郑州市住房补贴申请条件

⑴ 郑州市经济适用房中原区户口能不能买二七区

郑州市政府在今年4月底出台新的房地产新政后，其中对于符合条件者，如果弃购经济适用房转购普通商品房，每平方米可以获得政府600元的补贴。昨日下午，郑州市房管局、市财政局联合举行2009年购房补贴操作程序新闻通气会，就市民弃购经适房转买商品房的申请、办理程序进行了详细说明，并正式实行。此外，我市推出的首批200套廉租住房实物房源将于近期交付入住，根据廉租房轮候评分标准评出的350户家庭开始正式对外公示，接受群众监督。 90平方米以内部分，每平方米补贴600元 首批200套廉租房将于近期交付入住保障性住房举措一：弃购经适房买商品房有补贴弃购经适房买商品房这样补贴根据市政府4月底出台的《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见》，符合条件者，如果放弃购买经济适用房，转买普通商品住房，可以获得市、区两级政府的财政补贴。补贴对象为购买市内五区普通商品住房建筑面积90平方米以内部分，每平方米补贴600元，其中市政府每平方米补贴500元，项目所在的区政府每平方米补贴100元。具体标准为：以单套建筑面积90平方米为最高补贴标准。对于补贴对象购买住房不足90平方米按实际购买面积补贴；对于已享受过优惠性政策住房（房改房、安居工程等）的，扣除原享受政策性住房面积。购房补贴的原则实行即购即补、不购不补，同时只针对市内的金水区、二七区、管城区、中原区、惠济区五个区，高新区、经济技术开发区、郑东新区三个区由于有自己的财政预算体系，不纳入此次市政府的补贴范围。具体的补贴办理步骤第一步到市经适房管理中心提出补贴申请申请人可以持身份证、2007年12月31日前已取得的“郑州市经济适用住房购房资格证明”到市经济适用住房建设管理中心（以下简称管理中心）提出经济适用住房货币补贴申请。管理中心对申请人经济适用住房资格进行复核，向符合条件的补贴对象出具“郑州市经济适用住房货币补贴资格证明”。第二步拿着证明去买商品房符合条件的补贴对象，随后拿着管理中心出具的“郑州市经济适用住房购房资格证明”、“郑州市经济适用住房货币补贴资格证明”，在有效期内自主选择购买市五区内面向社会销售的普通商品住房（不含二手房）一套。第三步拿着购房合同和缴费手续盖印章补贴对象凭《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续到管理中心，加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章。第四步拿着上述所有证明、合同到区财政办理补贴补贴对象凭“郑州市经济适用住房购房资格证明”、“郑州市经济适用住房货币补贴资格证明”及管理中心加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章的《商品房买卖合同》，到项目所在的区财政部门办理货币补贴款事宜。相关规定：转买的商品房5年内不得上市郑州市房管局相关负责人介绍，对于已享受经济适用住房货币补贴家庭购买的住房，5年内不得上市交易；不满5年内上市交易的，须要全额退还按政策享受的补贴款项；所购房屋产权满5年后为完全产权。郑州市房管局副局长贺明理表示，对于弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房情况，骗取经济适用住房货币补贴的家庭，对所有商品房产权证予以作废，撤销登记，收回权属证书，强令退还享受的补贴，同时还会给予1万元以下的罚款等。符合条件者，到管理中心申请的期限截止到2009年12月31日，管理中心办理期限截止到2010年1月31日，区财政办理补贴款项期限截止到2010年2月28日。有疑问打这些电话郑州市市民如果在弃购经适房转买商品房的过程中，存有疑问的，可以拨打以下电话进行咨询：单位 电话 联系人二七区财政局（大学路108号704房间） 68865512 李志强金水区财政局（金水区政府院内，东风路16号城建科） 6364 刘可中原区财政局（桐柏南路239号预算外局综合科） 68628827 吕超管城区财政局（东大街教育中心三楼综合科） 66353078 孙松梅惠济区财政局（开元路8号惠济区政府B座420房间） 63639213 张轻杰郑州市财政局（兴华南街市财政局资源处412房间） 67180412 安红文市经适房中心（建设西路188号房地产大厦320房间） 67883316、67883320 王文竹保障性住房举措二：首批200套廉租房将于近期交付房源分布在中原区和管城区昨日的会议透露，首批200套廉租房房源主要分布在中原区和管城区，其中中原区的廉租房房源位于中原西路北、西环路西的湖光新苑5号楼上，管城区的房源位于紫荆山路东、滨河路北的滨河花园25号楼、26号楼上，经过对廉租户调查及协调，此次200套房源中，中原区分配了100套，金水区分配了10套，二七区分配了20套，管城区分配了70套，惠济区没有参与首批房源分配。据郑州市廉租办相关负责人介绍，惠济区的廉租户也不愿跑太远的地方居住，所以没参与首批分配。350户家庭角逐200套房据介绍，根据试行的郑州市实物配租廉租房轮候评分标准，从这些廉租户是否拥有房产、人均月收入、在郑居住年限、家庭人员结构、家庭平均年龄、是否属于孤寡家庭、是否属于因战、因公伤残人员、家庭成员有无重大疾病等多个方面进行严格考评打分，首批入选实物配租廉租住房的350户家庭均为无自有住房家庭。这350户家庭的分布为二七区50户、管城区100户、金水区50户、中原区150户。据了解，各区的这些家庭将按照得分的顺序分配所给的房源，如果前面有放弃的，后边的人员予以递补。为确保实物配租得到落实，市廉租办把相关信息已在郑州市房地产网（www.zzfdc.gov.cn）上公示，如果市民对公示内容和轮候顺序有异议的，可以书面形式向户籍所在区廉租住房管理办公室和郑州市廉租住房管理办公室反映，公示时间截至6月20日。监督电话及地址郑州市廉租住房管理办公室：郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口联合大厦916房间 67889916 67889926中原区廉租住房管理办公室：中原西路160号附2号中原区房管局 67614872二七区廉租住房管理办公室：齐礼阎中街95号院1楼二七区房管局 68889275管城区廉租住房管理办公室：书院街31号管城区房管局 66227514金水区廉租住房管理办公室：东三街与同乐路交叉口金水区房管局2楼 63979622惠济区廉租住房管理办公室：开元路8号惠济区房管局5楼506室 63639393

⑵ 郑州市政府于4月底发布了关于拆迁过度费的补偿标准。但去年10月份搬迁过度费太低，应给予补发才对！

郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室关于调整郑州市城市建设
拆迁搬迁补助费和临时安置补助费等标准的通知

各区人民政府、市政府有关部门、各有关单位：

根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》有关规定，经认真调查测算，决定对我市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁的搬迁补助费、临时安置补助费等费用的标准进行调整，现调整方案已经郑州市人民政府2010年第33次常务会议批准，今特将调整后的有关费用标准通知你们，望遵照执行。

一、搬迁补助费

住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米15元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费。被拆迁人按建筑面积计算搬迁补助费合计不足600元的，按600元发放。货币补偿或现房安置的发一次，期房安置的发二次。非住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米20元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费，货币补偿或现房安置发一次，期房安置发二次。被拆迁人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁补助费发给房屋承租人。

二、临时安置补助费

住宅房：实行期房安置并由被拆迁人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被拆迁人被拆迁房屋建筑面积每平方米每月12元的标准发给被拆迁人临时安置补助费。被拆迁人被拆迁房屋的建筑面积计算临时安置补助费合计每月不足500元的，按500元发放。拆迁提供周转用房的，可不再支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付给被拆迁人6个月的临时安置补助费。临时安置期限，多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月，具体由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。超过议定临时安置期限的，按《条例》相关规定执行。非住宅房：因拆迁造成停产、停业的，期房安置的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置补助费。期房安置的，临时安置期限不超过30个月，超过本期限需要增加的临时安置补助费由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。

三、在校小学、初中生交通补助费

在临时安置期间，被拆迁人被拆迁房屋所属户籍中有在
校小学生和初中生的，应按每户在校学生人数支付交通补助
费。交通补助费标准按当时的学生月票价格结合临时安置期
限据实发放。

⑶ 郑州市航空港区契税有补贴吗

郑州市航空港区契税补贴在5％-10％，但是需要在规定的时间内缴纳才能够享受补贴。

郑州市航空港区隶属于新郑市，在2020年6月9日，新郑新区管理委员会发布《关于商品房契税缴纳奖励办法的通知》，其中提到，对2020年6月9日至6月30日，在新区辖区内购买商品房（含二手房交易）但尚未缴纳契税的房屋所有权人，

按照契税总额的10%给予奖励；2020年7月1日至7月20日期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5%给予奖励；2020年7月21日之后缴纳契税的，则不再享受本次奖励。

综合以上通知，获得补贴奖励的形式有两种：龙湖镇采取消费券的形式，将奖励发放到支付宝账户中，可在新郑区域内签约商家进行消费抵扣；二七区嵩山路办事处、新郑新区、孟庄镇、薛店镇，采取资金划转的形式，将奖励补贴返还到银行卡中。

(3)郑州市住房补贴申请条件扩展阅读：

契税补贴的作用：

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

以一套总价200万元面积约140平方米的住宅为例，首套房按照1.5%的税率征收契税，需要缴纳3万元契税总额，按照本次政策，在本月26日前缴纳购房契税的，即可享受契税补贴20%的奖励政策，购房者可立省6000元。

参考资料来源：央广网-契税补贴20% 郑州多地发文奖励商品房契税

⑷ 郑州拆迁过渡费如何规定

郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室关于调整郑州市城市建设
拆迁搬迁补助费和临时安置补助费等标准的通知

各区人民政府、市政府有关部门、各有关单位：

根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》有关规定，经认真调查测算，决定对我市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁的搬迁补助费、临时安置补助费等费用的标准进行调整，现调整方案已经郑州市人民政府2010年第33次常务会议批准，今特将调整后的有关费用标准通知你们，望遵照执行。

一、搬迁补助费

住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米15元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费。被拆迁人按建筑面积计算搬迁补助费合计不足600元的，按600元发放。货币补偿或现房安置的发一次，期房安置的发二次。非住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米20元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费，货币补偿或现房安置发一次，期房安置发二次。被拆迁人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁补助费发给房屋承租人。

二、临时安置补助费

住宅房：实行期房安置并由被拆迁人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被拆迁人被拆迁房屋建筑面积每平方米每月12元的标准发给被拆迁人临时安置补助费。被拆迁人被拆迁房屋的建筑面积计算临时安置补助费合计每月不足500元的，按500元发放。拆迁提供周转用房的，可不再支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付给被拆迁人6个月的临时安置补助费。临时安置期限，多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月，具体由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。超过议定临时安置期限的，按《条例》相关规定执行。非住宅房：因拆迁造成停产、停业的，期房安置的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置补助费。期房安置的，临时安置期限不超过30个月，超过本期限需要增加的临时安置补助费由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。

三、在校小学、初中生交通补助费

在临时安置期间，被拆迁人被拆迁房屋所属户籍中有在
校小学生和初中生的，应按每户在校学生人数支付交通补助
费。交通补助费标准按当时的学生月票价格结合临时安置期
限据实发放。

四、搬迁奖励费

为鼓励被拆迁人积极搬迁，拆迁人可按被拆迁人搬迁的阶段或先后次序不同给予一次性奖励，奖励标准由拆迁人自定。

五、其他事项

由于拆迁安置造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器（太阳能、燃气、电）、大型机械设备、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿，没有规定的，按拆迁人与被拆迁人的约定补偿。本标准所称建筑面积指合法房屋建筑面积。本通知自2011年1月1日起执行。本通知实施前已发布拆迁公告的，仍按原规定标准及协议执行。

郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室

二〇一〇年十一月十七日

⑸ 公积金贷款有什么要求和条件

公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(5)郑州市住房补贴申请条件扩展阅读：

《住房公积金贷款须知》第四条第一项 贷款比例：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。