保障性住房备案通过

① 申请深圳公租房，2015.06.26去住建局交了材料，拿到《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回

你…

② 我是今年9月申请的，现处于市级备案阶段，我备案通过有机会能申请北京自住房吗

你好，目前不可以，今年九月份申请下来的备案资格应该是保障性住房资格
目前自住型商品房优先的仅限于之前的两限房，经适房的备案家庭
等到解决了这类人群后，才会轮到保障性住房家庭

③ 保障性住房资格审核备案通知单需要每年审核吗如果过了一年没审核就自动做废了吗

应该是不用每年省一次

④ 深圳公租房申请多久才能轮候

“首次轮候”即首次集中受理申请轮候的，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施。

一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，对申请人的申请资格及书面材料进行审核，相关申请信息将在深圳政府在线、深圳市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站上予以公示，并接受社会监督。

轮候库建成后，深圳市公共租赁住房房源将面向轮候在册申请人配租。根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，申请人取得本市户籍的时间(简称入户时间)为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间在其入户时间之前的。

以其首次缴纳社保时间为轮候基准时间。申请人取得本市户籍或者在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的，统一以其年满18周岁当日为入户时间或者社保时间。

(4)保障性住房备案通过扩展阅读：

公租房政策特征：

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。

《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

⑤ 申请保障性住房，需要那些条件走什么程序（我是深圳集体户口）

保障性住房申请条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

保障性住房申请流程：

在2017年里，根据各市保障性住房申请都根据本市情况制定申请流程，例如深圳保障性住房申请程序如下：保障性住房申请家庭，统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（点击下载），并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的，在提出申请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。如需了解详细，请登陆本地政府官网查询。

拓展内容：

保障性住房主要分类：

1、经济适用房：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房：是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房：即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

⑥ 保障性住房如何备案

首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案--并且也只能查询这一项内容。
如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，身份证，你可以登陆住房与房地产信息网查询，输入你的相关个人信息就可以查到了，可以查询你所购房 屋的全部信息，如果查不到说明没有备案。

⑦ 保障性住房备案查询

建议您联系属地建委查询，建委管理房屋问题，政府热线各地不同，建议通过114查询。

⑧ 北京保障性住房资格审核通知

北京市住房保障办公室于近日下发《关于进一步加强保障性住房资格审核管理有关工作的通知》，要求各区县住房城乡建设委（房管局）和东城、西城区住房城市建设委（房管局）在坚持“三级审核，两级公示”制度基础上，结合工作实际，就有关资格审核工作进行调整，调整于今年6月1日起正式施行，以进一步完善保障性住房资格审核制度，提高资格审核效率和准确性。《通知》就有关北京保障房资格审核工作调整如下：

一、北京保障房的资格审核备案及变更管理

（一）保障性住房申请家庭信息比对核查工作调整到初审环节，由街道（乡镇）住房保障管理部门在住房保障综合信息管理服务平台（以下简称管理服务平台）完成启动操作。

（二）管理服务平台对未通过信息比对核查的申请家庭进行自动锁定。街道（乡镇）住房保障管理部门及时将未通过信息比对核查的结果、原因及复查权利书面告知有关家庭（告知书模板见附件1）。

（三）对比对核查结果有异议的，申请家庭应在收到告知书后30日内向区县住房保障管理部门申请复查，并提交有关证明材料。区县住房保障管理部门也可委托街道（乡镇）住房保障管理部门进行复查申请的受理及初审工作。逾期提出复查申请的，不予受理。

（四）区县住房保障管理部门应在15个工作日内完成复查，并将复查结果书面告知有关家庭（告知书模板见附件2）。其中经复查异议成立的，区县住房保障管理部门在管理服务平台进行解锁操作，街道（乡镇）住房保障管理部门恢复后续审核工作。复查时间不计入资格审核工作时限。

（五）已通过各类保障性住房资格审核的家庭，在轮候期间家庭人口、住房、收入和资产等情况发生变化，根据相关规定应当按照“三级审核，两级公示”程序重新审核的，有关工作按照（一）至（四）条规定执行。仍符合相应准入条件的，予以资格变更。

（六）市住房保障管理部门在区县批次报送的资格备案和变更家庭中，按照一定比例进行抽查。区县住房保障管理部门应将抽查家庭全部纸质档案材料复印盖章或扫描录入管理服务平台后，及时报送市住房保障管理部门。其中在信息比对核查工作中经复查解锁的家庭，除婚姻原因外纳入必查范围。

二、北京保障房的资格复核管理

（七）各类保障性住房备案家庭资格复核工作，全面纳入管理服务平台管理。街道（乡镇）和区县住房保障管理部门在审核纸质材料的同时，应当同步将有关资格复核信息和结果录入管理服务平台。

（八）街道（乡镇）住房保障管理部门应在管理服务平台对资格复核家庭进行信息比对核查。未通过信息比对核查的家庭，管理服务平台自动进行锁定。复核家庭对信息比对核查结果有异议的，可按前述程序提出复查，由区县住房保障管理部门分别情况核实处理。仍符合相应准入条件的，由区县住房保障管理部门在管理服务平台中更新有关家庭资格复核信息；不再符合相应准入条件的，由区县住房保障管理部门及时取消该家庭保障资格。

（九）保障性住房轮候家庭签约时，系统自动校验签约家庭的资格复核信息，属于摇号家庭范围，且资格复核时间未超过一年的家庭，方可签约。上次复核时间距离签约超过一年的，必须重新进行资格复核，其中经市住房保障管理部门批准统一摇号的家庭除外。

三、北京保障房的资格取消管理

区县住房保障管理部门应当按照规定加强各类保障性住房备案家庭资格管理。对工作中发现和经举报查实不再符合准入条件的家庭，应当及时作出取消相应保障资格的决定，并将结果录入管理服务平台。区县住房保障管理部门取消备案家庭保障资格的，不再报市住房保障管理部门审批。

从下个月起，北京保障房的资格审核备案及变更管理、资格复核管理、资格取消管理就应当按照如上要求施行了。

（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗

不一定的。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。

若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

(9)保障性住房备案通过扩展阅读

房产证办理一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。