住房建设速度下降

① 哪几类房子“难转手”，应该谨慎入手

如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。

一、房龄超过20年的二手房

银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些房子的价格比较低，但要想再次出手的话就难了。

以上这几种房子，大家在购买的时候也要严格避开。

② 施工速度也快得惊人，转眼之间，一座大楼就会平地而起。( )建造一大片现代化的住宅新村，

额(⊙o⊙)…(⊙o⊙)…

③ 目前国内住宅楼建设速度较快的城市有哪些

现在来说，基本上新疆是数一数二的了，西部大开发嘛！！新疆来说，喀什，邺城，木垒，奇台，呼图壁，克拉玛依等。。。

④ 住房贷款知识：影响房贷审批速度的因素有哪些

若是在招行办理的个人住房贷款，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑤ 房产证快的速度要多久才能办下来

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有版权,可依法对所权购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

⑥ 国家有没有规定盖房时每栋楼和楼之间的距离是多少 速度答！！！！！

国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中
1.0.5.4条规定：适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。
第5.0.2条规定：住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定 。
通俗的理解就是：按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此，我国《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
对于住宅采光的标准，建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
南北朝向排列:房高的0.7倍。
东西朝向排列:房高的0.5倍。

⑦ 高层建筑主体结构施工的速度有要求吗

高层建筑速度快慢，没有规定。但是建设投资方一般要求越快越好，施工方为了节约成本版，也要求越快权越好，毕竟，多延长一天，工地几百个工人的工资支出还是很多的。
一般说，高层建筑主体工程部分，多是5天到6天一层。只要组织得好，这个速度能够做到。进入维护结构和地面、抹灰阶段以后，施工的速度会变慢（交叉作业多，协调工作多，进入施工现场的施工单位多，难以控制）。一般而言，主体工程建设时间应当控制在总工期的40%以内。
工程时间，最难以控制的是基础工程和主体工程以后的工程。基础工程耗时很多，变数多，难以预料时间。

⑧ 高层建筑的建设工期

33层楼的建设工期：开挖抄到地下室封顶：3个月；到33层7个月；到主体封顶3；砌体完3个月；外粉贴砖4个月；拆外架1.5个月；楼地面完1.5个月；拆施工电梯塔吊1个月；地下室顶板防水和回填土1个月；市政及绿化4个月。以上合计是29个月。春节一般1.5个月不能工作。所以，一栋33层的房子，一般在31个月左右完成（跨两个春节）。一般的装饰需要6个月

⑨ 普通多层住宅电梯速度一般多少合适

用提升高度除以复速度，时间在45到制55秒钟之间就可以了。
一般十层左右的，1、0到1、5速度
十几层的，1、5到1、75速度
二十几层到三十几层的，1.75，2.0，2.5，3.0都可以选
具体看你的楼盘定位和预算了。