渝北区住房城乡建委

❶ 重庆江北区和渝北区哪个区的潜力大，住宅有升值潜力

渝北区，特别在市政府搬迁过去之后

❷ 重庆渝北区空巷佳园公租房在那里申请，还有什么时侯开始申请

您好：您好 好像还没有修建完毕哟，具体时间建议你到渝北区房管所咨询，
一、申请对象
凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
二、申请材料
公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1、与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3、个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4、主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5、国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
三、申请户型
申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。
四、申请房源
目前，接受申请的房源有民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居和民安华福。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号，康庄美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号，康居西城位于沙坪坝区西永康城路2号、4号，两江名居位于北碚区蔡家镇，民安华福位于九龙坡区华岩片区福茄路。
公租房申请流程
五、公租房的特点
1、规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。
2、交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
3、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
4、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。
5、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
六、公租房的交房标准
目前，已开工建设的公租房交房标准为：
1、水、电、气表安装到户；
2、统一安装入户防盗门；
3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；
4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。
希望我的回答能帮到你，祝您健康

❸ 重庆渝北区持困人员和分散供养,国家优惠政策建房屋有没有房产证产权吗

扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

(3)渝北区住房城乡建委扩展阅读：

小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。

❹ 重庆渝北区房屋拆迁补偿标准

重庆市城市房屋拆迁若干费额标准有 效 性】有效 【法规名称】重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知／及标准【文 件 号】重府发「1995」83号【颁布部门】重庆市人民政府【颁布日期】1995年05月05日【实施日期】1995年07月01日【正文】重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知／及标准各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位：为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，经市人民政府１９９５年４月２４日第１６次市长办公会议决定，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。重庆市城市房屋拆迁若干费额标准一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。二、费用种类及其标准：（一）房屋拆迁管理费。１、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米１元计收；２、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；３、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。（二）委托代办拆迁服务费１、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过２５元计收；２、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；３、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；４、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。（四）城市房屋评估标准按附件一执行。（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮２０％以内执行，其他区市县可下浮３０％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。五、本费额标准自１９９５年７月１日起执行。原重府发「１９９３」４７号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。六、本费额标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。

❺ 重庆市渝北区住房公积金贷款条件、资料、流程是什么

重庆市渝北区住房公积金贷款条件、资料、流程是什么？1．贷款条件（1）借款人有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）按时足额缴存住房公积金。（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。（5）有规定的最 重庆市渝北区住房公积金贷款条件、资料、流程 是什么？1．贷款条件 （1）借款人有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）按时足额缴存住房公积金。 （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。 （5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。 （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 2．借款人应提供资料 （1）身份证、户口簿、公积金账号。 （2）婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 （3）收入证明（含公章）。 （4）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同，其他相关批准文件。 （5）已支付购房首付款的证明文件。 （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺，若是共同借款人，还需提供收入证明。 （7）当地住房公积金管理中心要求提供的其他资料。 3．贷款流程 （1）提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。 （2）签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。 （3）抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。 （4）支用款项。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。 （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

❻ 渝北区农村住房两兄弟的房屋产权证办反了能回来吗

渝北区农村住房两兄弟的房屋产权证，如果办反的话，是可以进行重新办理的，去房管局进行办理即可。

❼ 渝北区总价不超过150万的改善型住房有可以推荐的吗

经过我们前期的沟通，向您推荐位于渝北两江新区悦来生态城内的北京城建龙樾生态城，项目总占地336.4亩，总建筑面积约77.7万方，项目由11个地块组成。

1、交通配套：四横四纵双轻轨（同茂大道、国博大道、金兴大道、金渝大道等），另外6号线轻轨高义口站距离项目100米，步行5-8分钟，还有10号线，一站换乘悦来站点；

2、景观资源：10公里最美嘉陵江，7大公园环绕，项目与3个公园零距离接触。

3、商业配套：项目附近40万方综合商业，规划有商场、公园和文化中心等设施；

4、项目优势：项目为大开发商北京城建（承建过鸟巢和水立方）打造的高品质住宅区，采用国际TOD模式，雨水收集系统和集中供能以及自然采光系统，品质非常高。

❽ 我在渝北区两路有50平米住房要过户给我女儿怎么办理

两种方式：一是
赠与过户
，二是买卖过户。
赠与是房产所有回人和受赠人一起去答
公证处
办理
赠与合同
，办理后去房产部门过户。费用两笔
公证费
和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍。
如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，
直系亲属
赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

❾ 重庆江北区渝北区哪儿有地势平坦、远离河流的均价在1.2万以内的大型住宅小区推荐

重庆市地处中国内陆之西南，位于长江上游，是一个多中心组团式的城市。城市依山而建，人谓“山城”；冬春雨轻雾重，又号“雾都”。因境内嘉陵江古称渝水，故简称渝。

重庆又地处四川盆地东部，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、武陵山、大娄山环绕。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大。

因此，根据您的要求，推荐您可以考虑一下目前两江新区蔡家板块的金科集美嘉悦，

【金科集美嘉悦】项目由三块地块组成，由金科地产打造的总体量约82万方的大型居住社区，项目所在两江新区蔡家曹家湾地铁站附近，总体地势平坦，虽然此地块三面环江，但集美嘉悦在地块正中心的位置，距离嘉陵江最小距离2.3公里，目前售价在1.15万到1.25之间。

除此之外该项目还有以下优势：1. 区域优势：项目位于蔡家，是重庆市都市圈21个城市组团和大型聚居区之一，为重庆市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。目前已吸引龙湖、金科、渝能等多家大发商进驻，区域内住宅品质和圈层高，环境优越；

2. 配套优势：（交通）双轨交汇，项目靠近6号线曹家湾站和13号线（规划），公共交通方便，同时项目距离蔡家立交很近，自驾出行便利；（商业）距离蔡家红星美凯龙直线距离2.2公里；（学区）项目周围有蔡家小学、朝阳小学、西师附中等学校；

该项目劣势在于，属于新区，周围配套还需时间还能发展起来。

❿ 哪位知道重庆渝北房交所联系方式

重庆市渝北区房地产交易管理所，即重庆渝北房交所的联系电话是：67820914。地址是在重庆双龙湖街道双龙大道319号 。

(10)渝北区住房城乡建委扩展阅读：

重庆市渝北区房屋管理局主要职责是对全市的国有土地进行规划，对国有土地的征用、转让进行管理和有关地产开发等与国土资源有关的所有事宜。

李世伟同志为重庆市渝北区房屋管理局局长。

主要职责如下：

（一）贯彻执行国家和重庆市有关房屋管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；起草相关的配套措施并组织实施。

（二）负责规范房地产市场秩序；拟订房屋租赁、物业管理、国有土地上房屋征收的规章制度并监督执行。

贯彻落实房屋产权管理、房屋面积管理、经纪管理的规章制度并监督执行；统筹协调房籍调查、动态监测、房屋权属确认和登记发证的管理工作；依法负责房籍测绘管理。

（三）依法管理物业服务企业资质；会同有关部门依法查处房地产领域相关违法行为；负责房产中介服务行业的指导和监管工作。

（三）负责城镇低收入家庭住房保障工作；拟订经济适用房管理等住房保障相关政策并指导实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责保障性住房项目管理；会同有关部门做好廉租住房项目和资金安排并监督实施。

（四）承担推进住房制度改革的责任；拟订住房改革政策；负责指导公有房屋改革和管理。

（五）负责国有土地上房屋征收工作，指导国有土地上房屋收购工作。

（六）负责物业专项维修资金的指导、监管工作。

（七）负责全区城镇规划区内已通过竣工验收备案或者具有合法产权的房屋使用安全、白蚁防治、安全鉴定的监督管理工作。

（八）负责直管公房、廉租住房、公租房和城市房屋租赁管理工作。

（九）承办区政府交办的其它工作。

参考资料：网络——重庆市渝北区房屋管理局

重庆市渝北区房地产交易管理所