① 莱阳别墅多少钱
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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② 2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有哪些
2016年莱抄阳住房公积袭金贷款的最新政策有：
1、提高了贷款申请人的贷款额度;
2、提高公积金贷款上限至45万元;
3、延长贷款年限至退休后5年;
4、职工无需再提供职工家庭收入证明材料和房租完税发票;
5、实行租赁住房、物业费、专项维修资金提取等住房公积金使用新政策;
6、取消原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的提取条件限制;
7、允许异地缴存住房公积金在烟台购房的本市户籍职工，申请住房公积金贷款;
8、对涉及贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准进行了调整;
9、提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”;
10、将住房公积金贷款申请人缴存住房公积金条件由连续缴满1年、累计间断不超过3个月，调整为足额缴存6个月及以上即可;
11、职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”。
③ 以前在烟台交的住房公积金，现在回莱阳了能提出住房公积金吗
2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有：
1、提高了贷款申请人的贷款额度;
2、提高公积金专贷款上限至45万元;
3、延长属贷款年限至退休后5年;
4、职工无需再提供职工家庭收入证明材料和房租完税发票;
5、实行租赁住房、物业费、专项维修资金提取等住房公积金使用新政策;
6、取消原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的提取条件限制;
7、允许异地缴存住房公积金在烟台购房的本市户籍职工，申请住房公积金贷款;
8、对涉及贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准进行了调整;
9、提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”;
10、将住房公积金贷款申请人缴存住房公积金条件由连续缴满1年、累计间断不超过3个月，调整为足额缴存6个月及以上即可;
11、职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”。
④ 莱阳住房公积金个人和单位缴纳比例是多少
公积金缴纳是按个人工资总额按比例提取单位和个人部分各缴纳50%。（详情咨询当地社保局）
⑤ 莱阳市希住房公积金贷款金额为多少
各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确专的数字，具体属你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。
⑥ 户口莱阳在栖霞交的公积金,在莱阳购买房屋如何申请公积金贷款
你带着购房合同或房证和本人户口，在当地住房管理中心去办理公积金手续即可。
⑦ 莱阳怎样办房产证，农村的房子，具体些，清楚点
农村房产证办理流程：（1）建房户向村委会提出建房申请（2）村委会审核同意，签字盖章（内3）向乡乡建办容提出申请（4）乡建办工作人员实地查看，同意建房（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表（6）经乡建办签字同意（7）乡主管领导签字盖章，核实同意8）交县规划建设局审批(县行政服务中心)（9）建房户领取产权证。